KYRKSÆTERØRA Haugaveien 7

Tomt
814.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 814 kvm. Skrånende tomt som er beplantet med plen, busker og trær. Gruset i innkjørsel og parkering.    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i et sentrumsnært boligområde i Haugen på Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til både skole, barnehager og idrettsanlegg. Det er kort vei til sentrum av Kyrksæterøra hvor det er flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. I nærområdet er det enkel tilgang til fine friluftsområder både ved sjøen og i fjellet. Det er kort vei til nærmeste lekeplass, isbane, lysløype og turstier. Grøtanmarka er lett tilgjengelig til fots fra Haugaveien. I Grøtanmarka er det skiltet stier fra Haugen til Fagerlia, over Neverskardet/Grøtåsen, om Tuvlia og over Grøttuva. På den nordligste toppen på Grøttuva finnes det en turbok hvor en kan holde oversikt over antall besøk. Mange legger også turen gjennom Grøtanmarka til Alstadvatnet eller skituren over Klostermyra til Dalemskjølen eller videre til Vessesætra. Veien gjennom Fagerlia er også en svært populær tur- og treningsvei.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig: Enebolig med kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Utvendig bod. Støpt plate, støpte kjellermurer, trebjelkelag, bindingsverk/reisverk i vegg med utvendig stående og liggende kledning. 2-lags vinduer, 3-lags vinduer og koblede vinduer. Saltak med pappshingel taktekking. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Veranda i kjeller ved garasje, veranda og overbygd veranda i 1. etasje med utgang fra stue. Balkong med utgang fra soverom. Bod/garasje: Dobbel felles garasje. Betonggulv i kjeller, betong i grunnmur, betongdekke i 1. etasje, bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltak med stålplatetekking. Vippeport i tre. Innlagt strøm. Overflatebehandle vinduer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig: Kjeller: BRA-i: Stue m/trapp, soverom, lagerrom, verksted/lager m/trapp og bod. 1.etasje: BRA-i: Gang m/trapp, trapperom, stue/kjøkken og bad/vaskerom. BRA-e: Bod. Loft: BRA-i: Gang m/trapp, 3 soverom, 4 kott (3 av kottene har ikke måleverdig areal). Garasje: Kjeller: BRA-e: Lagerrom (ikke måleverdig areal). 1.etasje: BRA-e: Garasje.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Lagerrom: Betonggulv, panel og malte plater på vegg. Panel i himling. Åpent mot verksted. Verksted/lager: Betong og teppefliser på gulv. Panel på vegg og panel i himling. Trapp til 1.etasje. Sotluke. Bod: Betonggulv. Murstein, trekulitt veggplater på yttervegg og synlig bindingsverk i skillevegg. Panel i himling. Varmtvannsbereder og hovedstoppekrane med reduksjonsventil. Plassbygde hyller på vegg. Stue m/trapp: Furugulv og malt tregulv. Malt panel, malte panelplater og malt pusset mur på vegg. Spaltepanel i himling med synlig forhudningspapp og hvite himlingsplater. Utgang til hage. Vedovn og varmepumpe. Trapp til stue i 1. etasje. Soverom: Malt tregulv, malte plater på vegg og hvite himlingsplater. 1.etasje: Gang m/trapp: Belegg på gulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap og trapp til 2. etasje. Hovedinngang. Trapperom: Trapp til kjeller, panel og ubehandlede sponplater på vegg. Stue/kjøkken: Laminatgulv, malt tapet, villmarkspanel og malte plater på vegger. Hvite himlingsplater og malt slett himling. Utgang til veranda. Trapp til stue i kjeller. Vedovn og varmepumpe. Malt kjøkkeninnredning og laminert benkeplate. Heldekkende dobbel vask med avrenningsbeslag. Flis på vegg over benkeplate. Komfyr, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap. Mekanisk avtrekk og komfyrvakt over kokesonen. Bad/vaskerom: Belegg på gulv med gulvvarme, malt serietapet på vegg og malt slett himling. Mekanisk avtrekk på vegg. 105 cm servantskap med laminert benkeplate og nedfelt servant. Speil, lysarmatur med stikkontakt, 3 overskap, 2 høyskap, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin og åpen dusj med forheng. 2. etasje: Gang m/trapp: Belegg på gulv, malt strietapet på vegg og malt slett himling. Luke til kryploft i himling. Trapp til 1. etasje. Sikringsskap. Inngang til kott. Garderobeskap. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Utgang til balkong. 2 garderobeskap. Inngang til kott. Soverom 2: Furugulv, malt tapet på vegg og malt slett himling. Soverom 3: Furugulv, malt strietapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap og inngang til kott. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 4 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3 Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige trapper - 3 Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Forstøtningsmurer - 2 Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper - 2 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Diverse
Selger opplyser at følgende kan medfølge i handel hvis ønskelig: - 7,5 m husstige - Honda selvgående gressklipper - Møbler som står i huset - Høvelbenk - Snøbrett - Snø spade - Div. hageredskap - Hageslange-trommel (type: Hozelock) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Info fra Heim Brann og Redning: Siste tilsyn: 22.10.2023 Siste feiing: 22.10.2023

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
22004

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 2.125,- Vann: Grunnlag: 3.648,- Stipulert forbruksgebyr: 159m³ x 1,2m³/m² = 190,8 m³ x 29,29 kr = 5.588,- Avløp: Grunnlag: 2.154,- Stipulert forbruksgebyr: 159m³ x 1,2m³/m² = 190,8 m³ x 23,83 kr = 4.547,- Branntilsyn/feiing: 574,- Eiendomsskatt: 3.368,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
481306

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1925223

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/102/262: 15.04.1961 - Dokumentnr: 780 - Rettighet Rettighetshaver: Kyrksæterøra Vannverk Al Løpenr: 4898493 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 21.01.1964 - Dokumentnr: 188 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:102 Bnr:26 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 233842 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:102 Bnr:262 01.01.2020 - Dokumentnr: 269517 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:102 Bnr:262

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Lovlighet: Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 13.09.1962. - Kjeller: Hele kjelleren er endret fra byggeår og det må søkes om bruksendring. I dag fremstår kjelleren som 2 delt med 2 ulike tilganger. - 1.etasje: Bad/vask og toalett er slått sammen til ett rom. Vindfang og gang er slått sammen til ett rom. Kjøkken og stue er slått sammen til ett rom. Det er etablert trapp fra stue ned til en del av kjelleren. Ikke krav til å søke om bruksendring. Det er ført opp en bod utvendig. Bod må byggemeldes grunnet brannkrav mot garasje. - 2. etasje: Ingen endringer. Endringer i boligen krever søknad på grunnlag av endringer i bærekonstruksjon og endringer i kjeller Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 11.09.1973. Foreligger ingen tegninger eller beskrivelser om lagerrom for hele kjelleren. Halve rommet er angitt på byggetegninger (lagerrom er ikke måleverdig pga. høyde). På byggetegninger er det angitt med ringmur og fylling for betongplate i 1.etasje og betongplate over lagerrom. Lovlighet må undersøkes med kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle de ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.      

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Adkomst går fra Haugaveien og over naboeiendom (102/380 og 102/263), det er ikke tinglyst noen adkomstrett på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave. Eiendommen ligger i hensynssone: Støysone gul sone. Se kart fra kommuneplanen for nærmere beskrivelse/skravering.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 100 (Omkostninger totalt) 67 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 057 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 059 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av fullmektig. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30.005,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke og gebyr for bestilling av tinglyste erklæringer. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12.500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.