Veslmyrvegen 21

Fritidseiendom116m²3 soveromkr 4 900 000

Nyere og innbydende hytte fra 2018 | 3 soverom | Flott utsikt og helårs turterreng rett utenfor døren!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 900 000
Omkostninger: kr 123 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 5 023 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2018
Soverom: 3
Tomt: 1 368.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Veslmyrvegen 21 – en innbydende og moderne fritidsbolig fra 2018, flott beliggende i Vetlstavåa. Hytta har blant annet tre soverom og og to stuer med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og trekker naturen og utsikten inn i oppholdsrommet. Stue nummer 2 kan brukes som et 4 soverom for den som måtte ha behov for mere soveplass.
Her kan du nyte gode solforhold og helårs turterreng rett utenfor døren, med sykkel- og fjellturer mot Grytdalen om sommeren og oppkjørte skiløyper vinterstid. Stølen skisenter og Oppdal sentrum ligger kun en kort kjøretur unna.
Velkommen til visning.
Tomt
1368.9m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt. Gruset gårdsplass.
Beliggenhet
Veslmyrvegen 21 ligger fint til i Vetlstavåa, nord for Oppdal sentrum. Dette er et attraktivt og veletablert hytteområde, omgitt av vakker natur og med flotte turmuligheter gjennom hele året. Her ligger alt til rette for aktive dager i fjellet, med turterrenget lett tilgjengelig rett utenfor hyttedøren.
I sommerhalvåret kan man følge fine sykkel- og turtraséer innover mot Grytdalen og Grytdalsskaret. For den som ønsker en lengre fjelltur, byr nærområdet på flere flotte turmål, blant annet Storhøa og Kinnpiken. Området passer godt enten man ønsker en rolig tur i nærområdet eller mer krevende opplevelser i høyfjellet.
Om vinteren er det enkel tilgang til et godt nettverk av oppkjørte skiløyper. Løypenettet går i overkant av hyttefeltet, omkring 300 meter fra hytta. Herfra kan man blant annet følge skiløypene til Stølen skisenter eller legge turen innover mot Grytdalen og videre rundt fjellet Vora. For den som foretrekker alpint, ligger Stølen skisenter kun omkring fem minutters kjøring unna.
Oppdal sentrum nås på rundt ti minutter med bil og byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Beliggenheten kombinerer dermed nærheten til sentrum og alpinanlegg med natur, stillhet og helårs turterreng – et godt utgangspunkt for varierte opplevelser i Oppdalsfjellene.
Adkomst
Følg E6 fra Oppdal mot nord ca. 6 km, ta så av til venstre opp mot Børklia. Ta så til høyre inn Gamle Kongeveg og følg denne i 4,7km, ta så til venstre inn mot Veslstavåvegen. Følg denne til du kommer til Veslmyrvegen, ta så til venstre og følg veien til første avkjørsel til venstre. Hytten ligger som hytte nummer to når man kan ta til høyre ved denne veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Hytta er oppført i én etasje over støpt plate på mark, med isolerte ringmurselementer som fundament, og synlig grunnmur ble ved visuell kontroll ikke registrert med synlige avvik. Dreneringen er vurdert som av sekundær betydning fordi bygningen er oppført over plate på mark, og det ble ikke registrert tegn til at tiltak med drenering er nødvendig. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med stående bordkledning som er skrudd, og lufting og musesperre bak panelet er ivaretatt. Taket har saltaksform med sperrekonstruksjon og innvendige panelte skråhimlinger i stue, mens øvrige deler av hytta har kaldloft med W-takstoler og luftespalter i raftekassene; takkonstruksjonen fremstår på visuelt grunnlag i god stand. Taktekking er av torv med undertaktekking av takpapp, og tekkingen fremstår i god stand. Takrenner og nedløp er av metall, med torvholdsstokk i tre og vindskier i treverk. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, ytterdørene og heve/skyvedøren er i treverk med 2-lags glass, og både vinduer og dører fremstår med normal slitasje og funksjon eller i god stand. Det er terrasse med skjulte skruer på understøttende konstruksjon, og terrassene fremstår med normal slitasje.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Dette er ikke av samme betydning ved kjellerløse bygninger, men takvann kan føre til oppising ved grunnmuren samt undergraving av fundamenter på sikt.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko og er et krav også på torvtak.
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 1 > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Ved bruk av krysslaser ble det målt ca. 25mm høydeforskjell fra gulv ved dør til topp slukrist, noe som er innenfor kravet på minimum 25 mm. Det ble målt lokalt fall på ca. 15 mm i nedsenket dusjsone, som også er innenfor krav. Utenfor dusjsonen er gulvet tilnærmet flatt. Fall er mindre enn kravet på minimum fall på 1:100 dersom det ikke er etablert membranoppkant ved dørterskelen.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 1 > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det er ikke etablert tettesjikt i våtsone ved servantskapet.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Ved bruk av krysslaser ble det målt ca. 30 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til topp slukrist, noe som er innenfor kravet på minimum 25 mm. Det ble målt lokalt fall på ca. 15 mm i nedsenket dusjsone, som også er innenfor krav. Utenfor dusjsonen er gulvet tilnærmet flatt eller har svakt fall mot sluk, men dette er mindre enn kravet til fall på 1:100.
Det er krav om membranoppkant på minimum 15 mm ved dørterskel når fallet er mindre enn 1:100.
Det bemerkes hulromsklang i enkelte fliser foran WC, men ingen løse fliser ble registrert på befaringsdagen.
- Våtrom > 1.Etasje > Bad 2 > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Det er ikke etablert vanntett sjikt i våtsone ved servant.
- Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Avvik: Det er ikke etablert silikonfuge i overgangen mellom benkeplate og vegg.
- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Avvik: Det er observert en deformasjon i nedre kant av plastrammen i rørskapet, noe som gjør det vanskelig å få på plass det innerste plastdekselet.
Elektrisk anlegg:
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og opplyses installert i 2018. Samsvarserklæringer er innlagt i boligmappa.no.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2026
Beskrivelse: I 2023 gjorde hakekspett skade på vindski og under overbygg v/ stue. Det har ikke vært registrert nye skader etter 2023 og skaden er utbedret.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Beskrivelse av arbeidet: Vindski ble skiftet, samt kledning som var skadet under overbygg.
Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?
Ja
Firmanavn: Comfort Oppdal, 2025
Beskrivelse: Flotør ifbm motor på minirenseanslegg hengte seg opp, slik at vannet i tanken ikke ble pumpet ut.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Beskrivelse av arbeidet: Flotør og pumpe ble sjekket og det har fungert siden dette ble gjort.
Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
BRA-i 116 kvm: Hall, bod, gang, badstue, kjøkken, 2 stuer, 2 bad og 3 soverom
TBA 90 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Hall: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Gulvvarme.
Stue 2: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Utgang til terrasse. Dette er praktisk som en stue nummer to, men man kan også benytte dette som et ekstra soverom om ønskelig.
Bod: Flis på gulv og beiset panel på vegger. Panel i taket. Sikringsskap og gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og flis og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Av utstyr er det dusj m/innfellbare dusjdører, servantskap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank, rørskap, elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme.
Gang: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Skyvedørsgarderobe.
Sov 1: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel i taket. Panelovn.
Sov 2: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel i taket. Panelovn.
Sov 3: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel i taket. Panelovn. Utgang til terrasse.
Bad 2: Flis på gulv og flis og panel på vegger. Panel og downlights i taket. Av utstyr er det vegghengt wc, servantskap og dusj m/innfellbare dusjdører. Elektrisk avtrekksvifte og gulvvarme.
Badstue: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i taket. Elektrisk badstuovn.
Kjøkken/spisestue: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel og downlights i taket. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med fronter og benkeplate i heltre. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn og vinskap. Kjøkkenventilator og panelovn.
Stue: Parkett på gulv og beiset panel på vegger. Panel i taket. Peisovn og utgang til terrasse. Panelovn.
Hytta er en omtegnet utgave av modellen Holmsbu 6 fra Idéhytta og er oppført av lokale snekkere tilknyttet Idéhytta. Mur og Anlegg har stått for grunnarbeidene, mens de elektriske installasjonene er utført av Nyvold Installasjon. Comfort Oppdal har levert arbeid knyttet til vann og sanitæranlegg.
Hytta har Sikom Eco Comfort varmestyring, som gjør det mulig å fjernstyre varmekablene på begge badene, i hallen og på teknisk rom, samt panelovnene i stuene og på soverommene.
Innvendig er det blant annet lagt enstavs tregulv. Badene har fliser av typen Meteor Nero, mens hallen er flislagt med Coem Valmalenco Antracite. Sengene er plassbygd etter mål av Bård Snekkeri på Oppdal og har praktiske, integrerte oppbevaringsløsninger.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
- Utbedring av flottør i minirenseanlegget. Det er opplyst at flottøren i minirenseanlegget hang seg opp i 2025, men at dette ble utbedret av Comfort Oppdal og har fungert siden.
2021:
- Tilkobling av septikpumpe (elektrisk)
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 123 890 (Omkostninger totalt)
Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og peisovn.
Boligen har elektriske varmekabler og peisovn.
Det er stålpipe og peisovn i stue, elektriske varmekabler på bad 1 og bad 2, samt elektrisk badstuovn i badstue.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
10322
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon, eiendomsskatt, slamtømming samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon og slamtømming foretas og faktueres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
1368750
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke registrert heftelser og/eller servitutter i eiendommens grunnbokblad.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig (hytte) på Veslmyrvegen 21, 7340 Oppdal, gnr. 291 bnr. 46, datert 28.05.2018.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Pliktig medlemskap i Øvre Vetl Stavåa hytteforening. Årsgebyr for 2026 er på kr. 7.000,-. Dette inkluderer vedlikehold og brøyting av vei samt årsavgift til privat vannverk.
Septikk og gråvannstankt.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Vetle Stavåa hytteområde og er regulert til fritidsbebyggelse.
For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 123 890 (Omkostninger totalt)
Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
123890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 4 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 122 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 123 890 (Omkostninger totalt)
Kr 140 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.