OPPDAL Osvegen 46

Tomt
1257.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på Matrikkelkart og rapport (tilsvarer målebrev). Det foreligger målebrev datert 17.1.1994. Målebrevet angir et areal på 1260 kvm. Romslig eiertomt som i hovedsak er opparbeidet med plen/naturtomt. Tomten grenser mot landbruksareal mot norøst, øst, sør og vest. Tomten omfatter også vei mot nordvest.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk og usjenert beliggenhet ved inngangen til Gjevilvassdalen ca. 12 km vest for Oppdal sentrum. Hytta ligger i sør og vestvendt terreng og i gangavstand til den lokale butikken på Festa. Oppdal byr for øvrig på det meste og beste av muligheter for aktiviteter en kan tenke seg gjennom året: Turer i fjellet, Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng osv.

Adkomst
Fra Oppdal: Følg riksveg 70 vestover fra Oppdal sentrum. Etter å ha kjørt i ca. 12 km, kommer du til avkjøringen til Gjevilvassdalen (ved Festa). Ta denne avkjøringen og følg veien ca. 180 meter. Du passerer da Jokerbutikken på venstre side. Hold deretter til høyre inn på Osvegen. Følg osvegen nordover ca 425 meter til du passerer bommen og ta umiddelbart til høyre. Følg vegen mot vest ca 65 meter og hold til høyre inn på en "traktorvei". Følg denne mot sør ca 50 meter. Eiendommen ligger da rett frem.

Byggemåte
Hytte Fundamentering: Ringmur av naturstein. Tilbygg på ringmur av naturstein på støpt plate. Byggemåte: Planklaftskonstruksjon som er utvendig kledt med stående tømmermannspanel. Tilbygg i bindingsverk. Etasjeskille i trebjelkelag Tak: Takkonstruksjon med rundåser. Saltak tekket med torv. Slik tilbygget er bygd inn til den opprinnelige hytta så har denne halvetasjer/mellometasjer. Anneks: Fundamentering: Pillarer i tre Byggemåte: Tømmer Tak: Saltak tekket med torv Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører Innvendig - Overflater - Radon - Pipe og ildsted - Krypkjeller - Innvendige trapper - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom - 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Spesialrom - 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon   Forhold som har fått TG3:STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Eier opplyser om at det kan dryppe fra veranda, noe som kan tyde på utett tettesjikt. Verandagulvet er aldringsslitt samt at åpninger i rekkverk og høyde på rekkverk ikke er i henhold til krav. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Med tanke på utett papptekking må det påregnes utskifting av tettesjikt og tregulv. Rekkverk bør da også heves samt redusere åpninger i rekkverket. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Utvendige trapper Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. Det er etablert håndløpere i trappeløp men mangler rekkverk. Trappen har også slitasje samt store åpninger mellom trinn. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Rekkverk må monteres og åpninger mellom trinn må reduseres for å lukke avviket. Overflatebehandling må påregnes. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres stedvis noen høydeforskjeller på innvendige gulv. I 2. etasje ble det målt ca 26mm høydeforskjell gjennom hele lengden av soverommet. I 1. etasje ble det foretatt målinger i stue og kjøkken og i gang. I kjøkken ble det målt høydeforskjell på opp mot 35mm i en avstand på 2m. Dette kan skyldes bevegelse i grunnmur. Det er også noen høydeforskjeller i stue. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en hytte som dette. Dersom hytta en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Observasjonmer med tanke på en eventuell negativ utvikling anbefales. Kostnadsestimat: Over 300 000 Våtrom - 1.Etasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Belegg på gulv og vegger har passert forventet brukstid. Det bemerkes noen utettheter i skjøter på veggbelegg. Finerplater i dusjsone er ikke vanntette. Det bemerkes også vindu i dusjone. Sluk fremstår uten skader, men har passert over halvparten av forventet brukstid. Det ble målt tilstrekkelig fall mot sluk. Rommet er ikke ventilert ut over åpning av vindu. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: Med tanke på alder og nevnte avvik anbefales en oppgradering av rommet. Det må da etableres vanntette overflater og elektrisk avtrekksvifte. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innhold
På eiendommen er det en hytte samt et anneks Hytta inneholder følgende: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, bod og soverom 2. etasje: Soverom og stue For øvrig: - Terrasse mot øst. - Balkong mot øst. - Hems med flere sengeplasser. Denne etasjen er under arealgrensene for målbart areal (190 cm). Uthus: 1. etasje: Forgang og disponibelt rom

