OSLO Bøkkerveien 42A

Tomt
1916m²

Beskrivelse av tomt
Unik uteplass med sjelden kombinasjon av privatliv, solforhold og grønne omgivelser. Leiligheten disponerer en stor markterrasse som strekker seg rundt hjørnet av bygget og gir rikelig med plass til både loungegruppe, spiseplass, lek og beplantning. Her får du følelsen av en liten hage ? perfekt for lange sommerdager, morgenkaffe i solen eller hyggelige sammenkomster med venner og familie. De grønne hekkene rundt uteplassen skaper en lun og skjermet atmosfære, samtidig som området oppleves åpent og luftig. Uteområdet har svært gode solforhold og flere soner som gjør det enkelt å tilpasse bruken gjennom dagen. Her er det god plass til både voksne og barn, med direkte adkomst til hyggelige fellesarealer rett utenfor. Sameiet byr på flotte, opparbeidede fellesområder med grønne plener, beplantning, sittebenker og lekeplass ? et sosialt og familievennlig miljø hvor både små og store trives. Den bilfrie gårdsplassen gir en rolig og trygg atmosfære, og skaper et naturlig samlingspunkt for nabolaget.

Beliggenhet
Velkommen til Krydderhagen ? et moderne, grønt og svært attraktivt boligområde på Hasle. Her bor du i en perfekt kombinasjon av urbane kvaliteter og rolige omgivelser, med frodige gårdsrom, hyggelige gatetun og store, velholdte fellesarealer. Området er utviklet på det tidligere industriområdet til Vinmonopolet, og har fått navn etter de historiske krydderlagrene som en gang lå her. I dag fremstår Krydderhagen som en moderne hageby med et levende nærmiljø og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Boligprosjektet ble nominert til Oslo bys arkitekturpris i 2020 og fikk hederlig omtale som en av tre finalister ? et tydelig bevis på områdets gjennomførte arkitektur og gode bomiljø. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo litt tilbaketrukket fra bykjernen, men samtidig ha enkel tilgang til byliv, servicetilbud og kollektivtransport. Boligen ligger svært godt til i et skjermet og familievennlig område med miljøgater, bilfrie soner og flotte grøntområder. Her finner du et levende og inkluderende nabolag med møteplasser og uteområder som legger til rette for trivsel og godt naboskap for alle aldersgrupper. Like utenfor boligen ligger store, opparbeidede fellesarealer med lekeplasser, sittebenker og grønne soner hvor både barn og voksne kan samles og nyte fine dager ute. Krydderhagen barnehage ligger kun få minutters gange unna og er integrert i boligområdet. På Vinslottet finner du også populære ?Lille Lab? ? en stor innendørs lekeplass som gir barna et flott aktivitetstilbud året rundt. Sameiet arrangerer jevnlig sosiale samlinger og aktiviteter for beboerne, noe som bidrar til et ekstra godt bomiljø. Her bor du med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester rett utenfor døren. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Spar på Vinslottet, Kiwi på Frydenberg, Meny på Løren Torg eller Coop Mega på Hasle Torg. I tillegg ligger søndagsåpne Joker ved Løren T-banestasjon samt Løren Frukt & Grønt kun en kort spasertur unna. Området har også et godt utvalg av populære caféer og spisesteder som Gastropuben, W.B. Samson, Sugar & Spice, 8 Fish Sushi og den velkjente pizzarestauranten Stykke. Vinslottet fungerer som områdets naturlige samlingspunkt, hvor du kan gjøre unna ukeshandelen, møte venner over et godt måltid eller benytte deg av ulike servicetilbud som frisør, sykkelservice og helsetjenester hos STERK Helse & Trening. I tillegg er det kort vei til Løren Torg med apotek, bokhandel, optiker, blomsterbutikk, hudklinikk og flere hyggelige serveringssteder. Ønsker du et enda større shopping- og servicetilbud, ligger Storo Storsenter kun to t-banestopp unna. Her finner du over 140 butikker, spisesteder, SATS treningssenter og et bredt utvalg av tjenester. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en aktiv hverdag med nærhet til både trening og naturopplevelser. Den grønne ringen ligger like ved og byr på et sammenhengende gang- og sykkelveinett på ca. 6,5 km som knytter sammen Løren, Hasle, Økern, Haraldrud og Ulven. I nærområdet finnes flere treningssentre som STERK Helse & Trening, SATS, Condis og Studio Jobbsprek, samt Norges største tennisanlegg på Hasle. For den turglade er det kort vei til flotte turstier og lysløyper i Oslomarka. Grefsenkollen ligger kun en kort kjøretur unna og byr på fantastisk utsikt over Oslo og Oslofjorden, samt populære Grefsenkollen restaurant. Videre finner du flotte turområder mot blant annet Linderudkollen og Lilloseter. Boligen har svært gode kollektivforbindelser med både Løren og Hasle T-banestasjon innen ca. 650 meters gangavstand. Herfra kommer du deg enkelt til sentrum og øvrige bydeler med hyppige avganger gjennom hele dagen. Flere busslinjer, blant annet 20, 21 og 60, går også i området. Reisetiden til Oslo sentrum er ca. 25 minutter med kollektivtransport. Fra Økern går dessuten Flybuss FB3 direkte til Oslo Lufthavn på rundt 39 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i teglkonstruksjon. Yttertaket er en flat konstruksjon, tekket med papp og beslag. Leilighetens etasjeskillere er i betong. Vinduene i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Entrédøren er i en laminert utforming med B-30/35db klassifisering, og balkongdørene er i treramme med 3-lags glass. Det er adkomst til en markterrasse fra stuen, hvor gulvet er belagt med steinheller. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Bygning generelt - Leilighet > Bad/ vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utbygger, 2022 Beskrivelse: Tidligere eier skriver i tilstandsrapport i 2024: 'Utbygger byttet en flis bak toalett på det minste badet. Dette gikk på reklamasjonsfrist. 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 10. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Pelias, 2022 Beskrivelse: Tidligere eier skriver i tilstandsrapport i 2024: 'Vi oppdaget et skjeggkre inne på det lille badet da vi flyttet inn i juni 2022. Opprettet forsikringssak og Pelias kom å la ut giftåte ved to anledninger med 6 måneders mellomrom. Vi har ikke observert noe siden.' 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Moderne Elektro AS, 2026 Beskrivelse: Defekt stikkontakt i stue. Byttet av elektriker. 18. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Uvisst, 2019 Beskrivelse: Tidligere eier opplyser: Installert lysskinne i stue og soverom, samt to stk stikkontakter i stue. 26. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport ved tidligere salg er overlevert takstmann. 30. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 33. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Leiligheten ligger på bakkeplan og inneholder entré, gang, bad/vaskerom, bad, stue/kjøkken med utgang til markterrasse, bod og 3 soverom. I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på 5 kvm.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er lys under overskap og ventilator med mekanisk avtrekk. Det er montert komfyrvakt i ventilator. Kjøkkenøy fra Ikea med laminat benkeplate og underskap. Hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin er integrert, og det er plass for frittstående kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/Vaskerom Badet er bygget i 2019. Det har fliser på gulv med underliggende gulvvarme, fliser på veggene og malte plater med innfelte lys i himling. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av en ventil med mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørbladet. Bad 2 Badet er bygget i 2019. Det har fliser på gulv med underliggende gulvvarme, fliser på veggene og malte plater med innfelte lys i himling. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speilskap med lys og veggmontert wc. Ventilasjon består av en ventil med mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Det er observert noe merker og riper i parkett, samt noe knirk. Vegger: Malte flater av plater og mur. Himling: Malte flater bestående av dekke/plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,6 meter. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vanntilkobling med Pex-rør (rør-i-rør). Samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert mot entre. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med tilluftskanaler i oppholdsrom og avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er luftgjennomstrømning under dørblader for sirkulasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal. - Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entre/gang og begge bad. Samleskap med rørkurser er plassert i entre. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod. - Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Medfølger: -Kjøleskap -Klesskap og hyller i kjellerbod Medfølger ikke: -Fryseboks i innebod -Knaggrekke på barnerom -Fastmontert TV Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Skifte av 1 stk. stikkontakt på kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Internett 1000Mbps fra Altibox er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Boligen disponerer bruksrett til garasjeplass i Krydderhagen garasjeanlegg med EL-lader. Kostnad for EL-lading er opplyst å være kr. 299 pr mnd + forbruk. Dette kommer i tillegg til felleskostnad for selve plassen som er på kr. 280 pr mnd. Alle beboere med rettighet til å parkere i Krydderhagen Garasje tildeles en tillatelse til å parkere én bil pr. rettighet. Tillatelse gis av Park Nordic. Beboere oppretter bruker i Skidata og får abonnement med todelt løsning, det er både betaling av felleskostnader samt registrering av biler som skal kunne benytte din parkeringsplass. Det kan registreres flere biler, men antall parkerende biler samtidig kan ikke overskride det antall tillatelser du har. Produktet koster pt. kr. 280,-/mnd. per parkeringsrettighet som dekker akonto felleskostnader for generell drift av parkeringsanlegget. For kjørende med bil vil porten åpne seg automatisk ved skiltgjenkjenning. Motorsykler/Syklende/gående/gjester; må bruke CyberKey app for å åpne porten. Eierskiftegebyr for overdragelse av parkeringsretten utgjør i 2026 kr. 1 250 inkl. mva. Krydderhagen garasje nettside: https://www.krydderhagengarasje.no/ Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 242 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 243 890 (Omkostninger totalt) 255 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 258 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 943 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 955 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 958 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har vannbåren oppvarming med gulvvarme i stue/kjøkken, entré/gang og begge bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0017 = eiendomsskatt per år. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Formuesverdi primær
2433482

