OSLO Heimdalsgata 10A

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, gressplen og diverse beplantninger.

Beliggenhet
Heimdalsgata 10A har en supersentral beliggenhet på Nedre Grünerløkka med "alt" av fasiliteter i kort avstand! Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. Området kjennetegnes av sitt yrende folkeliv, og kan by på et bredt utvalg restauranter, barer og servicetilbud. Området høster en rekke av Oslos beste restauranter og butikker. Populære restauranter i området som er verdt et besøk er blant annet Bønder i Byen, Ostebutikken, Le Benjamin, Trattoria populare og Nedre Foss Gård. Her finner du også en rekke kafeer/bakerier, blant annet Kaffebrenneriet, WB Samson, Sunt og godt, Espresso House og Godt brød. Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på gammelmåten. Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Smak av Italia og en mengde andre butikker. Leiligheten ligger i nærheten av en rekke utdanningsinstitusjoner blant annet Høyskolen Kristiania, Wesetdahls, Oslo Met, Jurisisk fakultet og KHiO. De gode kollektiv mulighetene i området gjøre det enkelt å komme seg fra a til å gjennom hele byen. Leiligheten ligger i en rolig sidegate, men har Akerselven som nær nabo. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer for den som er glad i å jogge eller gå turer. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille og Beierbrua like ved. Nærmeste treningssenter er Sats Schous Plass og Evo Grünerløkka som ligger henholdsvis 3 og 5 minutter unna boligen. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo midt i byen, og vil nyte godt av alle godene som kommer med bylivet!

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokken fremstår med yttervegger med panel på utvendig konstruksjon. Etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag.

Byggemåte
Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak. TG 2. Innvendig - Overflater TG2. Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater og metall himling i baderom. Vurdering av avvik: Generelt slitte gulv. Riss i veggflate v/et soverom. Tiltak: Det må påregnes oppgradering av gulv om kort tid. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Radon. TG 2. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Vurdering av avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Bad Overflater vegger og himling. TG 2. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater av metall. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i veggfuger i dusjsonen. Tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Sluk, membran og tettesjikt. TG 2. Det er plastsluk m/pressring og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Noe usentrert slukrist over sluk. Tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Sanitærutstyr og innredning. TG 2. Glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfeldt i underskap, speil m/lys, veggmontert toalett, dusjhjørne m/glassdører og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning. Krav til drensåpning på veggmontert toalett var gjeldene fra 2008. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar. Nei 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: En elektriker-venn har oppgradert strømtilførselen til platetoppen for induksjonskomfyren. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: En elektriker-venn har oppgradert strømtilførselen til platetoppen for induksjonskomfyren. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, 2 soverom, bad, stue/kjøkken, omkledningsrom og innglasset balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 m². Stue: Innbydende og åpen stue med god plass til en romslig sofagruppe med tv-møblement. Store vindusflater slipper inn mye med naturlig lys, noe som skaper et lyst og trivelig innemiljø. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, og fremstår som et svært hyggelig og sosialt samlingspunkt. Kjøkken: Leiligheten har et moderne og stilrent kjøkken med rikelig med benk-og skuffeplass. Lekker kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator og fliser over benk. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til å innrede med en romslig spisegruppe. Her kan det dekkes til et hyggelig måltid med familie og venner. Balkong: Boligens balkongen er på 9 m² og oppleves som usjenert med flotte solforhold. Det er god plass til å møblere med utemøbler på balkongen. Balkongens innglassering er gull verdt på en kjølig dag. Bad: Lyst og delikat flislagt baderom med behagelige varmekabler i gulv. Moderne baderomsinnredning med heldekkende servant nedfelt i underskap, speil m/lys, veggmontert toalett, dusjhjørne m/glassdører og opplegg for vaskemaskin. Soverommene: Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Lyse vegger og gulv gjør det enkelt å innrede med ønsket interiør. Omkledningsrommet er en herlig luksusvare i denne leiligheten - her får du plass til alt av klær. Soverom 2 er også av god størrelse med gaderobeskap og god plass til dobbeltseng og nattbord. Vinduet slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper et lunt soverom. Entré: Entrén er åpen og lys med plass til å innrede etter eget ønske og behov. En lys og pen entré ønsker deg velkommen inn i boligen.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Ved behov er det tidvis mulig å leie/kjøpe ekstra garasjeplass. Sameiet omfatter tre bygninger med 3 seksjoner og fellesareal (bod og parkeringsareal). Parkering er organisert iht. vedtekter ved at enkelte beboere i samleseksjonen er gitt bruksrettighet. Rett til å bruke parkeringsplass i garasjeanlegget kan ikke tilhøre andre enn andelseiere i Heimdalsgata 4 Borettslag og sameiere i sameiet, eller av borettslaget selv. Utleie til eksterne brukere er ikke tillatt. Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 6200,-/ kr. 2090 for EL-bil. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. For informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/beboerparkering. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 191 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 199 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 202 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Fjernvarmeanlegg med radiatorer og varmekabler på baderommet.

