NOTODDEN Storgata 17

Tomt
4816.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 4816,40m². Tomten eies av Vannfronten borettslag og næringsdelen. Asfaltert innkjørsel. Nedkjøring til parkeringskjeller i nedre del av bygget. Stor felles takterrasse for beboerne. Takterrassen har plenarealer med hellelagte gangveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget pent til i 4. etasje i Vannfronten borettslag. Meget sentral plassering i nedre del av Notodden sentrum. Bok- og Blueshuset og kollektivterminalen er nærmeste nabo. Stor matbutikk og vinmonopol i 1. etasje. Gangavstand til alt sentrum har å by på med butikker, cafêliv, industripromenaden, park, båthavn m.m.

Adkomst
Vannfronten borettslag ligger i Notodden sentrum. Kjør ned mot Hydro Næringspark i rundkjøringen. Denne boligen har inngang vis a vis Deli De Luca (gamle Esso stasjonen). Ringeklokke og porttelefon ved døren. Det er både heis og trapper opp til leiligheten som ligger i 4. etasje.

Bebyggelse
Bygningen består av en boligdel og en næringsdel. Boligdelen er Vannfronten borettslag som består av 29 leiligheter. Næringsdelen består av matbutikk og vinmonopol.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en bygning oppført i 2006. Adkomst til leiligheten i fjerde etasje skjer via felles trapp og heis. Bygningen har malte heltre vinduer med to-lags isolerglass. Balkongdøren i stuen er en malt heltre dør med to-lags isolerglass, mens soverommet har en tofløyet, malt heltre balkongdør med to-lags isolerglass. Inngangsdøren er en malt, brann- og lydklassifisert dør. Leiligheten har en innglasset balkong med gulv av beiset terrassebord på tilfarere. Rekkverket er av glass, og vinduene i innglassingen har enkelt glass. Det er også en veranda med utgang fra et soverom, som har fliser på gulvet og et rekkverk av glass med aluminiumstolper. Etasjeskillet i bygningen er konstruert av betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 Avvik: Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Det er påvist bom/hulrom under flisene, samt oppsprekte fuger. - Innvendig - Overflater - 1 Avvik: Det er avvik: Det er påvist sprekker i langsgående skjøter samt oppsprekte lameller i parketten på soverommene. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeavvik på 13 mm innenfor to m på soverom med balkongdør. Målt 4 mm høydeavvik i lengden av stue kjøkken. Målt 2 mm høydeavvik i lengden av soverom 1. Målingene er basert på stikkprøver, hvilket innebærer at ikke alle deler av gulvet er systematisk undersøkt. Dette betyr at enkelte avvik kan ha blitt oversett dersom de befinner seg utenfor områdene som ble målt - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Bod/teknisk rom. Avvik: Det er avvik: Det er påvist 3 mm motfall fra gulvet ved døren til toppen av slukristen. Terskelen har en oppkant på 25 mm, og det er ingen synlig membran da det er montert feielist på dørterskelen. - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er påvist fukt på hver side av toalettet, i to fliser opp fra gulvet. Ulstrup kontaktet rørlegger etter befaring, og toalettet ble demontert. Deler av avløpet fra toalettet ble fornyet. Årsaken til fukten er drypplekkasje fra avløpet på toalettet, som har utviklet seg over tid. Det er også påvist oppsprukne silikonfuger ved overgang mellom gulv og vegg. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 4.ETASJE > BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det er foretatt hulltaking i delevegg mellom bad og soverom. Veggen er 40 cm tykk og består av stålstendere, ikke mulig å søke etter fukt

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Tilleggskommentar Oppdaget vanndrypp fra kobberrør til varmtvannsbereder. Rørlegger har utbedret alt ok. Firmanavn: Rørlegger Beskrivelse: Vanndrypp fra kobberrør til varmtvannsbereder ble oppdaget og utbedret.

Innhold
BRA-i 85 kvm: Gang, stue/kjøkken med utgang til innglasset balkong, soverom med utgang til veranda, soverom, bad og bod /teknisk rom BRA-b 12 kvm: Innglasset balkong TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og blandebatteri. Det er fliser på vegg over benk. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og micro er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Avtrekk er via balansert anlegg. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Himlingen har T-profilplater med innfelte spotter. Badet er utstyrt med servantskap med heldekkende servant, overskap, høyskap, speil med lys, veggmontert toalett og dusjvegger med veggmontert dusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Deler av avløpet fra toalettet er fornyet. Det er registrert fukt i fliser ved toalettet og oppsprukne silikonfuger ved overgang mellom gulv og vegg. Badet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Laminat i gang og stue/kjøkken. Parkett på soverom. Det er sprekker i langsgående skjøter samt oppsprukne lameller i parketten på soverommene. I bod/teknisk rom er det vinylbelegg med oppbrett på vegg og plastsluk i gulv. Vegger: Malte plater og pusset/malt betong. Himling: Malte gipsplater. Vedlikehold: Alle vegger er malt unntatt i bod og det er lagt nye laminatgulv i gang, stue og kjøkken i 2026. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av kobber og rør i rør. Stoppekran er plassert på bod/teknisk rom. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er en veggventil i yttervegg i gangen. - Varmtvannstank: Høiax 200 liters bereder fra 2006, plassert på bod/teknisk rom. - Altibox grunnpakke TV/internett er inkludert i de månedelige felleskostnadene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Lagt laminat gulv i gang og stue/kjøkken. Malt vegger i alle rom unntatt bod/tekniskrom. * Deler av avløpet fra toalettet ble fornyet.

Parkering
Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant

Diverse
Ved i bod følger leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 286 850 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 976 850 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 986 646 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 995 546 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 998 346 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Leiligheten har panelovner på soverom og i stue/kjøkken, samt varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
703087

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2812348

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
27

Part.obl.nr.
987903856

Felleskostnader pr. mnd.
8238

Andel fellesgjeld
286850

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-14T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
2872

Rentekostnad fellesgjeld
1988

Andel fellesformue
25986

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
895000

Borettslaget
Vannfronten Borettslag;

Borettslagets org.nr
987903856

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: 628 054,- Årsresultat for 2025: 1 123 601,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Reparasjonsavtale med heisefirmaet for gjennomgang og utbedring av heisene i Storgata 15 og 17. - Serviceavtale med NordPett Innglassing AS om vedlikehold og ettersyn av glassverandaene. - Rammeavtale med Algenmax AS om rengjøring/vasking av fasadene. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 26997008900, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15-04-2026: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 128 Saldo per 15-04-2026: kr 11832735 Andel av saldo: kr 286850 ( siste termin 31-12-2036 ) rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Tilknyttet boligbyggelagets sikringsordning AS.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
562304

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp. Dugnad For å holde utgiftene nede (dvs felleskostnadene) er det ønskelig at så mye som mulig blir Utført ved hjelp av dugnad. Borettslagets styre eller evt. En egen dugnadskomité skal være med å koordinere dette arbeidet.

Dyrehold
Det er ikke forbudt å ha kjæledyr i borettslaget. Andelseiere må søke styret om godkjenning før anskaffelse av dyr. Styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne. De som har kjæledyr må ha slik omsorg for disse at de ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Det er båndtvang for hunder og katter på borettslagets fellesarealer. Kjæledyr skal ikke oppholde seg unødig i fellesrom eller ved inngangene til leilighetene.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/244/636/2: 21.03.2006 - Dokumentnr: 1076 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 3368/5463
01.01.2020 - Dokumentnr: 416132 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:244 Bnr:636 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 538113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:244 Bnr:636 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.12.2007

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 286 850 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 976 850 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 986 646 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 995 546 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 998 346 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.