OSLO Oscars gate 50B / Andel 5 - Duplex 2.etg og loft

Tomt
445m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Omkringliggende bebyggelse er preget av store by villaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og er i dag hjem for mange ambassader og ambassade residenser. Fra leiligheten er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. I tillegg til Slottsparken ligger Oscars gate 50B I Uranienborg parken i kort gangavstand. Vakre Frognerparken ligger ca. 1,2 km unna og inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Vestkanttorvet ligger like ved og har torg med basarer og yrende liv hver dag. En filmopplevelse på ærverdige Gimle Kino kan anbefales. Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Nabolaget er fullspekket med populære kaféer, interiør forretninger og trendy klesbutikker. Åpent bakeri ligger kun 300 meter unna, og i 6-7 minutters gangavstand ligger både Kiwi Solli plass, Rema 1000 Vika og Rema 1000 Parkveien. Vika og Aker Brygge har fine butikker og serveringssteder. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate og alle de andre handlegatene i sentrum. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Uranienborg barne- og ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærområdet, blant annet Oslo handels Gymnasium og Vika Videregående. Den Franske skolen ligger ca. 5 minutter spasertur unna. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i Frogner bydel.

Adkomst
Adkomst direkte fra Oscars gate.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Uranienborg barnehage, Solrosen Steinerbarnehage og Lycee Francais Rene Cassin D'Oslo barnehage.

Skolekrets
Uranienborg skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Fra Solli Plass Buss: Riddervolds plass i Skovveien med linje 21 ca 300 m T-bane: Nationaltheatret med linje 1-5 ca 1 km Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 1 km

Byggemåte
Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste,komprimerte masser. Saltak med trekonstruksjon, utvendig tekket med papp. Tårnrom med tak i trekonstruksjon utvendig tekket med båndtekking.

Innhold
Leiligheten ligger i et flott og herskapelig bygg og går over 2 etasjeplan. 2. etasje inneholder: stue i åpen løsning med kjøkken, bad. 3. etasje inneholder stue samt utgang til flott terrasse på hele 9 m².

Standard
Terrasse: Terrasse i murkonstruksjon med oppforet tregulv på cirka 9 m². Vinduer: Vinduer med 2-lags glass produsert i 2008. Dører: Terrassedør med 2-lags glass antatt produsert i 2008. Lyd og brannklassifisert entredør. Det er en hvit glatt dør til badet. Gulv: På gulvene er det 3-stavs parkett. Vegger: Det er malte slette veggoverflater. Himling: Det er malte tak overflater. Takhøyden er 297 cm i 2. etasje. Skråtak i 3. etasje med takhøyde fra 182 til 378 cm. Etasjeskille: Kjellergulv er støpte. Etasjeskillere er trebjelkelag. Kjøkken: Hvit høyglans kjøkkeninnredning med glatte fronter. Integrert komfyr og keramisk topp. Oppvaskmaskin er plassert under benkeplaten. Kjøleskapet er plassert under trappen. Stål vaskekum nedfelt i tre benkeplate. Kjøkkenvifte med stålhette og antatt avtrekk ut i kanal. Trapp: Det er en tretrapp med åpne opptre. Avløpsrør: Det er antatt plast og støpejern avløpsrør. Vannrør: Rør i rør system. Vannrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad/kjøkken, antatt i 2009. Elektrisk: Sikringsskapet er plassert i felles trappeoppgang med automatsikringer. Det er kursfortegnelse i sikringsskapet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Bad: Det er fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badet er rehabilitert/pusset opp antatt i 2009. På badet er det servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, dusjkabinett med glassvegger/dører. Opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjonen med lufteluke i taket. Det er en smal til tilluftspalte ved døren. Info fra takstmann: En lys og pen leilighet beliggende i ett populært boligområde på Frogner. Leiligheten er beliggende i 2 og 3. etasje. Klassisk bygård fra 1889. Det er kort vei til Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken, midt i hjertet av Oslo vest. Gaten er enveiskjørt og er derfor stille med lite trafikk. Det er normalt god standard over innredninger, overflater og utstyr, men naturlig vedlikehold må påregnes noen steder. Elektrisk oppvarming med panelovner. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering i område. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Kjøkkenet er ikke tegnet inn på arkitekt tegningene, og badet er utvidet. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Bad Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Balkong -Vinduer og dører -Kjøkken -Trapp -Elektrisk -Varmtvannsbereder -Ventilasjon -Bad For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering i område.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 857 (Etableringsgebyr nyopprettet borettslag ) 8 850 (Oppstartskostnad (3xfelleskostnader/2950,-) ) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 057 (Omkostninger totalt) 73 957 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 757 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 016 057 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 023 957 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 026 757 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Leiligheten har per salgsoppgavedato ingen registrert formuesverdi, da den er en del av et nystiftet borettslag. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
934110285

Felleskostnader pr. mnd.
2692

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Oscars gate 50 b borettslag

Borettslagets org.nr
934110285

Om borettslaget
Leiligheten er en del av Oscars gate 50 B Borettslag med org.nr. 934 110 285. Dette er et helt nyopprettet borettslag. Oscars gate 50 B Borettslag blir eier av seksjonene. Borettslaget er en del av et sameie på 6 seksjoner, hvor borettslaget eier seksjon 1-6. Borettslaget er etablert ved fusjon med aksjeselskap, som innebærer at eiendommens regnskapsmessige og skattemessige verdi i aksjeselskapet som tidligere eide eiendommen videreføres i Borettslaget. Det nevnes for ordens skyld at skattemessige inngangsverdier i Borettslaget er uten betydning så lenge Borettslaget beholder eiendommen. Borettslagets andel av sameiets drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles mellom andelseierne basert på den fordelingsbrøken som ble etablert ved stiftelsen, som tar utgangspunkt i areal. Kjøper er kjent med at Borettslaget i henhold til lov om borettslag § 5-20, har legalpant som sikkerhet for andelseierens forpliktelser overfor Borettslaget. Panteretten for innskutt egenkapital vil bli tinglyst på hjemmelen registrert på Borettslaget. Selger står fritt til å inngå nødvendige og hensiktsmessige driftsavtaler for Borettslaget før overtagelse. Selger vil etter gjennomført salg påse at det blir innkalt til et konstituerende møte/generalforsamling, og at det i møtet velges et styre i Borettslaget. Selger eller det selskap som utleder sin rett fra Selger innestår for at Borettslaget ikke vil ha noen uoppgjorte gjeldsforpliktelser per overtagelse. Borettslagets vedtekter vil bli utarbeidet av Selger i samråd med forretningsfører før konstituerende møte. Utkast følger som vedlegg til salgsoppgaven, men Selger tar forbehold om enhver endring i vedtektene. Dokumentene vil i sin endelige form vedtas på konstituerende møte i forbindelse med stiftelse av Borettslaget, og kan senere endres i henhold til reglene i borettslagsloven dersom Borettslaget ønsker endringer. Ny andelseier skal godkjennes av styret. Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av leiligheten til andre. Dette fremgår av vedtektene og borettslagsloven. Borettslaget skal avholde ordinær generalforsamling innen utgangen av juni hvert år, og behandle saker som bl.a. regnskap og valg av styremedlemmer, jf. borettslagsloven § 7-8. Det er utarbeidet budsjett. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i dette. Dokumentet ligger vedlagt i prospektet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesutgiftene foreløpig er stipulerte ut i fra budsjett. Budsjetter er vedlagt i salgsoppgaven. Disse vil kunne øke som følge av generelle kostnadsøkninger og i tilfelle borettslaget senere vedtar å inkludere ytterligere tjenester i budsjettet eller dersom bruken/forbruket avviker fra tidligere bruk/forbruk.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
94405020

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/302: 11.06.1889 - Dokumentnr: 900055 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA SKOGVEIEN 31. 14.10.2024 - Dokumentnr: 2087424 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/412 Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/412 Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/412 Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/412 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/412 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 82/412 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på selve bygget, bare en bygganmeldelse fra 1888.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Det er pågående byggesak i Oscars gate 46B med bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202311160.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 857 (Etableringsgebyr nyopprettet borettslag ) 8 850 (Oppstartskostnad (3xfelleskostnader/2950,-) ) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 057 (Omkostninger totalt) 73 957 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 757 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 016 057 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 023 957 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 026 757 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66057

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.