OSLO Jens Bjelkes gate 82D

Tomt
2270.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet. Festeavtale med Truls Holte for 80 år fra 01.01.1995. Reguleres hvert 10. år.   Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. Det må innhentes erklæring fra Truls Holte for å få tinglyst skjøtet i grunnboka.

Beliggenhet
Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til "alt". T-banen på Tøyen ligger 3 minutters gange fra leiligheten. Nærmeste bussholdeplass er 2 minutt unna, 20 bussen tar deg på tvers av byen. Kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10minutter) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min). Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage som nærmeste nabo, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunch på Handwerk Botaniske. Nærmeste bysykkelstativ ligger mellom leiligheten og T-banestasjonen. Tøyenparken hvor den populære Øyafestivalen arrangeres ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Sørenga har de seneste årene blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Leiligheten ligger i kort gangavstand til Tøyen Torg med Postkontoret og Skatten for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er verdt et besøk! Og med populære Papegøye et par minutter unna, er du sikret mange gode matopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker), apotek, vinmonopol, en rekke frukt- og grønt butikker, bakerier og kafeer.

Byggemåte
Lavblokken er oppført med betong grunnmur og støpte kjellergulv. Murkonstruksjon forblendet med teglstein og pusset og malt mur i nedre del av fasadeliv. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Saltakkonstruksjon i tre tekket med takstein. Taket er ikke besiktiget på befaringsdag. Lavblokken fremstår som normalt godt vedlikeholdt, byggeår tatt i betraktning. 2-lags isolerglassvinduer fra 2002. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert (B30 og dB35).

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Observert noe mugg i dusjen. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Hele sameiet fikk nye bad i 2017. Utført av S-bygg. Montering av takdusj inkludert bytte av blandebatteri av Toroko Tom Ronny Korsmo i 2022. S-bygg & Toroko TR Korsmo. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Hele sameiet fikk nye bad i 2017. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Lekkasje på tak i to andre oppganger er blitt reparert. Det har ikke vært noen lekkasjer på loft i denne oppgangen. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Det var en sprekk i mur fra portrommet i bakgården til kjeller som ble sveist igjen i fjor. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Har sett sølvkre på bad av og til. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Det ble utført en el-sjekk av styret i 2021. Styret har utført tiltakene fra rapporten for å lukke avvikene. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Styret hadde arbeid på taket i fjor for å installere mønebånd på tak, tette lekkasjepunkt til kjeller og reparere frostvakt for varmekablene i takrenner. Utført av Bergen Fasade og Byggårdsservice AS. Bergen Fasade & Byggårdsservice. Er det foretatt radonmåling? Det ble utført radon måling i kjeller for 3 år siden. Resultatet viste under 50-100 Bg/m3. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Sameiet ble sanert for veggedyr i 2024 av Antisimex. Ingen veggedyr ble funnet i min leilighet. Det er blitt observert rotter på enkelte loft i 2020. Dette ble håndtert og løst av Antisimex og styret. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Det ble funnet skjeggkre i en leilighet i en annen oppgang i 2021. Dette ble håndtert av Antisimex.

Standard
GULV OG VEGGER Fliser i bad, forøvrig 3-stavs eikeparkett. Fliser i bad, malte mur/tapet soverom, forøvrig malt mur. Takhøyden i stue er målt til ca. 2,65 m. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen ble montert ny i 2008, i henhold til tidligere eier. Lyse, lakkerte, profilerte fronter fra IKEA med laminat benkeplate og nedfelt rustfri oppvaskkum samt ettgreps kjøkkenbatteri. Malte mosaikkfliser over benk. Integrert komfyr med keramisk platetopp og kjøl/frys. Frittstående oppvaskmaskin bak dørfront fungerer ikke. Aquastop er montert på kaldt- og varmtvannsinntak. Waterguard i benkeskap er defekt i henhold til eier. Komfyrvakt er ikke montert. Dørfront under oppvaskkum er preget av noe bruksslitasje og enkelte dørfronter har behov for justering. BADEROM Badet ble rehabilitert i 2017 i sameiets regi med bl.a nytt plast gulvsluk med klemring for foliemembran. Fliser på gulv og vegger. Porselensservant med ettgreps servantbatteri og servantskap. Speilskap montert på vegg over servant. Veggklosett. Veggmonterte, svingbare dusjvegger av herdet glass som foldedører og termostat dusjbatteri med to dusjhoder (2022). Opplegg vaskemaskin. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.   Forhold som har fått TG2: Vannbåren varme: TG-2 er satt med tanke på oppnådd alder på radiatorer og radiatorrør i leiligheten fra byggeår. Ventilasjon: TG-2 er satt med tanke på mangelfull ventilasjon og luftutvekslingen i leiligheten. Våtrom: Bad/wc: TG-2 er satt med tanke på at fall til gulvsluk i nedsenket dusjsone fungerer, men tilfredstiller lokalt ikke krav til 1:100 fall på to sider av slukrist. TG-2 er satt med tanke på dårlig ventilering av rommet. Dette medfører en økt og uønsket fuktbelastning i rommet. Gulv: TG-2 er satt med tanke på at parkettgulv er generelt preget av bruksslitasje, stedvis svikt og noe knirk.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 145 560 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 645 560 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 470 (Omkostninger totalt) 103 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 738 030 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 748 930 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 751 730 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
743342

