Langnesveien 25

Tomt

1190.5m²

Beskrivelse av tomt

Tomten er festet. Tomten er opparbeidet med .

Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse.

Beliggenhet

Langnesveien 25 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Vanvikan, med kort avstand til både sentrum, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her bor du i naturskjønne omgivelser ved Trondheimsfjorden, samtidig som hverdagen er enkel med dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud innen få minutters rekkevidde.

En stor fordel er at Johan Bojer videregående skole ligger like i nærheten. Den moderne videregående skolen tilbyr både studieforberedende og yrkesfaglige utdanningsprogram og bidrar til et aktivt og attraktivt lokalmiljø i Vanvikan.

Vanvikan er et populært tettsted i Indre Fosen kommune, spesielt for pendlere til Trondheim. Hurtigbåten har hyppige avganger gjennom dagen og bringer deg til Trondheim sentrum på om lag 25 minutter. Dette gjør området til et attraktivt alternativ for deg som ønsker en roligere bosituasjon uten å gi avkall på nærhet til byen.

Nærområdet byr på flotte muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Langs fjorden finner du gode områder for bading, båtliv og fiske, mens skog og mark inviterer til fine turer til fots, på sykkel eller ski. Kombinasjonen av vakker natur, gode oppvekstsvilkår og enkel pendleravstand gjør Vanvikan til et attraktivt sted å bo for både familier, par og voksne i alle aldre.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Sammendrag selgers egenerklæring

1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, ikke i henhold til dagens standard eller brukbart.

• Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, lekkasje på tak

• Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja

• Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Diverse

Areal

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger». Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

D-nummer

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Salgssum

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Samarbeidspartnere

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
• Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Illustrasjoner

Eiendommen selges med godkjent rammetillatelse. Enkelte bilder i salgsoppgaven er av illustrativ karakter og viser en mulig fremtidig utforming av boligen. Disse bildene er ikke fotografier av den faktiske boligen, og gir en illustrasjon av hvordan boligen kan komme til å se ut når den er ferdigstilt.

Det gjøres oppmerksom på at endelige løsninger for planløsning, materialvalg, farger, kjøkken, bad og øvrige overflater fastsettes gjennom detaljprosjektering og arbeidstegninger, og kan derfor avvike fra det som fremgår av illustrasjonsbildene. Møbler, belysning, dekorasjonsartikler, tekstiler og annet løsøre som vises på illustrasjonene, er ikke inkludert i kjøpesummen.

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 1 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 49 750 (Dokumentavgift)

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 51 140 (Omkostninger totalt)

Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

24977

Kommunale avgifter år

2026

Info kommunale avgifter

Indre fosen kommune

Til Indre Fosen kommune betales det Kr. 18 206,- per år for branntilsyn, feiing, vann, avløp og eiendomsskatt som fordeles som følger:

• Branntilsyn, feiing: Kr. 630,-
• Eiendomsskatt: Kr. 3 228,-
• Vann: Kr. 7 486,-
• Avløp: Kr. 6 862,-

Beløpet fordeles over fire terminer per år og kan variere fra en termin til en annen.

Fosen renovasjon iks

Til Fosen Renovasjon IKS betales det Kr. 6 771,- per år for renovasjon som fordeles som følger:

• Renovasjon 240 l: Kr. 6 709,-
• Kommunal andel renov: Kr. 62,-

Beløpet fordeles over fire terminer per år og kan variere fra en termin til en annen.

Ved oppføring av flere enheter på eiendommen må kjøper være forberedt på at kommunale avgifter (herunder eiendomsskatt, vann-, avløps- og renovasjonsgebyr) kan endres, normalt som følge av økt antall boenheter. Tilknytningsavgift til kommunen for vann og avløp påløper per enhet og er kjøpers ansvar å innbetale. Nøyaktige satser varierer og fastsettes av kommunen, og interessenter bes selv innhente oppdatert prisoversikt fra kommunen før budgivning.

Info om eiendomsskatt

Inkludert i de kommunale avgiftene.

