ORRE Pollestadvegen 305

Tomt
510.7m²

Beskrivelse av tomt
Nærmest flat og lettstelt tomt. Gårdsrom opparbeidet med singel. Uteareal med terrasse/platting på bakkeplan og plen. Skjermet med levegg mot gate og nabo.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Orre. Her er det butikk og flere turløyper samt strender som Bore- og Orrestranda i nærheten. Boligens beliggenhet er i et barnevennlig område med skole og barnehage like i nærheten. En liten kjøretur tar deg til Bryne eller Klepp.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består primært av leiligheter og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Konf. Klepp kommune.

Skolekrets
Konf. Klepp kommune.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig oppført med ringmur og plate på mark i stedstøpt betong. Fundamenteringen er sannsynligvis på komprimerte masser, men er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. Ringmuren ligger delvis under terreng og er ikke synlig for kontroll. Ytterveggene består av bindingsverk i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående og liggende trepanel. Boligen har et saltak tekket med takstein. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte sperrer med lufting utført med papp-skuffer mellom sperrene. Takrenner og nedløp er i aluminium. Etasjeskillet mot grunn er et betongdekke, mens det er trebjelkelag mellom første og andre etasje. Vinduer er fabrikkmalte med isolerglass. Ytterdører er tredører eller aluminiumsdører. Eiendommen har en terrasse og platting på bakken bygget i trekonstruksjoner. Det er også en balkong i andre etasje med tilkomst fra et soverom, oppført med søyler, dragere og bjelkelag, dekket med terrassebord i trevirke. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tilstand til tekking, takstein, lekter, underlags-papp, beslag vurderes etter alder og forventet gjenstående levetid. TG 2 gis med bakgrunn i normal slitasje og at mer enn halvparten av forventet brukstid for tettesjikt er oppbrukt. Det registreres mose-groing på taket. Dette reduserer levetiden på tekking. Betongtakstein en forventet levetid på 10 - 40 år. Ved omlegging 30 - 60 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Spredte fukt/råteskader er observert. På enkelte steder er det liten avstand mellom ytterkledning og bakke (TG 2). Redusert lufting vil gi redusert forventet brukstid på kledningen, og dette øker risikoen for råte- og fuktskader på både kledning og bakvegg. Lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjonen er ikke montert bak hjørnebord. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Takkonstruksjonen har prefabrikkerte sperrer. Lufting er utført med papp-skuffer mellom sperrene, i henhold til byggemåte fra byggeåret. Det mangler inndekning rundt gjennomføringen til takhatten. Dette kan medfører risiko for inntrenging av vann ved ugunstige værforhold med vind og regn. Det var ingen tegn til lekkasjer befaringsdagen. Søylene til takoverbygget ved inngangen er ført helt ned til bakken TG 2. Dette kan gi redusert forventet brukstid. Enkelte steder er det liten avstand mellom isolasjonen og undertaket. - Utvendig - Vinduer Avvik: * TG 3 er gitt fordi det er registrert fukt- og råteskader på vindu i stue og soverom i 2. etasje mot gate. Øvrige vinduer fremstår som værslitte. Vinduer har nådd over halvparten av forventet funksjonstid (TG 2). Det er risiko for punktering av glass og økt behov for vedlikehold i tiden fremover. Forventet levetid for vinduer er 20-40 år. - Utvendig - Dører Avvik: * TG 2 på grunn av terrasse-dør fremstår som vær-slitt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er avvik: TG 2 gis med bakgrunn i blant annet normal slitasje og at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Mark-terrasse er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Noen dører har mindre skader og slitasje på maling. - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. TG 2 på grunn av liten glipe i skjøt på belegg (på vegg). - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtroms-belegg en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Rør-føringer gjennom gulv har ikke synlig membran/mansjetter over gulvet. Tetting med mansjett membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vann-sikkerhet. - Våtrom > Etasje 2 > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er avvik: Fall på gulv i dusj går ikke mot sluk. Det er lagt stål-list på gulv slik at vann ikke ledes ut på gulvet. - Våtrom > Etasje 2 > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. * Våtromsbelegg har en forventet levetid på 10/20/30 år for kort/middels/lang brukstid. Det er boret hull i vinyl på vegg, og membranen er punktert. Området med skade er utenfor dusjsonen. - Våtrom > Etasje 2 > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er påvist skader på innredning. TG 2 er gitt på grunn av noe svelling på baderomsinnredningen. Det mangler silikonfuge mellom servant og vegg. Utstyret i klosettcisternen har en forventet teknisk levetid på 15-30 år. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Hovedstoppekran er plassert i seksjonen på vaskerom og fungerer som tiltenkt. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * TG 2 settes fordi garantitiden på ventilasjonsanlegget (5 år) er utløpt. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: * Forventet levetid på en varmepumpe er ca. 12-15 år. TG 2 er satt på grunn av alder, da garantiperioden er utløpt. Det er usikkerhet knyttet til varmepumpens alder. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår og en skal være oppmerksom på at drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldrings-messig slitasje med en normal levetid. Videre den begrensning at selve dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. På bakgrunn av dette forutsettes det at dreneringens utførelse er i.h.t. gjeldende anvisninger. Drenssystem med drensledninger har en forventet brukstid på 20 - 60 år. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * TG 2 er gitt fordi terrenget i gårdsrommet har fall mot boligen, noe som kan medføre økt risiko for fuktbelastning på grunnmur og drenering. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Etter byggteknisk forskriftskrav tilbake til 1969 er det krav til snø-fangere på yttertak. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Pipe og ildsted - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: Forrige eier har limt på list for å motvirke at vannet renner utover gulvet. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse: Dårlig fall mot sluk i dusj. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: El-design AS, Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022 Beskrivelse: installasjon av 2 elbilladere 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Sundvor VVS, Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022 Beskrivelse: Meislet opp gulv rundt avløp og vannledninger til kjøkken, flytte vannledninger/avløp inn i ny plassering av kjøkkenskap. Fuge rundt avløp og radonduk og grovstøpe gulv rundt avløp og vannledninger. Montere Aquastopventiler kv+vv vannledninger og legge opp kobberrør med platealbuer til avstengningskraner for kjøkken kran og oppvaskemaskin. (Brukte eksisterende avstengningskraner omigjen) Montere Grohe Minta kjøkkenkran m/touch system for håndvassk i 1 minutt inkl reguleringsventil og termostatventil i kjøkkenskap (kjøkkenkran levert av kjøkkenleverandør) koble til oppvm og avløp kjøkkenvask lime følerledning til Aqua stoppventiler under kjøkkenskap og oppvm samt teste Aqua stopp 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Pipen er ikke i bruk men er fylt med fuglereir/pinner, anbefalt å fjerne fra innsiden og før møbblering "anbefaling fra feier". 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Time elektro, Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022. El-design AS, Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022 Beskrivelse: Installert nytt sikringsskap, installert kurs til kombiovn, stekeovn og komfyr, samt ledlys på kjøkken. Innstallasjon av elbillader. Opplegg og montering av 2eassee ladere satt i laderobot system 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Kommunal avgift 2x i året 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021 Beskrivelse: Byttet gulv i første etasje og stue i andre etasje 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: 1 av 2 elbilladere vil bli fjernet/demontert av faglært/elektriker før ny eier overtar boligen