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
9733927

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
104/6464

Felleskostnader pr. mnd
6485

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader utgjør kr. 6 485,- pr. mnd. Herav: -Fjernvarme: 1 142,- -Fellesutgifter: 5 116,- -Bredbånd: 227,- I fellesutgiftene inngår kommunale avgifter, internett 1000Mbps fra Altibox, forretningsførsel, styrehonorar, felles byggforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer. Felleskostnader for garasjeplass er opplyst å være kr. 280,- pr. mnd. Fjernvarme er et akontobeløp som inkluderer varme og varmtvann. De faktiske fjernvarmekostnadene til seksjonseieren avregnes mot innbetalt akonto en gang i året.

Andel fellesformue
38749

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Rosmarin D1 Og D2 Sameie, med organisasjonsnummer 923742336, ligger i Oslo kommune og består av 77 boligseksjoner. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har en hjemmeside på https://vibbo.no/7912. Pågående saker: - I tillegg til de store enkeltsakene har styret hatt en omfattende løpende drift, som inkluderer: Oppfølging av serviceavtaler og vedlikehold, inkludert heiser, dører og andre felles installasjoner, Håndtering av reklamasjoner og forsikringssaker, Kontakt og koordinering med Krydderhagen Driftsforening, Kommunikasjon med beboere via Vibbo og Facebook, Oppfølging av utbygger i saker utover reklamasjoner, Løpende håndtering av mindre hendelser gjennom styrets interne kommunikasjonskanaler. - Styret har gjennomført den årlige HMS-runden i bygningsmassen. - Vaktmester utfører også ukentlig visuell kontroll av fellesarealene. - Som følge av utfordringer knyttet til drift og oppfølging av heisene, er det besluttet å oppgradere heisenes alarm- og kommunikasjonsløsning til 4G, for å sikre mer stabil drift og bedre oppfølging fremover. - Styret har reforhandlet de største serviceavtalene, herunder KONE Heis og Assemblin Rørleggerbedrift, med oppnådde kostnadsreduksjoner. - Styret har også reforhandlet serviceavtalen for nødlys. Etter innhenting og vurdering av alternative tilbud er det inngått ny serviceavtale med RP Teknikk. - Styret har fulgt opp omfattende støy- og støvplager knyttet til byggearbeidene i Haslevangen 14, og har på vegne av beboerne sendt formell klage til bydelsoverlegen i Bydel Grünerløkka. - Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra 01.01.26.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (95 463,-) Årsresultat for 2025: overskudd (615 689,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra 01.01.26. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. (2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen (3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (f.eks. punkterte), dersom dette er et teknisk og økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet. (5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende, som ligger til bruksenheten. (7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret. (10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier. § 6. Brannforebyggende sikkerhet Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at det finnes minst ett brannslukningsapparat/brannslange og en eller flere røykvarslere i de(n) seksjonen(e) han eller hun rår over. Seksjonseier er ansvarlig for at det utføres funksjonskontroll på egne røykvarslere minst en gang pr. år.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/304: Heftelser i eiendomsrett: 16.02.2015 - Dokumentnr: 2015/139893-1/200 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til å ha liggende stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer, fjernvarmeledninger og avgreningsrør og andre nødvendige kabler/installasjoner Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-2/200 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 255 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 256 Gjelder gangadkomst/kjørbar adkomst for ambulanse, flyttebil o.l. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-12/200 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-13/200 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 255 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-14/200 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 256 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-15/200 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 266 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-25/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 255 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 2016/33341-26/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 256 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-1/200 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 277 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 278 Gjelder gangadkomst/kjørbar adkomst for ambulanse, flyttebil o.l. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-8/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 277 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-9/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 278 Gjelder bruksrett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-10/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 277 Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-11/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 278 Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-13/200 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 277 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-14/200 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 278 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-17/200 - Bestemmelse om kloakkledn RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 277 Rett til å anlegge/ ha liggende felles stikkledninger for avløp med nødvendig kummer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2017 - Dokumentnr: 2017/280696-18/200 - Bestemmelse om kloakkledn RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 278 Rett til å anlegge/ ha liggende felles stikkledninger for avløp med nødvendig kummer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 2017/1346076-1/200 - Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 286 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 2017/1346076-8/200 - Bruksrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 286 Gjelder uteoppholdsareal Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 2017/1346076-9/200 - Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 286 Gjelder reperasjon og vedlikehold Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 2017/1346076-11/200 - Bestemmelse om vannledning RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 286 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 2017/1346076-13/200 - Bestemmelse om kloakkledning RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 285 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 124 BNR: 286 Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2018 - Dokumentnr: 2018/286967-1/200 - Bestemmelse om adkomstrett Allmennheten har rett til ferdsel innenfor opparbeidet gangareal, gangbro og park Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2019 - Dokumentnr: 2019/592036-7/200 - Bruksrett Gjensidig bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:304 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2026 - Dokumentnr: 2026/155732-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 9 350 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av fire boligblokker, Bøkkerveien 36-42, datert 20.06.2023. Byggetegninger fra kommunen datert 19.05.2017 samsvarer med dagens bruk av boligen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei er felles for gnr./bnr. 124/119, 124/27 og senere utskilte parseller av disse. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger Kommuneplanen 2015?2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen er berørt av hensynssone H190, definert som sikringssone for anlegg i grunnen i reguleringsplan S-4632. Pågående byggesaker i området: Haslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg Saksnummer: 202505866 Siste bevegelse: Siste dok. 11.05.2026 Pågående plansaker i nærområdet: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 242 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 243 890 (Omkostninger totalt) 255 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 258 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 943 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 955 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 958 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
243890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 0,6% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 14 410,- Visninger/overtagelse: kr. 2 990,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 980,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 350,- Kommunale opplysninger fra: kr. 2 900,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr 500,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig fra: kr. 4 500,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.