OSLO Lindemans gate 2A

Tomt
357.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i et av Oslos mest attraktive strøk i Lindemans gate, med kort vei til kollektiv transport, butikker, restauranter og caféer. Lindemans gate er av mange betraktet som en av områdets desidert mest attraktive gater grunnet sin rolige og usjenerte beliggenhet - et meget rolig og privat boligområde samtidig som man bor svært sentralt. Nærområdet består i hovedsak av flotte Frognergårder fra ulike tidsepoker med grønne forhaver. Området kjennetegnes som et meget tiltalende nærmiljø med kort gangavstand til flere dagligvarehandler og tilbud. Bygdøy Allé og Frognerveien kan by på hyggelige kafeer, restauranter, andre spisesteder og spesialbutikker. Posten og Vinmonopolet ligger i kort avstand fra boligen på Elisenberg. Du finner også apotek, treningssenter etc. kun en kort spasertur fra leiligheten. Frognerparken ligger like i nærheten av boligen, hvilket gir kort gangavstand til Frognerbadet, Frogner tennis og Frogner Stadion med skøytebane på vinterstid. Like i nærheten har du stopp for både 12-trikken og 20-bussen, og ved Frogner Kirke går 31-bussen. Med trikken/bussen eller til fots kommer du raskt til Bogstadveien, som sammen med Hegdehaugsveien er Norges lengste handlegate med tradisjonsrike High End butikker, enkeltstående spesialforretninger og spennende kjede- og konseptbutikker. Det er også en liten spasertur/buss- eller trikketur til Majorstuen T-banestasjon. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i hele Oslo. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for nær tilgang til alle byens tilbud!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Skøyen skole

Byggemåte
Bygning oppført i 1892 med bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Utvendig fasade er pusset og malt. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2018 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 6 Antall måneder 11

Innhold
Leiligheten består av åpen stue/kjøkken-løsning, to soverom, bad, samt to lagringshemser. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik og vestvendt balkong/takterrasse på 4 m². Boligen disponerer en kjellerbod Vestvendt balkong: Utgang fra kjøkken til vestvendt balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkongen er målt til ca 4 m². Fliser på dekke. Rekkverk i treverk med liggende kledning. Flislagt baderom fra 2012 med innredning fra 2017/2024: Servantskap med glatte, høyglans fronter og heldekkende servant. Speil integrert lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med skyvedør, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. IKEA kjøkkeninnredning fra 2017: Kjøkkenet holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Innredning med glatte, folierte fronter. Benkeplate i stein med underlimt kum i rustfritt stål. Belysning via downlights under overskap. Glatt, malt veggflate over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombi kjøl/frys. Leiligheten disponerer bod i kjeller.

Standard
Leiligheten ligger i en klassisk bygård på Frogner fra 1982 og ble oppført i 2012 på bygårdens loft. Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon med tilluft via spalter i vinduer. Vinduer: - Velux takvinduer med isolerglass, merket med produksjonsår 2005 Dører: - Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Det er montert Easy access (elektronisk lås) på døren. - Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2011. Balkong: - Utgang fra kjøkken til vestvendt balkong i stål- og betongkonstruksjoner. - Balkongen er målt til ca 4 m². - Fliser på dekke. - Rekkverk i treverk med liggende kledning. - Rekkverkshøyde målt til ca. 100 cm. Gulv: - Flislagt gulv på bad. - Ellers 3-stavs parkett. - Gulvvarme (kabler) på bad. Vegger: - Flissatte vegger på bad. - Ellers glatte, malte veggflater. Himlinger: - Glatte, malte himlingsflater. - Etasjen har skråtak og stedvis lav takhøyde. - Takhøyden ble på høyeste punkt i stuen målt til ca. 3,80 m. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Ventilasjon - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer er inkludert, det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Sameiet har avtale med Global Connect for leveranse av bredbånd.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er innført beboerparkering i området.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  I boligblokker anbefaler normalt DSA radonmåling i leiligheter til og med annen etasje over bakkenivå. Denne leiligheten ligger i 5. etasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Gulvareal på til sammen ca. 64 m² er hentet fra tidligere salgsoppgave og ikke kontrollmålt i forbindelse med dette salget. Dette må ses på som et ca. mål og det gis ingen garanti for at dette er korrekt. Dersom gulvareal er viktig for kjøper bør kjøper ta en egen oppmåling av dette. Takstmann opplyser om at det er mange vinkler og at boligen er vanskelig å måle.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 103 688 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 603 688 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 190 070 (Dokumentavgift) 1 500 (Flyttegebyr til sameiet) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 192 920 (Omkostninger totalt) 203 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 206 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 796 608 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 807 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 810 308 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på takterrasse og bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1845866