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2973366

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3412

Felleskostnader inkluderer
Herav: Pr. dags dato (14.02.25): Oppvarming kr. 661,- Lån nr: 9820780952; Adm. lån 1 - Akonto renter kr. 831,28,- Lån nr: 9820780952; Adm. lån 1 - Akonto avdrag kr. 193,23,- Felleskostnader kr.1 726,- Posten felleskostnader inkluderer varmtvann og fyring (a-konto), internett, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmestertjenester, trappevask, felles forsikring, driftskostnader, kommunale avgifter, m.m. Det er individuell måling av varme og varmtvann. A-konto faktureres sammen med felleskostnader, avregning gjøres årlig.

Andel fellesgjeld
145560

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-13T23:00:00Z

Andel fellesformue
13453

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 103 seksjoner. Jens Bjelkesgt 82 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 976958195, og ligger i bydel Gamle Oslo. SENTRAL BRANNVARSLINGSANLEGG Styret mener at nåværende løsning ikke er tilstrekkelig for å ivareta sikkerheten til beboere og forebygge spredning ved brann, og at det må installeres et sentralt brannvarslingssystem. Eter gjennomgang av tilbudene til de ulike leverandørene ligger kostnaden på maksimum 800 000kr. Git 103 boliger i sameiet vil kostnad per bolig ligge på 7800kr. Iht. sameiets vedlikeholdsplan er installering av sentralt brannvarslingsanlegg planlagt for 2025. INNLØSNING AV FESTETOMT En av de større sakene som har blitt behandlet På styremøtene, er en mulig innløsning av festetomt. Tomten bygården står på, er ikke eid av sameiet, men av bortfester. Sameiet betaler en kvartalsmessig festeavgift for festeretten. Festeavgiften er i dag på rundt kr 520 000 i året, men indeksjusteres hvert tiende år. Indeksjustering skulle etter planen ha skjedd i 2024, men grunnet en uklarhet i tidspunkt for tegning av festekontrakt, har sameiet fått justeringstidspunktet utsatt til 2025. Vi kan forvente en økning av festeavgiften på rundt 38 - 40 %. Sameiet har også undersøkt med bortfester om mulig innløsning av tomten, som vil si at sameiet kjøper tomten av bortfester. Sameiet har rett til å kreve innløsning etter 30 år, til et beløp som er regulert ved lov. Dette er lagt frem som egen sak på sameiermøtet. FORDELING AV FORLIKSBELØP FRA GARANTIST En annen større sak som har vært behandlet på styremøtene i styreperioden har vært fordeling av forliksbeløpet fra forliket sameiet inngikk med garantist i etterkant av baderomsrehabilitering i 2017. S-bygg, som var entreprenøren for baderomsrehabiliteringen, gikk konkurs ved sluttføringen av prosjektet. Sameiet reiste derfor krav mot S-byggs garantist knyttet til mangler ved baderomsrehabiliteringen. Sameiet inngikk et forlik som innebar at sameiet mottok omtrent kr 900 000 fra garantisten. Ettersom en del av disse manglene var knyttet til badene til de enkelte seksjonene, mente styret at det var rimelig at en andel av denne summen ble brukt for å rette opp manglene på de respektive badene. Styret har gjennom flere styremøter diskutert hva som vil være en rettferdig fordeling av midlene, og vedtok på styremøte våren 2024 en fordelingsmetode, som senere ble annonsert på Vibbo. TVISTER Sameiet har vært part i en tvist med en sameier om vedlikeholdsansvar for et avløpsrør. Det ble høsten 2023 inngått en avtale om minnelig løsning, som innebærer at sameiet tar ansvar for å administrere en ordning med årlig vedlikeholdsspyling av det aktuelle røret. Styret jobber med å utforme avtale med leverandør om dette. LANGSIKTIG VEDLIKEHOLDSPLAN Styret har på styremøte i mars vedtatt en langsiktig investerings- og vedlikeholdsplan som viser en oversikt over planlagte vedlikeholdstiltak de neste ti årene (vedlagt). Planen er utformet basert på en vedlikeholdsnøkkel utarbeidet av OBOS i 2011 og innspill fra styremedlemmene. I 2025 er det foreslått at sameiet går til anskaffelse av et sentralt brannvarslingsanlegg. For å se vedlikeholdsplanen se salgsoppgave med vedlagt Årsmøte 2024. STYRETS ARBEID De viktigste sakene på styremøtene har angått fordeling av forliksbeløp fra garantist, mulig innløsning av festetomt og utarbeidelse av en langsiktig vedlikeholdsplan. Av prosjekter gjennomført i den inneværende styreperioden, vil vi særlig trekke frem følgende: - Oppgradering av sentralvarmeanlegget for å begrense varmetap og øke effektivitet. Dette kom i etterkant av at beboerne vinteren 2022-2023 opplevde problemer med manglende trykk og effekt fra radiatorene. - Innhenting av tilbud på installasjon av sentralt brannvarslingsanlegg. Dette kom på bakgrunn av en brannøvelse gjennomført i 2022 som viste at dagens varslingssystem ikke fungerer etter hensikten. Dette er lagt inn som et tiltak i vedlikeholds- og oppusningsplanen for 2025. - Det ble i 2023 meldt inn flere saker om funn av veggedyr i enkelte av leilighetene i bygården. Sakene ble meldt inn til Anticimex, som har gjennomført skadedyrbekjempelse i leilighetene det gjelder. - I 2023 og 2024 mottok styret flere rapporter på fukt- og muggskader i enkelte leiligheter. En sannsynlig årsak til disse skadene er kondens som oppstår grunnet for dårlig ventilasjon på vinterstid, men styret har fulgt opp sakene for å sikre at det ikke skyldes vanninntrengning utenfra.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207809527 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,85% Restsaldo 22 496 392,67 Innfrielsesdato: 30.07.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Dyrehold
Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hund må skje under kontroll.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/225/10: 22.12.1994 - Dokumentnr: 73717 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 360 000 Festeavgiften reguleres hvert 10 år Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1939 - Dokumentnr: 405837 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:225 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1951 - Dokumentnr: 406220 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:225 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1994 - Dokumentnr: 73717 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 360 000 Festeavgiften reguleres hvert 10 år Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2000 - Dokumentnr: 35616 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Snr:1-40 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1994 - Dokumentnr: 73722 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/5779

Ferdigattest/brukstillatelse
Jens Bjelkes gate 82A-B del av C-D-F-G - Utskifting VAV Rehab alle badene - Ferdigattest - 2017 Jens Bjelkes gate 82E del av C - Utskifting VAV rehab bad - Ferdigattest - 2017 Jens Bjelkes gate 82B - Skifte sluk i leil 2 etg - Ferdigattest - 2003 Jens Bjelkes gate 82 - Endring leil til legekontor - Melding om ferdig byggearbeid - 1959 Jens Bjelkes gate 82 - Våningshus - Exdok (attestert) - 1951

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig m.tilh.anlegg. Saksnummer: 202458912 Jens Bjelkes gate 80 - Utskifting av vinduer og dører. Saksnummer: 201614370 Hertug Skules gate 2 - 6 - Sigurds gate 15 - 17 - Utskifting av innvendige vann- og avløpsrør - Oppgradering og etablering av våtrom. Saksnr: 202305104 Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 145 560 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 645 560 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 120 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 470 (Omkostninger totalt) 103 370 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 170 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 738 030 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 748 930 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 751 730 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92470

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.