OSLO Kurlandstien 30

Tomt
14590m²

Beskrivelse av tomt
Store opparbeidede og beplantede grøntarealer i borettslaget. Område er avstengt for biltrafikk, noe som gjør området meget barnevennlig. I tillegg er det flere lekeplasser og sitteplasser, samt asfalterte internveier. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Beliggenhet
Kurlandstien 30 ligger i et rolig og veletablert boligområde i bydel Alna, nordøst for Oslo sentrum. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Kurland borettslag med kort avstand til marka, butikker og offentlig kommunikasjon. Her vil man bo i fredelige omgivelser tett på vakre Østmarka med uendelige rekreasjonsmuligheter. Videre kan Furuset friste med både treningssenter, svømmehall og bibliotek i tilknytning til kjøpesenteret samt flere skoler og barnehager i gangavstand. Furuset aktivitetspark ligger like ved og byr blant annet på klatrenett, sandvolleyballbane, styrkeapparater, labyrint, liten kunstgressbane, løpebane, lekeplass og utekunstisbane med utleie av skøyter om vinteren. Rett ved borettslaget ligger "verdensparken". Verdensparken har Norges første parkouranlegg (hinderløype). Parken er belyst, har et vakkert vannspeil og syv møteplasser med sittegrupper, griller og store bålfat. Midt i parken renner en idyllisk liten bekk, og på sørsiden finner du en frukt- og bærhage. Verdensparken har også et stort lekelandskap med apparater som egner seg for lek både sommer og vinter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop ekstra Furuset som ligger i gangavstand fra boligen. For ytterligere servicetilbud ligger Furuset senter ca. 6 minutters gange fra boligen med en rekke forretninger, legesenter, bibliotek, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. I tillegg er det kort vei til IKEA Furuset, og Alna Senter som er landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Det er også kort vei til både Stovner Senter, samt Metro og Triaden Senter i Lørenskog. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss og t-bane i området. Fra boligen har du enkel adkomst til E6 og med bil tar det ca. 15 minutter til Oslo sentrum, 10 minutter til Lørenskog og ca. 25 minutter til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt balkongdører i tre med 2-lags isolasjonsglass. Bygningen har malt hovedytterdør. Balkonger med innglasset balkong utgang fra kjøkken og overbygget balkong utgang fra stue. Betongkonstruksjon. Fliser på gulv. Bygningsmasse som borettslaget er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av borettslagets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3; store eller alvorlige avvik: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Vannledninger Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU; ikke undersøkt: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, 4 soverom, bod, bad/vaskerom og toalettrom. Kjeller: Bod.

Standard
Entré Flislagt entre med skyvedørsgarderobe. Stue Lys stue av god størrelse med god planløsning som gjør det enkelt å dele inn i flere soner. Her har du rikelig med plass til en koselig sofagruppe med tilhørende bord og en mediabenk. Fra stuen er det utgang til en vestvendt solrik overbygget ballkong i betongkonstruksjon på ca. 9 kvm. Her er det god plass til diverse utemøbler, så man kan sitte å nyte kveldssolen på lange sommerdager. Kjøkken Kjøkkenet har Ikea innredning med glatte fronter fra 2020. Benkeplaten er av laminat med fliser over benk. Stål oppvaskkum. Det er integrert kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Nedfelt induksjonstopp. Innebygget micro og stekeovn som er todelt integrert med 2 stekesoner. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Utgang til innglasset balkong på ca 7 m² fra kjøkken. Bad Veggene har fliser. Taket har himlingsplater med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 13mm underkant terskel til hovedsluk under badekar. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har plassbygget og flislagt innredning med toppmontert servant, veggmontert toalett, boblebadekar, innfeltbare dusjvegger/hjørne i herdet glass og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Wc Toalettrom med fliser på vegger og gulv. Flislagt innredning med innmurt speil og toppmontert servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Soverom Leiligheten har fire soverom med plass til seng og garderobeløsning. Overflater: Innvendig er det gulv av parkett,laminat og fliser. Veggene har malte flater og plater. Innvendige tak har malte flater

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV fra Telia.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg. For lading tilkommer det egen regning hver måned i henhold til forbruk. I tillegg betales det kr. 239,- pr. måned for leie og drift av ladestasjon. Ta kontakt med Elaway for mer informasjon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 144 970 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 944 970 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 954 532 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 962 432 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 965 232 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Felles varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra 400 på sommerstid til 1-1300 kroner på vinterstid ifølge selger.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1430105

