Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Velkommen til Lerdalsveien 30D! - Presentert av Stein Chr. Dykesteen v/ Aktiv Eiendomsmegling!
Drømmer dere om en moderne familiebolig fra 2024 der høy standard, gjennomført design og solfylte uteplasser møter en fredelig beliggenhet nær marka og byen?
Plantegning 1. etasje fra takstmann.
Boligen ønsker dere velkommen med en romslig og stilren entré. Her er det lagt store, moderne fliser med elektrisk gulvvarme som gir både komfort og en lun velkomst, særlig på kalde dager.
Stuen er boligens naturlige samlingspunkt ? lys, romslig og innbydende.
De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og leder blikket naturlig videre ut mot balkongen på 5,8m², som forlenger stuen ut i friluft.
Balkongen er oppført med tregulv, folietekking under og har både stikkontakt og god plass til utemøbler. En perfekt forlengelse av stuen - enten du vil nyte morgenkaffen i ro og mak eller samle venner til sosiale sommerdager.
Boligen er gjennomført med tidløse og moderne materialvalg. På gulvene er det lagt enstavs laminat med trinnlydplater under, som gir både et stilrent uttrykk og en behagelig romfølelse.
En moderne vedovn tilfører både varme og stemning.
Luft-til-luft varmepumpe sørger for energieffektiv oppvarming og behagelig innetemperatur året rundt.
Spisebordet finner sin ideelle plass i en naturlig del av rommet. Med et grønt utsyn utenfor vinduene kan du nyte hyggelige middager i rolige omgivelser.
Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt med IKEA-innredning fra 2024 i hvite, glatte fronter kombinert med en praktisk laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum.
Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer ? stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys ? samt rustfri ventilator.
Her er det rikelig med både benkeplass og skapplass.
For ekstra trygghet er det montert både komfyrvakt og automatisk vannstopper. Induksjon koketopp sikrer rask oppvarming.
Her kan man kokkelere samtidig som man underholder gjestene!
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til den østvendte terrassen på ca. 71 kvm, perfekt for sommermåltider og sosiale sammenkomster.
Terrassen er bygget i trekonstruksjon og omkranses av grønne omgivelser som gir en lun og privat atmosfære. Her kan dere nyte den fine morgensolen!
Her er det god plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill ? et perfekt sted for sommerfester, sosiale kvelder eller rolige stunder i solen.
I denne etasjen befinner det seg også et praktisk baderom ved entreen, ideelt både for gjester og til daglig bruk.
Her er det flislagte gulv med elektrisk gulvvarme som gir en behagelig komfort, kombinert med flislagte vegger og nedfelt dusjsone med glassdør.
Boligen binder etasjene sammen med en elegant, innvendig tretrapp.
Plantegning 2. etasje fra takstmann.
I 2. etasje bindes rommene sammen av et lys og luftig rom som fungerer som gir en naturlig sone for tv/medierom i boligen. Herfra har du adkomst til fire soverom og et romslig baderom.
Hovedsoverommet er romslig utformet med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverommene oppleves svært luftige på grunn av den gode takhøyden.
Her finner du også en praktisk garderobeløsning som gjør det enkelt å holde orden på klær og tilbehør.
Soverom 2 har en lys og behagelig atmosfære med plass til seng, garderobe eller hjemmekontorløsning.
Rommet har i tillegg utgang til en fransk balkong ? perfekt for å slippe inn frisk luft og ekstra dagslys, samtidig som det tilfører rommet et eksklusivt preg.
Her ligger alt tilrette for en god natts søvn.
De lyse veggflatene og enstavs laminatgulvet gir gangen et moderne uttrykk.
Soverom 3 er lyst og trivelig, med plass til seng, garderobe eller skrivepult.
Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller eventuelt hjemmekontor, avhengig av familiens behov.
Soverom 4 benyttes i dag som hjemmekontor, men er like velegnet som barnerom eller gjesterom.
Den fleksible planløsningen gir mange muligheter for å tilpasse rommet etter behov og livssituasjon.
Hovedbad ligger i 2. etasje, praktisk plassert i nærheten av de fire soverommene. Rommet fremstår moderne og delikat, med flislagte gulv og vegger i tidløst design.
Her finner du en nedsenket dusjsone med glassvegg, vegghengt klosett, heldekkende servant med innredning og speilskap som gir både funksjonalitet og rikelig oppbevaring.
Elektrisk gulvvarme sørger for en behagelig komfort året rundt, og balansert ventilasjon bidrar til et friskt inneklima.
Plantegning underetasjen fra takstmann.
Underetasjen byr på både praktiske og sosiale kvaliteter, og gir boligen et helhetlig og funksjonelt plan.
Etasjen inneholder et multifunksjonelt rom som i dag benyttes som TV- og mediarom, men som enkelt kan tilpasses til hjemmegym, lekerom eller kontor etter behov.
Her kan man trekke seg tilbake til rolige stunder, samle familien til filmkveld eller innrede etter egne behov.
Det romslige vaskerommet/tekniske rommet har flislagt gulv, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt plass til oppbevaring. Her finner du også varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg.
I tillegg er det en praktisk bod for oppbevaring, slik at underetasjen kombinerer lagring og tekniske funksjoner på en optimal måte. Boden har også balansert ventilasjon og er varm.
En praktisk sluse med plass til oppbevaring tar dere videre til boligens dobbelgarasje.
Her er det god plass til to biler, sykler og sportsutstyr.
Garasjen fungerer ikke bare som en trygg parkeringsplass, men også som et funksjonelt oppbevaringsrom som gir boligen ekstra verdi i hverdagen.
I tillegg er det montert elbillader som gjør det enkelt å holde en moderne og miljøvennlig bilpark.
Plantegningene samlet.
Fasaden kombinerer et tidløst uttrykk med praktiske løsninger som snøfangere på taket, solide terrasser og gode uteplasser.
Boligen er omgitt av grønne omgivelser som gir en lun atmosfære og et hjem der inne- og uterom smelter sammen på en naturlig måte.
Lerdalsveien 30D ligger i det familievennlige nabolaget Øvre Prinsdal, et område som er spesielt anbefalt for barnefamilier.
Området er kjent for sin rolige atmosfære og har en opplevd trygghetsscore på hele 87 av 100 ? et sted hvor både små og store kan trives.
Her får dere en moderne familiebolig i grønne og trygge omgivelser, med nærhet til både marka, fjorden og byen ? et hjem der dere virkelig vil trives.
1 / 53

OSLO Lerdalsveien 30D

Moderne enebolig fra 24 over 3 plan | Stor terrasse & garasje m/ elbillader | Familievennlig beliggenhet i Øvre Prinsdal

  • kr 11 700 000
  • BRA-i 199 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 11 700 000
  • Omkostningerkr 293 850
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 11 993 850
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2024
  • Soverom4
  • Tomt834 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Rommet har god plass til garderobeløsning, skoskap og speil, slik at det er enkelt å holde orden på yttertøy og sko.

Lerdalsveien 30D, Oslo

Dokumenter

Stein Christian Dykesteen

Jurist / partner / daglig leder

Stein Christian Dykesteen

48 99 20 03

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev