OSLO Maridalsveien 22C

Tomt
343.8m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på ca. 344 kvm. Hyggelig skjermet brosteinsbelagt bakgård. Høyt støyisolert gjerde med port mot Maridalsveien. Felles boder og sittebenker med lagringsmulighet.

Beliggenhet
På hjørnet av Telthusbakken og Maridalsveien, mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Youngstorget, finner vi en av Oslos mest spennende beliggenheter. St. Hanshaugen byr stadig på noe nytt, og du trenger ikke gå langt for å oppleve varierte kulturtilbud, naturopplevelser og serveringssteder. Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun få minutters gange til både Løkka og Youngstorget, og videre ut i byen. Langs Akerselva, kort vei fra leiligheten, finner vi de populære serveringsstedene Blå og Ingensteds. Dette er perfekte steder for en pause i sola, eller for å samles på kveldstid mens Akerselva strømmer forbi. I tillegg til å være populære utesteder, huser både Blå og Ingensteds en rekke kulturelle arrangementer og musikkopplevelser. På søndager er det et spennende og koselig søndagsmarked her med varierte skatter. Litt lenger ned i gaten finner vi Vega Scene, en kvalitetskino og et lite storbyteater som fremmer aktuelle filmer og ny dramatikk. Dette er et samlingspunkt hvor publikum og bransje kan dele, diskutere og få ny kunnskap om verden sett gjennom kunsten, og er et hyggelig tilskudd i nabolaget. Like ved finner du også Kulturkirken Jakob, en av Oslos flotteste kulturscener med et spennende og annerledes program det er verdt å følge med på. Det er også kort vei til det spennende Vulkan-området med blant annet Bar Vulkan, Døgnvill Burger, Sapporo Ramenbar og selvsagt Mathallen med alle sine spennende serveringssteder og arrangementer. Rusler du over Günerbrua eller Eventyrbrua, bruker du få minutter til Grünerløkka med sitt varierte kulturtilbud. Grünerløkka, med sitt yrende liv og fine parker, kan friste med trivelige stunder på sine mange serveringssteder, eller hva med en piknik med litt god mat og drikke i venners nærvær. På Løkka finner du alt fra klesbutikker fra de største kjedene, til små nisjebutikker, vintagebutikker, interiørbutikker, plantasjen, Vinmonopolet, og utallige kafeer, restauranter og utesteder. I umiddelbar nærhet finner du også det populære Vinbaren Nektar, Michelin-restauranten Hyde, og Kontrast. Kun få minutter unna finner du Torggata, som har vært gjennom en rehabilitering og nå er et naturlig bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget. Torggata i ny drakt har raskt etablert seg som "det nye" i sentrum og er en hyggelig gågate med et godt utvalg av serveringssteder og butikker. Her finner du noe for enhver smak, og nyeste tilskudd er den nye mathallen Oslo Street Food, med hyggelig uteservering, like ved Oslo Bowling & Bar og Sentrum Scene. Like borti gata finner du Youngstorget med flere populære utesteder som blant annet Stratos, Kulturhuset, Justisen, Sosialen, Andre til Høyre, Himkok, Oslo Camping, The Villa, Angst, Uhørt, Café Sør, og mange flere. Her finner du noe for enhver smak. Når kvelden er over, er det deilig å kunne rusle hjemover og trekke seg tilbake i Maridalsveien 22. En koselig tur langs Akerselva er godt for sjelen; her kan man ta det i det tempoet som passer dagsformen. For de som ikke får sove uten en effektiv løpetur, kan vi anbefale bakkene ved Mølla som en utfordring ? bratt og tøft for de fleste. I direkte nærhet finner du flere kjente matvarebutikker, og offentlig kommunikasjon er godt dekket i området. Turen ned til Jernbanetorget, som er knutepunktet for kollektivtrafikken i Oslo, er ikke lang, og du bruker omtrent 12-15 minutters gange fra leiligheten, eller du kan hoppe på bussen som bruker 7 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Klassisk, flott småhus oppført i ca. 1850 over 3 etasjer. Bygningen med leiligheter har gjennomgått ombygging og tilbygg i perioden 2005 - 2008. Installert sprinkelanlegg i bygget. Originale bygningskonstruksjoner. Tradisjonelt trebjelkelag med isolasjon fra renovering/ ombygging. Yttervegger består av utmurt bindingsverk dekket med stående panel, tradisjonell trekonstruksjon og mot nabo/fjell er det leca. Trekonstruksjon er dekket med stein. Armert og isolert betongplate antatt fundamentert til faste stabile masser. Fundamentert til antatt fast masse/fjell. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2007 med koblingsglass. Tidmessig entrédør brann og lydklassifisert. Profilerte gerikter. De undernevnte punktene er blitt merket med TG 2 eller TG 3: INNVENDIG Overflater - TG 2 Etasjeskille/gulv mot grunn - TG 3 Radon - TG 2 Innvendige trapper - TG 2 VÅTROM Overflater Gulv - TG 2 Sluk, membran og tettesjikt - TG 2 Ventilasjon - TG 2 KJØKKEN Overflater og innrednin - TG 2 Avtrekk - TG 3 TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger - TG 3 Avløpsrør - TG 2 Ventilasjon - TG 2 Varmtvannstank - TG 2 Elektrisk anlegg - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse; Oppdaget lekkasje rundt terskel på baderom. Blitt utbedret av fagmann. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Glenn Johansen. Arbeid utført av; Moss Bad og Varme AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse; Membran under dørterskel fornyes. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse; Jeg har fått opplyst at det under styrtregn har hendt tidligere at dreneringen i Maridalsveien blir blokkert. Dette har medført at det tidligere har kommet inn noe vann i bodene i bakgården og 1. etasje, men det er gjort tiltak og de siste periodene med styrtregn har det ikke vært problemer. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse; Eier av annekset i bakgården, Maridalsveien 22D har fått tillatelse til å bygge på en etasje. Kjøper av leiligheten plikter å frasi muligheten til å påklage/motsi seg denne utbygningen.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje med trapperom fra 1. etasje. Inneholder åpen stue/spisestue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod/kott. I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles avlåst rom.

Standard
-Gulv med parkett og fliser. -Vegger med malte flater og fliser. -Himling med malte flater. -Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Se bildetekst for nærmere beskrivelse av standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger gitt av eier: 2024: Utbedring av membran rundt terskel etter en lekkasje. Arbeider utført av fagfolk.

TV/Internett/bredbånd
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Parkering
Parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Ellers er det beboerparkering i området. Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 6 200,-/årlig El-bil (helelektriske): Kr. 2 090,-/årlig Motorsykkel og moped: Kr. 3 100,-/årlig El-motorsykkel og el-moped: Kr. 1 045,-/årlig For mer info se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 174 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 664 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 666 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet samt varmekabler i gulv på baderom. Mulighet for vedovn/peis.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Formuesverdi primær
1672066

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6688265

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/262

Felleskostnader pr. mnd
3060

Felleskostnader inkluderer
Avsetning til vedlikeholdsfond: 1.298 Drift: 1.762 Det er planlagt økning av felleskostnader 01.01.2026 iht indeksregulering.

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-13T23:00:00Z

Om sameiet
Sameie: Sameiet Maridalsveien 22, Orgnr: 918317449

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.

Forkjøpsrett
Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger ingen styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er planlagt økning av felleskostnader 01.01.2026 iht indeksregulering. Viktig info fra styreleder: Sameiet må male hele eller deler av bygningsmassen. Pt. har sameiet oppsparte midler som vil dekke kostnadene til dette. Det er pt. ikke noen planer om å øke felleskostnadene utover justeringer etter endring i konsumprisindeksen. Annekset i bakgården skal heves med 1 etasje. Kjøper plikter å frasi seg retten til å motsette seg dette. Når annekset er ferdig, vil sameiet gjennomføre en reseksjonering slik at man kan justere eiebrøkene og evt. vedtektene.

Sameiets forsikringsselskap
IF skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold søkes om til styret iht husordensregler.

Eierskiftegebyr
5000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.03.2015 - Dokumentnr: 216686 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 68/262


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på bygget datert 13.05.2006. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det gjøres oppmerksom på at takvinduene i leiligheten tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til industri m.tilh.anlegg (19765) og spesialområde bevaring bolig (S-2814). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger salgsoppgave. Pågående byggesaker i området: Telthusbakken 3 - Gjenoppføring av nybygg med tre boenheter etter brann. Saksnummer: 202011937

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen er regulert til "Spesialområde bevaring (bolig)" i reguleringsplan. Bygget er registrert på Byantikvarens gule liste som enkeltminne og er vernet etter PBL. Les mer om dette på Plan- og bygningsetatens hjemmesider eller kontakt megler for ytterligere info. Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 174 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 664 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 666 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,6% på salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: -Tilrettelegging: kr. 15 900,- -Visninger: kr. 3 490,- -Oppgjørshonorar: kr. 6 990,- -Markedspakke: kr. 16 990,- -Søk i eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1 490,- -Kommunale opplysninger: kr. 2 490,- -Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 385,- -Utlegg opplysninger fra forretningsfører: kr. 5 000,- -Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring: kr. 500,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.