OSLO Enoks vei 2

Tomt
19190m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig og pent opparbeidet fellestomt med gressplen og diverse beplantning. I tillegg finnes det lekeplasser, sittegrupper og områder for grilling.

Beliggenhet
Enoks vei 2 ligger stille og usjenert til i Lille Ekeberg/Ekeberg hageby, omgitt av store, grønne områder og et rikt tur- og friluftsliv rett utenfor døren. Herfra er det kort vei til Brannfjell og Ekebergsletta med et nett av stier - fra brede lysløyper til trange skogsstier og svaberg - som brukes flittig av barnefamilier, hundeeiere, terrengsyklister og løpere. Skulpturparken er et nært og hyggelig utfartsmål, og innen kort kjøre- eller sykkelavstand finner du også Østensjøvannet og inngangen til Østmarka med flotte bade-, fiske- og padlevann som Ulsrudvann og Nøklevann. Det er dessuten enkel tilgang til flere populære badestrender langs Bunnefjorden, blant annet Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Dagligdagse behov dekkes enkelt: Spar Simensbråten ligger cirka 8 minutters gange unna, og i nærområdet finnes også 2 Kiwibutikker (Ryen), Coop Extra (søndagsåpent), Rema 1000, Coop Extra og treningssenteret Sats på Ryen. Kafeen "Sletta Ekeberg" ligger 3 minutter unna i gåavstand. På Holtet finner du delikatesseforretninger, bakeri og hyggelige spisesteder som Jacobs, Åpent Bakeri og Lofthus Samvirkelag. Kollektivtilbudet er godt med Ekeberg Hageby holdeplass kun rundt 4 minutters gange fra boligen, og videre forbindelser med trikk og T-bane i nærområdet gir enkel tilgang til resten av byen. Med bil er det rask adkomst til sentrum - omlag 9 minutter til Oslo S - og til E6/gjennomfartsårer. Reisetid til Oslo Lufthavn er ca. 40 minutter. Leiligheten ligger i gangavstand til Ekeberg skole og Brannfjell ungdomsskole, og det er kort vei til flere videregående skoler i nærområdene som Kongshavn, Holtet og Lambertseter. Samlet gir beliggenheten en trygg, praktisk og naturnær ramme for familiehverdagen, med byens fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Lille Ekeberg barnehage - 2 min gange Vårveien barnehage - 6 min gange Brumlebassen barnehage - 12 min gange Skoler Ekeberg skole (1-7 kl.) - 7 min gange Ryenberget skole (1-10 kl.) - 20 min gange Høyenhall skole (1-10 kl.) - 5 min kjøring Bekkelaget skole (1-7 kl.) - 5 min kjøring Brannfjell skole (8-10 kl.) - 18 min gange Lambertseter videregående skole (videregående skole) - 7 min kjøring Sport og trening Ekeberg skole - 8 min gange Ekebergsletta - 14 min gange FitnessRoom Kværnerbyen - 18 min gange SATS Ryen - 23 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk som fremstår med yttervegger i teglkonstruksjon. Leilighetens etasjeskillere er utført i betong. Yttertaket er en flat konstruksjon, tekket med papp og beslag. Vinduene i boligen har 3-lags glass i trerammer. Entrédøren er i finert utførelse med B-30/35db klassifisering. Balkongdøren er en heve/skyv-modell med 2-lags glass. Leiligheten har adkomst til en balkong fra stuen. Gulvet på balkongen er belagt med trebrikker på et støpt betongdekke. Rekkverket består av plater, glass og en håndløper i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - Leilighet > Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken - Leilighet > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Naturlig ventilasjon i bolig gis TG2, da det ikke oppfyller dagens krav i forskrift. Krav i dagens forskrift krever balansert ventilasjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Bygning generelt - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Andre innvendige forhold - Våtrom - Leilighet > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2023 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja.Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Membran Teknikk AS, Ullevål Rørservice AS og Rett Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Beskrivelse av arbeidet: Maling av vindu på bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Utført av Membran teknikk AS, se tilstandsrapport. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. Kondens/fukt på baderomsvindu. Det er trolig pga. gummien i glasset er utett. Det er planlagt utskiftning av baderomsvinduene i borettslaget fra 2027. Utfordringen er varslet til styret, og styreleder svarer at de jobber med vedlikeholdsplan for de kommende årene og vil straks ta en avgjørelse om vi skal start en første fase med bytting der det er prekært eller om vi bytter enkeltvis. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Det har vært fuktinntregning i noen kjellere i borettslaget, inkludert denne bygningen, men dette er utbedret. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Tronslien AS. Beskrivelse av arbeidet: Drenering av alle bygninger hvor vanninntregning har vært en utfordring. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Ullevål Rørservice AS. Beskrivelse av arbeidet: Utført arbeid på kjøkken og bad i forbindelse med oppussing av hele leiligheten i 2019. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Avtrekksventil på kjøkken er ikke tilgjengelig da den er bak et kjøkkenskap. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Serwent. Beskrivelse av arbeidet: Rens av ventilasjonssjakter fra kjøkken og bad i borettslaget. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Denne leiligheten har ikke ildsted/pipeløp, men det har vært utfordringer andre steder i borettslaget. Det var feil i 2022, men dette ble utbedret av borettslag i 2022 og 2023. I 2025 har det vært kamerainspeksjon av samtlige pipeløp og tiltak vil igangsettes av borettslaget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Jordingsfeil i bygning som ble utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Ekeberg Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Sjekket folie til varmekabler i gang. Ble funnet en jordingsfeil i blokken. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Rett Elektro AS. Beskrivelse av arbeidet: Totalrehabilitering i forbindelse med oppussing i 2019. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Ekeberg Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av komfyrvakt. Den har nå 5 års reklamasjon. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Leiligheten ligger i 3. etasje, så dette er ikke aktuelt for leiligheten. I borettslaget fikk alle leiligheter i 1. etasje utlevert sensorer og måling ble utført januar-mars 2025. Rapporten viser gode verdier og ingen høye nivåer er blitt målt. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Det vil utføres nødvendig vedlikehold i årene fremover, som vil spres over flere år, se årsrapport. Det er ikke planlagt store endringer i felleskostnader som vi kjenner til. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leiligheten inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom, balkong og entré. I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder og en loftsbod.

