OSLO Pilestredet 70

Tomt
538.3m²

Beliggenhet
Pilestredet 70 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Oslo, midt mellom Majorstuen og Bislett. Her bor du i et urbant og levende nabolag, med kort vei til alt byen har å by på ? enten du foretrekker kaféliv, kultur, shopping eller rekreasjon. Området byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kaffebarer og servicetilbud, og det er gangavstand til populære steder som Bislett stadion, St. Hanshaugen park, Bogstadveien og Slottsparken. Det er også kort vei til flere treningssentre, matbutikker og spesialforretninger. Kollektivtilbudet er svært godt, med trikk og buss rett i nærheten, og Majorstuen T-banestasjon kun få minutter unna. Dette gir enkel tilgang til hele Oslo og omegn ? perfekt for både studenter, pendlere og byentusiaster. Pilestredet 70 ligger i et klassisk bygårdsstrøk med historisk preg og rolige omgivelser, samtidig som du har byens puls rett utenfor døren.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leiligheten har flere bygningsdeler og installasjoner med avvik som er vurdert til TG2 og TG3. Disse avvikene kan kreve tiltak, og noen av dem har kostnadsestimater knyttet til seg. Utvendig er det registrert TG2 på dører. Det er hull og slitasje på entredøren, og det er ukjent om nøkkel til sikkerhetslås foreligger. Heve-/skyvedøren er noe treg og bør smøres. Innvendig er det TG3 på overflater. Det er stedvis påvist synlige skader, inkludert fuktskader på parkett ved kjøleskap og øvrig slitasje. Gulvet i kjøkken og stue må byttes, med et kostnadsestimat på mellom kr 50 000 og 100 000. Videre er det TG2 på radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales at det gjennomføres radonmåling av leiligheten, spesielt i den kalde årstiden over en periode på minst tre måneder. Radongass er kreftfremkallende og regnes som den viktigste risikofaktoren for lungekreft etter røyking. I Norge anslås radon å være medvirkende årsak til rundt 370 lungekrefttilfeller årlig. Det er også TG2 på innvendige dører. Døren til stort soverom subber i karmen, og enkelte dører må justeres. På badet er det flere punkter med TG2: Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, noe som kan føre til oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid. Uegnede materialer må fuktbeskyttes eller skiftes ut. Overflater gulv: Det er mulighet for vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fallforhold til sluk er ikke tilfredsstillende, og det er løs fuge i overgang gulv og vegg i dusj. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Lokale tiltak ved dør bør utføres for å hindre lekkasje ut av rommet. Utskifting av fuger i dusj må påregnes. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen. Membran kan ikke konstateres, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert både for membran og sluk. Overvåk tilstanden jevnlig. For å oppnå TG0 eller TG1 må sluk og membran sannsynligvis skiftes ut. Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i servant. Dersom avviket ikke utbedres, er det fare for videre skadeutvikling. Kjøkkenet har TG2 på flere punkter: Overflater og innredning: Det er skade på benkeplate, behov for justering av dører og fronter, komfyr er løs, og det er skader i gulvet ved kjøleskap. Benkeplate må skiftes, fronter justeres, og komfyren festes. Avtrekk: Det mangler deksel ved lys på ventilator. Tiltak er å skaffe nytt deksel eller bytte ventilator. Tekniske installasjoner har også flere TG2-vurderinger: Vannledninger: Rør-i-rør-systemet mangler merking, og lekkasjevann ledes ikke til sluk eller annen kompenserende løsning. Rørkurser bør merkes, og det bør foretas tiltak for bedre håndtering av lekkasjevann. Elektrisk anlegg: Det er en forenklet kontroll, og det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste fem år. Anlegget ble installert i 1997, og det er ukjent om arbeider er utført av registrert elektroinstallatør. Det anbefales en utvidet kontroll av anlegget på bakgrunn av manglende dokumentasjon. Dette vil kunne avdekke behov for påkostninger og gi trygghet for brukeren. Branntekniske forhold er vurdert til TG3. Brannslangen er fra byggeår og det anbefales at denne byttes, eller at det kjøpes inn et nytt slukkeapparat. Kostnadsestimatet er under kr 10 000.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Bare bytte ny flise på badet. Det var over 10 år siden. Husker ikke firma navn. Arbeid utført av: Husker ikke firma navn. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Kontroll av el-anlegget hjemme. Er utført og har garanti. Sendt til Anine

Innhold
3. Etasje: Entré, 3 soverom, kjøkken, stue og bad.

