OSLO Eugenies gate 23

Tomt
791.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Bolteløkka, kjent for sine sjarmerende byvillaer og klassiske murgårder i kvartalsbebyggelse. Den ligger tilbaketrukket og skjermet mot en stille bakgård, som gir en rolig og usjenert atmosfære. Dette er et ideelt område for deg som ønsker fredelige omgivelser, samtidig som du har gangavstand til alt Oslo har å by på. I nærområdet finner du hyggelige kafeer, populære handlegater, et rikt uteliv og svært gode kollektivforbindelser. Eugenies gate fremstår som et barnevennlig område med nærhet til både Bolteløkka barneskole og Fagerborg ungdomsskole. Bolteløkka skole ligger bare tre minutters gange unna, langs en stille og trygg vei. Området byr på flere flotte grøntområder og parker. St. Hanshaugen park er kun en kort spasertur unna, med turstier, damanlegg, utsiktspunkter og store gressletter som inviterer til både grilling, soling og sommerarrangementer som utendørskino. I tillegg er både Stensparken og "Idioten" lett tilgjengelige til fots. Dagligvarehandelen er enkel med Kiwi og Coop rett nede i Thereses gate. Du har også kort vei til større handlesteder som St. Hanshaugen senter, Alexander Kiellands plass og Ringnes Park. Er du matinteressert, vil du sette pris på det brede utvalget av spisesteder i området, blant annet Heim, Arte Pazza, Kolonialen Bislett, Café Laundromat og Smalhans. I tillegg finnes det mange hyggelige kaffebarer og bakerier like i nærheten, samt gangavstand til noen av Oslos mest populære shoppinggater. Bislett er et populært område for den treningsglade, med et godt utvalg av treningsfasiliteter. Her finner du blant annet SATS, Bislett Bad og ikoniske Bislett stadion ? alt innen 10 minutters gange fra boligen. Bislett stadion byr på moderne treningsmuligheter med fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane i profesjonelle omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i umiddelbar nærhet. Nærmeste bussholdeplass er Colletts gate, hvor buss nr. 37 går hyppig hele døgnet mellom Nydalen og Helsfyr. I tillegg går buss nr. 21 fra samme holdeplass, med retning Tjuvholmen og Helsfyr. Trikkeforbindelser finnes ved Thereses gate holdeplass, hvor linje 17 og 18 sørger for effektiv transport til og fra sentrum og øvrige bydeler.

Byggemåte
- Avvik som kan kreve tiltak (TG2) 1. Vinduer: Slitte karmer, sprekker i treverk og hardtgående vridere. Vedlikehold og eventuell utskifting må påregnes. 2. Bad - Vegger og himling: Over halvparten av forventet levetid for fliser er brukt opp. Anbefales dusjkabinett for å hindre fuktskader. 3. Bad - Gulv: Manglende tilfredsstillende fall mot sluk i henhold til TEK97. Brukstid tilsier oppgradering snart. 4. Bad - Sluk og membran: Membran er eldre enn forventet levetid. Økt risiko for fuktlekkasjer. 5. Vannledninger: Mangler tettemuffer på kjøkkenets rør-i-rør-system. Risiko for vannskade. 6. Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon i soverom, mangler ventiler. Tilluft kun mulig via vindu. 7. Varmtvannsbereder: El-tilkoblet via stikkontakt i stedet for fast installasjon. Ikke i henhold til NEK400. 8. Elektrisk anlegg: Ingen samsvarserklæring. Anbefales videre kontroll av fagperson. For mer informasjon se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet varmvannsbreder og servantskap Arbeid utført av: Hagen VVS 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse Det var en leilighet over som hadde lekkasje fra en VV breder. Dette ble forsikringssak hos IF som ble utbedret av KAPH Entreprenør.

Innhold
Boligen inneholder: Entré Velkommen inn! Fra det representative inngangspartiet og trappeoppgangen kommer du inn i en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i plassbygd garderobe med både skuffer og klesoppheng. Dørcalling gir enkel adkomst for gjester. Stue Lys og trivelig stue malt i moderne fargetoner, med 1-stavs hvitpigmentert parkett på gulv. Rommet har flere møbleringsmuligheter og god plass til sofagruppe, TV-løsning og spisemøbler. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære. Kjøkken Åpen kjøkkenløsning i tilknytning til stuen. Kjøkkeninnredningen er fra 2007 med hvite, glatte fronter og benkeplate i komposittstein med skyllekum og ettgreps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap, samt belysning under overskap. Integrerte hvitevarer inkluderer koketopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenvifte med kullfilter. Soverom Svært hyggelig soverom med utsikt mot vakre St. Hanshaugen parken. Det er plass til dobbeltseng og nattbord, og smart garderobeløsning med speilfronter gir god oppbevaringsplass. Mellomgang Praktisk mellomgang med plassbygd oppbevaringsskap. Bad/WC Delikat, flislagt bad pusset opp i 2007/2008. Utstyrt med varmekabler, nytt sluk, membran og rør-i-rør-system. Innredningen inkluderer dusjhjørne med herdet glassdører, servant med underskap, speilskap og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via Villavent-system.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024 - VVS arbeid - Montering av varmtvannsbereder og Waterguard, arbeid utført via Hagen VVS AS. 2025 - Ventilasjon - Montering av vifte med bryter på bad, arbeid er utført av West-Rens. 2025 - Innredning - Montering av servantskap med blandebatteri

