OSLO Olaf Helsets vei 1B

Tomt
7987.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte intern veier

Beliggenhet
Olaf Helsets vei 1B ligger svært sentralt på Skullerud Torg, med både buss og t-bane like i nærheten. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, restauranter, barnehager, skoler og servicetilbud. Rema 1000 og Coop Extra ligger rett i nærheten, og i nabobygget finner du blant annet en italiensk restaurant, en sushi-restaurant og frisør. Like ved ligger et bakeri tilknyttet klatresenteret - perfekt for en kaffe etter trening, og Sørensen Sport Skullerud med et bredt utvalg innen løping, sykkel og ski ligger kun fem minutter unna. Flere kjøpesentre, som Lambertseter, Bøler, Manglerud, Bryn og Senter Syd Mortensrud, gir et bredt shopping - og servicetilbud i området. Området har et aktivt idrettsmiljø gjennom Rustad Idrettslag, med tilbud innen fotball og ski, og Skullerudstua har et flott skianlegg. Nærmeste treningssenter er Skullerud Sport Senter, mens Oslo Klatresenter - et av Norges største - ligger rett i nærheten. SATS finnes på Lambertseter og Ryen, kun 7-8 minutters kjøring unna, og Grønnmo golfbane ligger også kort vei fra boligen. Naturopplevelser finner du rett utenfor døren. Østmarka tilbyr flotte turmuligheter hele året, med stier, lysløyper og turveier for turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir løypene preparert for skiløping. Badeplasser finnes ved Nøklevann og Ulsrudvann, og Nøklevann ro - og padleklubb tilbyr båter til utlån. Søndagsturen kan gå til sportsstuer som Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, hvor Rustadsaga er spesielt kjent for fersk bakst. For en lengre tur kan man gå rundt Østensjøvannet - et vernet naturreservat med rikt dyre- og fugleliv - og fortsette videre inn i Østmarka.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området er svært godt, med flere busslinjer, inkludert 70, 76, 79 samt fly- og nattbusser, og t-banen tar deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i betong/ trekonstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Det er ekstra glass i store vinduer på begge soverom. Dører 2-fløyet balkongdør i treramme med 2-lags glass fra 2011. Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Innvendige dører fremstår med glatte dørblader i malt utførelse. Det er glassfelt i dørblad mot entre. Etasjeskille / gulv mot grunn Etasjeskille i betong.

Innhold
Fra pene, opparbeidede fellesarealer har dere enkel trapp-/ eller heisadkomst til boligen som ligger i byggets 4. etasje. I sin helhet består boligen av vindfang med gang, bad, to gode soverom, samt stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det i tillegg utgang til en herlig, innglasset balkong på hele 11 kvm. For ekstra oppbevaring disponerer boligen en innvendig samt en kjellerbod på 5 kvm.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, micro og kjøl/fryseskap. Bad Badet er bygget i 2012, oppført i regi av utbygger. Det foreligger ferdigattest på oppføring av alle bad hos plan og bygg. Ferdigattest er datert 15.09.2009. Takflate er belagt med lakkerte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Badet er av type badekabin, med eget produserte moduler og eget membransystem. Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Sluk i stål er plassert i dusjssonen. Det er synlig banemembran i hovedsluk. Ventilasjon på bad fremstår med ventil med mekanisk avtrekk, samt spalte under dørblad for tilluft. Innredning og garnityr på bad fremstår med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc Balkong Adkomst til innglasset balkong fra stue, med gulvareal på ca.11m². Gulvet er belagt med støpt betongdekke. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte flater av plater og mur. Takflater: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,44m. Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Annet - Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør - Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon - Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal - Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i innvendig bod. - Boligen har montert røykvarsler, pulverapparat, samt brannslange tilkoblet i kjøkkenbenk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG 2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Bad - sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er observert noe svelling i servantskap, nederst på vanger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett fra Telia er inkl. i felleskostnader.

