OSLO Møllefaret 72F

Tomt
23196m²

Beliggenhet
Møllefaret 72F har en sentral, rolig og barnevennlig beliggenhet med store grøntområder rundt. Her bor man med kort avstand til barnehage, skole og dagligvarehandel. Fra boligen er det kun 50 meter bilfri skolevei til Lysejordet skole og til Møllefaret barnehage. Mange lekeplasser for barna i et bilfritt område gjør at barna kan leke trygt ute. I tillegg er det kort vei til buss og gangavstand til Røa og t-bane. Av dagligvarehandel har man kun 5 minutters gangavstand til nærbutikk, og kort vei til Røa sentrum (15 minutters gange) med Meny, vinmonopol, bakeri, helse- og velvære tilbud. Videre bruker man kun 5 minutter med buss til CC Vest kjøpesenter med over 100 butikker. Området har flotte turområder like ved som blant annet 50 meter til Lysakerstien som gir fantastiske naturopplevelser rett utenfor døren, snarvei mellom rekkehusene. Lysakerelven har også en badeplass 5 minutter unna som er populær i nabolaget. Fra Lysakerelven kan man gå/jogge til Bogstadvannet og videre opp i Nordmarka, eller ta rundturen over elven til Bærumssiden som er noe mer kupert sti. Man kan også spasere nedover til Lilleaker og Lysaker. Det er god dekning av naboklubber som blant annet Røa IL med sin bane kun 400 meter fra boligen. Det er også kort vei til skiløyper på vinteren. I løpet av de siste årene har løypene gått helt ned til Huseby, men det er også gode utfartsparkeringer fra Bogstad, Årnes og Sørkedalen. Området har god tilgang til offentlig kommunikasjon. Det er snarvei til buss opp forbi skolen - Møllefaret bussholdeplass. Her bor man i et veldig godt nabolag med folk i alle aldersgrupper!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Lysejordet barnehage (1-5 år) 0.6 km Møllefaret barnehage (1-5 år) 0.7 km Rønningen Kanvas-barnehage (1-5 år) 1 km Elvefaret Borettslag har fortrinnsrett til 16 barnehageplasser i Møllefaret Barnehage. Barnehageplassene som er forbeholdt Elvefaret Borettslag skal tildeles av Ullern bydel til beboere i henhold til ordinære regler og etter prioriterte søkere samt i henhold til ansiennitet/botid i borettslaget. Skoler: Lysejordet skole (1-7 kl.) 0.3 km Montessoriskolen Lyse (1-10 kl.) 1.3 km Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.5 km Huseby skole (1-7 kl.) 2.4 km Hovseter skole (8-10 kl.) 2.5 km Persbråten videregående skole, 7 min kjøreavstand Ullern videregående skole, 9 min kjøreavstand

Skolekrets
Møllefaret 72F sogner til Lysejordet skole. Elever går videre til Bjørnsletta skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass for; - Buss fra Møllefaret (Linje 42, 42N) 0.5 km - T-bane fra Røa (Linje 2) 1.7 km - Trikk fra Sollerud (Linje 13) 3.1 km - Tog fra Lysaker stasjon (Totalt 10 ulike linjer) 4.3 km 19 min. kjøreavstand til Oslo S, med totalt 24 ulike linjer.

Byggemåte
Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Yttervegger i mur og trekonstruksjon forblendet malt panel og malte murvegger. Flatt tak antatt tekket med takpapp/membran.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Jeg har fikset toalettet da gikk tett. Åpnet veggen bak toalettet. Har svennebrev som rørlegger og tømrer. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lagt opp downlights i gangen. Egeninnsats. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: I felles garasje.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etajse og inneholder: Entré, gang, bad/wc, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Sydvestvendt balkong på ca. 8 m2. I tillegg disp. leiligheten en utebod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   * Forhold som har fått TG2:   - Balkong, terrasse, platting. Oppsummering Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. TG 2 pga: Rekkverket blir målt til 71 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Betong blomsterkasse er i bruk som rekkverk. Det er betongdekke med ukjent bruk av membran/tettesjikt. Anbefalte tiltak For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. - Kjøkken. Oppsummering av avtrekk TG 2 pga: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Anbefalte tiltak avtrekk Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette. - Elektrisk. Oppsummering Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det er kursfortegnelse i sikringsskapet. Det er ikke sjekket om kursene er i samsvar med kursfortegnelsen. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på deler av anlegget. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Boligen har et elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. - Varmtvannsbereder. Oppsummering TG 2 pga: Bereder er plassert i tørt rom, og er ikke lekkasjesikret med automatisk vannstoppventil. Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Vannstoppeventil på bereder anbefales etablert. - Vatrom: Bad/WC. Oppsummering av overflater Det er en høydeforskjell på ca. 2 cm fra topp slukrist til topp flis ved døren. TG 2 pga: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Oppsummering av sanitærutstyr Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. TG 2 pga: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Det anbefales å lage en lekkasjeåpning under toalettet. - Øvrig: Gulv. Oppsummering Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Fuktskade i parketten ved kjøleskapet. Det er svertesopp i gulvlister og liten del i parkett under vinduet ved kjøkken/stue. Anbefalte tiltak Vedlikehold og utskifting av gulvoverflater må påregnes noen steder. - Øvrig: Alarm- og signalsystemer. Oppsummering Det anbefales å montere lekkasjestopper i kjøkkenbenken, og komfyrvakt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har RiksTV som TV-leverandør. Hver enkelt leilighet må være registrert hos RiksTV for å få full tilgang til RiksTV sitt tilbud. RiksTV dekoder i leiligheten eies av borettslaget og skal følge leiligheten ved salg

Parkering
Ja, garasjeplass i kjeller som følger leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 11 024 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 711 024 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 500 Innmelding Obos 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 721 Omkostninger totalt 16 921 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 721 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 720 745 Totalpris. inkl. omkostninger 5 727 945 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 730 745 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på baderom

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
1449848

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5509421

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
182

Part.obl.nr.
948305909

Felleskostnader pr. mnd.
4872

Andel fellesgjeld
11024

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-02T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Lånenummer: OBBK01-98207944483 Restsaldo: 11.024,- Kapitalkostnader: 111,-

Andel fellesformue
46613

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres borettslaget og betales via andelens felleskostnader.