Standard
ENTRÉ Romslig entre med åpen garderobeløsning og hyller. Direkte tilgang til stue og soverom og bad fra entréen. STUE Romslig stue med mange møbleringsmuligheter. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Spiseplassen har enkel adkomst i forbundelse med stuen og nærhet til kjøkkenet. Stue har direkte utgang til sydvendt balkong på 8 kvm med gode solforhold. KJØKKEN Delikat kjøkken fra IKEA (2019) med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap, ventilator med kullfilter og komfyrvakt over platetopp. Hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. BAD Innbydende bad fra 2019 med underliggende gulvvarme. Himlingen har malte plater med innfelte lys. Badet er utstyrt med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er benyttet Sarnafil membran i gulvet og sluk i plast er plassert i dusjsonen. Ventilasjonen består av naturlig avtrekk fra ventil, med tilluft via spalte under dørbladet. SOVEROM Leiligheten har to store soverom med gode møbleringsmuligeter. Det er plass til dobbelseng, nattbord samt store garderobeskap med masse oppbevaringsmuligheter. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte flater av plater og mur. Himling: Malte flater bestående av dekke/plater. Takhøyden er målt opp mot 2,5 meter. Overflatene er fra 2019. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Røropplegg med Pex-rør (rør-i-rør) fra 2019. Et samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra installasjoner. Rørstamme til kjøkken er i eldre soilrør. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk fra ventil på bad, og ellers tilluftsventiler i vinduer/yttervegger. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2019 er plassert i underskap på kjøkken. Det er sensorer fra Waterguard som lekkasjesikring under berederen. - Oppvarming: Oppvarming i leiligheten skjer med panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet og entreen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke salget: - Fastmontert lampe over spisebord i stue

