Helsesenterveien 9T
Stor og praktisk leilighet i byggets første etasje med trinnløs adkomst og vannbåren varme - lave bokostnader.
- Prisantydning
- kr 4 990 000
- Omkostninger
- kr 126 130
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 116 130
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 3
- Felleskostnader
- kr 3 137
- Tomt
- 8 004.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Stor leilighet med praktisk planløsning i firemannsbolig fra 2024. Leiligheten er ubebodd og har fin beliggenhet i byggets første etasje og har trinnløs adkomst. Fra leiligheten er det gangavstand til alt Finnsnes sentrum har å by på, samt barnehage, skoler og matbutikk. Kort vei til oppmerkede turområder som kan benyttes like godt sommer som vinter. Leiligheten inneholder blant annet tre soverom, stue, kjøkken, bad og toalettrom. Åpen løsning mellom stue og kjøkken gjør hele rommet til en sosial sone. Leiligheten har lave bokostnader og vannbåren varme, disponerer en fast oppstillingsplass i carport samt egen sportsbod.
Også leilighetene C1.4 og C2.3 er til salgs. Alle disse leilighetene ligger i første etasje med trinnløs adkomst og med samme standard.
Tomt
8004.1m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet og er bebygd med flere firemannsboliger, garasjer, trafikkarealer og opparbeidet uteområde.
Beliggenhet
Boligen har fin beliggenhet på et høydedrag med god utsikt, minimalt innsyn og gode solforhold. Attraktiv beliggenhet i Finnsnes sentrum med gangavstand til barnehage, skoler, matbutikk og alt Finnsnes sentrum har å tilby. Til tross for sin sentrale beliggenhet er det kort vei til oppmerkede turområder som kan brukes like godt sommer som vinter.
Adkomst
Privat felles adkomst fra offentlig vei.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder entré, gang, bad, toalettrom, teknisk rom, tre soverom, stue og kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod og en biloppstillingsplass i carport.
Standard
Helt ny eierleilighet i firemannsbolig med gjennomgående lyse overflater og materialer. Åpen løsning mellom stue og kjøkken som gjør hele rommet til en stor sosial sone. Stuen byr på både mulighet for sofagruppe og spisegruppe, samt utgang til balkong. Leiligheten inneholder tre soverom, hvor hovedsoverom er av god størrelse. Vannbåren gulvvarme i de fleste gulv, samt balansert ventilasjonsanlegg. I tillegg disponerer leiligheten egen sportsbod og biloppstillingsplass i carport.
Parkering
Leiligheten har fast biloppstillingsplass i carport.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift kr. 124 750,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-.
Oppvarming
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme og har balansert ventilasjonsanlegg.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/36
Felleskostnader pr. mnd
3137
Felleskostnader inkluderer
Fremtidig vedlikehold, brøyting, utvendig forsikring, Internett/tv fra Altibox, forretningsfører, strøm til fellesarealer, annet vedlikehold til sameiet og a-konto for fjernvarme.
Om sameiet
Sameiet består av totalt 36 seksjoner, alle seksjonene har hver sin sameiebrøk på 1/36.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Meglerforetaket har vært i kontakt med forretningsfører, som opplyser at regnskap og budsjett ikke er ferdigstilt pr dags dato. Protokoll fra årsmøte for 2025, årsberetning for driftsår 29.08.24-29.08.25 og budsjett kan fås ved henvendelse til megler.
Forretningsfører opplyser at det planlegges en økning i månedlige felleskostnader. For denne leiligheten opplyses det at økningen vil utgjøre kr 145,- pr mnd, endelig kostnadsøkning vil foreligge når budsjett er ferdigstilt og vedtatt. Videre vil kostnad for dekning av fjernvarme ikke innbetales som a-konto, men inkluderes i felleskostnadene.
Forretningsfører opplyser at det ikke er planer eller behov for låneopptak eller lignende. Sameiet har ingen fellesgjeld pr. dags dato.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5530/44/100/36:
14.03.1932 – Dokumentnr: 900199 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: TROMS FYLKES HØYSPENTE LEDNINGSNETT
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1936 – Dokumentnr: 400556 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1943 – Dokumentnr: 401032 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:8
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1949 – Dokumentnr: 400169 – Rettighet
Rettighetshaver: Senja Kommune
Org.nr: 921 369 417
Leieavtale
Gjelder Finnsnes Vannverk
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1949 – Dokumentnr: 400169 – Rettighet
Rettighetshaver: Senja Kommune
Org.nr: 921 369 417
Leieavtale
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1949 – Dokumentnr: 400194 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: FINNSNES VANNVERK AL
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1949 – Dokumentnr: 400213 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: FINNSNES VANNVERK AL
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.1957 – Dokumentnr: 401814 – Best. om vann/kloakkledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.1968 – Dokumentnr: 2705 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.1970 – Dokumentnr: 1120 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: LENVIK KOMMUNE
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1976 – Dokumentnr: 1320 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:640
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.1983 – Dokumentnr: 2889 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver: LENVIK KOMMUNE
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1983 – Dokumentnr: 3229 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: LENVIK KOMMUNE
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1985 – Dokumentnr: 3939 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:640
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
13.07.2006 – Dokumentnr: 3659 – Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2006 – Dokumentnr: 3963 – Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver
Troms Kraft Nett AS
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.2006 – Dokumentnr: 5001 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettighetshaver TROMS KRAFT NETT AS
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2022 – Dokumentnr: 1016972 – Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Arva AS
Org.nr: 979 151 950
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5530 Gnr:44 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
13.10.2023 – Dokumentnr: 1129824 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 36
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/36
01.01.2024 – Dokumentnr: 839923 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5421 Gnr:44 Bnr:100 Snr:36
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.06.2024.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Privat felles adkomst fra offentlig vei.
Regulerings- og arealplanner
Bygget ligger i et område primært regulert for boligbebyggelse, sentrumsformål og tjenesteyting. Området er også regulert i reguleringsplanen «Områderegulering for Sentrumsplan Finnsnes» hvor det er avsatt 44m² til gang- og sykkelvei, 5 891m² til boligbebyggelse, 2 067m² til sentrumsformål og 1m² til park.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 124 750,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-.
Omk. kjøper beløp
126130
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Dokumentavgift kr. 124 750,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss