OSLO Mørtelverksbakken 1

Tomt
9180.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på Økern og Løren med kort vei til både Oslo sentrum og Oslomarka. Kort avstand til buss og T-bane der du kommer deg enkelt til alle deler av byen. Det meste du trenger i hverdagen finner du rett i nærheten. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse omkranset av store grøntarealer og fine lekeplasser. Internt blant boligene finner du store lekeplasser, ballbane og fine grøntområder for lek og trivsel, sommer som vinter. Noe av det om som gjør området så attraktivt er nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, tur områder, grøntareal og daglige servicetilbud. Nærmeste nabo til leiligheten er Lørenbanen og Økern bad. Fra leiligheten kan du følge en utrolig hyggelig sti langs Alnaelva og ned til Bjerkedalen park som er en skjult perle. Parken ble åpnet i oktober 2013 og består av ca. 38 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, utekaféen Paviljongen, opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Bjerkedalen er kjent for å være ekstrem fin med imponerende arkitektur. På Løren er det lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark i Peer Gynt Parken. Du kommer deg raskt til marka der du finner mange flotte turstier og utallige badevann. Om vinteren er det perfekt å ta med seg skiene og teste de mange fine lysløypene. Klubben Hasle/Løren har fotballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danseskolen Dansløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna. Det er flere treningssenter i området som Studio Jobbsprek på Økern Portal, Sterk Treningssenter i Lørenveien og Vinslottet, og SATS ved Hasle Torg og Carl Berner. En har også Lillomarka og Grefsenkollen svært nært, stedene er to fantastiske turmål. Grefsenkollen har kanskje den restauranten med flottest utsikt i Oslo, samt et tradisjonelt alpinanlegg i utvikling. I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement. Om sommeren er badedammen på Årvoll og Bjerkedalen et fantastisk samlingspunkt for små og store. Ved grensen til marka finner du "Isdammen". Perfekt sted for grilling og kos i rolige og idylliske omgivelser. Et godt utvalg av forretninger, kaféer, restauranter og andre fasiliteter er innen gangavstand fra leiligheten. Dagligvarehandelen gjør man enkelt hos Kiwi ved Økern t-bane, og på Løren har man Meny, Rema 1000, Joker, Kiwi eller Løren Frukt og Grønt. Videre på Løren finner man blant annet Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino's, Sanjay's (indisk restaurant) og UMai Sushi. På kjøpesenteret i Vinslottet finner du dagligvarebutikken Spar, apotek, optiker, interiør- og klesbutikk, frisør, dyrebutikk, samt hyggelige spisesteder og kaféer som W. B. Samson, 8 Fish Sushi og Hasle Linie Gastropub. Molto Trattoria på Økern Portal er en lokal favoritt, og restauranten Tiffany's ved Løren t-bane. Økernportalen kan by på flere hyggelige spisesteder og kaféer, treningsstudio, frisør, hotell og på toppen av bygget er det løpebane og Nord-Europas største spiselige takhage. Radisson Red Økern er et steinkast unna med takterrasse og utsikt over hele byen. Hotellet Quality Hotel Hasle Linie ved Vinslottet er også praktisk for besøkende. Bokhandler Norli på Løren Torg tilbyr skrivesaker og lekestoff, og interiørbutikken Houz i Vinslottet kan tilby diverse møbler og pynt til hjemmet. Videre finnes det kjøreskole, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og tannklinikk. Området har vært i sterk utvikling de siste årene med store fremtidsplaner for bydel Bjerke, som blant annet storsatsingen i Bjerkedalen med flott parkanlegg. Det er store planer for nye Økern sentrum, hvor det skal skapes en mangfoldig og levende bydel med nytt kjøpesenter, kontorer og kulturtilbud. Økern sentrum skal settes på kartet med spennende arkitektur og åpen bystruktur med torg, møteplasser og grøntområder. Økern er en del av Hovinbyen, Oslos nye byutviklingsområde med fokus på sykkelvei og offentlig transport. Her kan du bo i et hyggelig boligområde med umiddelbar nærhet til både byens yrende liv og utallige flotte tur- og rekreasjonsområder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer og balkongdør med isolerglass fra byggeperioden. - Ytterdører: Brannklassifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 dB) entredør. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca. 7 kvm med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen er orientert mot vest. Merknad: Det er registrert riper på enkelte terrassebord. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Armerte betongdekke i elementer. Etasjeskiller er kontrollert med krysslaser. Det er målt ca. 10 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken gjennom hele rommet. Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken over en lengde på ca. 2 M. Det er målt ca. 9mm høydeforskjell på gulv i soverom gjennom hele rommet. Det er målt ca. 4 mm høydeforskjell på gulv i soverom over en lengde på ca. 2 M. Tomteforhold: Byggegrunn: Ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Det er ikke gjennomført statiske beregninger av bæresystemet, og det foreligger dermed ingen dokumentasjon på konstruksjonens kapasitet. TG2 Overflater Parkettgulv fra byggeperioden med bruksslitasje, og med enkelte riper. Det ble registrert enkelte riss- og sprekkdannelser på enkelte overflater. Konsekvens/tiltak: Overflatene fungerer med disse avvikene, og har normalt ingen konstruksjonsmessig betydning, eller i den praktiske bruken av boligen. Noe overflatebehandling må alltid kunne påregnes ved kjøp av brukt bolig/leilighet. Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig bruksslitasje blir nødvendigvis ikke kommentert og det anbefales derfor interessenter som vektlegger dette å selv foreta en vurdering av overflatene. Både når det gjelder type, kvalitet og slitasjegrad. Gulv har pigmenter i seg og vil kunne få fargeforskjell i farge hvor det har ligget teppe, plassert møbler etc som ikke får tilgang til normalt dagslys/sol. Plan 2 - 1. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling Det er en stikkontakt som er plassert i våtsonen til høyre for servanten, men denne utsettes ikke for direkte vannsprut. Konsekvens/tiltak: Registrerte avvik påvirker ikke våtrommets funksjonalitet ved normal bruk. TGIU Plan 2 - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking mot våtsone er kun mulig fra enkelte mindre begrensede felt, og veggene rundt badet er et "Senter" for de tekniske installasjonene for boligen og bygningen. Det ble registrert sjakt, vannfordelerskap og ett kjøkkeninnredning. Etter en risikovurdering underveis i forbindelse med boring av hull for fuktsøk i våtrom har undertegnede ikke valgt å gjennomføre dette, grunnet frykt og konsekvens av å bore i eventuelle vannrør, avløpsrør og strømførende ledninger, samt bryte brannskille mot sjakt. Det presiseres at dette er et avvik i forhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).

Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen ble kjøpt 2018 - Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene - Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, bod

Standard
INNVENDIG Gulvflatene består av parkettgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater. Hvite profilerte innvendige dører. VÅTROM Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte takflater. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant med skuffer, speil med belysning og opplegg for vaskemaskin. Sluk i plastkonstruksjon. KJØKKEN Kjøkkeninnredning type Norema med hvite matte fronter, benkeplater i laminat, rustfri oppvaskkum, ventilator og integrerte hvitevarer. Fliser over benkeskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vanntilførsel er ført til et kombiskap for forbruksvann og varme som er avsatt med adkomst fra fellesareal. Fordelingsledninger for varmt og kaldt forbruksvann frem til bad og kjøkken er ført som rør i rør anlegg. Avløpsledninger i plast og stål. Balansert ventilasjonsanlegg. Innblåsing til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad, bod og ventilator på kjøkkenet. Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet til fjernvarme, samt varmekabler i bad. Automatsikringer i sikringsskap plassert i bod. Innfelte lys i himling i bad. Dørcalling med monitor er plassert i entré. Det er montert lovpålagt røykvarsler og det finnes brannslukningsutstyr og sprinkleranlegg i boligen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger bruksrett til 1 garasjeplass med el-bil lader i felles garasjeanlegg som driftes av Nybyen Nord Garasjesameie. Det er opplegg i garasjen for å installere elbil-lader. Kostnader knyttet til strømforbruk for lading faktureres den enkelte sameier direkte av strømleverandør. Nybyen Nord Garasjesameie har egne vedtekter. Ta kontakt med megler dersom man ønsker kopi av disse. Kostnader forbundet med eierskifte av garasjeplass må påregnes. Dette kan inkludere blant annet dokumentavgift til staten og et eierskiftegebyr til forretningsfører som p.t. er på kr. 850,-. Gebyret fastsettes av OBOS og det tas forbehold om evt. endringer i pris.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 140 (Omkostninger totalt) 122 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 460 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 472 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 474 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarme, samt varmekabler i bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1020465