Parkering
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. - Gjesteparkering: Det er maks parkeringstid på henholdsvis 4 timer i døgnet pr nå - Sameiet har merket opp oppstillingsplasser for motorsykler. Disse leies ut på årsbasis. 2 MC-plasser tildeles etter først til mølla-prinsippet. - Felleskostnader for garasje kommer i tillegg på 165,-

Radonmåling
Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 6 467 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 606 467 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 500 (Omkostninger totalt) 152 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 747 967 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 758 867 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 761 667 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1317639

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5270557

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/9382

Felleskostnader pr. mnd
4209

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, TV og internett, styrehonorar, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, nedbetaling lån mm. Fordelt slik: A-konto energi: 835,- Felleskostnader: 2 841,- Telia fiber: 533,- Felleskostnader for garasje kommer i tillegg på 165,- Tilbakemelding fra styret "Vi jobber mot å få en fast a konto på fjernvarme, og forbrukt kaldt og varmt vann. Håper å få med Techem og Obos slik at dette blir effektuert fra og med 01.01.2026. Deretter vil dette bli avregnet 1 gang pr år. Siste året har vært en prosess for å få dette opp og gå." Det vil altså bli en økning i posten A-konto energi mest sannsynlig fra 01.01.2026

Andel fellesgjeld
6467

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-14T22:00:00Z

Andel fellesformue
5411

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 140 seksjoner. Skullerud Torg Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 998608309, og ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 168, 98. Borettslagets hjemmesider: https://vibbo.no/skullerud-torg/om Styret kan kontaktes på e-post: skullerudtorg@styrerommet.no Du kan også komme i kontakt med styret via Vibbo. Til info: - Sameiet har godkjent kameraovervåking på sameiets fellesområder - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill. - Det er krav at alle postkasseskilt skal være ens utseende. Kontakt styret for bestilling. - Systemnøkkel til bolig og inngangsdør bestilles av OBOS. Se husordensregler for mer info. - Portåpner til garasjeanlegget bestilles hos styret og betales av den enkelte beboer. - Ved utleie av parkeringsplass skal det søkes til styret. Det kan ikke leies ut til andre enn de som bor i vårt sameie. - Det er montert et felles ladesystem i garasjen som gir alle seksjonseiere mulighet til å koble seg på ved behov for lading av elbil. - Sameiet har problemer med rotter, og det står rottegift enkelte steder på sameiets eiendom. - Det ble gjort vedtak om installasjon av individuelle vann-og varme målere i hver enkelt leilighet på ekstraordinær generalforsamling høsten 2023. Det er tatt opp et lån pålydende kr 900.000 til betaling av dette arbeidet. Last ned Techem-appen for å følge ditt eget forbruk Serviceavtaler Ventilasjon: Solheim og Larsen Brannvarslingsanlegg: Hedengren Security Heis: Schindler Elektro Oneco AS Garasjeport: Nassau Garasjeovervåking: Eget kamera TV/Internett: Telia Elbillading: Wattif Vask i A: Karlsens vaktmestertjeneste Coor Vaktmestertjenester: Morten Grøan er sameiets vaktmester Saker vedtatt på årsmøte 2025: 6. Fastsettelse av honorarer Styrets godtgjørelse settes til kr 205 000. Vedtatt. 7. Nye husoordensregler Årsmøtet godkjenner de nye husordensreglene som foreslått av styret. Vedtatt 8. Oppdatering av garasjeregler Sameiet vedtar forslag til nye garasjeregler slik de fremgår av vedlegg til innkallingen, men legger til grunn retningslinjer ved salg av parkeringsplass innad i sameiet, samt hvis det er et NAV-vedtak. Vedtatt. 12. Fjerning av sandkasse på lekeplassen Fjerning av sandkasse på lekeplassen Vedtatt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: OBOS01-98208278878 Type: A Restsaldo: kr. 831 083 Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rentesats 7,25% Innfrielsesdato: 29.02.2036 Sum andel fellesgjeld per 01.04.2024 er kr. 7.229,-.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. - Driftsinntektene er lavere enn budsjettert, hovedsakelig fordi innkrevingen for den tidligere kategorien «fjernvarme» nå er endret til «akonto energi». Akonto energi blir balanseført i forbindelse med avregning av faktisk forbruk på varmt- og kaldt vann samt fjernvarme. - Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak økte kostnader knyttet til drift og vedlikehold. - Finanskostnader er høyere enn budsjettert og skyldes sameiets låneopptak i 2024. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Husordensreglene og garasjereglene ble vedtatt oppdatert på årsmøtet i 2025. De oppdaterte reglene finner dere i årsmøte/årsberetningen for 2025, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Det er båndtvang i gården.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/98/54: 15.08.2025 - Dokumentnr: 952481 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 17.01.2012 - Dokumentnr: 46336 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/9382

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2018. Takstmannens kommentar: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning, kontor og lager. Eiendommen følger kommuneplan med formål etter S-4270, vedtaksdato 27.09.06". Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 6 467 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 606 467 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 500 (Omkostninger totalt) 152 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 747 967 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 758 867 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 761 667 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141500

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr  7 990,- og visninger kr  0, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 115,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og utlegg opplysninger forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   3 490,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   34 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.