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Maling av vindu på bad, legging av akryl i utforinger vinduer, utført av eier. 2021: * Kontroll av el-anlegg 2019: * Oppgradering av el-anlegg i leilighet med sikringsskap. Arbeidet er utført av Rett elektro As * Bygging av bad utført av: Membran teknikk As, ullevål Rørservice AS og Rett elektro As * Oppussing av overflater Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: * Drenering rundt enkelte av blokkene * Rens av ventilasjonssjakter fra kjøkken og bad igangsatt i mai 2025 ? fullføres i september * Kamerainspeksjon av samtlige pipeløp * Radonmåling i 1. etasje * Etablert opplegg for elbilladere på alle parkeringsplasser utenom felt A 2024: * Innkjøpt nye vimpler * Branntetting av gjennomføringer (Firesafe) * Nye garasjeporter på begge garasjer * Byttet alle brannslukningsapparater (Firesafe) * Byttet lamper i alle oppganger og ved inngangspartier * Montert to nye sykkelskinner * Inspeksjon av alle pipeløp og ildsteder (OBRE) 2023: * Etablering av vaktmesterrom i nedlagt vaskeri Enoks vei 4 * Inspisert og rengjort sluk på balkonger * Internkontroll elektro, inkl tavler og utbedringer (ElektroSivert) * Rørprøver og analyser av soil-/avløpsrør (TT-teknikk) * Rørprøver og analyser av vann-/kobberrør (SINTEF) * Piperehabilitering (del 2) * Installasjon av OBOS nøkkel på ytterdør i samtlige oppganger 2022: * Piperehabilitering (del 1) * Oppgradering av 2 tavlerom * Etablering av av 40 plantekasser 2021: * Oppstart foryngelses beplantning av trær * Nullstilling av samtlige hekker, påfylling av jord og bark * Tilstanden på trær i borettslaget ble kontrollert av arborist * Etablering av 3 nye sittegrupper ute og 2 griller * Montering av nye røykvarsler * Maling av alle verandaer * Oppgradering av infrastruktur for TV og internett 2020: * Utarbeidet ny vedlikeholdsplan for perioden 2021-2025 2019: * Etablert 34 ladeplasser på felt K, L og M i løpet av 2019/20 * Påbegynt grønt prosjekt/utemiljø 2018: * Byttet vinduer og verandadører * Nytt elektronisk låssystem * Oppmerking av parkeringsplassene * Kontroll og nødvendige utbedringer av soilrør ? rør-i-rør.

TV/Internett/bredbånd
Fra 1. november 2025 overtok OBOS Nett som internettleverandør i borettslaget. Avtalen med OBOS Nett omfatter ikke kollektive TV-/strømmetjenester. Hver enkelt kan fritt velge leverandør og tegne sitt eget abonnement på TV-/strømmetjenester. Selger betaler kr 239,- pr. måned for internett, disse er lagt inn i totalte felleskostnader.

Parkering
Borettslaget har 122 parkeringsplasser. I 2025 fikk alle parkeringsplassene, unntatt de på felt A (2 plasser), bygget ut med ladeinfrastruktur. Pris for leie av plass er per dags dato kr 250 pr måned. For ladeplass kommer strøm og abonnementsavgift i tillegg. Leietagere av parkeringsplasser som ønsker å lade bil, skaffer og eier sin egen ladestasjon som kobles til. Leietager tegner abonnement for lading hos borettslagets valgte partner. Beboer eier og er ansvarlig for vedlikehold av sin ladestasjon. Parkeringsplassene leies ut ved utlysning i egen gruppe på Vibbo. Interessenter søker på plassedne som ligger ute og de tildeling av parkeringsplass skjer basert på ansiennitet/botid i borettslaget. Det er vanskelig å estimere hvor lang tid det vil ta før man kan få en parkeringsplass, siden dette er som regel avhengig av salg av leiligheter.

