Elsåkerneset tomt og havneanlegg
Onarheim | Flott naturtomt som ligger høyt og fritt, med tilhørende nausttomt, og molo | Mulighet for småbåtanlegg
- Prisantydning
- kr 1 490 000
- Omkostninger
- kr 38 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 528 640
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 3 444 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Elsåkerneset – Onarheim |
Dette er en idyllisk og vakker naturtomt som ligger høyt og fritt, med kun 2 min gange ned til sjøkanten og nausttomt. Her ligger alt til rette for å skape et hjem i naturskjønne omgivelser, med nærhet til sjø og flott natur. Boligtomten består av fjell, lyngheier og jord, og har fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Nausttomten har også stort potensiale, både for personlig bruk og som investering.
Tomtene er regulert til bolig, fritidsbolig, naustplass, servicebygg, lekeplass, grøntareal.
Tomt
3444m²
Beskrivelse av tomt
Gnr./bnr 153/31 | 902 m² – Tomt fritidsbebyggelse:
Tomten betsår av fjell, lyngheier og jord. Grønt areal. Tomten har tilhørende båtfeste. Alle elektriske kabler er gravd ned i grunnen. Det er også nedlagt fiber i tomten.
Tomten er regulert og godkjent for bolig og fritidsbolig. Dette er en idyllisk og vakker naturtomt som ligger høyt og fritt, med kun 2 min gange ned til sjøkanten og nausttomt. Her ligger alt til rette for å skape et hjem i naturskjønne omgivelser, med nærhet til sjø og flott natur. Boligtomten består av fjell, lyngheier og jord, og har fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her står man fritt til å kunne realisere bolig- eller hyttedrømmen!
Gnr./bnr 153/33 | 2542 m² – Nausttomt og molo:
Tomten er delvis opparbeidet og planert med vei, parkeringsplasser og molo. Molo er planert med grove steinmasser. Ref. reguleringsplan er det godkjent servicebygg og naust. Det er ingen kraftlinjer på eiendommen, alt er gravd ned i grunnen. Det er også nedlagt fiber i tomten. Deler av tomt er LNF-område.
Molo er planert med grove steinmasser. Det er godkjent for servicebygg og naust, stor parkeringsplass med plass til flere biler, samt opplagsplass for flere båter. Mulighetene er mange!
Det er f.eks plass til naust og eller sløyeboder inntil fjellet, i småbåtanlegget i indre havn, er det plass til ca. 4 stk båter inntil 6m/18fot. Det er muligheter for å utvide moloen for å gjøre plass til flere båter. I tillegg kan man anlegge båtoppdrag, og båtparkering.
Det er også nedlagt vann, kloakk, og fiber i tomten (separat fra bnr.31), samt stor parkeringsplass.
Nausttomta:
§3-7 i reguleringplanen:
Det er regulert til naust, og servicebygg.
Utforming av nausta skal være i samsvar med føresegnene i arealdelen til kommuneplanen.
Nausta skal ikke omdisponeres eller nyttes som fritidsbolig eller bolig.
Under §6-1 Område for småbåtanlegg:
Området kan nyttest til småbåtanlegg, med faste og flytende installasjoner.
Detaljplaner for faste og flytende tiltak skal godkjennes av Tysnes kommune.
Tiltak i sjø som kommer inn under havne- og farvannslova, skal i tillegg godkjennes av hamnemyndighetene.
Sjå vedlagt reguleringskart.
Beliggenhet
Tomten ligger flott til i naturskjønne omgivelser på Elsåkerneset i Onarheim. Tomten ligger på en høyde, med fantastisk utsikt mot Kvinnheradsfjella, Onarheimsfjorden og ytre del av Hardangerfjorden. Her kan du nyte fred og ro i idylliske omgivelser.
Nausttomt og molo ligger 2 min gange unna, i Dragvika.
Eiendommen ligger ca. 5 min kjøring fra Onarheim sentrum med barnehage, og barneskolen fra 1. til 7. klassetrinn. På Onarheim finner man også senteret Onartun, Joker-butikk, treningssenter, squashbane, spinningsal og kafé.
Om en skal pendle nordover til Bergen eller sørover mot Stord/Stavanger, er eiendommen sentralt plassert. Veistrekket til Bergen tar 25 minutt til ferje som går mellom Våge-Halhjem, og så videre til Bergen. Turen til Stord/Leirvik tar 35 minutt. Avstand fra eiendommen til Hodnanes ferjekai er 10 minutt, samme tid som overfarten tek. Det er også mulig å kjøre til Bergen via Tysse/Samnanger, som tar cirka 2 timer. Det går snøggbåt (Hardangerfjordekspressen) fra Malkenes kai, 20 minutter fra eiendommen.
