ORKANGER Rømmestien 6

Tomt
1156.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med hageareal, asfaltert gårdsplass og store uteplasser. Noe av tomtearealet er vei. Iht. kartet fra kommunen er deler av garasjen over på tomten til nabo (nr. 4). Det vil være kjøpers ansvar og risiko om dette i fremtiden vil medføre krav om flytting av garasje og/eller endring av tomtegrense. Konf. megler ved ev. spørsmål. Iht. midlertidig forretning fra 1983 er tomten ca. 1000 kvm. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Bakkan på Orkanger. Det er kort gange til skole (både barneskole og ungdomsskole). Tar man beina fatt er det kun en liten gåtur ned til badestrender og turområder ved Gammelosen (Vannspeilet). Det er godt utvalg av dagligvarebuttiker, kommunesenter, legekontor, restauranter/utesteder, bussforbindelser m.m. innen kort avstand fra eiendommen. Vender man snuten videre opp bakkan, kan man følge veien opp til Ulvåshytta. Her legger mange søndagsturen. Fra eiendommen er det ca. 3,5 km. opp til hytta. Her går tilnærmet uendelige stier videre innover marka. På vinteren kan man glede seg over milevis med oppkjørte løyper samt søndagsåpen hytte med hyggelig bevertning og salg av kaffe, vaffel og kaker.. Kommunens største satsning noensinne, Folkehelsesenteret, åpnet i 2020. Senteret er ca. 5000 kvm med plass til ca. 450 brukere samtidig. Her er eget badeanlegg hvor det er terapibad, 25 meters basseng med seks konkurransebaner, opplæringsbasseng og eget stupebasseng. I tillegg boblebad, barnebasseng og et aktivitesbasseng med geysir, boblebenk, strømmekanal, bølgebasseng, vannkanon, samt vannsklier. Folkehelsesenteret ligger like ved Orklahallen, klatrehallen og vakre Idrettsparken. Orkanger har et godt næringsliv, med flere store industribedrifter. Industrien ligger hovedsakelig i området Grønøra.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
To barnehager på Orkanger.

Skolekrets
Orkanger barne-og ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i og ved Orkanger sentrum.

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): Enebolig over 1 plan med sokkel. Oppført på sokkel i støpt betong/betongstein. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med stående og liggende kledning. Taket har saltaksform og er tekket betongstein. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Boligen er opprinnelig fra 1984. Oppgradert i perioden 2015 til 2018. Boligen fremstår som i bra stand, men det bemerkes at enkelte bygningselementer har nådd forventet levetid slik at det er påregnelig med oppgradering på grunn av alder og tilstand. Forøvrig henvises det til respektive punkt i rapporten for nærmere omtale/anbefalte tiltak.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Vaskerom er pusset opp. Alt av vann og avløp er gjort av faglærte i Solligaard VVS. Overflater er gjort av Pawels Malerservice AS. Arbeid utført av: Solligaard VVS, Pawels Malerservice AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Det er lagt membran og ny sluk med mansjett i dusjsone. Vi har montert dusjkabinett i dusjsone da det ikke er våtromsplater på veggene. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bortsett fra vannrør til bad i 1. etg, er alt av vannrør byttet til rør i rør i nyere tid. Det ble og montert nytt vannfordelerskap i nyere tid. Det kan være litt dårlig vanntrykk i boligen, og i boligen generelt. Kommunen sier det er innenfor normalen. Dette medfører blandt annet at det "rister"litt i rørene når sisterna til toalett i 1. etg er ferdig fylt. Det har vært slik siden vi innstallerte nye rør i rør vannledninger. Rørlegger har forsøkt å justere på toalettet uten hell. Har blitt forsikret om at dette er en bagatell og uproblematisk. Arbeid utført av: Solligaard AS 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Vi hadde noen skjeggkre i 2023-2024. Fikk de i hus pga papp embalasje. Ble bekjempet i 2024 av Pelias. Rapport foreligger. Ikke sett noen skjeggkre etter dette. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet til nytt sikringsskap med automatsikringer. Montert utelys med astrour. Strøm i utestue. Innstallert elbillader i garasjen. Lagt varmefolie i kjeller. Spotter i kjeller. Spotter på kjøkkenet med mere. Arbeid utført av: Orkdal Installasjon AS, Blåsmo Elektro AS 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Elbillader i garasje. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Takfornying i 2017. Taket ble spylet, og satt inn med ny impregnering samt spraymalet. Arbeid utført av: Norsk Takfornying 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Det er knekt av en bit i hjørnet på platetoppen. Denne er limt og teipet og fungerer som den skal. NB: Vedlegg til egenerklæringen er ikke lagt inn i salgsoppgaven, men kan fås ved forespørsel.