Info formuesverdi

Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5054/314/120:

Heftelser

07.09.1968 – Dokumentnr: 4983 – Festekontrakt – vilkår

Gjelder framfeste

Framfestekontrakt

Årlig avgift nok 338

Best. om varighet

Leien kan reguleres

23.01.1968 – Dokumentnr: 470 – Festekontrakt – vilkår

Festetid: 99 år

Årlig avgift nok 5,004

Leien kan reguleres

23.01.1968 – Dokumentnr: 470 – Festekontrakt – vilkår

Gjelder feste

Festetid: 99 år

Årlig avgift nok 5,004

Leien kan reguleres

07.09.1968 – Dokumentnr: 4983 – Festekontrakt – vilkår

Gjelder feste

Framfestekontrakt

Årlig avgift nok 338

Best. om varighet

Leien kan reguleres

Rettigheter

Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Indre Fosen kommune har gitt rammetillatelse for riving av eksisterende enebolig, samt for oppføring av firemannsbolig, carporter m/boder, sportsbod og murer med tilhørende terrengarbeid på 314/120, datert 19.12.2023. Rammetillatelsen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato.

Ingen del av tiltaket kan igangsettes før det er gitt igangsettingstillatelse. Vedtaket er fattet med beslutning om dokumenttilsyn, og omfattende forutsetninger og dertil hørende krav om dokumentasjon. Søknad om igangsettingstillatelse vil ikke bli behandlet før kommunen har fått bekreftet at alle forutsetninger i vedtakets vurdering er riktige, og følgende dokumentasjon er levert:

• Fotos av den eksisterende eneboligens fasader
• Avfalls- og tiltaksplan
• Tegninger for sportsbod
• Dokumentasjon som viser planlagte murer, med påstående gjerder
• Dokumentasjon som viser at pantehavers interesser er tilstrekkelig ivaretatt

Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i rammetillatelsen med vilkår før eventuell budgivning. Rammetillatelsen kan ses i salgsoppgaven. Konferer megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Vannforsyning:

I rammetillatelsen er det opplyst at tiltaket skal ha vannforsyning fra kommunalt vannverk. Ansvarlig prosjekterende må før igangsetting avklare at tiltaket får tilstrekkelig slokke- og drikkevann for fire boenheter. Abonnement må omsøkes og ingen tilkobling kan gjennomføres uten avtale med kommunen som anleggseier.

Avløp:

I rammetillatelsen er det opplyst at tiltaket skal ha utslipp av sanitært avløpsvann til kommunalt avløpsanlegg. Ansvarlig prosjekterende må før igangsetting avklare at kommunalt anlegg har tilstrekkelig kapasitet for fire boenheter. Abonnement må omsøkes og ingen tilkobling kan gjennomføres uten avtale med kommunen som anleggseier.

Regulerings- og arealplanner

Kommuneplanens arealdel

Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2025-2036, datert 19.06.2026.

Boligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse.

Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Planforslag

Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:

PlanID: 5054_2024004

Plannavn: Vanvikan sentrumsområde

Hensikt: Planarbeidet har som mål å regulere tiltak som kan forbedre regularitet for hurtigbåten. Tiltak i sjø, på dagens kai samt flytting av hurtigbåtkaia innenfor planområdet blir vurdert. Videre sikter planforslaget å regulere en permanent parkeringsløsning for Johan Bojer videregående skole. I tillegg vil planarbeidet utrede og sikre areal til tiltak som kan forbedre trafikksikkerhet og fremkommelighet for reisende, i tillegg til flere parkeringsplasser. Planarbeidet vil også legge til rette for etablering av forsamlingslokale og to kommunale boliger med servicefunksjoner. Det primære fokuset er å organisere trafikken ved båtankomst/-avganger smidigere og sikrere i de arealer som kommune og Fylkeskommune eier.

Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 1 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 49 750 (Dokumentavgift)

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 51 140 (Omkostninger totalt)

Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

51140

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker.

Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris stor Kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr Kr. 17 500,- oppgjørshonorar Kr. 5 990,- og visninger Kr. 3 490,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt Kr. 14 074,-. Alle beløp er inkl. mva.

Kr 1 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 49 750 (Dokumentavgift)

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 51 140 (Omkostninger totalt)

Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.