OSLO Pilestredet 70

Tomt
538.3m²

Beskrivelse av tomt
Pen tomt hvor mesteparten av massen består av bygården men også med indre gårdsrom med diverse beplantning.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Bislet, med Stensparken og Fagerborg kirke som nabo. Umiddelbar nærhet til forretninger, kaféer og restauranter i Thereses gate, få minutters gange til Bogstadveien samt kort vei til St.Hanshaugen og sentrum. Sokner til Bolteløkka skole. Skolegrensene er veiledende og revideres jevnlig av Utdanningsetaten. Se https://www.oslo.kommune.no/skole-og-utdanning/skoleoversikt-og-skolekrets/skolekrets-barneskole/ for nærmere informasjon.

Adkomst
Adkomst fra Pilestredet. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Rosenborg barnehage, Langaard barnehage og Treklang Montessoribarnehage.

Skolekrets
Bolteløkka skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Bislett med linje 17 og 18. Buss: Bislett i Thereses gate med linje 19N T-bane: Majorstuen med linje 1-5 Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer

Byggemåte
Grunnmur i tegl/murverk. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein/plater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: All info er i henhold til tidligere eier Arbeid utført av: Uvisst Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Gått over fordelerskap, byttet alt av rør og avløp borsett fra baderom. Arbeid utført av: Melba vvs as Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Gulv hadde til dels store nedbøyninger som nå er rettet Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet alt eletrisk inkl tavle/kurser i sikringskap Arbeid utført av: Lyspunktet as Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Alt elektrisk er nytt bortsett fra varmekabler på bad som er fra 2018 Tilleggskommentar: Leiligheten er totalrenovert i 2025 bortsett i fra baderom som er fra 2018

Innhold
Velkommen til Pilestredet 70! Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad, to soverom og stue i åpen løsning med kjøkken. Denne leiligheten kan skryte av så mangt. Her er alle vinduer byttet i 2025. Kjøkkenet er flyttet til stuen fra et av soverommene og fikk ny innredning, nye hvitevarer, nytt vann/avløp og elektrisk. Badet ble pusset opp i 2018 av forrige eier men har fått nytt elektrisk bortsett fra varmekabler. Mesteparten av leiligheten er overflateoppusset mtp gulv, himling, vegger, elektrisk etc. Alt gjort av fagfolk. Den har også en kjellerbod på ca 10 kvm og ekstern bod i samme etasje på ca 4 kvm. For en mer utdypende forklaring på alt som er gjort, se vedlagt tilstandsrapport.

Standard
Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 30 desibel lydmotstand. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2025. Innvendige dører: Innvendige profilerte dører i tre. Gulv: Enstavs parkett. Type: Bjelin Larvik 3.0 XL. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet og malte plater. Rosett og stukkatur i stue/kjøkken. Himlingshøyde i stue/kjøkken (høyeste målte punkt) er målt til 3,10 meter. I badet er himlingshøyden målt til ca. 2,41 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Ildsteder: Peisovn med glassdør i stue/kjøkken. Glassplate på gulv foran ildsted. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er plassert i himling over bad, med tilgang via luke i vegg fra et soverom mot bad. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet. Avløpspumpe montert i kjøkkenet. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Avløp fra kjøkkenet er lagt i gulvet. Automatisk vannstopper i kjøkkenet. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Varmtvann: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, produsert i 2018 (ikke bekreftet). Berederen er montert i himling over badet. Andre sanitærinstallasjoner: Opplegg for vaskemaskin i skap i entré/gang. Sluk i rommet med vinylbelegg på gulvet med oppbrett. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i vegg i entré/gang, og i skap (opplegg for vaskemaskin). Elektrisk avtrekksvifte montert i himling i bad. Luftespalte under dør mot bad. Kullfilterventilator i kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning over deler av benkeplaten. Laminat benkeplate med planlimt kum i komposittmateriale. Stekeovn, platetopp med integrert kullfilterventilator, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Komfyrvakt og automatisk vannstopper er montert. Kjøkkeninnredningen er fra 2025. Kvik kjøkkeninnredning. Bad: Badet er ifølge en tidligere salgsoppgave pusset opp i 2018. Rennesluk i plast. Gulv og vegger er flislagte. Dusj på gulv med innfellbare leddet dør i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Benkeskap med glatte fronter. Overskap med speilfronter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré/gang med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Anlegget er fra 2025. Elektrisk anlegg i badet er fra 2018. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i 3. etasje. Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i badet. Etasjeskiller i trebjelkelag. Trapper i stålkonstruksjon. Dørcalling. Brannalarmanlegg. Det er fremvist plantegninger fra byggeår, det er registrert følgende avvik: - Kjøkken er flyttet ut i stue. - Enkelte vegger er flyttet. - Badet er utvidet. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Etasjeskiller -Ventilasjon -Overflater, vanntett sjikt og sluk bad -Elektrisk anlegg bad For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger gjort i 2025: -Lokal oppretting av gulver og legging av enstavs parkett. -Flyttet kjøkkenet ut i stue og montert ny innredning med hvitevarer. -Tilkobling av nytt vann/avløp til kjøkken og til skap i entré/gang. -Montering av nye vinduer. -Overflatebehandling av himling i stue/kjøkken. -Montering av nye veggplater og overflater i himling i entré/gang og to soverom. Sparklet/malt. -Tilkobling av nytt elektrisk anlegg i alle rom, med unntak av bad. Lagt opp for smartstyring av lys. -Etablert sluk og fukttett sjikt med opplegg for vaskemaskin i skap i entré/gang. -Montering av nye innerdører. -Montering av vedovn i stue/kjøkken. -Montering av garderobe i entré/gang og i et soverom. Alle oppgradering gjort av fagfolk.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Diverse
Oppgang B (denne oppgangen) skal pusses opp. Ihht. styreleder innentes anbud frem til 1. april. Videre opplyses det at oppussingskostnaden trolig vil gjøres som et kapitalinnskudd, slik at sameiet ikke må ta opp lån og felleskostnader forblir uendret. Oppstart vil trolig være over sommeren. Kostnader fordeles ihht. sameiebrøk 71/1547. Pr. 31.03.2025 opplyser styreleder at det kan tenkes at jobben med oppussing av gang kan gjøres med oppsparte midler, men at kjøper kan måtte påregne innskudd. Dersom det blir behov for innskudd vil dette falle på kjøper. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Leiligheten er ferdigvasket til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 197 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 198 850 (Omkostninger totalt) 209 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 098 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 109 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 112 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i badet.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1581652

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6326606

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
71/1547

Felleskostnader pr. mnd
3550

Felleskostnader inkluderer
Tv/internett, kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
9201

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 15 seksjoner. Sameiet Pilestredet 70 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 897495562, og ligger i bydel i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 216 / 123 Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Det siste året har Sameiet Pilestredet 70 gått fra å ha over tre millioner kroner i fellesgjeld, til å ha null, noe som har påvirket økonomien positivt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet Pilestredet 70 har ikke lån. Det siste ble nedbetalt i 2023.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 3 118 293,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var ca kr 147.000. Fra årsberetning 2023: Fremtidige planer: -Som nevnt over har styret i sameiet begynt å se på muligheten for å foreta opppussing av først og fremst oppgang B, samt inngangsdører. -Det er også grunn til å regne med at dørtelefoner og låssystem bør skiftes ut i løpet av noen år. -Kostnader ved det nevnte, eller ved uforutsette kostnader, vil bli fordelt på sameierne med en engangsregning.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/123/7: 25.10.1890 - Dokumentnr: 990665 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1953 - Dokumentnr: 301140 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1989 - Dokumentnr: 40304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 13/264 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER 15.03.1991 - Dokumentnr: 13408 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 13/264 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 15 SEKSJONER 15.03.1991 - Dokumentnr: 13408 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 13/337 12.09.2003 - Dokumentnr: 57832 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/1547

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attestert byggeanmeldelse for våningshus. Det foreligger også ekspedisjonsdokument og tegninger for innsatt WC etter opprinnelig byggeår. Opprinnelig byggetegning viser at dette var en 3-roms med kjøkken som separat rom. I dag er det 2 soverom ved siden av hverandre og kjøkken er nå flyttet ut i stuen. Dette er ikke søknadspliktig da rommet var og er godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker Sporveisgata 6 C - Påbygg nytt teknisk bygg på tak Saksnummer: 202462474 Pilestredet 75 A-B og Sporveisgata 3 - 7 - Oppføring av boligblokk Saksnummer: 202210273 NORA prosjekt i Pilestredet 75C: Det planlegges å oppføre en boligblokk med 10 etasjer og 2 kjelleretasjer samt uteoppholdsareal. Bygget vil bestå av 165 leiligheter fra 2-10 etasje med næring i 1. og deler av 2. etasje. Prosjektleder opplyser at de ønsker Meny butikk og vinmonopol i 1. etasje. Riving av eksisterende bygg startet 29.01.25.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 197 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 198 850 (Omkostninger totalt) 209 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 098 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 109 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 112 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
198850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.