Innhold
1.etg: Entré, gang, stue, TV-stue, kjøkken, wc, soverom og bad. Underetg: Stue/hall, bod, wc, vaskerom og 3 soverom. Krypkjeller under deler av stue.

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): Sokkel: Stue: Laminat på gulv, malte plater og spileplater på vegger, malt tak med downlights. Det er montert trapp til 1 etasje og varmepumpe. Bod: Betonggulv, betong/betongstein og panel på vegger, panel og malte panelplater i tak. Det er montert sikringsskap og rør-i-rørskap. Soverom: Laminat på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert skyvedørsgarderobe. Soverom: Laminat på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Soverom: Laminat på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert skyvedørsgarderobe. 1 etasje: Entre: Flis med varme på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert skyvedører. Gang: Laminat på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert trapp til sokkel og varmepumpe. Soverom: Parkett på gulv, malt panel i tak og på vegger. Det er montert luke til loft og garderobeskap. Stue: Laminat på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert peisovn. Etasjeskillene består av tre-bjelker. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er montert elementpipe med peisovn fra 2018 på stue i 1 etasje. Sotluke i sokkel. Rom under terreng er oppholdsrom og bodareal. Sokkel er delvis ut-lektet og plateslått og det begrenser kontrollmulighetene. Krypkjeller under deler av stue. Det er montert trapp på stue og i gang. Det er montert fyllingsdører. Badet har flis med varme på gulv, flis på vegger og beiset panel med downlights i tak. Det er montert dusjhjørne, innredning med vask og speilskap. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom er pusset opp i 2016 og har flis med varme på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert varmtvannsbereder, dusjkabinett og lys grå innredning med vask. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Kjøkkenet er pusset opp i 2018 og har laminat på gulv, malte veggflater og malt tak med downlights. Det er montert hvit HTH innredning med innebygde hvitevarer. Utgang til terrasse. Mekanisk avtrekk. Toalettrom i 1 etasje er pusset opp i 2018 og har laminat på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert innebygd toalett, hvit innredning med vask og speil. Toalettrom i sokkel er pusset opp i 2018 og har flis med varme på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert innebygd toalett, mørk innredning med vask og speil. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Spesialrom > Sokkel > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > Sokkel > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Sokkel > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt og i garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 151 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 167 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 170 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via el og vedovn. Varmepumpe.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19148

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I tillegg betales det til ReMidt for renovasjon kr. 5563,- for 2025.

Formuesverdi primær
945620

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3782480

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/6/243: 19.08.1983 - Dokumentnr: 5922 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: ORKDAL KOMMUNE
27.05.1983 - Dokumentnr: 3325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1638 Gnr:6 Bnr:65
01.01.2018 - Dokumentnr: 10869 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:6 Bnr:243
01.01.2020 - Dokumentnr: 1662604 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:6 Bnr:243


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse. Denne er datert 28.06.1984, og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er 28.05.25 godkjent bruksendring. Denne gjelder bruksendring av to boder til soverom. Se bruksendringen i prospektet. I brev fra kommunen står følgende: "Du kan ikke ta i bruk bygget før det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, jf. plan- og bygningsloven § 21-10." Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har søkt om ferdigattest. Dette vil være kjøpers ansvar og risiko. Konferer megler ved ev. spørsmål. Selger opplyser 30.05.25 at de har sendt inn til kommunen for ferdigattest. Denne er ventet mottatt før visning.

Vei, vann og avløp
Vei: Rømmestien er kommunal, men stykket ved eiendommen og videre mot gangveien er inntegnet som gang/sykkelveg. Eiendommen har noen meter med kjøring over gang/sykkelvei og inn til parkering. På reguleringskart er det skravert område på vei forbi eiendommen. Dette viil si "felles avkjørsel". Vann og avløp: Offentlig via private stikkledninger. Vann og avløp: Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål, iht. reguleringskart. Kommuneplankart: Eiendommen er avsatt til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reg.plan for Rømmesbakkan, øvre del, er vedlagt i prospektet. Kommuneplan kan sees hos megler, ev. lastes ned fra kommunens hjemmeside.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 167 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 151 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 167 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 170 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0.75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.