OSLO Jotunveien 16B

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig og populært boligstrøk på Bekkelagshøgda i bydel Nordstrand. Frittliggende og med fin utsikt. Kort avstand til en rekke barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Lambertseter senter med blant annet butikker, spisesteder, kino og bibliotek. Man har et godt utvalg av servicetilbud på både Sæter og Holtet med populære Jacob´s. I en hektisk hverdag kan dagligvarehandelen enkelt gjøres ved f.eks. Kiwi eller Rema 1000 rett i nærområdet. Det ligger tre barnehager innenfor kort radius og boligen sokner til Bekkelaget skole. Den korte avstanden til offentlig kommunikasjon er et pluss i hverdagen når man bor i Frodes vei. Karlsrud T-bane (linje 4) ligger kun 6 min unna boligen. Bussholdeplass ligger også i kort gange fra boligen, samt gangavstand til trikkeholdeplass på Holtet. For den aktivitetslystne er det kort vei til store friområder ved Ekebergsletta, Brannfjell og den populære skulptur- og kulturminneparken Ekebergparken. Her ligger også husdyrparken og besøksgården EKT. Østensjøvannet med naturreservat ligger også i gangavstand fra boligen. En liten sykkeltur unna finner du flere populære strender, blant annet Sydstranda på Ulvøya og Nordstrand bad. Kort vei til friområdet med den fredede Ljanselva hvor det er turveier og stier som fører deg videre inn i Østmarka eller til Fiskevollbukta. Området har også kort avstand til lekeplasser, fotballbaner, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg og ridesenter. Bydel Nordstrand er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a av håndball, fotball, alpint og allsport. Populære Nordstrandhallen med sine fasiliteter ligger en liten kjøretur unna, samt bl.a friidrettsbane på Sportsplassen. Flere treningssentre i nærheten, blant annet et av de nyeste og største treningssentrene til SATS (2.700 kvm, nytt i 2009) med bl.a SPA fasiliteter på Lambertseter, Best Helse på Holtet samt Evo på Karlsrud, Sæter og Ryen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Christiania Barnehave Nordstrand 0.6 km Tyrihans barnehage 0.7 km Knausen barnehage 0.9 km Skoler Karlsrud skole 0.8 km Bekkelaget skole 1.3 km Kastellet skole 1.5 km Lambertseter skole 1.8 km Brannfjell skole 1.6 km Lambertseter videregående skole 0.7 km Holtet videregående skole 1.4 km

Skolekrets
Eiendommen sokner til Bekkelaget skole.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært (Andenes rørlegger). Oppgraderte bad i 2011. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, det ble oppgradert. Er arbeidet byggemeldt? Ja, ligger hos plan og bygg. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Har hatt tett toalett ved en anledning på 20 år, konklusjon var dårlig oppløsning på toalettpapir. Har ellers hatt gjennomskylling av rør ca hvert 5 år, sist i 2024. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Liten lekkasje fra luftekanal i gangen som ble utbedret. Dette er før total oppgradering av fasaden i 2020. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært (Oslo Elektriske). Ligger i boligmappen. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Offentlig inspeksjon. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, ZapTec-lader. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært (Spikern). Oppgradering fasade og tak 2020. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nabo ønsker å forhøye gelender ved husets inngangsparti for å skjerme egen terrasse. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Naboen har hatt bistand fra Anticimex ifm med mus/rotte for mange år siden. Det er i etterkant ifm oppgradering 2020 satt inn nye musebånd. Tilleggskommentar Opplevd at det kan komme litt trekk fra ventilator når det blåser fra nord. Har hatt tilsyn av Spikern bygg og fått anbefalt ventiluttak med lameller.

Innhold
Underetasje: Trapperom, gang med utgang til terreng, toalettrom, bad, vaskerom, 3 soverom. 1. etasje: Vindfang, entre, trapperom, stue med utgang til terrasse og hage, spisestue, kjøkken.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Drenering: Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70-tallet. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Taknedløp er avsluttet over bakken under terrassen på forsiden av huset. Det ble søkt etter fukt i yttervegger under terreng, det ble ikke observert fukt. - Loft (konstruksjonsoppbygging): Det er ingen form for dampsperre (plastfolie) i himlinger mellom varmt rom og kaldtloftet. Dette var ikke vanlig på oppføringstidspunktet Med bruk av fuktmåler, måles ingen fukt i området rundt fuktmerkene og forholdene vurderes å være gamle forhold. - Toalettrom: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne. Det er høy avstand fra gulvet i gangen og til toalettrommet. - Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. - Avløpsrør: Deler av innvendige avløpsrør er fra byggeår og har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. - Elektrisk: Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget. Det er samsvarserklæring på arbeider utført i 2005 og 2014. - Bad: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Vaskerom: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.   For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er modernisert fra 2005 til 2024.

Parkering
Parkeringsplass på tomten. Plassen er utstyrt med el-lader. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
7139276

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne 50 / 50. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom Styret har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel. Ytre vedlikehold av hus så som vegger og tak skal fordeles i henhold til sameierbrøk 40 % (B) og 60 % (A). Seksjonseieren kan fritt selge, men medlemmer av sameiet har forkjøpsrett. Styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 600 (Omkostninger totalt) 254 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 728 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er varmekabler i alle gulv i underetasjen. Det er peis i stuen. Ny peis ca. 2015 ifølge eier.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
22193

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. De kommunale avgiftene gjelder for hele eiendommen (seksjon 1 og 2). Feie-og tilsynsgebyr kr 486,- Renovasjonsgebyr kr 19 625,- Vann-og avløpsgebyr kr 24 274,68,- Totale avgifter kr 44 386,14,- Eier betaler i dag NOK 2000,- pr. mnd til en sameiekonto som dekker kommunale utgifter for sameiet.

Info om eiendomsskatt
Estimert eiendomsskatt ved forrige beregning var kr 1 174,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1857019

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7428074

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/160/124/1: 07.01.1921 - Dokumentnr: 920320 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1922 - Dokumentnr: 993139 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1922 - Dokumentnr: 993140 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1926 - Dokumentnr: 912139 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1939 - Dokumentnr: 13946 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1956 - Dokumentnr: 8697 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1964 - Dokumentnr: 8846 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1964 - Dokumentnr: 10486 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1988 - Dokumentnr: 8618 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2001 - Dokumentnr: 59347 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:160 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2005 - Dokumentnr: 87155 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2005 - Dokumentnr: 87155 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 4/10 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus og uthus attestert 09.07.1926. I tillegg foreligger ferdigattester for tilbygg datert 05.01.1966 og 16.07.1976.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for boliger etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.06.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer egen seksjon og seksjonen skal ikke fungere som utleieobjekt. Boligen kan leies ut på langtidsleie i særlige tilfeller. Dette skal godkjennes av den andre seksjonseieren. Kortidsutleie av boligseksjonen i mer enn 30 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 600 (Omkostninger totalt) 254 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 728 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
238600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Digitalt prospekt 6 500 Fotograf 1 910 Garantipremie/inneståelse 18 900 Markedspakke PREMIUM inkl. Blink 6 900 Oppgjørshonorar 4 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 390 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utleggsgebyr (vi legger ut for alt, alle velger dette) 2 800 Visninger/overtakelse per stk. (kr 1032 ved to stk på visning) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 18 000 Utlegg takst/tilstandsrapport ca pris   Totalt kr: 164 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.