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast plass på fellesarealer med vedtektsfestet midlertidig bruksrett. Leies ut i dag til 1250 kr per måned.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 8 465 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 198 465 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 154 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 300 (Omkostninger totalt) 167 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 354 765 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 365 665 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 368 465 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming er inkludert i felleskostnadene.

Info strømforbruk
Selger har informert om et forbrukt på ca. 700 kr i mnd i strømkostnader.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune, fra og med . Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1296848

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5187392

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
4322

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkeltes bruksenhet. Som ikke uttømmende eksempler på sameiets omkostninger er utgifter til offentlig avgifter, forsikring, oppvarming av fellesrom, utgifter til drift og forsvarlig ytre vedlikehold av eiendommen, deriblant fellesrom og tomten, samt opparbeidelse av er vedlikeholdsfond for å møte framtidig større vedlikeholdsutgifter.

Andel fellesgjeld
8465

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-11T22:00:00Z

Om sameiet
Om Sameiet Eugeniesgate 23 A Sameiet Eugeniesgate 23 A består av 21 seksjoner. Hver sameier eier en ideell andel av eiendommen, med enerett til bruk av sin seksjon, jf. eierseksjonsloven § 25. Felles informasjon: -Styret vurderer rehabilitering av fasaden. -Det er anledning til å søke kommunen om balkongprosjekt. -Husdyrhold er tillatt. Begrensning i eierskap: I henhold til eierseksjonsloven § 23 første ledd kan ingen eie mer enn to boligseksjoner i sameiet. Kartverket kan nekte tinglysning dersom et erverv skjer i strid med dette. Kjøper er likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør vil finne sted selv om overskjøting nektes. Anbefaling til interessenter: Kjøpere og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det er særlig viktig å lese om regler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask og andre fellesforpliktelser.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/122/2: 09.10.1890 - Dokumentnr: 990670 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1893 - Dokumentnr: 941555 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.1927 - Dokumentnr: 921049 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1964 - Dokumentnr: 509746 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.1967 - Dokumentnr: 503613 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.1975 - Dokumentnr: 510733 - Erklæring/avtale ang baldakin
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
11.08.1977 - Dokumentnr: 514065 - Best. om adkomstrett Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo byplanskontor
Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.2001 - Dokumentnr: 74906 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2005 - Dokumentnr: 38746 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:122 Snr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.2005 - Dokumentnr: 41744 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.1986 - Dokumentnr: 55077 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/100
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER
30.11.2001 - Dokumentnr: 74906 - Resek/tilleggssek Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/100
30.11.2001 - Dokumentnr: 74906 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 367/1592
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-4.
29.09.2008 - Dokumentnr: 786647 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 367/1429
29.09.2008 - Dokumentnr: 786647 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 367/1429
29.09.2008 - Dokumentnr: 786647 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 66/1429
29.09.2003 - Dokumentnr: 62182 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:496
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra den enhver tid eier av
gnr 217 bnr 122
29.09.2003 - Dokumentnr: 62182 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:496
Bestemmele om deponering av snø.


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring, datert 26.01.2016. Når det gjelder den opprinnelige bygningen, finnes det et såkalt ekspedisjonsdokument fra byggeåret. Dette dokumentet fungerte som en forløper til dagens ferdigattest, og ble brukt som bekreftelse på at nødvendige godkjenninger fra ulike instanser ? som oppmålingsmyndigheten, brannvesenet og helserådet ? var innhentet. Ekspedisjonsdokumentet er som regel førstesiden i byggesaken, og kan være enten attestert eller bare datert med tidspunkt for byggeanmeldelse. I eldre bygårder, særlig de oppført fra 1800-tallet og frem til rundt 1940?1950, er det vanlig at dette dokumentet benyttes som dokumentasjon på at bygget er lovlig oppført ? uavhengig av om det er attestert eller ikke.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 8 465 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 198 465 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 154 950 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 300 (Omkostninger totalt) 167 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 354 765 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 365 665 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 368 465 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156300

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til fast pris: 45 000,- Garantipremie/inneståelse: 3 000,- Kommunale opplysninger: 2 490,- Markedspakke: 19 990,- Oppgjørshonorar; 7 990,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering; 2 490,- Tilretteleggingsgevyr; 22 990,-