OPPAKER Nabben 23

Tomt
862m²

Beskrivelse av tomt
Eneboligen ligger på en pent opparbeidet tomt på 862 kvm, med god internplassering i utkanten av feltet, under 200 meter i luftlinje fra Glomma. Dette gir også en fin utsikt til elva. Tomten har inngjerdet hage med plen og noen nyplantede trær, samt gruset gårdsplass foran inngang og garasje. Det er bygd en hundegård i bakkant av garasjen, med mulighet for hold av lignende dyr. Boligen har en stor terrasse vendt mot hagen i syd, med et areal på ca. 50 kvm. Uteplassen har dekke av terrassebord, malt rekkverk i tre og trapp ned til hagen. Det er god plass til flere utemøbler, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort. I tillegg er det etablert en steinsatt markterrasse på ca. 20 kvm på motsatt side, ved siden av inngangspartiet. Denne terrassen egner seg utmerket for bålpanne og har også godt areal for møblering. Det er kantet med stein mot gårdsplassen og inngangspartiet, som har et hyggelig bislag. I tomtegrensen på denne siden er det plantet noe tujahekk mot nabo.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i det hyggelige og meget barnevennlige boligområdet Bjertnestunet, på Oppaker i Nes kommune. Boligfeltet er relativt nytt og ligger ved Glomma, omkranset av skog og kulturlandskap. Her bor du i fredelige omgivelser med flere lekeplasser, grusbane og småbåthavn på feltet. Ved Glomma er det opparbeidet en 300 meter lang strandlinje til glede for beboerne, og det er gangavstand til andre attraktive badeplasser. Daskerudstranda kan friste med sandstrand, brygge og stupebrett. De fleste arrangementer på Oppåkermoen finner sted i Flerbrukshuset og bygget er et naturlig samlingspunkt for Oppakers innbyggere da det ligger plassert ved gamle Opaker skole. FUVO har idrettsplass med helårs kunstgressbane og klubbhus på Funnefoss stadion, under 10 minutters sykkeltur fra boligen. Klubben har også en egen avdeling for boksing. For kulturaktiviteter som kino og konsert med mer, har Årnes et moderne kulturhus. Nes kommune er et snøsikkert sted på vinterstid, og Nes skianlegg har sprintløype, snowboardbakke og asfaltert rulleskiløype. Anlegget har i tillegg smøreboder, arenabygg og kafeteria. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi Vormsund og Joker Skogbygda. Det er ellers kort vei til Amfi Årnes som har et variert utvalg. På Årnes finner man de fasiliteter som et sentrum skal ha, som forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger for øvrig godt innen rekkevidde. Bjertnestunet har bussholdeplass som ligger ca. 400 meter fra eiendommen. Det er togstasjon på Årnes som betjener alle tog på Kongsvingerbanen. Med bil fra Bjertnestunet tar det ca. 10 min til Årnes, 30 min til Jessheim, 38 min til Oslo lufthavn og 55 min til Oslo S. Fra eiendommen er det skolebussordning til Skogbygda barneskole og Vormsund ungdomsskole. På Årnes ligger Nes videregående skole. Kommunen har flere barnehager, og nærmest ligger Espira Opaker barnehage.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er god barnehagedekning i Nes kommune. Det er flere barnehager i området.

Skolekrets
Bussen stopper rett nede i gaten, det er bussordning til både Skolebygda barneskole og Vormsund ungdomsskole.

Byggemåte
Bygget er oppført i 2018. Boligen er oppført med tidstypiske byggemetoder. Bad og vaskerom fra byggeår, Som det kommer frem i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Foruten enkelte avvik og oppgraderingsbehov gir boligen et normalt godt inntrykk i forhold til alder. All informasjon om eiendommen med bygg er gitt av rekvirent. Saltak tekket med takplater. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Bindingsversvegger over grunnmur med stående panel som værhud. Fabrikkproduserte takstoler. Vinduer med 3 lags isolerglass. Hvit glatt ytterdør med 2 lags isolerglass. Terrassedører med 3 lags isolerglass. Hvit glatt ytterdør til vaskerom. Terrasse på ca. 50 m² med adkomst fra stue. Terrasse/steinbelagt platting på ca. 20 m² ved inngangspart Det er ikke gitt informasjon til takstmann som tilsier at det er skader, lekkasjer, problemer med skadedyr, skjegg/sølkre eller maur. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger, se under egne premisser og byggebeskrivelser med respektive tilstandsgrader.

Sammendrag selgers egenerklæring
16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: JA, kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad Bekrivelse: Bygd platting i forlengelse av eksisterende terrasse.

Innhold
1. etasje: Gang, 3 soverom, garderobe, bad, stue, kjøkken, vaskerom og bod. 2. etasje: Stue, 2 soverom, bod/uinnredet rom. (rom pr idag ikke godkjent for varig opphold, koferer megler).

Standard
Entré: Velkommen inn i en tiltalende enebolig fra 2018 med moderne standard og familievennlig planløsning. Entreen er lys og innbydende med bred døråpning mot stuen, lys laminat på gulvet, downlights i taket og glatte, malte veggflater. En pen trapp med åpne trinn og stålspiler fører opp til andre etasje. Langs den ene veggen er det garderobeskap, veggskap og sittebenk, med rustikk tapet mellom veggskapet og benken. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, men i en klart definert sone som markeres av en kjøkkenøy. Innredningen for øvrig er plassert langs to sider, med takhøye skap og god arbeidsflyt. Innredningen har hvite, profilerte fronter, kombinert med lys, marmorert benkeplate på øya og en sort benkeplate ellers. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer ? en stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp, samt en ventilator i børstet stål. Nisje med opplegg for oppvaskmaskin er plassert i god arbeidshøyde, vaskekummen er dobbel, og det er grå flisplater og belysning over benken. I overgangen til spisestuen er det nisje for side-by-side kjøleskap i høyskapet. Stue: Stuen er et sosialt og romslig allrom med åpen kjøkkenløsning og gode vindusflater mot syd. Her er det også utgang til en stor terrasse på ca. 50 kvm ? en flott forlengelse i sommerhalvåret. Stuen har enstavs laminatgulv, glatte, malte veggflater og takess i himling. Den innerste veggen er holdt i en rustikk stil med synlige bjelker og tapet i teglsteinsmønster. Her er det en bred døråpning mot gangen, som er kledd i rustikk panel. Det er god plass til spisestue i overgangen til kjøkkenet, samt en romslig sofagruppe ellers i rommet. Loftstue: Loftstuen er et lyst og trivelig rom med god størrelse og fin plass til tv-lounge og annet møblement. Rommet har vindu i oppløft, malte panelplater på vegger og i taket, gulv i enstavs laminat og downlights langs mønet. En stue som dette gir ekstra fleksibilitet og spillerom i hverdagen. Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i første etasje og er pent innredet med grå flisplater på veggene og mørkt gulvbelegg. Rommet har downlights, dagslys fra et vindu og varme i gulvet. Innredningen består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, matchende høyskap, speilskap med integrert belysning, et toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vaskerom: Vaskerommet er smart plassert med adkomst fra kjøkkenet, og har egen utgang til tomten, som gjør det enkelt å ta klestørken utendørs. Vaskerommet har belegg på gulvet, våtromsplater på veggene og vaskekum, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobe: Boligen har hele fem gode soverom ? tre i første etasje og to i andre etasje. Alle rommene er lyse og fine med gode vindusflater og laminatgulv. Rommene i andre etasje har downlights, samt malte panelplater på vegger og i himling, mens rommene nede har glatte vegger og takess. Fra hovedsoverommet er det utgang til terrassen. Det er garderobeskap på to av rommene nede og garderoberom i tilknytning til hovedsoverommet. Boligen har for øvrig garderobeskap i gangen, samt et uinnredet rom/bod i andre etasje, som kan gi godt med lagringsplass og ytterligere potensial. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Veggkontruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Terrasse over/foran panelbord. Dette er uheldig med tanke på vedlikehold. Konsekvens/tiltak: ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Innvendige trapper: Lakkert innvendig tretrapp. Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet Konsekvens/tiltak ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører: Hvite profilerte dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Stedvis dører som subber mot karm. Konsekvens/tiltak: ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Justeringer må påregnes. Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk (vaskerom 1. etasje) Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengigkontroll". Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Ventilasjon (1 etasje vaskerom): Balansert ventilasjon. Anbefales å skifte filter etter leverandørens beskrivelser. Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilluft til våtrommet. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Sluk, membran og tettesjikt (bad 1. etasje): Plastsluk Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Ventilasjon (1. etasje bad): Balansert ventilasjon. Anbefales å skifte filter etter leverandørens beskrivelser. Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Varmesentral: Luft til vann varmepumpe i vaskerom. Vurdering av avvik: ? Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Konsekvens/tiltak ? Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Forhold som har fått TG3: - Nedløp og beslag Takrenner og nedløp i stål/blekk. Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: ? Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TGIU: Takkonstruksjon/Loft Fabrikkproduserte takstoler. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: ? Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er ingen loftsluke. Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det anbefales montering av loftsluke og nørmere undersøkelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og på gruset gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,00))   121 350,- (Omkostninger totalt)   4 921 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med radiatorer tilknyttet luft-til-vann-varmepumpe, og har gulvvarme på badet. Varmtvann kommer fra samme anlegg. Ventilasjonen er balansert. Sikringsskapet har automatsikringer.

Info strømforbruk
I 2023 ble det brukt 10 986 kWh

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15835

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt, avløp, vann og renovasjon.

Andre utgifter
Pliktig medlemsskap i Velet. Velavgift er kr 2200,- pr år. Faktureres halvårlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/141/187: 03.06.2013 - Dokumentnr: 442734 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3228 Gnr:141 Bnr:62 01.01.2020 - Dokumentnr: 872440 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0236 Gnr:141 Bnr:187 01.01.2024 - Dokumentnr: 255394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3034 Gnr:141 Bnr:187

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eneboligen. Selger er i prosess med å søke bruksendring for boligens 2. etasje. Frem til søknad eventuelt er godkjent hos kommunen er rommene ikke godkjent til bruk for varig opphold. Konferer megler for status på søknadsprosessen. Garasjen er unntatt søknadsplikt da den er under 50 m2.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Felles private internveger på feltet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. KOMMUNEPLAN: ID: Komm_plan2024 Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024-2036 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.03.2024 Delarealer: 862 m2, boligbebyggelse REGULERINGSPLAN: ID: 023606061 Navn: Bebyggelsesplan Bjertnes felt B2, B3 og B4 Plantype: Bebyggelse ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.10.2006 Delarealer: 799 m2 (boliger) og 62 m2 (felles avkjørsel) Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,00))   121 350,- (Omkostninger totalt)   4 921 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
121350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.