OSLO Karenslyst allé 44

Tomt
2663m²

Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet på Skøyen/Sjølyst. I Karenslyst Allé finnes alle fasiliteter som spennende interiørbutikker, spesialforretninger, mange klesforretninger samt restauranter, caféer, et bredt utvalg av dagligvare, post, bank, vinmonopol og flere treningssentre. Maschmanns Matmarked kan spesielt trekkes frem og ligger rett over gaten. I umiddelbar gangavstand fra eiendommen finnes en rekke flotte tur- og rekreasjonsområder. Spaséravstand til Bygdøy med sine fine badestrender, hyggelige turstier og kjente muséer. Her finner man oppkjørte langrennsløyper på vinterstid. I tillegg er det muligheter for flotte turer, eller treningsturer, langs Frognerkilen i retning mot Aker Brygge eller andre veien, forbi Bestumkilen og hele veien ut til Fornebulandet. Fra eiendommen er det enkel tilgang til sykkelsti i retning Lysaker/Fornebu og til sentrum/Aker brygge. Ellers kort avstand til Frognerparken, Bygdøy Allé/ Frogner, Tjuvholmen/Aker Brygge og sentrum. For den treningsglade er det flere muligheter som blant annet Sats og Evo Sjølyst kun noen få minutters gange fra leiligheten. Det er meget god tilgang til offentlig kommunikasjon i området som buss, trikk, tog, flytog - og også T-bane om et par år. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til de ovennevnte transportmulighetene.

Adkomst
Adkomst fra Karenslyst allé. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Tingeliten Kavnas-barnehage, Askeveien barnehage og Harbitz aktivitetsbarnehage.

Skolekrets
Smestad skole.

Offentlig kommunikasjon
Tog: Skøyen stasjon med 4-5 linjer, ca 200 m Buss: Skøyen stasjon med 4-5 linjer ca 200 m Trikk: Skøyen med linje 13 ca 400 m T-bane: Vækerø (under bygging) med linje Fornebubanen ca 2,4 km

Byggemåte
Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk av tre. Fasade er kledd med fasadeplater og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: For noen år siden ble det påvist skjeggkre i noen boder, men ikke i min. Det gjaldt kun boder hvor det ble lagret klær. Boligsameiet engasjerte spesialister, og skjeggkre ble fjernet.

Innhold
Leiligheten ligger i 8. etasje og inneholder entré, bod, bad, 2 soverom og stor stue i åpen løsning med kjøkken. Stuen har også utgang til terrasse på hele 35 m². Leiligheten byr på gode møbleringsmuligheter, både inne og ute, fantastisk utsikt og perfekt beliggenhet i Oslo. Det medfølger også bruksrett til garasjeplass i lukket anlegg hvor det er opplegg for el-bil lader.

Standard
Terrasse: Sør-vendt terrasse på ca. 35 m² med adkomst fra stue. Terrassen er tekket med papp. Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags glass. Innerdører med hvit omramning og 3-speil . Entrédør har lyd - og brannklassifisering 40dB/B30. Innerdør til stue har innfelt glass og sprosser. Kjøkken: Kjøkken fra byggeår og type Sigdal. 3-stavs eikeparkett på gulv. Flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med profilerte fronter i trehvit. Laminat benkeplate med en tykkelse på 28mm. Nedfelt oppvaskkum i stål med 1 1/2 kum og ettgreps armatur fra Oras. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp ogkjøl/fryseskap. Frittstående oppvaskmaskin. Avløpsrør: Avløpsrør fra byggeår. Plast. Vannledninger: Vannrør fra byggeår. Rør i rør. Elektrisk: Automatsikringer. Vannbåren varme: Radiatorer. Ventilasjon: Balansert anlegg med tilluft på soverom, stue og kjøkken samt avtrekk fra kjøkken og bad. Bad: Flis på gulv 9,5x9,5 og flis på vegger 20x20. Malte plater og downlights i himling. Elektrisk gulvvarme. Servantskap med en bredde på 60cm og glatte fronter. Laminat benkeplate med en tykkelse på 28mm. Nedfelt servant med ettgreps armatur fra Oras. Veggskap i glatt utførelse. Utstyrt med dusjhjørne, delevegg i glass, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, rørfordelingsskap og veggmontert wc. Mekanisk avtrekk. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i byggets 8. etasje + garasjekjeller. Heis adkomst. Felles sykkelboder. Standard på leiligheten er etter byggeår. Høyeste takhøyde måles til å være ca 2,52-2,24m i stue/kjøkken. Laveste takhøyde måles til å være ca 2,24m i bad. Leiligheten ventileres med balansert ventilasjon. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Terrasse -Vinduer og dører -Bad -Gulv -Veggoverflater For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se årsberetning for info om arbeider gjort i regi av borettslaget.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Medfølger bruksrett til garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Opplegg for el-billader.

