OPPDAL Stølhøvegen 62

Tomt
679.6m²

Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er naturskjønne og fredfulle; scenen er satt for feriemodus og påfyll av energi. Nærområdet byr på oppkjørte skiløyper, fine fiskevann og gode muligheter for fjellturer i vakker natur. Oppdal er et vintereldorado, og ved hytta kan du spenne på deg skiene rett utenfor døra. Hytta ble oppført i 2023, med rene linjer, subtil utebelysning og diskré kledning av malmfuru som harmonerer godt med landskapet rundt. Hytta er plassert høyt og fritt, med fantastisk panoramautsikt over fjellheimen. Tomten er på ca. 680 kvm, og det grønne utearealet er inngjerdet med skigard. Etablert i samme stil som hytta har eiendommen en garasje med tilhørende lysthus. Lysthuset måler ca. 20 kvm, innredet med downlights og opplegg for jacuzzi. Gulvet har mørke fliser med varme, og lysthuset innbyr til hygge sommer som vinter. Fra lysthuset går man ut på en herlig terrasse.

Beliggenhet
Hytta ligger i fredelige omgivelser på Oppdal i Oppdal kommune, flott omkranset av den norske fjellheimen. Oppdal er det ultimate stedet å feriere for deg som elsker naturen, og er selve «fjellbygda» i Midt-Norge, kjent for et av Norges største alpine skiområder og et bredt spekter av naturopplevelser. Bygda har i alt fire skiheisanlegg med utallige muligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området er et veletablert hyttefelt med spredt bebyggelse og mye grønt.

Barnehage/skole/fritid
Nærområdet byr på et mylder av flotte skiløyper, fine fiskevann og gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Fra hytta er det umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper som tar deg milevis inn i den vakre fjellheimen, og det er kort vei til Oppdal skisenter med et av landets største alpinanlegg. Skisenteret består av de fem løypeområdene Vangslia, Ådalen, Hovden, Slettvoll og Stølen koblet sammen - sistnevnte rett ved hytta. Skianlegget er spredt over fire fjell, og har et samlet løypenett på 56 kilometer, inkludert to terrengparker og flere barnevennlige løyper. Stølen er særlig populært for barnefamilier, med fjellheis, barneheis og to T-heiser. Mulighetene for varierte opplevelser er nærmest ubegrenset, og året rundt byr Stølen på flotte turveier innover i fjellet. Like utenfor døra starter turveien til Stølhøa, som rager 1284 meter over havet. Turen til toppen belønnes med praktfull utsikt i alle himmelretninger. Andre turmål i nærheten er Grøtsetra, Skartoppen, Stensesbruna og Gjevilvassdalen, en utpreget seterdal med et kulturlandskap som bærer preg av dette. Dalen er inngangsporten til Trollheimen, kjent for sine flotte fjellområder. Her har du et utmerket utgangspunkt for både lange og kortere toppturer, sommer som vinter. Klassikeren Storhornet er den mest populære. Kommunen kan skilte med eget skiskytteranlegg, samt golfbane, bowlinghall og curlinghall. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Spar, Coop Mega og Rema 1000, som alle ligger ca. 11 min unna med bil. Oppdal har ellers et bredt utvalg av kjede- og nisjebutikker som ligger side om side i sentrum, i tillegg til populære spisesteder og utesteder. Domus kjøpesenter er distriktets største senter med 14 butikker under samme tak.

Offentlig kommunikasjon
Oppdal er enkelt å nå via E6 og jernbanen, og kollektivtilbudet består av buss og tog. Fra Oppdal stasjon tar toget deg i retning Oslo og Trondheim, hvor reisetiden til sistnevnte ligger på drøye 1,5 time. Ved å benytte bil tar det i underkant av to timer til Trondheim, 70 min til Dombås og 65 min til Sunndalsøra. Også Mørebyene Molde og Kristiansund ligger innenfor rimelig avstand med bil og buss.

Byggemåte
Takstmann Terje Sandhaugen opplyser om følgende byggemåte: Fritidsbolig oppført i en etasje. Bygningen er etablert på støpt plate over terreng. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og har stående tretekking. Vinduer med 3-lags glass. Garasje og tilbygget lysthus har samme oppbygging som fritidsbolig. Unntak er at tak på garasje heller ned i bakkant. Garasje har innvendig kledning med USB plater i vegg og tak. Porten er en leddport i metall med fjernåpning. Det er dør på siden fra treplatting til garasje, samt dør mot lysthus innvendig i garasje. Lysthuset har etablert flis på gulv, liggende panel på vegger. Det er downligth i tak. Montert mekanisk avtrekk fra rommet. Eier opplyser at det er varme i gulv på lysthus. Det er 3 lags vinduer samt doble sidehengslete dører med glass ut til treplatting. Garasje og lysthus er ikke vurdert utover dette i rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: samsvarserklæring ved overtakelse av hytta 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: fastmontert i garage

Innhold
ENTRE Velkommen inn i en innbydende hytte i moderne design, med høy funksjonalitet og standard som «hjemme». Ytterdøren er inntrukket, og vel inne har entreen downlights og store, mørkegrå gulvfliser med varme. Entreen glir sømløst over i en gang med varme under 1-stavs furugulv. Lyset strømmer inn via et stort vindu på enden, og i likhet med entreen har gangen downlights i taket. STUE Stuen og kjøkkenet utgjør et særdeles flott allrom, der panoramavinduer gir slående utsikt og en wow-effekt når man entrer rommet. Et stort hjørnevindu går helt ned til gulvet, og inkluderer en skyvedør til en delvis overbygd terrasse. Her er det høyt under taket, og overbygget gir en lun krok der livet utendørs nytes selv når det regner. Sammen med alt lyset bidrar ekstra god takhøyde til en herlig og luftig atmosfære i stuen. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen. Gulvet er det samme som i gangen, og bidrar til en flytende overgang mellom rommene. Veggene er kledd med liggende trepanel, og med både peisovn og gulvvarme får man det lunt og godt i stuen. Etter en lang dag ute er det koselig å komme inn å varme seg foran peisen, og ildstedet er plassert slik at stemningen nytes fra både sofakroken og spiseplassen. KJØKKEN Kjøkkenet er stilrent og velutstyrt, der god skap- og benkeplass gir fin fleksibilitet. Et stort vindu bidrar med mye naturlig lys til matlagingen. Innredningen har sorte trefronter, glatte overskap, spiler på skuffene og stor oppvaskkum nedfelt i en benkeplate av kompositt med marmormønster. Som samlingspunkt og ekstra arbeidsplass er det etablert en flott barløsning med mye oppbevaring og et vinskap integrert. Over benken er det belysning og matchende plater, og ved kokesonen har kjøkkenet en integrert benkeventilator. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Ovnen og kaffemaskinen er praktisk plassert i et høyskap. BAD/WC/VASKEROM Planløsningen er praktisk, med to lekre bad og et eget vaskerom med gjestetoalett. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet, en behagelig luksus i feriedagene. Store, hvite fliser i marmormønster kombineres med matchende fliser og liggende trepanel på veggene. Begge badene har varmekabler, vegghengt toalett og dimbare led-downlights. På hovedbadet er det en dusjnisje med svingbar glassdør, og baderomsinnredningen består av en servantbenk med sorte spileskuffer, et dobbelt høyskap i sort og et stort speil med integrert belysning over servanten. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Badet ved soverommet har et dusjhjørne med designsluk, sort regnfallsdusj og innfellbare dører. Den øvrige innredningen består av et sort servantskap. VASKEROM Vaskerommet har panelvegger, skyllekum i stål og sorte gulvfliser med varme. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og plassert i rommet har hytta en bereder på 200 liter og et sikringsskap med automatsikringer. SOVEROM OG GARDEROBE Hytta har fire koselige soverom, så her er det gode muligheter for å ta med seg gjester til fjells. Hovedsoverommet er meget romslig, og ligger i suiteløsning med det ene badet. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og rommet innredes enkelt med skap eller andre garderobeløsninger. Ekstra lagringsplass finnes i garasjen og på vaskerommet.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom: Bad til soverom: Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Det er målt ca. 5 mm fall på gulv til dusjsone, 5 mm fall i dusjsone til topp slukrist. Det gjøres oppmerksom på at det kun er satt TG 2 grunnet avvik til krav på under 25 mm. Det er ikke mulig å kontrollere om det kan være ført membran opp i terskel ved dør. Målt fall på gulv tilsier at det ikke er fare for vannsikkerhet på badet. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Vaskerom: Gulvet har delvis fall til sluk, men der det er fall er dette mindre enn referansenivået. (25 mm) Såfremt det er sikret oppbrett i dørterskel, skal det ikke være fare for vannsikkerheten på gulv vaskerom. TG 2 kun gitt pga avvik på fall til sluk. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Garasje og lysthus oppført i 2024.

Parkering
Det er parkering i en garasje med fjernstyrt portåpner og et areal på ca. 18 kvm. Garasjen har direkte inngang til lysthuset, og en sidedør tar deg ut til en deilig terrasse. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Framtind

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 175 140 (Omkostninger totalt) 192 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 142 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 144 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Hytta oppvarmes elektrisk med gulvvarme i entreen, i gangen, i stuen, på badene og på vaskerommet. For vedfyring er det en peisovn i stuen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12914

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres to ganger per år, med forfall henholdsvis den 20. mars og 20. oktober. De kommunale avgiftene er fordelt som følger: - Avløp: kr 2 163,- - Eiendomsskatt: kr 6 254,- - Vann: kr 1 753,- - Feiing og tilsyn årlig: kr 2 744,- Renovasjonsgebyret betales til ReMidt og faktureres over fire terminer per år. Årsgebyret 2025 for renovasjon er satt til kr 2 238.

Formuesverdi sekundær
50000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
13000

Velforening
Medlemskap i velforeningen Oppdalstoppen VVA er obligatorisk. Velforeningen har ansvar for den daglige driften av vei, vann og avløp, og skal sørge for at disse er i forsvarlig og brukelig stand samt utføre nødvendig vedlikehold. Årskontingenten fastsettes årlig av årsmøte, og kontingenten derfor kan variere fra år til år. Kontingenten faktureres halvårlig, og for første halvår 2024 ble den satt til kr 6.500. Velforeningens økonomiske status pr. 31.12.2023: - Årsresultat: kr 202 791,- - Egenkapital: kr 202 791,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen datert 14.02.2023. Siden lysthus og garasje ikke er omsøkt foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for disse. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av lysthuset og garasjen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risiko.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet private pumpestasjoner som driftes av Oppdalstoppen VVA. Pumpestasjonen er koblet til offentlig ledningsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Oppdalstoppen Hyttegrend, planID r2012023, datert 02.01.2017. Eiendommen er regulert til blant annet fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 175 140 (Omkostninger totalt) 192 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 125 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 142 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 144 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
175140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 75 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 4 950,- og visninger kr 2 990, - pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 42 430,-. Alle beløp er inkl. mva.