Klettgjelan 151
Flott og romslig hytte beliggende på Klettgjelan i Oppdal. 5 soverom. 2 bad.
- Prisantydning
- kr 6 000 000
- Omkostninger
- kr 151 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 151 390
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2022
- Soverom
- 5
- Tomt
- 687.5 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til en flott hytte over to plan, fint beliggende i Klettgjelan hyttefelt – omtrent 12 minutters kjøring vest for Oppdal sentrum. Hytta har fem soverom og to bad, og holder en gjennomgående god standard. Her får du god plass til familie og venner, enten du samles til hyggelige måltider, rolige kvelder eller aktive dager i fjellet.
Hyttefeltet ligger høyt i terrenget, med Kleberberget som nærmeste nabo. Beliggenheten byr på flott utsikt mot Storhornet og Dindalen, samt gode solforhold både sommer og vinter. Området har fine turmuligheter året rundt. Vinterstid ligger transportløypa inn til Rauhovdrunden bare noen få meter fra tomtegrensen, og om sommeren kan du ta en lettgått tur til Rauhovden. Fra toppen får du vid utsikt over Gjevillvatnet og Trollheimen.
Tomt
687.5m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt. Gruset gårdslass.
Beliggenhet
Hytta ligger fint til i Klettgjelan hyttefelt, omtrent 12 minutters kjøring vest for Oppdal sentrum. Hyttefeltet ligger høyt i terrenget, med Kleberberget som nærmeste nabo. Her får du en flott utsikt mot Storhornet og Dindalen, samtidig som den høye beliggenheten gir gode solforhold både sommer og vinter.
Området byr på flotte turmuligheter gjennom hele året. Vinterstid er det kort vei til oppkjørte skiløyper, og transportløypa inn til Rauhovdrunden ligger bare noen få meter fra tomtegrensen. Når snøen smelter, kan du ta turen til fots opp på Rauhovden. Det er en fin og lettgått tur som belønner deg med vid utsikt over Gjevillvatnet og Trollheimen, og mot Oppdal og Almannberget.
Sommerdagene kan også nytes på sykkel innover Gjevillvassdalen, eller ved et besøk på den populære stranda Rauøra. Her ligger forholdene godt til rette for både små og store naturopplevelser, enten du ønsker rolige turer i nærområdet eller lengre utflukter i fjellheimen.
Fra hytta er det omtrent 10 minutters kjøring til Oppdal Skisenter i Vangslia, og rundt 12 minutter til Oppdal sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Joker Festa ligger også en kort kjøretur unna og gjør det enkelt å handle det viktigste.
Adkomst
Kjør R70 fra Oppdal sentrum vestover, ca 9,5km. Ta så til høyre inn mot Ordførarvegen. Etter 50 meter hold mot høyre inn mot Klettgjelan. Følg denne veien 1,5km opp til toppen, hytten er da øverste hytte til venstre. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Byggemåte
Hytta er oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer som fundament, og det ble ikke registrert synlige skader på utvendig kontrollerbare steder av grunnmuren. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning, og det er etablert luftespalter og musesperre i nedre kant bak panelet. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, innvendige panelte skråhimlinger og luftespalter bak takrennene, og det er tekket med torv med undertakstekking av banemembran. Takrenner og nedløp er av metall, mens torvholdsstokk, vindskier og toppbord er i treverk. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag uten registrerte vesentlige høydeforskjeller i de målte områdene, og vinduene er trevinduer beslått med aluminium med 2-lags glass som fremstår i god stand. Det er malt hovedytterdør og malte terrassedører med 2-lags glass, terrasse på understøttende konstruksjon med tilkomst fra stue i 2. etasje og platting på terreng inntil hytta, og disse fremstår i god stand eller med normal slitasje og funksjon. Det foreligger ingen opplysninger om drenering eller utvendig fuktsikring.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Banemembranen er delvis synlig på mønet på grunn av sig i torva/tynt torvlag.
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stigetrinn er et krav også på torvtak. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 1.etasje > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det er ikke etablert vanntett sjikt i våtsonen ved servanten.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 1.etasje > Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
- Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.etasje > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Med bruk av krysslaser ble det målt ca. 20 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk i nedsenket dusjsone. Gulvet utenfor den nedsenkede sonen er tilnærmet flatt, og kravet om fall på minimum 1:100 er ikke ivaretatt. Det er krav om minimum 15 mm oppkant med membran ved dørterskel dersom fall på gulv er mindre enn 1:100.
- Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.etasje > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det er ikke etablert tettesjikt på veggen rundt servanten.
- Våtrom > 2.Etasje > Bad 2.etasje > Ventilasjon
Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
- Tomteforhold > Terrengforhold
Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren i forbindelse med inngangspartiet.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999.
Anlegget ble installert i 2023.
Samsvarserklæringer og øvrig dokumentasjon for anlegget er innlagt i boligmappa.no.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Grense til ikke bebygd tomt som er regulert for å bygge en hytte.
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
Ja
Beskrivelse: Kommunale avgifter. Deling av brøyteutgifter på vinteren.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
Ja
Beskrivelse: Det er planlagt for garasje/anneks. Det er etablert muligheter for tilkobling av vann og strøm til garasjen/annekset.
Innhold
1. Etasje:
BRA-i 82 kvm: Gang, teknisk rom, bad 1.etasje, kott, stue/kjøkken og 2 soverom
TBA 64 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 51 kvm: Loftstue, bad 2.etasje og 3 soverom
TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
1.etasje:
Gang: Flis og laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel og downlights i taket. Gulvvarme og trapp.
Teknisk rom: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket. Av utstyr er det skyllekum, rørskap, stoppekran, sikringsskap og elektrisk avtrekksvifte. Gulvvarme.
Soverom 1: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket.
Soverom 2: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket.
Bad: Flis på gulv og flis og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Av utstyr er det vegghengt wc, servantskap og dusjnisje. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme.
Kott: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Trapp som tak.
Stue/kjøkken: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket. Gulvvarme.
2.etasje:
Stue: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket. Utgang til terrasse.
Soverom 1: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket.
Soverom 2: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket.
Soverom 3: Laminat på gulv og beiset panel på vegger. Beiset panel i taket.
Bad: Flis på gulv og beiset panel å vegger. Beiset panel og downlights i taket. Av utstyr er det dusjkabinett, servantskap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
- Hytta er oppført i 2022/23. Det opplyses at hytta ble overlevert påsken 2023.
- Eier opplyser at det er etablert stikkledninger for VVS til anneks ca 6m ut fra veggen.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom
Radonmåling
Bygget er opplyst å være utført med forskriftsmessig radonsperre, og dokumentasjon foreligger.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 150 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 151 390 (Omkostninger totalt)
Kr 168 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 168 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 171 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Peisovn og elektriske varmekabler.
Elektriske varmekabler er opplyst på bad 1.etasje og bad 2.etasje.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9278
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5021/198/58:
17.12.2015 – Dokumentnr: 1186444 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:198 Bnr:5
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av veg.
Overført fra: Knr:5021 Gnr:198 Bnr:40
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.2020 – Dokumentnr: 3023718 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5021 Gnr:198 Bnr:40
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig, Klettgjelan 151, 7340 Oppdal, gnr. 198 bnr. 58, datert 20.12.2024.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Pliktig medlemskap i Klettgjelan hytteforening, årgebyr kr. 6 000,-. Dette dekker brøyting og medlemskap i hytteforeningen.
Privat vann og avløp via Vardammen vann og renseanlegg. Årsgebyr kr. 11 000,- fordelt på to terminger.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse.
Følger reguleringsplan Klettgjelan hyttegrend (plan-ID 2011011), som er en detaljreguleringsplan for del av gnr/bnr 198/5 og 271/3, der eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, og der avkjørsel fra Rv 70 og atkomstvei er felles for alle tomtene innenfor planområdet.. 02.04.2014.
Følger kommuneplankart for Oppdal kommune, utskriftsdato 14.09.2026. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse – nåværende.
Reguleringsbestemmelsene angir hensynssone for frisikt. Frisiktsone for avkjørselen skal ha fri sikt over 0,5 meter fra RV 70.
Berørte datasett:
Radonutsatt område
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 150 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 151 390 (Omkostninger totalt)
Kr 168 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 168 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 171 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
151390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 6 000 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 150 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 151 390 (Omkostninger totalt)
Kr 168 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 171 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 151 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 168 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 171 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss