OSLO Bertramjordet 33

Tomt
36407.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 36.407,9 m² opparbeidet med gressplen og grøntområder, beplantning, prydbusker og trær, lekeapparater og sittegrupper, samt asfaltert adkomst, internveier og parkeringsareal. Boligen disponerer hageareal rundt boligen opparbeidet med noe gressplen, prydbusker/hekk, terrengtrapp og terrasseplattinger. Deler av rekkehusets hage ved gavlvegg og terrasse på inngangsside, er i dag inngjerdet og fremstår som en del av husets egen hage. Dette må returneres til borettslagets fellesområde ved at gjerde fjernes hvis borettslaget krever det. På borettlagets tomt er oppdaget planten "parkslirekne", som er en hurtigvoksende plante. Den vokser vilt i Øst-Asia, og kom til Norge på midten av 1800-tallet. Den kan være vanskelig å bli kvitt og det anbefales å kontakte fagfolk. I følge selger er borettslaget er kjent med problemstillingen fra tidligere.

Beliggenhet
Bertramjordet 33 ligger i et trivelig borettslag på Åsbråten/Holmlia i Oslo. Bertramjordet Borettslag er fritt for biltrafikk og nærområdet byr på flotte og landlige omgivelser, med blant annet Søndre Ås besøksgård i nærheten. Dette gjør området meget rolig og barnevennlig. Holmlia Senter kun en kort spasertur unna med tog og bussforbindelser. Fra Holmlia Senter tar det kun 10-13 minutter til Oslo sentrum. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Østmarka, som ligger i beleilig avstand, byr på milevis med lysløyper og turstier. Her er det også gode muligheter for den ivrige fisker, med flere gode fiskevann. Grønliåsen har også meget gode turmuligheter, med flotte turstier og langrennsløyper på vinterstid. Skogen har også en spennende forhistorie, hvor Den Fredrikshaldske Kongevei (Oltidsveien) har ligget uberørt siden tidlig jernalder. Veien strekker seg fra Hauketo til Kolbotn. For de som er glade i å bade, er det kort vei til både Hvervenbukta, Ingierstrand, Katten og Nordstrand bad, som alle er blant Oslo sine mest populære badestrender. Det er flotte turstier til Hvervenbukta fra boligen. Kun en kort tur unna, finner du Sloreåsen Alpinbakke på Ljan, hvor en kan utfolde seg i alpine aktiviteter i vinterhalvåret. Kollektivtilbud: Buss nr. 79 (Grorut T - Åsbråten - Åsbråten - Grorud T) går fra fra holdeplassen som ligger kun et steinkast fra boligen. Bussen tar deg Holmlia Senter på kun 4 minutter. I gangfart tar det ca. 15 minutter å gå til senteret. Kollektivtilbudet fra Holmlia Senter er upåklagelig. Herfra kan en velge mellom både buss og tog, som tar deg i alle retninger. Med tog L21 (rushtidstoget) tar det kun 9 minutter inn til Oslo S, mens det det vanlige rutetoget (L2) tar deg til byen på 12 minutter. I motsatt retning tar det litt i overkant av 20 minutter til Ski. Shopping: Holmlia Senter fremstår som et av de nyere sentra i bydelen, Apotek, Vinmonopolet, Meny, Mester Grønn, Heksekost, Bokhandel. Holmlia Senter har tilbud innen helse og hjem, velvære. For mer informasjon om nye Holmlia Senter, besøk senterets hjemmeside: https://www.holmliasenter.no/nye-holmlia-senter Rett i nærheten av Holmlia Senter finnes også idrettshall med treningssentre og svømmehall. Dagligvarebutikker, Joker, Coop, ligger kort unna leiligheten. Butikkene har brukervennlig åpningstid(er), Joker er søndagsåpent. For den mer shoppinginteresserte, tilbyr Sæter og Lambertseter gode muligheter. I tillegg er også Mortensrud Senter et godt alternativ. Eller hvorfor ikke ta tog/bil til Kolbotn og utforske mulighetene med Kulturhuset Kolben, her er kino og de arrangerer i tillegg konserter og forestillinger for folk i alle aldre. Skole og barnehage: Holmlia har et meget godt utvalg av skoler og barnehager. Rosenholm og Lusetjern barneskole ligger i beleilig avstand til boligen. For de noe mindre, finnes hele 5 barnehager i nærheten, både private og kommunale. For elever på ungdomstrinnet, ligger Holmlia ungdomsskole i nærheten. I tillegg ligger Toppåsen barneskole ikke langt unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Fritid: Holmlia sportsklubb tilbyr idrett for folk i alle aldre. Med sitt flotte idrettsanlegg med kunstgressbane og ballbinger, ligger forholdene til rette for mye gøy aktivitet. Legg gjerne søndagsturen til Søndre Ås gård, med både rideskole og stabburscafé. På gården har de hester, sauer, griser, haner og høner, påfugler og katter. Dette er en sikker vinner blant de små. I tillegg er det mange fine turområder i nærområdet, med blant annet kun en kort spasertur til Oslofjorden med sine flotte strender. Praktisk er det også at Actic og Lia treningssenter ligger rett ved Holmlia Senter. Her finnes også svømme- og idrettshall.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående hovedsakelig av leiligheter og rekkehus.

Byggemåte
Saltak takkonstruksjon med w-takstoler og undertak med osb -/kryssfinéplater. Taket er tekket med båndtekking (falsede stålplater av metall, stål e.l). Takrenner, nedløpsrør og beslag i plastbelagt stål. Det er montert snøfangere. Yttervegger i trebindingsverk. Fasader er kledd med liggende trepanel. Malte trevinduer med 3-lags glass datert 2023. Grønn glatt hovedytterdør i tre med glassfelt fra 2023. Grønn glatt ytterdør til utebod fra 2023. Malte balkong -/terrassedører i tre med 3-lags glass datert 2023. Østvendt balkong på ca. 6,6 m². Balkong i trekonstruksjon med spaltegulv i impregnert treverk. Rekkverk i impregnert tre med bordkledning. Vestvendt terrasseplatting ved inngangspartiet. Østvendt terrasseplatting på ca. 7 m². Terrassebord i impregnert treverk. Tretrapp i terreng ved enden av huset.

Innhold
Boligen inneholder: 1.etasje: Gang, bad, kjøkken og stue U.etasje: Gang, bad, vaskerom, 2 soverom og bod/disponibelt rom. Det er tilhørende en utvendig bod med gulvareal på ca. 5 m². (3 m² målbart areal). Garasjeplass i fellesanlegg.

Standard
innholdsrikt enderekkehus over 2 plan med gjennomgående god standard. Boligen har en attraktiv intern beliggenhet i borettslaget. Som endeseksjon i sin rekke av boenheter er det liten eller ingen gjennomgangstrafikk og dermed lite støy. Badet i 1.etasje med fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i tak med innfelte downlights. Entré med garderobe er knyttet til belysningen. Badet er innredet med badekar/dusj, servant nedsenket i innredning og toalett festet til vegg. Gulv er med varmekabler. Romslig og trivelig stue som gir muligheten for å etablere et ekstra soverom om ønskelig (i samsvar med original løsning). Praktisk kjøkken i separat løsning med opplegg for oppvaskmaskin og utgang til terrasse. Underetasje med flislagt bad, dusj/toalett med varmekabler i gulv. Eget vaskerom, god plass for utstyr, tilkobling varmt/kaldt vann. Soverom, og disposisjonsrom (bod) av god størrelse. Med boligen følger også en biloppstillingsplass i et felles, lukket garasjeanlegg, ferdig for evt EL koblinger, avtale med borettslaget. Garasjeport med døråpner. Adkomst til leiligheten via en lys og hyggelig entré. Entréen binder leiligheten sammen på en god måte. Yttertøyet kan enkelt henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken. Lys stor stue med store vindusflater som slipper inn godt med lys og bidrar til en god atmosfære. God løsning som gir plass til spisebord og sittegruppe. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Her er det en fin innredning med profilerte fronter og benkeplater i laminat. Kjøkkenet har ellers godt med benk- og skapplass. Kjøkken, boligen er godt utstyrt med el kontakter. Første etasje er gjennomført med jordet kontakt. Badet i 1.etasje med fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i tak med innfelte downlights. Rommet er innredet med badekar, servant nedsenket i innredning og toalett. Det er varmekabler i gulv. Badet i u.etasje med fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i tak. Rommet er innredet med servant nedsenket i innredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og toalett. Sluk i plast. Elektriske varmekabler i gulv og radiator på vegg. Det er blant annet lagt nye fliser, veggplater og montert gulv varmekabler. Vaskerom med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin, tørketrommel. Det er åpent under dør inn til bad slik at eventuelt lekkasjevann ledes mot sluk på badet. Det er radiator som oppvarming. Soverommene har en fin størrelse og ligger separert fra hverandre. Det er god plass til dobbeltseng, kommoder og alt en ellers kan tenke seg å innrede soverommet med. Oppholdsrom mot vaskerom er funksjonelt knyttet til gang med egen dør. Rommet er pt ikke godkjent som soverom/godkjent for varig opphold. Oppholds/-soverom i underetasje er rikt utstyrt med el kontakter, ikke jordet. TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Utvendige trapper TG I U: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tekniske installasjoner > Varmesentral Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Fukt i tilliggende konstruksjoner TG 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Terrasser Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater Gulv Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning I tillegg til vedlagte tilstandsrapport av 10.06.2025 foreligger det en tilstandsrapport fra 26.07.2023 som også er vedlagt salgsoppgaven. I rapport fra 2023 vurderes rom under terreng og drenering til TG3. Rapporten fra 2025 vurderer det til TG2.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Boligen er rundvasket i forbindelse med forberedelser til visning og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger boligen.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90056977

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 114 777 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 104 777 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 20 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 114 009 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 124 909 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 127 709 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på fjernvarme. Borettslaget har som en del av rehabiliteringen montert nye radiator ventiler i boligen. Dette fungerer slik at varmen til boligen kan styres/sjekkes via en app - G -comfort. Denne viser oversikt samtlige rom i boligen, og den aktuelle temperatur i rommet. I stua er montert et display som trådløst gir et bilde av situasjonen.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1282194

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5128776

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/191/94: 25.05.1982 - Dokumentnr: 13859 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:98
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
18.05.1990 - Dokumentnr: 30799 - Rettighet Rettighetshaver: Rosenholm Barnehage
Løpenr: 1177370
LEIEAVTALE
Avtale om leie av 4 parkeringsplasser.Leietid 5 år med
rett til forlengelse. Månedlig leie kr 400,-. Med flere
bestemmelser
09.07.1990 - Dokumentnr: 41448 - Erklæring/avtale Erkl. ang. nettstasjon nr. 5103 med div. best. Kan ikke
avlyses uten samtykke fra Oslo Lysverker.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:96
09.07.1990 - Dokumentnr: 41449 - Erklæring/avtale Erkl. ang. nettstasjon nr. 5102 med div. best. Kan ikke
avlyses uten samtykke fra Oslo Lysverker.
02.04.2001 - Dokumentnr: 18453 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver
Oslo kommune
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:96
25.05.1982 - Dokumentnr: 13860 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:191 Bnr:1
18.02.2014 - Dokumentnr: 140153 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:191 Bnr:95
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:191 Bnr:96


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Opplysninger hentet fra Oslo kommune.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 114 777 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 104 777 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 20 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 114 009 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 124 909 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 127 709 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9232

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr  5 200,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  40 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.