Diverse
Skilt til ringetablå og postkasse bestilles på www.skoyentorgetbrl.no/bestilling.aspx. For dørtablåendringer: ringeklokke@skoyentorgetbrl.no. Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 146 420 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 10 946 420 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 955 982 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 963 882 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 966 682 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
1940360

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7761441

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
145

Part.obl.nr.
992203420

Felleskostnader pr. mnd.
16682

Andel fellesgjeld
2146420

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-25T22:00:00Z

Andel fellesformue
31531

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-10-08T22:00:00Z

Borettslaget
Skøyentorget Borettslag

Borettslagets org.nr
992203420

Om borettslaget
Borettslaget består av 149 leiligheter, som utgjør en samleseksjon for boliger og er en del av Skøyentorget eierseksjonssameie, der borettslaget er seksjonseier. Skøyentorget eierseksjonssameie består totalt av 11 seksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 638 i Oslo kommune, hvorav 1 er en samleseksjon for bolig og 10 er næringsseksjoner. Borettslaget er medeier i Skøyentorget Eierseksjonssameie (SES), som i sin tur er medeier i sameiet Sjølyststranda Driftssameie (SDS) og Sjølyststranda Garasjesameie (SGS). Kostnader som belastes via SES er kommunale avgifter, forsikring, fjernvarme og bygningsmessig drift/vedlikehold. Kostnader som belastes SDS er utgifter i forbindelse med drift av miljølokket, grøntanlegg og renovasjon. Borettslagets andel er 9217/11576 i SES. Styrets arbeid i 2024 viderefører i stor grad styrets planlagte oppgraderinger som nevnt i styrets årsrapport for 2022 og 2023. Dette inkluderer blant annet: ? Energikartlegging og vedlikeholdsrapport av bygget ? Rens av ventilasjonsanlegg og avløp ? Bytte til LED for nød- og markeringslys ? Ny heisleverandør (KONE). De vil lage en vedlikeholdsplan for heisene. Heisene er preget av et stort vedlikeholdsetterslep og det må påregnes kostnader til disse fremover. ? Det er gjennomført årlig HMS-runde Andre prosjekter i perioden 2024: ? Anbudsprosess nye LED-lys ? i fellesareal. Generell belysning ? Tilbud på el-kontroll og brannvernsplan ? Oppfølging av lysforurensning og støy fra næringsbygg og leietakere ? Oppfølging av vannlekkasje - forsikringssak ? Refinansiering av felleslån med IN-ordning ? Nye modem til alle beboere via OBOS Open net og ny gunstig avtale. ? Byttet til LED lys i alle heisene ? Innhentet tilbud på fasadevask Fremtidig vedlikehold: ? Fasadevask ? Takterrassene ? Heiser ? Maling av oppganger

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av OBOS har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Det praktiseres styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr 4 687 818,-, men dette inkluderer innbetalt andel fellesgjeld på kr 4 082 924,- Budsjett for 2025 er kr 1 003 000,- Disponible midler pr 31.12.24 var kr 1 831 113,- Tatt opp i 2025: Styret får tilbud fra Obos prosjekt for å kartlegge et prosjekt for å renovere terrassene. Styret presenterer prosjektene for beboerne til avstemning på Vibbo før endelig resultat velges og prosjektet kontraheres. Det åpnes for at prosjektet kan gjennomføres når styret finner det mest hensiktsmessig med tanke på koordinering. Styret involverer beboerne i beslutningen rundt tidspunkt for gjennomføringen. Forslaget ble vedtatt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: HANBA1-83987155232 Type: A Restsaldo: 101.432.159,- Restløpetid: 35 år 2 md Term: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,49%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
1546386

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/3/638/1: 31.03.2006 - Dokumentnr: 22991 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:303 Bnr:2
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:638
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2006 - Dokumentnr: 22991 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn
for rep. og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:638
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.2008 - Dokumentnr: 308779 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 9217/11576
15.01.2008 - Dokumentnr: 37546 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:303 Bnr:2
Bestemmelse om bruksrett til parkeringsplass for 1 bil
Bruksrett kan kun overdras til hjemmelshaver til eierseksjon i gnr. 3, bnr. 638, 639, 640, 641, 642 og 643 og andelseier i Skøyentorget Borettslag
Presisering av bruksrett
Rettet etter tingl. §18
06.12.2018. Arkivref. 18/63654-1
----------
Transport
Fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:642 Snr:25
Til: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:638 Snr:1
26.05.2010 - Dokumentnr: 373130 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:303 Bnr:2
Bestemmelse om bruksrett til 1 parkeringsplass for bil
----------
Transport
Til: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:641 Snr:18
Heftet på feil dokument
Rettet etter tingl. §18
06.12.2018. Arkivref. 18/63654-1
----------
Transport
Fra: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:641 Snr:18
Til: Knr:0301 Gnr:3 Bnr:638 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse fra 2008 og ferdigattest fra 2012

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål og forretning. Pågående plansaker: Saksnr: 201414412 Saken gjelder: Områderegulering for Skøyen Sakstype: Områderegulering

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 146 420 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 10 946 420 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 955 982 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 963 882 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 966 682 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.