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4320176

Formuesverdi sekundær år
2025

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
44/15114

Felleskostnader pr. mnd
2776

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er på kr 2 776,- pr. måned og er fordelt slik: - A konto kaldtvann kr 244,- - A konto fjernvarme kr 654,- - Felleskostnader kr 1 409,- - Tv bredbånd kr 469,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak.

Andel fellesformue
16636

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Nybyen Økern Sør Sameie består av 219 seksjoner og har ingen ansatte. Det er avtale om renhold av fellesarealer og vaktmestertjenester. Sameiets eiendommer er forsikret, og denne dekker bygningene, fellesarealer og boliger med veggfast utstyr. Forsikringen dekker også bygningmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Sameiet har tatt i bruk i Vibbo for å bedre informasjonsstrømmen mellom styret og beboerne. Sameiet har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter. Sameiet har et hyggelig bomiljø, og det avholdes blant annet årlig julegrantenning med servering av gløgg og pepperkaker, samt overraskelse til barna, første søndag i advent.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det foreligger ingen felleslån for sameiet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overdragelse, men styret og forretningsfører skal ha skriftlig orientering ved salg og utleie.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Sameiet har godkjent kameraovervåkning i sameiets fellesområder og parkeringsarealer med formål om sikring mot kriminelle og uønskede handlinger som tyveri, hærverk, skadeverk, omsetting av tyvegods og narkotiske stoffer på sameiets eiendom, ran og overfall samt ulovlig forsøpling og hensetting av avfall på fellesområder. Styret har ansvar for at kameraovervåkning foregår i henhold til Datatilsynets regelverk og retningslinjer. Bestemmelser i husordensregler som er verdt å bemerke seg: Luftavtrekkene i seksjonen må holdes rene og åpne for å sikre leilighetens luftkvantitet og -kvalitet. Filteret i avtrekket på kjøkkenet bør rengjøres hver måned ved normal bruk. Se brukerveiledning i FDV-håndbok. Lufting gjøres via vinduer eller balkongdører. Det er ikke tillatt med utlufting via utgangsdør ut i oppgangen. Ved grilling er det bare tillatt å bruke elektrisk grill eller gassgrill. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Arbeider som kan medføre endring av fasade eller flate mot fellesareal, som utskifting av vinduer og dører (på eller ut til fellesareal), utvendige lamper på balkong til den enkelte bruksenhet, oppsetting og fargevalg av markiser, parabol, endring av utvendige farger etc, kan bare gjennomføres etter godkjenning fra styret. Videre kreves styrets godkjennelse for arbeider som berører fellesanlegg som vann, avløp eller elektrisitet dersom arbeidene kan medføre en særlig risiko for skade eller kan innebære en urimelig belastning av fellesarealene. Fasaden med balkonger/terrasser og uteplasser er sameiets ansikt utad og skal fremstå ryddig og innbydende. Dette gjelder også vindustildekking. Bruk av balkongen/terrassen/uteplassen som lagerrom, til å lagre søppel eller sette ut typiske innemøbler (herunder spesielt elektriske installasjoner som fryser, kjøleskap etc) er forbudt. Brudd på denne regelen vil føre til fjerning og bortkjøring av gjenstandene v/styret for eiers regning. Risting av tepper og matter og lufting over rekkverk på balkong er forbudt. For å unngå skade må den enkelte sameier påse at sluk på terrasse/balkong holdes fritt for løv, is og lignende slik at avløp virker tilfredsstillende. Dersom det oppstår skade som følge av manglende rensing av sluk, kan den enkelte sameier måtte dekke utbedringskostnadene. Sameiet har sentralt brannvarslingsanlegg. Dette medfører at feil i én leilighet utløser brannalarm i samtlige leiligheter i bygget. Det fremgår av brannvarslingspanelet i garasje og gangrom i 1. etasje i hvilken leilighet alarmen er utløst. Arbeider i rom som inkluderer røropplegg (bad og kjøkken), skal kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter. Uvedkommende gjenstander skal ikke kastes i vask og WC slik at avløpsrør tilstoppes. Elektrikerarbeid skal utføres av autoriserte firmaer. Fakler kan bare brukes på gateplan, og må fjernes etter at de er utbrent. Det er forbud mot bruk av fyrverkeri på sameiets område. Private antenner eller paraboler er ikke tillatt på området. Blomsterkasser anbefales hengt på innsiden av balkongen. Dersom de henges på utsiden, må kassestativet være fastmontert til balkongrekkverket og kassen festet til kassestativet ? slik at kraftig vind og andre forhold ikke utgjør noen risiko. Blomsterkasser må ikke være til sjenanse for naboene med hensyn til jord- og vannsøl. Det er ikke tillatt å sette opp markise uten forhåndsgodkjenning fra styret. Det skal være ensartede fargekoder i hele sameiet. Det er ikke tillatt å installere gasspeis. Ingen private gjenstander (barnevogner, sykler, sportsutstyr, søppel, byggematerialer e.l.) skal oppbevares i oppganger eller være til hinder og/eller sjenanse for andre sameiere/beboere, og vil bli fjernet for eiers regning og risiko. Brudd på denne regelen medfører også at man frasier seg retten til renhold av gjeldende område, selv om området inngår i fellesutgiftene. Sykler skal plasseres i sykkelstativene eller på anviste plasser. Vaktmester fjerner ovennevnte gjenstander. Barnevogn og rullator er tillatt plassert under trapp i oppgangen.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes dugnad i sameiet.