Standard
Hytte 1. etasje: - Gang: Panel med åser i himling. Planklaftvegger. Tregulv. Trapp opp. Dør ut - Stue: Panel med åser i himling. Planklaftvegger. Tregulv. Panelovn. Åpen peis. - Kjøkken: Panel med åser i himling. Planklaftvegger. Tregulv (luke til kjølerom i gulv). Original kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater i tre. Oppvaskkum. Opplegg for oppvaskmaskin. Naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder er etablert i kjøkkeninnredning. Ovn. - Bad: Panel i himling i himling. Panelplater på vegger og belegg på gulv. Dusj, servant speil og lys, Varmekabler i gulv fungerer ikke. - Toalettrom: Panel i himling. Panel på vegger og belegg på gulv. Wc. Ventil. - Bod: Panel i himling. Panel på vegger. Tregulv. Hovedkrane vann samt tømmekrane for anlegget (egen inngangsdør). - Soverom 1: Panel med åser i himling. Panel på vegger. Tregulv. Panelovn. Ventil. (sikringsskap) 2. etasje - Soverom: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Servant. Ventil. - Stue: Panel med åser i himling. Panel på vegger. Treguvl. Panelovner. Servant. Ventil. Trapp opp til hems. Utgang til balkong. Hems: Panel med åser i himling. Panel på vegger. Tregulv. Panelovn. Uthus: - Forgang: Panel med åser i himling. Tømmervegger. Treguvl. - Disponibelt rom: Panel med åser i himling. Tømmervegger. Treguvl. Panelovn. For øvrig beskrivelse av standard, se egenerklæring, tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1994 Tilbygg/påbygg Hytta ble tilbygget med blant annet et soverom i 1. etasje og påbygget en etasje med soverom og loftstue. 1994 Modernisering Skiftet panel, taktekking og vinduer på eldste del av hytta. Etablert bad, terrasse og veranda. 2016 Modernisering Ny benkeplate og oppvaskkum på kjøkken.

Parkering
XXXXX Parkering på eiendommen

Diverse
Det foreligger forkjøpsrett til markedspris til fordel for eiendommen gnr 189, bnr 15. Forkjøpsretten er gjensidig. Ved aksept av bud vil forkjøpsretten prøves før endelig avtale sluttes. Selger har opplyst om at det til tider kan være varierende vanntrykk i området. Oppsitterne har vurdert tiltak for å finne årsaken til dette og utbedre dette. Eier mener at en mulig årsak er at koblingen mellom de tre hyttene er gammel og at skifting av denne kan løse problemet. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er teglsteinspipe med vedovn i kjøkken samt åen peis i stue. Elektrisitet (panelovner) samt ved (ovn og peis) I rapport fra TBRT fremgår det at siste tildyn ble utført 16.04.2019. Feiing ble også utført denne dagen. Det ble anmerket at slukkeutstyr bør byttes/service.

Info strømforbruk
Selger har oppgitt et strømforbruk i 2024 på kr. 12.681,- Hytta har blitt brukt forholdsvis lite.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5609

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og et årlig feie- og tilsynsgebyr. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt ,og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
89811

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr. 5 609-* - Vannavgift til Svorunda vassverk: ca. kr. 4.459,- - Brøyting ca. kr. XXX* *Denne brøytekostnaden er en del av felleskostnaden og fordeles mellom fire hytter. I tillegg til dette er det en felles utgift til Elvestadrør (varme i vannrør). Dette går på en felles måler og deles mellom tre hytter. Remidt 2240

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/189/10: 08.10.1974 - Dokumentnr: 5473 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER: SVORUNDA VASSVERK AL 20.11.1992 - Dokumentnr: 5821 - Erklæring/avtale VEDR. TILKNYTNING TIL AVLØPSANLEGFG. INNT. DIV. BEST. Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1994 - Dokumentnr: 5534 - Bestemmelse iflg. skjøte Div. best. vedr. felles vann m.m. med bnr. 15 03.10.1994 - Dokumentnr: 5534 - Rettigheter iflg. skjøte Forkjøpsrett til markedspris for bnr. 15 24.09.2025 - Dokumentnr: 1135512 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Oppdal Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 368 002 Elektronisk innsendt 03.11.1954 - Dokumentnr: 2081 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:189 Bnr:1 21.01.1994 - Dokumentnr: 458 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1994 - Dokumentnr: 459 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 216298 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:189 Bnr:10 Rettigheter 21.02.1959 - Dokumentnr: 297 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:189 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:189 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2025 - Dokumentnr: 983788 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:189 Bnr:26 22.08.2025 Dokumentnr: 983788 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:189 Bnr:26

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Merk: I Oppdal kommune ble det ikke utstedt ferdigattester for fritidsboliger som det ble søkt om før 01.01.97, da nye regler om ansvarsforhold ble innført. Før dette tidspunkt var det bygningsmyndigheten som skulle foreta ferdigbefaring av bygg, og gi ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Pga. avstander og antall fritidsboliger, ble det ikke ansett som hensiktsmessig og nødvendig og foreta slik ferdigbefaring på fritidsboliger. Mangel av ferdigattest for fritidsboliger som det er søkt om før 01.01.1997 vil ikke bli gjenstand for noen ulovlighetsoppfølging fra bygningsmyndigheten i Oppdal. Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet Fritidsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Uthus: Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger ikke tegninger av bygningen i kommunens arkiver. Oppføring av uthus under 50 kvm som ikke benyttet til beboelse/overnatting er ikke søknadspliktig.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei. Vann: Privat vann fra Svorunda vassverk Avløp: XXX Selger har opplyst at eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Oppdal kommune har opplyst at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig avløp. I følge skjøtet har eiendommene bnr 10 og 15 felles avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert. Detaljreguleringsplan for Brandhaugan 2 hytteområde, del av gnr/bnr, 190/1 og 191/1 gjelder (plan ID 2020010). reguleringskart og bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. Det er i reguleringsplankart inntegnet vegadkomst til eiendommen fra norøst. Eiendommen ligger i et område som er markert med oransje i kommuneplanens arealdel (fritidsbebyggelse). Ca 2 kvm at eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNRF areal Eiendommen 48A benytter i dag deler av eiendommen for vegadkomst.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.