Borettslaget
Elvefaret Borettslag

Borettslagets org.nr
948305909

Om borettslaget
Borettslaget består av 218 andelsleiligheter. * Fellesvaskeri. Borettslaget har fellesvaskerier i Møllefaret 44B, 48C og 56A. Bruk av vaskeriene betales med polletter. * Sykkelbod. Borettslaget fikk etter søknad til OBOS bevilget midler til å installere sykkelbod. Boden er plassert i u-etg Møllefaret 56C, inngang fra gavl. Dørene inn til rommet er utstyrt med døråpner og rommet har plass til 18 sykler. Plasser tildeles etter søknad til styret. Det vil kreves en moderat leie for bruk av rommet. Adkomst til rommet er kun for leietakere. * Skismørebod. I uetg Møllefaret 52B er det installert benk og utstyr for prepping av ski. I tillegg har rommet noe utstyr for mekking av sykkel. Adkomst til rommet skjer etter avtale med styret. UTBYGGING Utbygging er tillatt etter søknad og er regulert i eget generalforsamlingsvedtak av 1991. Kopi av vedtaket og forutsetninger ligger på nettsidene. Enhver som ønsker å bygge ut plikter å sette seg inn i vedtaket og forutsetningene. STØRRE KOMMENDE VEDLIKEHOLDSOPPGAVER Resterende terrasser med membran må renoveres (ca 100 terrasser) Betongskader i garasjen Takbelegg må byttes, store deler nærmer seg 30 års alder Felles sikringsskap må på sikt renoveres REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD 2023: Resterende åpningsbare vinduer i terasseblokkene ble byttet. Utskiftning av de store stueglassene ble påbegynt. Brannvarslingsanlegg montert i fellesgarasjen med mulighet for direkte varsling til brannvesen. 2022: Lekkasjer på stikkledninger utbedret etter pålegg fra Avløpsetaten. 2021: Installert varmepumper for VV i Møllefaret 48, 52 og 56. Varmepumpene henter varme fra fellesgarasje, strømforbruk til VV i disse blokkene ble halvert. Terrasser rehabilitert ? Møllefaret 48 og 62 2020: Ferdigstilt felles inngangsdører og søppelromsdører på terrasseblokkene Utvidet brikkebasert adgangskontroll til også å omfatte nye inngangspartier Ferdigstilte montering «smarte lamper» i fellesgarasje og gangarealer i terrasseblokkene Skiftet 16 avtrekksvifter i fellesgarasjen (avsug fra leiligheter) Byttet åpningsbare vinduer (gjenstående Møllefaret 44 og 46 og rekkehusene) Byttet en del kledning 2019 og tidligere: Byttet alle felles inngangsdører og søppelromsdører på terrasseblokkene Byttet adgangskontroll til brikkebasert løsning og byttet port-telefoner Byttet alle lys i fellesområder til «smarte» lamper ? reduserte strømforbruket Byttet ventilasjonsvifter i terasseblokkene Værutsatte åpningsbare vinduer byttet Entredører til terrasseleilighetene byttet Oppgraderte inn-/utkjøringsbom til telefonstyrt Ladeanlegg for elbiler installert. Radonreduserende tiltak gjennomført etter forutgående måling

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Ja.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av borettslagets årsberetning for 2024.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: OBBK01-98207944483 Type: A Restsaldo: 2.465.349 Restløpetid: 11 år 8 md Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 6,14%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
81738026

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husorednsregler for borettslaget er innhentet, og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
1.4 Dyrehold: Beboerne kan holde hund eller katt. Retten til å holde hund eller katt får man ved å registrere dyret hos styret eller den styret bemyndiger. Før dyret anskaffes, skal det undertegnes særskilt dyreholdserklæring hvor man forplikter seg til å overholde gjeldende regler for dyrehold i borettslaget. Ved forevisning av legeattest for allergi mot hund eller katt kan styret bestemme at det ikke er tillatt å ha hund eller katt i en oppgang dersom allergien er av en slik art at den fører til vesentlige plager for vedkommende beboer. Dyreholdserklæringen betraktes som en del av leiekontrakten, og brudd på disse reglene kan derfor betraktes som vesentlig misligholdt leiekontrakt. Dyreholderen kan fratas retten til å holde hund/katt av styret ved brudd på reglene. En slik avgjørelse kan ankes inn for Generalforsamlingen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/28/976: 16.07.1986 - Dokumentnr: 42936 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1978 - Dokumentnr: 25789 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:465

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende foreligger: Møllefaret 72 A-G - Rekkehus - Ferdigattest - 1979 Møllefaret 72 A-D - Tilbygg - Ferdigattest - 1989 Bygningstegninger: Bad og toalettrom var tidligere separat, disse er nå slått sammen til ett bad/wc.

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Møllefaret 72F er regulert til bolig m. tilhørende anlegg, reg. best. 13477. Eiendommen grenser til friområde.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 11 024 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 711 024 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 500 Innmelding Obos 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 721 Omkostninger totalt 16 921 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 721 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 720 745 Totalpris. inkl. omkostninger 5 727 945 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 730 745 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9721

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.