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7383463

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Sameiet krever et flyttegebyr på kr 1 500 ved bortleie og salg. Beløpet belastes kjøper ved salg og hjemmelshaver ved utleie.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
67/900

Felleskostnader pr. mnd
4568

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: 3 293 Bredbånd: 397 Avdrag IN-lån: 259 Renter IN-lån: 619

Andel fellesgjeld
103688

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-01T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
259

Rentekostnad fellesgjeld
619

Andel fellesformue
7762

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Lindemansgate 2. Sameiet består av 13 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr 215 bnr 763 i Oslo kommune. Sameiebrøken er fastsatt på bakgrunn av bruksenhetens bruksareal. Sameiets formål er å: -vareta driften av sameiet. -administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesarealer. -vareta alle andre saker av felles interesse. Sameiet krever et flyttegebyr på kr 1 500 ved bortleie og salg. Beløpet belastes kjøper ved salg og hjemmelshaver ved utleie. BREDBÅND Sameiet Lindemannsgate 2 har avtale med Global Connec for leveranse av bredbånd og/eller kabeltv. VAKTMESTER- OG RENHOLDSTJENESTE Sameiet Lindemannsgate 2 har egen vaktmester. Vaktmesterens/porterens navn er Frode Nystad og kan treffes på +4793827400. Leverandør av vaktmestertjenester ivaretar oppgavene knyttet til rydding, plenklipping, snømåking, daglig drift, renhold, løpende vedilkehold. Sameiet Lindemannsgate 2 har avtale med renholdstjeneste med Frode Nystad. Renholdet skjer hver 14.dag. VEDLIKEHOLD Det vises til årsmeldingen for senere års vedlikehold NØKLER Nøkler til inngangsdør og kjeller er spesialnøkler og kan kun bestilles via styret.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16365710701, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.06.2025: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 02.06.2025: 661 013 Andel av saldo: 103 689 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.03.2042 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 125 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 124

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat 2024: 110 557 Budsjettert årsresultat 2025: 28 612 Arbeidskapital pr 31.12.2024: 103 984 For fullstendig regnskap se årmøtedokumentene som er vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/763/15: 28.04.1887 - Dokumentnr: 900247 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:763 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1982 - Dokumentnr: 508837 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:763 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2007 - Dokumentnr: 438938 - Rettsbok Gjelder jordskifte.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:763 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
26.07.2011 - Dokumentnr: 588196 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:763 Snr:1
Bruksrett til to biloppstillingsplasser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:763 Snr:2 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.2025 - Dokumentnr: 615261 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners Frogner AS
Org.nr: 912 814 017
Elektronisk innsendt
15.03.2012 - Dokumentnr: 216006 - Resek/tilleggssek Ny seksjon:
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 67/900


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på ombygging av loft til leiligheter datert 11.05.2012

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under reguleringsplan S-3313 og er regulert til bolig med tilhørende anlegg, felles lekeareal og felles underjordisk anlegg.

Adgang til utleie
Utleie er tilatt. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen kommunalt listeført som enkeltminne hos Byantikvaren i Oslo. Eiendommen er også på byantikvarens gule liste.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 103 688 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 603 688 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 190 070 (Dokumentavgift) 1 500 (Flyttegebyr til sameiet) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 192 920 (Omkostninger totalt) 203 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 206 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 796 608 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 807 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 810 308 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
192920

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 990 Aktiv Treff med Finn 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 490 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 242 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 112 340