Dyrehold
I henhold til sameiets husordensregler: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved lufting skal dyr holdes i bånd. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/123/1381/123: 06.10.2016 - Dokumentnr: 915759 - Bruksrett Gjensidig bruksrett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg på gnr. 123 bnr. 684 og 1381 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1381 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 915759 - Bruksrett Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsareal mellom gnr. 123 bnr. 684 og 1381 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1381 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2017 - Dokumentnr: 609178 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2017 - Dokumentnr: 609178 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2016 - Dokumentnr: 1141727 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 123 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/15112 20.06.2017 - Dokumentnr: 658889 - Reseksjonering Snr: 123 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/15114 Endring av sameiebrøk Seksjon mottar areal fra fellesareal 03.05.2018 - Dokumentnr: 723517 - Reseksjonering Snr: 123 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 44/15114 Endring av fellesareal 09.06.2017 - Dokumentnr: 609178 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:188 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2017 - Dokumentnr: 609178 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:684 Snr:188 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomst Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 02.07.2021. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Men døren til kombiskap for forbruksvann og varme som har adkomst fra fellesareal, er ikke inntegnet på tegningene. Det er kun rominndeling og rombetegnelser som er kontrollert mot tilgjengelige tegninger. Målangivelser samt plassering av innvendige vegger, dører og vinduer er ikke verifisert. Tegningene som er benyttet i denne rapporten er lastet ned fra nettsiden Saksinnsyn hos Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo kommune. Dette er et offentlig tilgjengelig arkiv hvor byggesaksdokumenter, inkludert tegninger, kan hentes ut for eiendommer registrert i Oslo. Tegningene gir et historisk og teknisk innblikk i eiendommens utforming og er brukt som grunnlag for vurderinger i rapporten. I forbindelse med salg av eiendommen oppfordres interessenter til og sette seg inn i de godkjente tegningene.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4751, datert 02.04.14. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/ På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.). Oslos områder er stadig under endring/ utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, regulering, byggesaker, plansaker mv.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 140 (Omkostninger totalt) 122 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 124 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 460 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 472 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 474 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Digitalt prospekt 5 000 Fotograf 5 000 Innhenting off. info 0 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke Basis 6 900 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 1 910 Sikkerhetsstillelse 19 390 Tilretteleggingsgebyr 4 000 Utleggsgebyr 2 800 Visninger pr. stk - Privatvisninger er gratis! 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 11 000 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 65 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.