Grovavegen 11

Leilighet59m²1 soveromkr 1 690 000

Lettvint leilighet med praktisk planløsning | Sentral beliggenhet med kort vei til sentrum | Lav fellesgjeld

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 690 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 770 551
Eierform: Andel
Byggeår: 1978
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 79 161
Felleskostnader: kr 5 386
Tomt: -
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Eiendommen ligger på Rundhaugen/Bårdshaug (Evjen), i et veletablert boligområde. Evjen er ei grend mellom Orkanger og Fannrem. Her har man sykehus, barnehage, barneskole og Orkdal Videregående. Fra leiligheten er det gangavstand til alle ovennevnte fasiliteter samt til bussforbindelser, turstier ved elva og til Ulvåsmarka. Et steinkast fra eiendommen ligger kjøpesenteret Amfi.
Inneholder:
2. etg: Gang, bod, bad, stue, kjøkken og soverom. Vestvendt balkong. Bod i gang i 2. etg samt i kjeller.
Leiligheten er lettvint og har praktisk planløsning.
Velkommen til visning!
Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Rundhaugen/Bårdshaug (Evjen), i et veletablert boligområde. Evjen er ei grend mellom Orkanger og Fannrem. Her har man sykehus, barnehage, barneskole og Orkdal Videregående (Follo). Fra boligen er det gangavstand til alle ovennevnte fasiliteter samt til bussforbindelser, turstier ved elva og til Ulvåsmarka. Ca. 100 meter fra eiendommen ligger kjøpesenteret Amfi.
De senere år har det vært et generasjonsskifte på Evjen med tilflytning av barnefamilier. Dette pga. Evjens sentrale beliggenhet på flata mellom Orkanger og Fannrem.
Evjen er en del av de nærmest sammenvokste tettstedene Orkanger/Fannrem, med til sammen ca. 7000-8000 innbyggere, og er dermed Sør-Trøndelags nest største tettsted. Orkanger fikk i 2014 bystatus. Orkland kommune har ca. 19 000 innbyggere og et stort tilbud av aktiviteter for kommunens innbyggere. Her nevnes klatrehall, skisenter i Knyken og Ulvåsen, flotte fotballanlegg, idrettshall på Orkanger, badeanlegg/folkehelsesenter, kino, restauranter, badestrender og turløyper, ballbinge m.m
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Skolekrets
Evjen barneskole og Orkanger ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass fra 2016. Vinduer og tilgjengelige overflater er visuelt kontrollert. Det ble ikke registrert vesentlige avvik på befaringsdagen.
Det ble ikke registrert vesentlige skader eller funksjonsavvik på vinduene. Normal alders- og bruksslitasje må påregnes.
Det er ikke registrert forhold som tilsier særskilt risiko utover normal aldring og slitasje.
Ingen vesentlige konsekvenser er registrert på befaringstidspunktet.
Ingen umiddelbare tiltak vurderes som nødvendig. Normalt vedlikehold og overflatebehandling utføres etter behov for å opprettholde vinduenes funksjon og levetid.
Ytterdører: Boligen har hovedytterdør i PVC og balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2016. Dørene og tilgjengelige overflater er visuelt kontrollert. Det ble ikke registrert vesentlige avvik på befaringsdagen.
Avvik
Det ble ikke registrert vesentlige skader, utettheter eller funksjonsavvik på dørene ved befaringen.
Risiko
Det er ikke registrert forhold som medfører særskilt risiko utover normal aldring og bruksslitasje.
Konsekvens
Ingen vesentlige konsekvenser er registrert på befaringstidspunktet.
Anbefalt tiltak
Ingen umiddelbare tiltak vurderes som nødvendig. Normalt ettersyn og vedlikehold av beslag, hengsler, tetningslister og overflater anbefales etter behov.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har balkong med belegg på gulvet. Balkongen og tilgjengelige overflater er visuelt kontrollert.
Avvik
Det ble ikke registrert vesentlige synlige skader eller funksjonsavvik på balkongens gulvbelegg ved befaringen.
Risiko
Det er ikke registrert forhold som medfører særskilt risiko. Balkongbelegg er utsatt for vær og fukt og vil over tid kunne få normal aldring og slitasje.
Konsekvens
Ingen vesentlige konsekvenser er registrert på befaringstidspunktet. Fremtidig slitasje eller skader i belegget kan redusere overflatens beskyttende funksjon.
Anbefalt tiltak
Ingen umiddelbare tiltak vurderes som nødvendig. Belegget bør kontrolleres og vedlikeholdes jevnlig,.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon.
(Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold).
Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging.
TG2
Overflater – gulv
Det er påvist svelling i laminatgulvets overflate. Slik svelling kan oppstå som følge av tidligere fukt-/vannpåvirkning eller annen belastning. Årsaken til forholdet er ikke nærmere avklart ved befaringen.
Konsekvens/tiltak: Risiko
Dersom svellingen skyldes fuktpåvirkning, kan fortsatt eller gjentatt fuktbelastning føre til ytterligere nedbrytning av laminatgulvet. Eventuelle skjulte fuktforhold under gulvet kan ikke utelukkes.
Konsekvens
Skaden kan utvikle seg med ytterligere svelling, deformasjon og redusert levetid på gulvoverflaten. Ved vedvarende fuktpåvirkning kan også underliggende materialer bli skadet.
Anbefalt tiltak
Årsaken til svellingen bør undersøkes nærmere, særlig dersom området ligger i nærheten av vanninstallasjoner. Skadet laminat bør skiftes ved behov. Ved mistanke om pågående fukt bør det utføres nærmere fuktundersøkelser.
Innvendige dører
Dørene har generell slitasje som følge av alder og bruk. Døren til badet har svelling i nedre kant, noe som indikerer at dørbladet har vært utsatt for fukt-/vannpåvirkning.
Konsekvens/tiltak: Risiko
Fortsatt fuktbelastning kan medføre ytterligere svelling og nedbrytning av dørbladet. Forholdet kan også påvirke dørens funksjon over tid.
Konsekvens
Skaden kan utvikle seg og føre til at døren tar i karm eller gulv, får redusert funksjon og etter hvert må skiftes.
Anbefalt tiltak
Årsaken til fuktpåvirkningen ved baderomsdøren bør vurderes og begrenses. Skadet dørblad bør utbedres eller skiftes ved behov. Øvrige dører følges opp med normalt vedlikehold og justering.
2. Etasje – Kjøkken – Overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen har oppnådd en høy alder og fremstår med slitasje på overflater og innredning. Gjenværende brukstid vurderes som begrenset, og oppgradering må påregnes.
Konsekvens/tiltak: Risiko
Eldre kjøkkeninnredning kan ha redusert funksjon og slitestyrke. Særlig områder rundt oppvaskkum, oppvaskmaskin og øvrige vanninstallasjoner er utsatt for fuktbelastning og bør følges opp.
Konsekvens
Videre bruk og slitasje kan medføre ytterligere overflateskader og redusert funksjon. Eventuell vannpåvirkning kan føre til svelling og skade på kjøkkeninnredningen.
Anbefalt tiltak
Ingen akutte tiltak vurderes som nødvendig ut fra opplysningene. Normalt vedlikehold må påregnes, men på grunn av kjøkkeninnredningens alder og slitasje bør oppgradering eller utskifting vurderes.
Innvendige vannledninger
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.
Varmtvannsbereder/tank
Varmtvannsberederen er opplyst montert i 2023 og er plassert innkledd i kjøkkenskap i rom uten sluk. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper. Løsningen tilfredsstiller ikke dagens preaksepterte løsning for sikring mot utilsiktet vannutstrømning.
Konsekvens/tiltak: Risiko
Ved eventuell lekkasje kan vann spre seg i kjøkkeninnredningen og til omkringliggende konstruksjoner før lekkasjen oppdages.
Konsekvens
En lekkasje kan medføre fuktskader på kjøkkeninnredning, gulv og tilstøtende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak
Det anbefales å etablere lekkasjesikring/lekkasjestopp og sørge for tilfredsstillende mulighet for kontroll og vedlikehold av berederen.
TG3
2. Etasje – Bad – Generell
Våtrommet har oppnådd høy alder, og flere bygningsdeler og våtromsløsninger har overskredet eller nærmer seg forventet brukstid. Det er behov for omfattende oppgradering av våtrommet.
Konsekvens/tiltak: Risiko
Eldre våtromsløsninger medfører økt risiko for svikt i tettesjikt, sluk, overganger og gjennomføringer. Ved fortsatt bruk kan det oppstå lekkasje og fuktinntrengning i underliggende eller tilstøtende konstruksjoner.
Konsekvens
Eventuell svikt kan medføre fukt-, mugg- og råteskader og behov for omfattende reparasjoner av våtrommet og omkringliggende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak
Det anbefales full rehabilitering av våtrommet. Ved rehabilitering bør eksisterende konstruksjoner åpnes og kontrolleres for eventuelle skjulte fuktskader. Våtrommet bør bygges opp på nytt med løsninger som tilfredsstiller gjeldende krav og anbefalinger for normal bruk.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
1.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Aqua Rørservice
Beskrivelse av arbeidet: Nytt toalett, skifting av innvendige vannrør gjort samtidig med omfattende VA-arbeider i regi borettslaget
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Aqua Rørservice
Beskrivelse av arbeidet: VA-rørforying i regi borettslaget
Innhold
Inneholder:
2. etg: Gang, bod, bad, stue, kjøkken og soverom. Vestvendt balkong. Bod i gang i 2. etg samt i kjeller.
Standard
Se takstmannens beskrivelse i tilstandsrapporten.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Pr. nå har borettslaget kollektiv avtale med Telenor, men det opplyses at det skal legges inn fiber fra Svorka når avtalen med Telenor har gått ut.
Parkering
Parkering på fellestomt.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Kr 79 161 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 769 161 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 770 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 779 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 782 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
516250
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2064998
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
8
Part.obl.nr.
855296322
Felleskostnader pr. mnd.
5386
Andel fellesgjeld
79161
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-08-11T22:00:00Z
Andel fellesformue
13042
Andel fellesformue per dato
2026-08-11T22:00:00Z
Borettslaget
Evjensgrova Borettslag
Borettslagets org.nr
855296322
Om borettslaget
Evjensgrova Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
Forkjøpsrett
Følgende står i vedtektene:
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.
Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 90517387494, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.08.2026: 5.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 12.08.2026: 949 935
Andel av saldo: 79 161
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 )
Flytende rente
Iht. resultatregnskap for 2025 vises årsresultat – 212 909,-
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er ikke opplyst av TOBB.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer felles forsikring
SP616112
Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Følgende står i husordensreglene:
Dyrehold: Det er i utgangspunktet ikke tillatt med dyrehold i borettslaget, men det kan søkes styret om tillatelse. Dersom gode grunner taler for dyrehold og det ikke vil medføre ulemper for andre beboere, kan evt. søknad bli innvilget.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5059/10/36/13:
18.01.1977 – Dokumentnr: 313 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Festetid: 150 år
Årlig avgift nok 2,167
Husbankens standarklausul vedtatt
Leien kan reguleres
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om vilkår for slettelse av leiekontrakt
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2018 – Dokumentnr: 273286 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1638 Gnr:10 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 – Dokumentnr: 374117 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5024 Gnr:10 Bnr:36
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse 30.08.1978.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Kr 79 161 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 769 161 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 770 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 779 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 782 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 4 990,- og visninger kr 2 990, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale avtalt vederlag samt alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Kr 79 161 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 769 161 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 770 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 779 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 782 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.