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5720421

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
120

Part.obl.nr.
951662992

Felleskostnader pr. mnd.
5419

Andel fellesgjeld
144970

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
28170

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Kurland Borettslag

Borettslagets org.nr
951662992

Om borettslaget
Borettslaget består av 286 andelsleiligheter. Kurland Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 951662992, og ligger i bydel Alna i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 105 482 483 484 485 486. Første innflytting skjedde i 1978. Tomten ble kjøpt i 1986. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Kurland Borettslag har 2 ansatte. Styrets arbeid Møter Det ble avholdt 17 styremøter i beretningsåret (inkludert budsjett- og regnskapsmøter), og ca. 191 saker er behandlet. Generalforsamling med fysisk oppmøte ble avholdt 27. mai. I tillegg ble det avholdt ekstraordinær generalforsamling 11. oktober. Vaktmester Styret fremforhandlet en ny avtale for vinter 2023/2024 med et selskap som bistår med tjenester som snømåking og strøing ved vaktmesters fravær. I tillegg er det gjort avtale med en person som kan avhjelpe vaktmester i perioder med ekstra mye arbeid. Økonomi 2023 Det påløper en del utgifter som kommer av boligmassens alder. Mye arbeid ble lagt i rehabiliteringen av hele borettslaget før det ble ferdigstilt i 2006. Tingene det ikke ble gjort noe med i den forbindelse kommer imidlertid i årene framover, og styret jobber hele tiden med å kunne planlegge nødvendige arbeider. Allikevel må noe løses etter hvert som behovene oppstår. Inngangspartier Bytting av inngangspartiene i blokkene på nedre tun ble ferdigstilt i 2023 etter diverse forsinkelser, mens inngangspartiene på øvre tun ble byttet ut i 2019. Omtekking av tak på blokker og mellomtak. Den årlige kontrollen og utbedring av takene ble gjennomført også i beretningsåret. Ny avtale med Elaway Styret har forhandlet frem en ny avtale som vil gjøre lading enklere og mer kostnadseffektivt for beboerne. Etter grundig vurdering har styret fått til følgende endringer sammen med Elaway: ?Ingen etableringsgebyr ved installasjon: Vi har forhandlet bort etableringsgebyret på 4999 kr ved installasjon av ladestasjonen. Dette vil gjøre det rimeligere å få installert en ladestasjon ved den enkeltes garasjeplass. ? Leiealternativ: For de som foretrekker å leie ladestasjonen, vil det kun påløpe en månedlig leieavgift på 239 kr + strøm. ? Kjøpsalternativ med rabatt: For de som ønsker å eie sin egen ladestasjon, tilbys en kjøpspris på 14 900 kr. Det vil påløpe en månedlig adminavgift på 59 kr + strøm. Beboere som tidligere har betalt etableringsgebyret på 4990 kr vil få dette beløpet trukket fra prisen ved kjøp av ladestasjonen innen utgangen av 2024. Disse endringene er ment å gjøre lading mer tilgjengelig og kostnadseffektivt for alle beboerne. ? Vektertjenester utføres av Sector Alarm. ? Trappevask i blokkene utføres av Oslo Renhold AS. ? Nøkler kan kjøpes hos vaktmester som har kontor i styrerommet, Kurlandstien 6-14. ? Borettslaget har ansatt egen vaktmester ? Hjemmeside: web2.herborvi.no/0454 Borettslagets hjemmeside med informasjon om vedtekter, husordensregler mm ligger på: www.kurlandborettslag.no

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 2HAND1-94927022901 Type lån: Anniutetslån Restsaldo: 37.550.523,- Restløpetid: 16 år 5 md. Terminer per år: 12 Rente: Flyt 5,99% Andel saldo: 144.970

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
90005247

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med 2 husdyr per bolig.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/105/483: 16.07.1986 - Dokumentnr: 42976 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1976 - Dokumentnr: 26540 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:105 Bnr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 30.01.1981.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsbestemmelse S-4926. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak: Grorud stasjon - Planprogram med VPOR - 201510912 - Reguleringssak Grorud stasjon er i kommuneplanen vist som knutepunkt egnet for bymessig fortetting med blandet arealbruk. Planarbeidet skal tilrettelegge for utvikling av boliger, handel, næring, torg, parker og mulig gjenåpning av Alna-elva. Det skal også sikre gode løsninger for gående, syklende og kollektivreisende. Furusetveien 21 - Planforslag til offentlig ettersyn - Muslim Senter Furuset - 201914042 - Reguleringssak Muslim Senter Furuset foreslår å regulere Furusetveien 21 og naboeiendom i vest til moske, forsamlingslokale og andre publikumsrettede funksjoner. Det vil bli to bygg innenfor planområdet med høyder på 3 og 4 etasjer, i tillegg til minaret og kuppel som vil utgjøre de to høyeste bygningsdelene på moskeen. Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) - 202102096

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 144 970 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 944 970 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 954 532 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 962 432 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 965 232 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.