SKIEN Haugsjordet 28 H0202

Tomt
6984.9m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på ca. 6.984 kvm. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og internveger og parkeringsarealer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Haugsjordet 28 er en del av Mindås II Borettslag, som består av flere tilsvarende leiligheter i området. Området er preget av boligbebyggelse og ligger i nærheten av fasiliteter som butikker, skoler og kollektivtransport. Leiligheten ligger med kort kjøreavstand til Skien sentrum. Skien har et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker, noe som gjør dem til attraktive destinasjoner for både lokale og besøkende.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Det vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3 i rapporten. Bygget står på støpt fundament mot grunn. Yttervegger er oppført av bindingsverk og er kledd utvendig med liggende dobbelfaset kledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Forhold som har fått TG3 i rapporten: WC og innvendige vann- og avløpsrør - TG3 vurderes grunnet manglende tilgang og funksjonstest av stoppekran. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000 Forhold som har fått TG2 i rapporten: Bad - Overflate vegger og himling - TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen. Membran, tettesjiktet og sluk - TG2 vurderes grunnet ukjent alder på membran. Kjøkken - TG2 vurderes grunnet noe slitasje på innredning. Vinduer og ytterdører - TG2 vurderes grunnet slitasje og skader på baderomsdør. Balkonger, verandaer og lignende - TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde og noe avskalling og smuss på toppbord. Varmtvannsbereder - TG2 vurderes da berederen har passert forventet levetid. Ventilasjon - TG2 vurderes da leiligheten mangler tilluft For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 18.02.2025 av Sørø Taksering AS.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presenter Haugsjordet 28. En meget tiltalende og koselig leilighet i 2.etg med pent bad og kjøkken. Her man en solrik og vestvendt balkong. Boligen holder en normal og fin standard og inneholder i 2.etasje: Gang/entre, bad, kjøkken, et soverom samt stue/spisestue. Opprinnelig var spisestuen et soverom. Gulvoverflater består hovedsakelig av laminat, samt fliser på bad. Leiligheten er en del av en firemannsbolig. Pent band med fliser på vegger og gulv. Innredning med slette fronter, heldekkende servant med speil over vegg. Avløpsrør av plast. Her finner man dusjkabinett, gulvmontert toalett samt fordelerskap til vann. Ukjent alder. Styreleder mener badet er fra ca. 2004, gjort i regi borettslaget, utført av Telerør. Fra takstmannen: Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker med behov for tiltak. Det bemerkes at det er plassert et vindu av tre i våtsonen ved dusjhjørnet. TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen. Ukjent alder på membran. Det ble boret hull i tilstøtende vegg for våtsone, uten å påvise unormale fuktforhold. TG2 vurderes grunnet ukjent alder på membran. Overflater har fått TG1. Pent kjøkken i tidsriktige farger med og benkeplate av laminat, kjøkkenplater på vegg over benk. Oppvaskkum av stål og avløpsrør av plast. Her finner man induksjonstopp med mekanisk avtrekksvifte på vegg, integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Fra takstmannen: Innredningen fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning, foruten noe slitasje på innredningen. Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra vannkran. TG2 vurderes grunnet noe slitasje på innredning. Leiligheten er tilkoblet mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskap med automatsikringer, plassert i entré med 8 kurser iht oversikt. Felleskostander inkluderer bla: Tv og internett fra Viken Fiber, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, sikringsobligasjon, honorar til styret og forretningsfører, samt andre driftsutgifter. Dagens eiere disponerer 2 boder nede og 1 bod oppe. Det er i tillegg mulighet for oppbevaring i fellesarealer. Styreleder opplyser om følgende påkostninger til megler pr telefon 3 mars. 2025: Drenering var en gang fra ca. 1997. Verandaen er fra 1992. Kledning fra 1996. Nye tak i 1991. Inngangsdører i 1993. Røropplegg fra 2004. Vinduer i 2013. Dører fra 2015. Elektrisk på loft i kjeller 2023. Er du på utkikk etter en lettstelt leilighet? Velkommen til visning. Minner om påmelding via annonsen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel tv og internett leveres av Viken Fiber AS og inngår i fellesutgiftene.

Parkering
Leiligheten benytter en parkering på fremsiden av bygget. Dagens eier av leiligheten har ikke elbillader. Ifølge borettslags leder kan hver enkelt andelseier påkoste seg elbil lader, og det må utføres av autoriserte elektrikere.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 129 697 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 879 697 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 889 259 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 897 159 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 899 959 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Panelovn i spisestue. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Dagens eiere opplyser om et årlig estimert strømforbruk på ca. 5200 kw/h.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
435063

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1740251

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
11

Part.obl.nr.
951433837

Felleskostnader pr. mnd.
4961

Andel fellesgjeld
129697

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
887

Rentekostnad fellesgjeld
552

Andel fellesformue
34618

Andel fellesformue per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
MINDÅS 2 BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
951433837

Om borettslaget
Styreleder opplyser om følgende påkostninger til megler pr telefon 3 mars. 2025: Drenering var en gang fra ca. 1997. Verandaen er fra 1992. Kledning fra 1996. Nye tak i 1991. Inngangsdører i 1993. Røropplegg fra 2004. Vinduer i 2013. Dører fra 2015. Elektrisk på loft i kjeller 2023. Det er ingen umiddelbare tanker å øke fellesgjelden slik det er nå. Forslag kommer evt. på generalforsamling. I 2022 ble det stemt nei til å bygge/utvide verandaer. 2 ja stemmer mot 8 nei. Styreleder: Svein Halvorsen Adresse: Haugsjordet 28 Postnr/-sted: 3712 SKIEN Telefon: Mob.: 95122657, Priv.: 35502053 E-post: svehalv3@online.no

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11497246 6, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 4.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 11.02.2025: 691 961 Andel av saldo: 32 326 Første termin/første avdrag: 30.06.2006 ( siste termin 30.06.2031 ) Lånenummer: 26107190618, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 40 Saldo per 11.02.2025: 1 501 639 Andel av saldo: 70 151 Første termin/første avdrag: 28.03.2021 ( siste termin 28.12.2034 ) Lånenummer: 25517777814, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 11.02.2025: 582 699 Andel av saldo: 27 221 Første termin/første avdrag: 28.03.2024 ( siste termin 28.12.2043 ) IN-ordning: Laget har ikke avtale om Individuell nedbetaling.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0000587939

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Anskaffelse av husdyr må godkjennes på forhånd av styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen servitutter av betydning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger datidens ferdigattest for oppføring av boligen, fra Gjerpen kommunale kontor og bygningssjef, datert 27/9-1954. Opprinnelige innvendige byggetegninger stemmer med dagens bruk av leiligheten, med unntak av større stue, hvor det tidligere har vært soverom. Så langt megler kan se, stemmer utvendige byggetegninger fra 12.11.1951 med dagens bruk av boligen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Atkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Kommuneplanens arealdel (2.5.2024). Eiendommen ligger under reguleringsplanen «Bebyggelsesplan for Haugslia (19.2.2002)» og er regulert til byggeområder/boliger, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Plan id 4003 810. BYA: Ikke opplyst på reguleringskart, normalt er denne på 20-30%. Dagens eiere kjenner ikke til noen planer som vil vesentlig påvirke bruken av eiendommen.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 129 697 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 879 697 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 889 259 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 897 159 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 899 959 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 42.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 545) Markedspakke (Kr. 12.900) Oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf, inne, ute, plantegninger og dronebilder (Kr. 4.500) Kommunale opplysninger (Kr. 1.900) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 260) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.