Info strømforbruk
Selger betalte mellom 500 - 800 NOK per måned (dette inkluderer strømstøtte).

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1665934

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6663736

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger)

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
54

Part.obl.nr.
988802778

Felleskostnader pr. mnd.
4351

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-24T23:00:00Z

Andel fellesformue
49499

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Heimdalsgata 4 Borettslag

Borettslagets org.nr
988802778

Om borettslaget
Generelle opplysninger om Heimdalsgata 4 borettslag Borettslaget består av 86 andelsleiligheter. Heimdalsgata 4 borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 988802778, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 229 16 Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Heimdalsgata 4 borettslag har ingen ansatte. Kontaktinformasjon Styret Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. Oversikt over styrets arbeid mai 2023-mai 2024 - Rørleggerarbeid med fullføring av montering av vannmålere, og vedlikehold radiatorproblematikk i bygget. - Skifter fortløpende intern belysning i fellesområdene med sensorstyrt led belysning. - Arbeidet med deaktivering av nøkkelbrikker på avveie fortsetter. - Reparert låselepper på boder etter innbrudd og skadeverk. - Det er bestilt vedlikeholdsarbeider på heisene. - Det er inngått ny avtale om årlig ettersyn av ventilasjons systemet i H10 - Garasjeport og garasjemotor er byttet, det er også satt i gang Parqio-systemet. - Bestilling av konteiner - Gjennomgang av kostnader og inntekter med OBOS for å forbedre utgiftsfordeling mellom borettslaget og sameiet - Oppfølging av postkasseskilter - Oppfølging av innbrudd og innbruddsforsøk - Oppfølging av klager etter diverse støy - Bistand med lufting av radiatorer og utlån av radiatornøkkel - Behandling av søknader for overlating og oppfølging av utleide leiligheter - Svare på henvendelser fra meglere som selger diverse leiligheter i borettslaget - Fakturabehandling - Kommunikasjon og svar på henvendelser fra beboere (Vibbo, e-post og telefon) - Oppfølging arbeid knyttet til fordeling av oppvarmingskostnader, Oppstart og gjennomføring av vannmålere i regi av Smartly - Rekrutteringsarbeid til generalforsamling Selskapet inngår som en av tre seksjoner i Heimdalsgata 4 sameie. Nøkler bestilles hos OEF, oef@obos.no. Selv om andelseieren kan ha innfridd sin egen fellesgjeld, så har de fortsatt andel av gjelden knyttet til festet tomt. Vedtak om bruksoverlating opp til fem år på generalforsamling 06.05.2024.

Forkjøpsrett
Borettslaget har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB Lånenr.: 90537026110 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,04% Restsaldo 23 450 884,47 Innfrielsesdato: 30.05.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget bekreftes tilknyttetÊSkadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring As

Polisenummer felles forsikring
9436731

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Må påberegnes

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring ab boligblokk datert 31.10.2007.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Schweigaards gate 41-53 og Oslo gate 1 - Detaljregulering: Nytt kontorbygg med utadrettet førsteetasje og gjennomgående park - Status: Avklaringsfase før politisk behandling Siste dok. 7.4.2025 Saksnr: 201615016 KVU for Schweigaards gate og Nylandsveien Siste dok. 6.9.2023 Saksnr: 202008486 Sars' gate - Forhåndskonferanse - Ombygging av vei Siste dok. 17.2.2025 Saksnr: 202455472 Harald Hårdrådes plass - Plassering av multimøbel med benker og skilt Siste dok. 1.11.2022 Saksnr: 202118532

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 191 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 199 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 202 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.