Standard
Entré Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende gang som setter tonen for resten av boligen. De lyse veggene og den mørke parketten skaper en elegant kontrast, mens det store speilet på veggen gir både dybde og funksjon. En dekorativ nisje med skulptur og grønn plante tilfører rommet personlighet og varme. Stue Stuen er et vakkert og stemningsfullt rom med klassiske bygårdsdetaljer som stukkatur, takrosett, peis og generøs takhøyde ? elementer som gir rommet både karakter og eleganse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og fremhever de lyse veggene og den luftige romfølelsen. Det mørke gulvet skaper en flott kontrast til det lyse interiøret og gir rommet et eksklusivt uttrykk. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommets utforming gjør det enkelt å møblere etter behov. Dette er en stue som inviterer til både avslapning og sosiale sammenkomster ? et naturlig hjerte i hjemmet. Kjøkken Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Praktisk utforming som gir effektiv arbeidsflyt. Kjøkkenet har plass til spisebord og er et naturlig samlingspunkt i hverdagen. Lyse overflater og vindu gir et trivelig arbeidsmiljø. Soverom Leiligheten har tre gode soverom, alle med plass til seng, garderobe og øvrig møblering. To av soverommene har stukkatur og rosett i taket, som gir et elegant preg. Rommene har lyse vegger og god takhøyde, noe som gir en behagelig og romslig følelse. Bad Romslig bad med fliser og opplegg for vaskemaskin. Praktisk innredet med dusjløsning, servant og toalett. Bod / Oppbevaring Leiligheten disponerer både loftsbod og kjellerbod, som gir rikelig med ekstra lagringsplass. Fellesarealer Sameiet har en hyggelig og skjermet bakgård med sittegrupper ? perfekt for rolige stunder eller sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 850 (Omkostninger totalt) 249 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 252 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 738 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 749 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 752 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovn og vedovn/peis.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2694046

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10277208

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
114/1547

Felleskostnader pr. mnd
5700

Felleskostnader inkluderer
Grunnpakke fra Telia, forsikring, strøm fellesarealer, drift - og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Om sameiet
Sameiet består av 15 seksjoner. Sameiet Pilestredet 70 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 897495562, og ligger i bydel i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 216 / 123 Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet Pilestredet 70 har ikke lån. Det siste ble nedbetalt i 2023.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr 143 389,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var ca kr.239.000,-. Fra årsberetning 2025: Fremtidige planer: -Utbedring av oppganger er satt i gang i år. -Det er laget en skisse for å oppgradere bakgård, men er ikke prioritert gjennomført i en presset økonomi. Vurderes å gjøre på dugnad. - Skadedyrs-jakt: Styret har satt i gang skadedyrsbekjempelse mot rotter og tettet hull til kjeller, undersøkelsen tydet på at det ikke var skadedyr i kjelleren, bortsett fra en mus, var fellene tomme. - Utbedring av låssystem - Styret utsatte utskifting av låssystem i 2024. Noe som kan komme senere tid. -Kostnader ved det nevnte, eller ved uforutsette kostnader, vil bli fordelt på sameierne med en engangsregning.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/123/9: 25.10.1890 - Dokumentnr: 990665 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
16.04.1953 - Dokumentnr: 301140 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.1989 - Dokumentnr: 40304 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 20/264
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER
15.03.1991 - Dokumentnr: 13408 - Resek/tilleggssek Endret seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 20/264
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 15 SEKSJONER
15.03.1991 - Dokumentnr: 13408 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 20/337
12.09.2003 - Dokumentnr: 57832 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 114/1547


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på loft - datert 25.10.91. Det foreligger ferdigattest på fasadeendring - datert 12.12.23 Det foreligger ekspedisjonsdokument på innredning av vannklosettanlegg - datert 1928 Det foreligger ekspedisjonsdokument på bygningen- datert 1891 Ekspedisjonsdokument ble brukt før 1998 som en form for bekreftelse på at byggetillatelse var gitt og tiltaket kunne igangsettes. Dette er ikke en ferdigattest og for byggesaker før 1998 i Oslo, ble det ikke utstedt ferdigattest ? da er det vanlig å finne et ekspedisjonsdokument i stedet. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.  

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen ligger regulert til byggeområde for boliger, S-2255, 28.7.77 - Endret reg.best. S-2937,1.10.87. . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Det skal rives og bygges en gård (Pilestredet 75) på andre siden av gata. Bygget som rives: Et tidligere kontor- og industribygg i Frogner bydel. Riveperiode: September 2024 ? mai 2025. Byggherre: KLP Eiendom. Det foretas videofilming av gården i Pilestredet 70, for å kunne dokumentere det hvis det kommer skader på denne gården på grunn av arbeidet over krysset. Hva skal bygges? Et nytt boligprosjekt kalt Nora. Ca. 165 selveierleiligheter i ulike størrelser. Det planlegges også næringslokaler og større forretningsarealer. Fokus på grønn mobilitet og å skape en sammenhengende bystruktur mellom ny og eksisterende bebyggelse Sporveisgata 6 C - Påbygg nytt teknisk bygg på tak Saksnummer: 202462474 Siste dok. 21.02.2025

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Godkjennelse må meddeles på forhånd, men kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Verneklasse/sefrak
Pilestredet 70 er oppført på Byantikvarens "Gul liste" i Oslo kommune, noe som betyr at den er kommunalt listeført som et kulturminne.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 850 (Omkostninger totalt) 249 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 252 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 738 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 749 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 752 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
238850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Markedspakke, oppgjørshonorar. opplysninger fra forretningsfører, elektronisk signering, tilretteleggingsgebyr, eierskiftegebyr og utskift fra servitutter på ca totalt kr. 126.950,-. Visninger/overtagelser kr.3000,- pr.stk Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr.9.900,- for utført arbeid.