OSLO Ekebergveien 5C

Tomt
nullm²

Beliggenhet
Velkommen til Ekebergveien 5C! Her vil du bo i veletablerte, sentrale omgivelser, med en fantastisk utsikt, nærhet til dagligvarer, offentlig kommunikasjon, og et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud i Oslo by. Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Gamlebyen. Et populært og etterspurt boligområde med gangavstand til sentrum, bestående hovedsakelig av klassisk bygårdsbebyggelse. Her får du en god blanding av den urbane livsstilen og naturfølelsen. Flotte parker, grøntområder og Alnaelva er med på å skape en ro du ellers ikke finner i sentrum. Gamlebyen ligger mellom Ekebergsletta, Kværnerbyen og Bjørvika, i bydel Gamle Oslo. Like bak borettslaget finner man kilometerlange turløyper som gjør det enkel å ta en joggetur. Ekebergsletta tilbyr også rideskole, husdyrpark samt minigolf og parkourpark. En kort tur unna finner du Oslofjorden med lokale badestrender som Sørenga sjøbad og Operastranda, som nytes på varme sommerdager. Det er gode shopping muligheter i nærheten med kort vei til Oslo sentrum med flere trendy og populære kaféer, gode restauranter, bakeri, matbutikk, klesbutikker og øvrige servicetilbud. Ekebergskrenten har en kjempefin turvei gjennom tett skog, med artige skulpturer og mange utsiktspunkter. Slik som Munchpunktet, Oslo Viewpoint, Ekebergutsikten, Ekebergparken. Fantastisk på sommeren når det er tett grønn vegetasjon og solen lyser opp Oslo by. Fortsetter man videre innover finner man; Digerberget, Ekebergtrappen, og Ekebergskråningen, som også tilbyr flotte utsikter. Det finnes flotte turområder på Ekeberg som er hele 2/3 av størrelsen av Bygdøy og 4 ganger så stort som Frognerparken. Her er det flere lange turløyper som blir flittig brukt både på sommer- og vinterstid. På Ekebergsletta finnes det dyrepark, Norway Cup og Ekebergrestauranten, som bare er noen av tilbudene. Enkel adkomst til Sørenga via gangveier gjennom Middelalderparken, til fots eller på sykkel. Det 200 meter lange sjøbadet, kan tilby besøkende et 50 meter langt åpent basseng. Området er på 5000 kvadratmeter og inneholder park, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen, stupetårn, solsenger i tre, gress og sand. Det er kort vei til Manglerud Senteret, med et bredt utvalg servicetilbud. Flere klesbutikker, kaféer, post, bank, lege, tannlege, vinmonopol, frisør, treningssenter m.m. Kort vei til døgnåpen bensinstasjoner (Kværner Shell), treningssentre (Elixia og Fresh Fitness) og flere take away restauranter. Nærbutikken i Konows gate holder åpent til klokken 23 alle dager, i tillegg til Kiwi ved Kværnerbyen og Rema 1000 på Ryen.

Adkomst
Adkomst fra Konows gate. Vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Baglerbyen Fus barnehage, Gamlebyen Urtehagen barnehager og Kværnerbyen Fus barnehage.

Skolekrets
Gamlebyen skole, Kongshavn videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Oslo Hospital med linje 13, 16 og 19 ca 400 m Buss: Oslo Hospital med linje 13B ca 500 m Tog: Oslo S med 24 ulike linjer ca 1,7 km T-bane: Grønland med linje 1-5 ca 1,8 km

Byggemåte
Alle bærende vegger i prefabrikerte betongelementer. Utfyllende yttervegger i isolert bindingsverk, utvendig fasadeplater, trepanel Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Bytte av dusj armatur og blandebatteri. Bytte av flisrad med ny membran og montering nye dusjdører etter ødelagt flis ved fjerning av gamle dører. Arbeid utført av Svein Løkenflaen Rørleggerservice AS, Ulverud Mur og Flis AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei Ja Beskrivelse Ny membran ble lagt før nye fliser ble satt opp. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Bytte av alle spotter og trafo fra Halogen til LED på bad. Arbeid utført av Oslo Elektriske AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei Ja Beskrivelse Boks tilknyttet plass i garasjeanlegg

Innhold
Entre med skyvedørsgarderobe, bad/wc, soverom med stor walk-in garderobe, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong med flott utsikt over byen.

Standard
Balkong: Nordøst vendt balkong med fliser i murkonstruksjon med utgang fra stuen. Rekkverk i stål og glass. Høyden på rekkverket er 111 cm Vinduer: Vinduer med 2-lags glass produsert i 2007. Gulv: Det er 3-stavs parkett på gulvene. Vegger: Det er malte slette veggoverflater. Himling: Det er malte takoverflater. Takhøyden er 246 cm og 220 cm. Dører: Balkongdør med 2-lags glass produsert i 2007. Lyd og brannklassifisert entredør med kikkehull. Det er 3 innvendige skyvedører, hvit glatt dør til badet. Kjøkken: Hvit mattlakket kjøkkeninnredning med glatte fronter. Frittstående kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Integrert komfyr, induksjonstopp. Vaskekum nedfelt i tre benkeplate. Det er felles mekanisk kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Elektrisk: Sikringskapet er plassert i entre med automatsikringer. Ventilasjon: Balansert ventilasjon Bad: Det er fliser på vegger og gulv med varmekabler. På badet er det servant nedfelt i benkeplate med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, hjørnedusj med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk på badet. Det er tilluft under døren. Info fra takstmann: En lys og pen leilighet beliggende i ett populært boligområde. Flott utsikt fra leiligheten. Leiligheten ligger i 5. etasje. Det er heis i bygget. Meget sentral beliggenhet i Gamlebyen ved Ekebergskrenten. Felles takterrasse med panoramautsikt. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr, men naturlig vedlikehold må påregnes noen steder. I området er det flotte tur- og parkområder med kort gange til Ekebergparken, Ekebergsletta, Middelalderparken med vannspeil og Alnaelva hvor man kan gå langs elva og innover mot Svartdalen med flotte skogsområder. Videre er det kort gange til Operastranden, Sørenga Sjøbad, badeplass i Fjordbyen, Bjørvika og Barcode med et rikt utvalg av populære kafeer og restauranter. Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Felles varmtvann. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Våtrom -Gulv -Kjøkken For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel tv inkl.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) 1 535 392 (Andel av fellesgjeld)   5 285 392 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 8750,- (Dokumentavgift (basert på verdsatt garasje til 350 000,-))   28 971 (Omkostninger totalt)   5 304 613 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Felles varmtvann.

Energiklasse
C

Formuesverdi primær
1336689

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5079417

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
107

Part.obl.nr.
989683616

Felleskostnader pr. mnd.
12229

Andel fellesgjeld
1535392

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
53614

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Sverre

Borettslagets org.nr
989683616

Om borettslaget
Borettslaget består av 122 andelsleiligheter. Nettside: https://vibbo.no/borettslaget-sverre På Vibbo finnes også informasjon om borettslaget og boforhold, felleskostnader og annen nyttig informasjon. Generalforsamlingen har godkjent installering og kamera/videoovervåking av borettslagets bod-/felles arealer. Større vedlikehold og rehabilitering: 2020 - 2021 Fasaderehabilitering 2021 Vedlikehold av fjellsikring (Gjennom Nye Gamlebyen Utomhussameie) 2021 Rehabilitering av tak 2015 Utskiftning utelykter Det foreligger en tvist mellom borettslaget Sverre og borettslaget Eufemia på nabotomten. Tvisten dreier seg om fjellsikring på felles tomt. Den 22.11.2022 ble Oslo Kommune bedt om å gjenåpne avsluttet sak om fjellsikring hos Plan- og Bygningsetaten. Dersom borettslagene (Sverre og Eufemia) blir gitt pålegg, så kan det medføre økte kostnader i forbindelse med ytterligere sikring. Borettslaget Sverre har opplyst Oslo Kommune om det fjellsikringsarbeidet som er utført etter anbefalinger fra geologer og de samarbeidspartnere borettslaget har avtale med, styeleder i Eufemia borettslag er imidlertid ikke enig i dette og har bedt om at saken gjenopptas. Styret vet ikke hvilke konsekvenser dette kan få for felleskostnadene på lang sikt. Se for øvrig detaljer under saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201902779

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget, og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr: 4 395 084,- Budsjett for 2024 er kr 781 600,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var kr 4 266 229,-

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: OBOS01-98207885479 Type: A Restsaldo: 85.420.345,- Restløpetid: 33 år 11 mnd. Term pr. år: 2 Avdr.frihet til og med: - Type rente: Flytende Rente: 5,45% Lånenr: OBOS02-98207885592 Type: A Restsaldo: 5.284.834,- Restløpetid: 7 år 3 md. Term pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: - Type rente: Flytende Rente: 5,45%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
89277051

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/537: 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:536 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:538 Bestemmelse om uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Bruksrett til 15 boder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann- og avløpsanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2009 - Dokumentnr: 157814 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:109 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:538 Bestemmelse om bruksrett til gangatkomst Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:533 Bnr:4 Bestemmelse om fellesareal - parkeringsanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:109 Bestemmelse om fellesareal - uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:533 Bnr:4 Bruksrett til 18 biloppstillingsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:538 Bruksrett til 2 boder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 05.03.2009 - Dokumentnr: 157844 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:538 Bestemmelse om sykkelparkering, bruksrett til 45 plasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/plan- og bygningsetaten

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ferdigattest fra 2012.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) 1 535 392 (Andel av fellesgjeld)   5 285 392 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 8750,- (Dokumentavgift (basert på verdsatt garasje til 350 000,-))   28 971 (Omkostninger totalt)   5 304 613 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
28971

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,125 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 6 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.