ORKANGER Mostargata 54

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.

Beliggenhet
Rømme Amfi er plassert svært sentralt ved Orkanger sentrum, tilbaketrukket fra Orkdalsveien. Like ved eiendommen har man bussforbindelser, flotte boområder samt kort gange til sentrumsfasilitetene. For den aktive har man fine turområder langs elva, flott fotballanlegg, idrettshall, klatrehall, badeanlegg og badeplasser på Orkanger. Ca. 4 km unna finner man Ulvåsmarka med fine turstier og oppkjørte skiløyper på vinters tid. For veldig mange har man det man trenger på Orkanger, være seg bl.a. butikker, kjøpesenter, restauranter, skoler, barnehager og aktivitetstilbud. Om man jobber i Trondheim, er Orkanger en fin by godt tilrettelagt for pendleren. Her slipper man storbyens stress

Adkomst
Følg E39 til rundkjøring ved Shell Bårdshaug, og følg RV710 skiltet mot Hitra/Agdenes. Hold deretter rett frem i første rundkjøring, og ta så høyre inn på Orkdalsvegen. Fortsett rett frem i rundkjøring ved Bårdshaug Herregård, og sving venstre inn på Bårdshaugveien etter ca. 200 meter. Ta så første til høyre, inn på Mostargata, og Rømme Amfi vil ligge lett synlig på venstre side.

Barnehage/skole/fritid
Det er to barnehager på Orkanger.

Skolekrets
Barneskole og ungdomsskole i kort gange fra eiendommen.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort gange fra eiendommen.

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgave): "Hovedkonstruksjon av betong og bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning og teglstein. 2-lags vinduer og betongstein som taktekking. Leiligheten ligger i 2. etasje og har bod i kjeller og parkeringsplass."

Innhold
Inneholder: Gang, vaskerom/teknisk rom, bad, soverom, stue og kjøkken. Fra stua er det utgang til overbygd altan. Her er vinduer som kan åpnes.

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgave): Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har malte plater. Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt  

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast plass i p-kjeller. Gjesteparkering på fellesparkering.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 674 657 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 664 657 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 666 047 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 674 947 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 677 747 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Varme i gulv på bad og i gang. Energimerking er hentet fra da dagens eier kjøpte leiligheten.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
619788

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2479152

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
986568204

Felleskostnader pr. mnd.
6238

Andel fellesgjeld
674657

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-11T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Andel fellesgjeld er kr 674 657,- Merk at det er avdragsfrihet, så her betales kun renter av fellesgjelden. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.01.2032 utgjøre ca. kr 2524,- per måned for denne boligen.

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
2952

Borettslaget
Borettslaget Rømme Amfi

Borettslagets org.nr
986568204

Om borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Se resultatregnskap 2024 borettslaget Rømme Amfi, protokoll fra gen.forsamling 07.05.25, resultatregnskap 2023 foreningen Rømme Amfi, vedtekter og husordensregler vedlagt i salgsoppgaven.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Se punkt 3 i vedtektene for nærmere info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslaget Rømme Amfi - Resultatregskap 2024: - 146 901,-. Underskuddet ble dekket av annen egenkapital. Det er ikke mottatt regnskap for 2025. Foreningen Rømme Amfi - Resultatregnskap 2023: - 198 310,-. Underskuddet ble dekket av annen egenkapital. Det er ikke mottatt regnskap for 2024/25.

Lånebetingelser fellesgjeld
152049735, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.03.2026: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 250 Saldo per 12.02.2026: 23 214 940,- Andel av saldo: 674 657,- Første termin: 15.07.2020 Neste avdrag: 15.01.2032 (siste termin 15.12.2046) Flytende rente, annuitet over 35 år, 10 års avdragsfrihet til 01.01.2032.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i sikringsordning. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
86518380

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det må forventes å bli innkalt til dugnader.

Dyrehold
Se husordensregler, ev. kontakt BRL ved spørsmål. I ordensregler for Borettslaget Rømme Amfi står følgende: "Husdyr tillates ikke i BRA (Borettslaget Rømme Amfi). Unntak er beboere som har egen førerhund. Dispensasjon fra forbudet kan for disse innvilges av styret."

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/5/351: 16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
13.02.2004 - Dokumentnr: 974 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:4
20.11.2008 - Dokumentnr: 942429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365
20.11.2008 - Dokumentnr: 942435 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366
01.01.2018 - Dokumentnr: 158469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:351
01.01.2020 - Dokumentnr: 709963 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:351
16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:365 Snr:20
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2010 - Dokumentnr: 197645 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:366 Snr:20
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest 20.10.2008. Trolig er leiligheten ferdigstilt ca. 2006, altså før ferdigattest forelå. Tegningene er fra 2003 og 2004, så mest sannsynlig er bygget oppført 2004-2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 674 657 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 664 657 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 666 047 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 674 947 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 677 747 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 13 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva