OSLO Jørgen Løvlands gate 24A

Tomt
1416m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt. Grunneier: Oslo kommune

Beliggenhet
Jørgen Løvlands gate 24 A har en attraktiv og sentral beliggenhet like ved Carl Berners plass. Her vil du få den perfekte kombinasjonen av tilbaketrukken beliggenhet samt god tilgjengelighet på det du trenger av fasiliteter og servicetilbud i hele Oslo. Du vil etter ca. 8 minutters gange fra leiligheten befinne deg på Carl Bernes plass, et knutepunkt for offentlig transport som i tillegg tilbyr flere dagligvareforretninger, spisesteder for større og mindre måltider samt diverse forretninger. Her kan en enkelt hoppe på både buss, trikk og t-bane i retning sentrum i tillegg til Flybussen retning Gardermoen. Fra Carl Berner kommer du deg enkelt dit du måtte dra uten behov for bil. For de aktive sjeler er det flere tur- og aktivitetsområder i nærhet til eiendommen. Av treningssenter finnes blant annet Fresh Fitness Sinsen og SATS Carl Berner innen kort gangavstand. Er du mer glad i å oppholde deg utendørs er det flere parker i nærheten som tilbyr gangstier for gå- og joggeturer samt flere aktivitets- og rekreasjonsmuligheter. Tøyen Park er et stort parkareal midt på Tøyen med store plener og fin utsikt over byen. Parken grenser mot botanisk hage og Kampen park og er utgangspunktet for turveier til Valle Hovin og Økern. I tillegg holdes flere arrangementer i parker, blant annet Øyafestivalen og Miniøya. På sommerstid anbefales det absolutt en tur til botanisk hage. Her finnes over 4 500 planteslag fra hele verden, og hagen er inndelt i flere tematiske avdelinger. Torshovdalen ligger heller ikke langt unna, kun rett bak boligblokken, med sine flotte gangstier for joggeturer og en stor park hvor en kan samle vennegjengen eller familien til aktivitet og moro. Offentlig transport i nærheten: -Rosenhoff buss- og trikkeholdeplass, 2 minutter å gå -Carl Bernes plass, 8 minutter å gå Dagligvare i nærheten: -Kiwi Rosenhoff, 2 min å gå -Rema 1000 Rosenhoff, 5 min å gå

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i pusset konstruksjon. Leilighetens etasjeskiller i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein

Sammendrag selgers egenerklæring
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Det er foretatt El-tilsyn av Elvia datert 13.06.2022, ingen avvik ble registrert. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Ute på gatene her, har de mange ladeboks for Elbil 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse Dagens ventilasjonsystem på bad er ikke i drift. Det er anbefalt å få gjennomført service/oppgradering på dette slik at det vil fungere optimalt. Vinter 2023 ble rørene i toppetasjene utsatt for ekstrem kulde og det endte opp med at rørene ble frosset. Det har i ettertid blitt opprettet en sak mellom eiere og styret der dette har blitt tatt opp. Styret er på saken for å finne en løsning på dette, enten gjennom borettslagets forsikring eller entreprenør som utførte loftsutbyggingen i sin tid. Rørene fungerer som normalt idag.

Innhold
4. etasje: Entré, Stue/kjøkken, Bad, Uisolert bod I tillegg medfølger det en kjellerbod på ca. 9,8 m².

Standard
Vinduer TG1 Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer Årstall: 2014 Dører TG1 Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Årstall: 2014 Overflater TG2 Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 4,3m. Avvik: Det er observert svikt i gulv på bod. Etasjeskille/gulv mot grunn TG1 Etasjeskille i tre Innvendige trapper TG2 Innvendig løs stige mot hems. Avvik: Det er ingen rekkverk fra hems mot trappeåpning. Innvendige dører TG1 Innvendige dører fremstår med: profilerte dørblader i malt utførelse VÅTROM Badet er bygget i 2014, oppført i regi av utbygger. Det foreligger ferdigattest på oppføring av alle bad hos plan og bygg. Ferdigattest er datert 08.03.2016. BAD Overflater vegger og himling TG2 Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Avvik: Dør til badet er nærmere enn 1m fra dusjvegg, og er da plassert i våtsone. Overflater Gulv TG1 Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet, Det er på badegulvet målt 15 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen men ikke testet med vann. Svanker kan forekomme. Årstall: 2014 Sluk, membran og tettesjikt TG1 Sluk i plast plassert i dusjssonen. Dokumentasjon/ferdigattest, legges til grunn for vurdering av badets tettesjikt Årstall: 2014 Sanitærutstyr og innredning TG1 Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant, speil med lys, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc Årstall: 2014 Ventilasjon TG3 Ventilasjon på bad fremstår med: ventil med mekanisk avtrekk, samt spalte under dørblad for tilluft. Årstall: 2014 Avvik: Avtrekk fungerer ikke fra våtrom. Eier opplyser at avtrekksvifte på bad ikke er i drift, vifte trenger service KJØKKEN STUE/KJØKKEN Overflater og innredning TG1 Kjøkkeninnredning fra Kvik fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med kullfilter. Integrerte hvitevarer med: komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin i hylle og kjøleskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Årstall: 2014 Avtrekk TG2 Ventilator over komfyr er tilkoblet med kullfilter Vannledninger TG1 Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Årstall: 2014 Avløpsrør TG1 Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Årstall: 2014 Ventilasjon TG1 Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig ventilasjon via spalter i yttervegg, samt mekanisk avtrekk fra ventil på bad og hems. Årstall: 2014 Varmesentral TG1 Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet. Varmtvannstank TG1 Varmtvannsbereder på 120L fra 2014, er plassert i kasse på bod. Det er montert Waterguard som sikkerhet for varmtvannsbereder. Årstall: 2014 Elektrisk anlegg TG1

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble bygget i 2014, utført i regi av Arkitektene Dahl & Myrhol AS 2023 Overflater Diverse maling, utført av eier. 2023 Overflater Diverse maling utført av Kvalitets Maling

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale om Altibox gjennom Viken Fiber

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) 7 456 (Andel av fellesgjeld)   3 257 456 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   3 268 696 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
503719

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1914133

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
222

Part.obl.nr.
962036546

Felleskostnader pr. mnd.
923

Andel fellesgjeld
7456

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
6094

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Borettslaget Rosenhof Kv 1

Borettslagets org.nr
962036546

Om borettslaget
Borettslaget Rosenhof kv I Organisasjonsnummer: 962036546 Forretningsfører: NORIAN Regnskap AS Styrets leder: Svein Ivar Johansen Epost: RosenhofKV1@styremail.no Styrearbeid 2023/2024 Styret har digital styrevakt mellom 18-19 hver onsdag utenom ferier og helligdager. På denne styrevakten svarer styret ut eposter og andre henvendelser. Styret er også tilgjengelig på vakttelefon. I perioden har styret jobbet videre med utomhusplanen for borettslaget. I løpet av sommeren/høsten 2023 ble det lagt brostein og plantet hekk langs Dynekilgaten. Våren 2024 har arbeidet med utomhusplanen fortsatt. Borettslaget har fått ny gartner som har fått ansvaret for å beskjære trær og for å få uteområdene tilbake i gammel stand. I tillegg er nye plantekasser på plass. Fremover vil gartner og vaktmester fortsette arbeidet med uteområdene. Borettslaget har tatt i bruk et nytt felleslokale som er tilgjengelig for booking. Dette kan gjøres via borettslaget sin nye portal. Et utleielokale i Dynekilgaten er under oppussing. Her vil det komme et lite verksted med et lite utsalg. For å unngå feilvarsler på branntavlene i borettslaget har styret i samarbeid med Norsk Brannvern hatt en gjennomgang. Oppdatert informasjon og veiledninger for bruken av tavlene kommer opp i løpet av kort tid. Borettslagets har videre jobbet med vedlikeholdsplanen, som forventes ferdigstilt i løpet av juni 2024. Videre har det vært arrangert, dugnader, julegrantenning og utekino. Vedlikeholds spyling og eventuell rens av bunnledning ved behov. Dette for å vedlikeholde avløpsrør i enhetene. Det er arbeidet med å kartlegge ventilasjonssituasjonen i borettslaget. Vi informerer om at det kun er lov med naturlig ventilasjon og at det ikke er lov med mekanisk avtrekk - dette ødelegger balansen i ventilasjonen for de andre beboerne på samme ventilasjons"system". Vi oppfordrer alle til å sørge for nok tilluft i sin enhet slik at luft naturlig vil sirkulere inn og ut. Det har blitt jobbet med å utbedre pipeløp der det er nødvendig (pågående). Borettslaget driver med rørfornying og dette erpålagt av Oslo kommune. I følge styret skalarbeidene utføres fra kjeller og den enkelteandelseier er selv ansvarlig for sine bad. Det bliri følge styret heller ikke tatt opp noe lån i denneforbindelse, kun en eventuell indeksreguleringved behov. Øvrig informasjon: Borettslaget innkrever kr. 500,- i innflyttingsgebyr. Gebyret faktureres ny eier ved eierskifter. Faktura sendes direkte til kjøper med mindre annet er avtalt.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget

Styregodkjennelse
Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver: Lån Handelsbanken Lånenummer: 8398.71.25880 Rest lånebeløp: 2 360 318,00 Innfrielsesdato: 03.08.2026 Gjeldende rente: 6,9%

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
81297058

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyr er tillatt. Andelseiere er ansvarlig for sitt dyrehold. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de andre beboerne i borettslaget. Dyr må ikke etterlates utendørs uten tilsyn av eier.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1951/414054-11/105 06.11.1951 FESTEKONTRAKT - VILKÅR Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,812 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER MED FLERE BESTEMMELSER KONTRAKTEN KAN PANTSETTES 1958/518218-1/105 12.11.1958 ** NYE VILKÅR 1955/301342-1/105 26.01.1955 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Heftelser i festerett: 1951/414054-11/105 06.11.1951 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,812 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER MED FLERE BESTEMMELSER KONTRAKTEN KAN PANTSETTES 1958/518218-1/105 12.11.1958 ** NYE VILKÅR 2007/460810-1/200 08.06.2007 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE Beløp: NOK 22 450 000 Panthaver: HANDELSBANKEN ORG.NR: 971 171 324 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 08.03.16

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger S-2255, 28.7.77 Endret reg. best. S-2937, 1.10.37 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) 7 456 (Andel av fellesgjeld)   3 257 456 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   3 268 696 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22 000,- oppgjørshonorar kr 6 990,- og visninger kr 3 490,- pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 455,-. Utleggene omfatter tinglyst pantedokument, utlegg opplysning forretningsfører og eierskifte til forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 490,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 34 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.