Innhold
1. Etasje: BRA-i 58 kvm: Entré /gang, trapperom, toalettrom, vaskerom, stue, kjøkken og bod under trapp BRA-e 7 kvm: Bod med utvendig adkomst 7 m2. TBA 46 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 59 kvm: Trapperom, gang, bad og 4 soverom TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Her får du en bolig som det er lett å trives i. Beliggenheten er sentral, og planløsningen er praktisk og godt tilpasset en aktiv familiehverdag. Med fire soverom, gode oppbevaringsmuligheter og uteplasser på begge sider av boligen, ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag i Pollestadvegen 305A! Du kommer inn i et lyst og innbydende inngangsparti holdt i nøytrale og jordnære farger. Her er det eget innhuk til yttertøy, samt inngang til gjestetoalett ? en løsning som gjør hverdagen mer oversiktlig når flere skal ut og inn samtidig. Hovedetasjen har en god flyt mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet er romslig og praktisk utformet, med rikelig skap- og benkeplass og god arbeidsflate. Her er det fint mulig for flere å lage mat samtidig. Det er også plass til spisebord på kjøkkenet, noe som gir fleksibilitet i hverdagen. Kjøkkenet har direkte tilgang til vaskerommet med belegg på gulvet, en praktisk løsning som gjør hverdagen enklere. I tillegg er det utgang til den største balkongen/terrassen, hvor en utvendig bod gir god plass til oppbevaring av hageredskaper, utemøbler og annet sesongutstyr. Stuen oppleves romslig og lun, med god plass til både sofakrok og spisebord. Den elektriske peisen gir rommet en ekstra varm og hyggelig stemning, og fungerer som et naturlig midtpunkt. Fargene i boligen harmonerer gjennomgående og skaper et rolig og helhetlig uttrykk, slik at rommene henger fint sammen. I andre etasje finner du badet, med dusj som ble oppgradert i 2020, samt en innvendig bod for ekstra oppbevaring. Soveromsavdelingen består av to romslige soverom ? det ene med egen balkong ? og to mindre rom som passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. De nøytrale og jordnære tonene går igjen også her, og gir boligen en gjennomført og behagelig atmosfære. Uteområdene gir gode muligheter gjennom dagen, med balkong/terrasse på begge sider av boligen. Dette er en innholdsrik og funksjonell bolig med god romfølelse, harmoniske fargevalg og løsninger som fungerer i praksis ? et hjem det er lett å flytte rett inn i.

Innbo og løsøre
Følgende inventar medfølger ikke handelen: - Elektrisk peis i stue - Vegghengte skap i entre - Taklamper i stue/spisestue - Vegg-knagger i eik på bad i 2. etg. og hovedsoverom - Hvite vegghyller på barnerom og TV-stue/soverom - Vegghengte nattbordslamper - Vegghengte nattbord på hovedsoverom - Lampeskjermer på hovedsoverom og TV-stue/soverom For øvrig følges tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund: https://nef.no/slik-kjoper-du-bolig/oversikt-over-losore-og-tilbehor-til-eiendommen/ Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stuen. Varmekabler på bad og gang.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13939

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Grunngebyr renovasjon: kr 950,00 Matavfall 140 l: kr 1200,00 Glass og metall 140 l: kr 150,00 Papirdunk 240 l: kr 460,00 Abonnement vann: kr 2102,40 Abonnement avløp: kr 2138,88 Restavfall 240 l: kr 4100,00 Berekna vannforbruk i år: kr 878,84 Berekna avløp i år: kr 1524,29 Leie vannmåler: kr 188,16 Totalt: kr 13939,00

Formuesverdi primær
1043967

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4175869

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet ved bruk av Skatteetatens boligkalkulator. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Vannavgift
465

Vannavgift år
2025

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Dagboknr: 2006/562877-1/200 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på boligen, datert 13.12.2026.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger i gjeldende reguleringsplan Pollestad endring nr. 2 med plan-ID 5100. Dette er en eldre reguleringsplan hvor et delareal på 511 kvm er avsatt til boliger.. 25.04.1988 Eiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen med plan-ID 2022001, med ikrafttredelse 27.03.2023. Et delareal på 511 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.