Diverse
INTERVJU MED SELGER: Hvordan er parkeringsmulighetene? Parkering oppleves som veldig greit. Det er god tilgang på gateparkering i gata, og vi går sjelden mer enn tre minutter fra parkering til leiligheten. Det er også offentlig ladestasjon for elbil rett utenfor, som vi har benyttes oss mye av. I tillegg er det mulig å få parkeringsplass med opplegg for elbillader i borettslaget, som tildeles etter ansiennitet. Vi har hatt to biler og en parkeringsplass selv, men siden det er så mye ledig i gata, så har det ikke vært nødvendig med parkeringsplass, bare et pluss. Når kjøpte dere eiendommen? Vi kjøpte leiligheten i 2023. Hva var avgjørende for valget deres? Det som var avgjørende for oss var at leiligheten hadde god standard og ikke krevde oppussing. I tillegg falt vi for utsikten, den rolige beliggenheten og den gode romløsningen. Kjøkkenet er delvis adskilt, men samtidig åpent nok til at man kan være sosial og nær gjester ? noe som fungerer veldig godt i hverdagen og når man har besøk. Badet har god plass, og selv om det er fellesvaskeri, så er det fint med plass til både vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten. Verandaen er romslig og siden solen står på hele dagen, har vi brukt den vår, sommer og høst. Hvorfor skal dere flytte? Vi trives veldig godt her, men skal flytte ut av byen fordi vi ønsker å komme nærmere familie, og få større plass og hage. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Vi kommer til å savne utsikten, stemningen i leiligheten og området vi bor i. Naboene er hyggelige, det er ryddig i alle fellesområder og generelt veldig stille. Spesielt frokoster på kjøkkenet mens vi ser ut over utsikten har vært et høydepunkt i hverdagen. Vi vil også savne den gode romløsningen, det rolige og velholdte borettslaget, samt grilling på verandaen i sommerværet. Hva har dere likt best med området? Området er rolig, grønt og veldig hyggelig å bo i. Det føles trygt og skjermet, og det et stille område, samtidig som det er kort vei til byen. Nærheten til turområder som Ekebergsletta, Brannfjell og Ekebergparken har vært utrolig fint. I tillegg er det en veldig hyggelig kafe, "Sletta Ekeberg", som har god kaffe, bakst og pizza. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Vi har i all hovedsak vært veldig fornøyde med både boligen, borettslaget og området. Samtidig har vi savnet egen hage og større plass, som en noe av grunnen til at vi flytter ut av byen. Vinter ? vår ? sommer ? høst: Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Vinter: Turer i nærområdet og skiløyper på Ekebergsletta. Kakao ved kaféen ved EKT Rideskole og Husdyrpark. Det er ekstra godt å komme hjem til en varm og lun leilighet etter tur ute i Ekebergparken. Hvert år er det julegrantenning med korps, bålpanne, gløgg og pepperkaker i borettslaget. Vår: Kanskje den beste årstiden i leiligheten og området rundt! Trærne utenfor blir grønne, og det er hyggelig å plante i blomsterkassene på verandaen. Solen kommer tidlig, og det blir fort varmt og behagelig ute. Vi har sittet der ute i t-skjorte fra midten av mars når solen steker. Sommer: Mye bruk av Ekebergparken, grilling på verandaen med venner, og hyggelige turer til nærkaféen for god mat og drikke på uteserveringen. Det er spennende at det skjer ting i nærområdet, både Norway cup og Tons of Rock på Ekebergsletta. Høst: Veldig fin årstid i området, med flotte farger ute. Hyggelig å følge med på naturen gjennom vinduene, med varm drikke og ro inne i leiligheten. Til slutt ? beskriv boligen med tre ord Lys ? velholdt ? fin utsikt Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 125 894 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 375 895 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 385 691 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 394 591 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 397 391 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Leiligheten har panelovner og gulvvarme på badet og entreen.

Info strømforbruk
Strømforbruket varierer gjennom årstidene, fra rundt 400 kWh på sommeren til ca 1500 kWh på kaldeste vinteren. Leiligheten oppleves som jevn og behagelig å bo i, og holder godt på varmen gjennom vinteren. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1333363

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5333450

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
169

Part.obl.nr.
954571343

Felleskostnader pr. mnd.
4680

Andel fellesgjeld
125894.56

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-15T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207714046 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 19 626 999,00 Innfrielsesdato: 30.06.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208551922 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,09% Restsaldo 7 411 962,00 Innfrielsesdato: 30.04.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Det tas forbehold om at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten.

Andel fellesformue
45541

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
3100

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Lille Ekeberg Borettslag

Borettslagets org.nr
954571343

Om borettslaget
Lille Ekeberg Borettslag består av 216 andelsleiligheter og ligger i Oslo kommune. Organisasjonsnummeret er 954571343. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har en hjemmeside på https://vibbo.no/32. Det er innført digital booking i alle vaskerier. For informasjon og regler for bruk av fellesvaskeri henvises det til borettslagets nettside. Nytt låneopptak i 2025: Styret vedtok i 2025 låneopptak på 7,5 mill for å utføre nødvendig vedlikehold, bla.: drenering, brannvarsling i fellesarealer, utbygging av ladeinfrastruktur. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen velger PwC Assurance AS (foreløpig navn på nytt selskap) org.nr 834 836 912, som borettslagets nye revisor. - OBOS Nett: 1000 Mbit/s med prisgaranti (Totalt for 5 år: 3 097 440,00). Pågående saker: - På generalforsamlingen i 2024 ble det vedtatt å etablere ladeinfrastruktur på alle parkeringsplasser, forutsatt støtte fra Oslo kommune. Arbeidet starter i mai 2025 og forventes ferdigstilt i oktober 2025. - Avtalen med OBOS Nett ble signert 4. mars 2025. Arbeidet har planlagt oppstart etter sommerferien, og anlegget skal stå klart og operativt før dagens avtale utløper. - Kamerainspeksjon ble gjennomført i april 2025 av en uavhengig partner. Inspeksjonen avdekket flere feil/avvik og utbedringsbehov. Arbeidet med å få alle pipeløp godkjent vil fortsette i 2025 og 2026. - Undersøkelser av bunnledninger viser, som forventet, at disse har behov for rehabilitering. Dette arbeidet planlegges gjennomført i 2027-2028. - Vedlikehold/bytte av stoppekraner og kritiske strekk i kjellere (2026-28). - Brannalarmsystem i fellesarealer (2025-2026), inkl. nye brannvarslere i alle leiligheter. - Rengjøring av takrenner og nedløp (2025-2026). - Drenering (pågår) (2025?). - Ombygging styrerom og etablere flerbruksrom (2026-). - Utarbeide ny vedlikeholdsplan (2025). I forbindelse med overnevnte arbeider kan det forventes økning i felleskostnader/fellesgjeld. Informasjon gitt fra styreleder 23.02.26: Årsmøte avholdes : 22.?25. mars Felleskostnader: Justering av felleskostnader: Felleskostnadene vil bli justert med 3% 1. januar 2026. Det må forventes tilsvarende og muligens noe høyere justering også i årene fremover ? for å dekke inn høyere kommunale avgifter, strømkostnader og nødvendig vedlikehold. Rehabiliteringsprosjekter: Et gammelt borettslag må løpende vedlikeholdes og også større/mellomstore prosjekter planlegges fremover. Vi jobber for tiden med en 10 års vedlikeholdsplan og vil planlegge fremover iht denne. Det vi vet må gjennomføres er piperehabilitering, og sannsynligvis drenering rundt flere av blokkene.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -5 806 880 kr Årsresultat for 2024: 1 044 456 kr Vedtatte kostnadsøkninger: Styret har i budsjettmøte besluttet å øke felleskostnadene (kat 001) med 3% fra 01.01.2026. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Varmepumper (forslag fra Berit Roald og Sølvi Løchen). VVS: Vedlikehold/bytte av stoppekraner og kritiske strekk i kjellere (2026-28). VVS: Rehabilitere bunnledninger (2027-28). Brannsikring: Brannalarmsystem i fellesarealer (2025-2026), inkl. nye brannvarslere i alle leiligheter. Brannsikring: Utbedring/rehabilitering av piper, etter inspeksjon utført i 2025. Bygninger: Utskifting av vinduer på bad (2027-). Bygninger: Rengjøring av takrenner og nedløp (2025-2026). Utearealer: Drenering (pågår) (2025?). Diverse: Ombygging styrerom og etablere flerbruksrom (2026-). Inspeksjon av bunnledninger: Rehabilitering planlegges gjennomført i 2027-2028. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6600710

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (2) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (3) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. Vedlikehold av malt trepanel på balkongene som er innglasset er andelseiers ansvar. (4) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (5) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (6) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (8) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (9) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i boligen, selv om det skulle vært utført av den forrige andelseieren.

Dyrehold
Det må søkes om godkjenning for dyrehold, også der det allerede er dyrehold i samme oppgang. Styret kartlegger evt ulemper hos naboene i samme oppgang. Søknaden om godkjenning for dyrehold kan først sendes etter at kjøpet er gjennomført.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/134/6: 13.01.1987 - Dokumentnr: 2069 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1950 - Dokumentnr: 1481 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:134 Bnr:2 27.09.1988 - Dokumentnr: 65276 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr.134,bnr.35

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 15.03.1947. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasade og balkonger datert 02.02.1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som samsvarer med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: OFFENTLIG Tilknytning avløp: OFFENTLIG

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Spesialområde bevaring (barnehage) og Byggeområde for offentlig bygning/allmennyttig formål (barnehage). Følger reguleringsplan Barnehjemsveien - Lille Ekeberg - Barnehage, boliger, friområde m.m. (plan-ID S-3382). Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring (barnehage) og byggeområde for offentlig bygning/allmennyttig formål (barnehage).. 27.10.1993 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken for eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende. Det pågår planarbeid i et nærliggende område, vist på reguleringskartet med referanse til offentlig ettersyn og midlertidig forbud mot tiltak. Eiendommen ligger i en hensynssone for steinsprang (H310_2) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 125 894 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 375 895 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 385 691 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 394 591 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 397 391 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 0,9% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger/overtagelse: kr. 3 750,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Kommunale opplysninger fra: kr. 2 490,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig fra: kr. 5 000,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.