Området byr på nærhet til sjøliv og fiske, samtidig som det er flotte turmuligheter i skog- og fjellterreng. Det er kort vei til turløyper, til Tysnessåta, skisenter i Solheimsdalen, rundtur i Onarheimsmarka og til den populære Blåbærhaugen. Det finnes to hamner for fritidsbåtar i nærleiken – Austsio Båtlag mot nord, og Onarhamn gjestehamn mot sør, begge 2 kilometer fra eiendommen.
Det er et aktivt bygdesamfunn med mange gode tilbud. Onarheim har også en lokal kultur og historie, med flere muligheter til å oppleve norsk bygdekultur.
Sjå www.Onarheimsguiden.no for mer informasjon om nærområdet og tilbud.
Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Etablert boligområde med noe spredt bebyggelse, bestående av eneboliger og fritidsboliger.
Diverse
Det er tinglyst veiretter, samt opparbeidelse og vedlikehold av lekeplass. Felles ansvar for vedlikehold av veier.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 640 (Omkostninger totalt)
55 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 545 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 548 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
435 kr – Eiendomsskatt
Info om eiendomsskatt
NB!
Kommunale utgifter på bnr. 31 er per i dag 435 kr, og omfatter eiendomsskatt for 2025.
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale utgifter (eiendomsskatt) på brn. 33. Vil anta at det kommer en tilsvarende beløp på bnr. 33.
Stipulerte utgifter på bnr.: 31 og 33 = kr 870 for 2025.
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info formuesverdi
Formuesverdi for bnr 31 er oppgitt å være kr. 320 000 pr. inntekståret 2023.
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på bnr 33. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom «primærbolig» (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og «sekundærbolig».
Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4616/153/31:
04.04.1923 – Dokumentnr: 900471 – Utskifting
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.1924 – Dokumentnr: 900325 – Utskifting
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.1958 – Dokumentnr: 990622 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver:Tysnes Kraftlag.
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1969 – Dokumentnr: 5711 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:13
Bestemmelse om septiktank m.m.
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
25.05.1970 – Dokumentnr: 2867 – Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:14
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1970 – Dokumentnr: 5020 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:15
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
08.09.1970 – Dokumentnr: 5021 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:15
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1974 – Dokumentnr: 7144 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:17
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1979 – Dokumentnr: 10080 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:20
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.1991 – Dokumentnr: 4480 – Jordskifte
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1991 – Dokumentnr: 6154 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:25
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1992 – Dokumentnr: 1882 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:25
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1992 – Dokumentnr: 1882 – Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:25
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.1999 – Dokumentnr: 9717 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:17
Bestemmelse om vannrett
Føresegn om garasje/parkeringsplass
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
24.03.2000 – Dokumentnr: 2698 – Jordskifte
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
05.02.2001 – Dokumentnr: 1021 – Jordskifte
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2009 – Dokumentnr: 77933 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:28
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2009 – Dokumentnr: 77933 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:14
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2009 – Dokumentnr: 77933 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:28
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2016 – Dokumentnr: 519684 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:30
Bestemmelse om vedlikehold, brøyting og eventuell asfaltering
Bestemmelse om parkering
Rett til 2 parkeringsplasser
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2016 – Dokumentnr: 519684 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:30
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2016 – Dokumentnr: 519684 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:30
Bestemmelse om gjerde
Rett til å benytte felles lekeplass
Overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2017 – Dokumentnr: 721389 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
01.01.2020 – Dokumentnr: 1062126 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1223 Gnr:153 Bnr:31
01.09.2022 – Dokumentnr: 965105 – Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:4616 Gnr:153 Bnr:5
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
Vei, vann og avløp
Det er opplagt separat vei, vann og kloakk til begge bruksnr. Det er separate slamavskillere på begge tomter.
Vei: Adkomst over privat felles vei fra offentlig vei
Vann: Eiendommen er tilknyttet Onarheim vannforsyning via private stikkledninger
Avløp: Felles renseanlegg/slamavskiller med nødvendige innretninger for kommunale tjenester for slamtømming via private stikkledninger. Separat anlegg for bnr. 31 og bnr. 33.
- 4 kubikks septiktanker.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan for Tysnes 2011-2022, med formål:
Bygninger og anlegg |
Bosteder – frittliggende
Fritidsbosteder – frittliggende
Lager
Uthus/naust
Lekeplass
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur |
Vei
Kai/molo
Parkeringsplasser
Parkeringshus/garasje
Grøntstruktur |
Naturområde – grøntstruktur
Landbruk, natur- og friluftsformål |
Friluftsformål
Naturvern
Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone |
Småbåtanlegg
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 640 (Omkostninger totalt)
55 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 545 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 548 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
38640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 52 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990, oppgjørshonorar kr 8 990, og visninger er avtalt 2200 pr stk.
Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 34 900. Utleggene omfatter utlegg av kommunale opplysninger, utlegg utskrift heftelser og servitutter, samt utlegg markedspakke.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 0 for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
1 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
37 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
38 640 (Omkostninger totalt)
55 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
58 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 545 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 548 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss