OSLO Platous gate 6

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles takterrasse med gressplen, prydbusker, trær, sittegrupper samt sandkasse og lekeplass for barn.

Beliggenhet
Området er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo, med kort vei til alt hovedstaden har å by på! Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av ulike butikker, restauranter, kaféer og utesteder, samt et svært godt utvalg av kollektivtransport. Fra leiligheten er det kort vei til blant annet Botanisk hage, Grønland Bazar, Bjørvika, Munch Brygge, Tøyen Torg og Oslo Sentralstasjon. Nærområdet er i svært positiv utvikling. I Urtegata kommer snart det storslåtte Urtekvartalet, som fylles med restauranter, kafeer, og nye arbeids- og studieplasser innenfor kreative næringer, kultur og tech. Hele prosjektet er estimert å være ferdigstilt andre kvartal i 2025. Se www.urtekvartalet.no for mer informasjon. Nærområdet byr på en rekke koselige kaféer og restauranter som Oslo Mekaniske Verksted, Vintage Kitchen, Olympen, Pigalle, Dattera til Hagen, Papegøye (Neongrut) og Golden Chimp. På Grønland finner du blant annet vinmonopol, apotek, post og matbutikker. For den matglade finner du de landets mest spennende frukt- og grønnsaksbutikker i dette området. I tillegg er det flere dagligvarebutikker som Coop, Rema 1000 og Meny i nærheten, samt søndagsåpen Bunnpris rett ved leiligheten. Grønlands Torg og Tøyen Torg ligger noen minutter unna med et stort utvalg av kaféer og restauranter, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. Gangavstand til det yrende livet på Grünerløkka med et drøss av populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst, og flere unike forretninger på rekke og rad. Akrobaten Gangbro knytter Grønland sammen med det spennende nye området i Oslo med Barcode, Sørenga, og Bjørvika. Havnefronten har vært i sterk utvikling de siste årene med Operaen, det nye Deichmanske Bibliotek og det nye Munchmuseet. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig. Sørenga er allerede et populært mål, og er virkelig et eldorado på sommerstid med Sørenga sjøbad og flere spisesteder med uteservering og utsikt utover Oslofjorden. Flotte tur og rekreasjonsområder som Klosterenga park, Botsparken, Middelalderparken, Vålerengaparken, Tøyenparken og Kampen park finner man i nærområdet. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum og Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer som vinter. For den aktive har man et godt utvalg som Sats Bjørvika og Fresh Fitness Grønland. Ved Klosterenga og på Caltexløkka finnes det baner som blir aktivt brukt til fotball, slåball, basket o.l. På Rudolf Nilsens plass gjøres fotballbanen om til skøytebane om vinteren. Nye Jordal Amfi med parkanlegg har åpnet, og det nye Tøyenbadet er verdt et besøk. Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig og byprosjekter som Kværnerbyen i Lodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen. Velkommen til Gamle Oslo hvor endringer skjer stadig vekk og hever bydelen opp til nye høyder! Godt kollektivtilbud i området med kort vei til offentlig kommunikasjon blant annet trikk, buss og T bane, samt gangavstand til Oslo Bussterminal og til Grønland T banestasjon, samt Oslo S / Karl Johans gate.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Enerhaugen barnehage (1-5 år) 0.2 km - Papaya Kanvas-barnehage (1-5 år) 0.3 km - Mosaikk Urtehagen barnehager (3-5 år) 0.3 km Skoler: - Vahl skole (1-7 kl.) 0.6 km - Tøyen skole (1-7 kl.) 0.6 km - Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.8 km - Jordal skole (8-10 kl.) 1.3 km - Sofienberg skole (8-10 kl.) 1.4 km - Hersleb videregående skole, 11 min gåavstand - Elvebakken videregående skole, 15 min gåvstand

Skolekrets
Platous gate 6 sogner til Tøyen skole. Elever går videre til Jordal skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass for; - Buss fra Tøyengata (Linje 37) 0.1 km - T-bane fra Grønland (Linje 1, 2, 3, 4, 5) 0.4 km - Trikk fra Heimdalsgata (Linje 17) 0.8 km - T-bane fra Oslo S (Totalt 24 ulike linjer) 1 km

Byggemåte
Boligblokk på 5 etasjer og underliggende parkeringsplan med bærende konstruksjoner i betong og stål. Grunnmur er fundamentert med betongkonstruksjoner til faste eller komprimerte masser. Drenering er antatt utført i henhold til gjeldene praksis. Bygningens utvendige fasader består av fasadeplater og prefabrikkert betongelementer. Etasjeskillere er utført i prefabrikkerte betongelementer. Bygget har et flatt yttertak, som er antatt tekket med papp eller membran. Vinduer er levert med 2-lags glass produsert i 2008. Boligen har en skyvedør med enkelt glass mellom stuen og vinterhagen, en skyvedør i vinterhagen med 2-lags glass produsert i 2008, samt en lyd- og brannklassifisert entredør med kikkehull. Leiligheten har en sydvendt vinterhage/innglasset balkong i murkonstruksjon, med utvendige screens på vinduene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Tak og veggger er normalt godt vedlikeholdt, men naturlig vedlikehold må påregnes på sikt. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Klemring og membran er ikke synlig på denne type sluk/ utførelse. TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke lekkasjeåpning under toalettet. - Våtrom - Etasje > Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Våtrom - Etasje > Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken - Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er felles balansert avtrekk fra kjøkken. Kjøkkenviften som er montert er en vanlig avtrekksvifte som ikke er lovlig. Det må påregnes å mointere ny kjøkkenvifte som passer til fellesanlegget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Lampen over speilet fungerer ikke optimalt, dvs. har man først slått av lyset, må man vente i noen minutter før man kan slå den på igjen, ellers vil ikke lampen lyse. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tandbergs Elektriske AS, 2023 Beskrivelse: Skiftet termostaten til varmekablene på badet i utleiedelen. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Vi monterte to veggskap på badet selv. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har vært taklekkasje over mellomtaket i 4. etasje i 2024. 4. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Firmanavn: Vet ikke/Håndtert av styret, 2024 Beskrivelse: Jeg antar det er faglært da styret i borettslaget har håndtert saken og lekkasjen er nå utbedret. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Vi rev ned det gamle kjøkkenet og monterte alt selv et nytt kjøkken i hoveddelen. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Da vi monterte et nytt kjøkken, monterte vi en kjøkkenvifte med motor. Slik jeg forstår det har borettslaget et fellesavtrekk der hver enkelt kan kun regulere sitt eget avtrekk ved å åpne eller lukke et spjeld i hetten på kjøkkenet. Da jeg ble gjort oppmerksom på at kjøkkenvifte med motor vil påvirke negativt på dette fellesavtrekket, sluttet vi å ta den i bruk. Det må påregnes å montere ny kjøkkenvifte som passer til fellesanlegget. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger og Bolig Konsulenten AS, 2023 Beskrivelse: Montert nye romtermostater til vannbåren gulvvarme i utleiedelen. Regulert fordelerstokk både i hoved-og utleiedelen. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: DeLilla AS, 2016 Beskrivelse: Montert multimediakontakt samt stikkkontakter og lysbrytere ifm. oppsett av nytt kjøkken i hoveddelen. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Vi har selv montert nye taklamper, vegglampe og lyskilde i underskapet over vasken på kjøkkenet i hoveddelen. Vi har også selv montert taklampe i utleiedelen. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: DeLilla AS Beskrivelse: Rev ned lettvegger for å slå sammen et soverrom med stuen. Bygget en ny halv vegg (for montering av kjøkkenskap). 23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Separat utleiedel tilhørende hovedleilighet. 23. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Innvendige persienner fungerer ikke. Har ellers ikke behov for disse etter at solskjermene ble montert. Skinnene samt klesstangen til skyvedørsgarderoben i gangen fungerer ikke optimalt. Knust nedre høyre del av et garderobeskap dør i et soverrom.

Innhold
BRA-i 104 kvm: Entré, gang, hybel: entré, 2 bad, 2 soverom, 2 kjøkken og 2 stuer BRA-e 6 kvm: 2 boder

Standard
Kjøkken: Hvit høyglans kjøkkeninnredning med glatte fronter fra 2016. Kjøkkenet er utstyrt med vaskekum nedfelt i laminat benkeplate og en kjøkkenvifte med stålhette. Hvitevarer som kjøleskap, fryser, komfyr med keramisk topp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken 2: Hvit kjøkkeninnredning med folierte glatte fronter. Innredningen har en vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Det er en mekanisk kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Hvitevarer som frittstående kjøleskap med fryser og komfyr med keramisk topp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Originalt prefabrikert bad fra byggeår. Badet har fliser på veggene og metallplater i taket. Det er en høydeforskjell på ca. 30 mm fra topp slukrist til topp flis ved døren. Rommet er utstyrt med servant nedfelt i benkeplate med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne og hjørnedusj med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via felles mekanisk avtrekk med tilluft ved døren. Bad 2: Prefabrikert badekabin fra byggeår. Badet har fliser på veggene og metall takplater. Det er en høydeforskjell på ca. 25 mm fra topp slukrist til topp flis ved døren. Badet er utstyrt med servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne og hjørnedusj med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via felles mekanisk avtrekk med tilluft ved døren. Innvendige overflater: Gulv: Det er 3-stavs parkett på gulvene. Vegger: Malte slette veggoverflater. Himling: Malte slette tak. Takhøyden er 260 cm. Vedlikehold: Skinnene samt klesstangen til skyvedørsgarderoben i gangen fungerer ikke optimalt. Knust nedre del av en garderobeskapdør i et soverom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er rør i rørsystem med fordelerskap i gangen og på badene. Stoppekraner er i fordelerskapet. - Avløpsrør: Det er plast og støpejern avløpsrør. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. - Ventilasjon: Balansert mekanisk ventilasjonsanlegg fra byggeår. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme med gulvvarme. Varmekabler på badene. - Branntekniske forhold: Det er felles brannvarslingsanlegg for bygget. Det er installert sprinkleranlegg og brannslange.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Skiftet termostaten til varmekablene på badet i utleiedelen 2016: * Ny kjøkkeninnredning Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: * fått LED belysning med automatisk tidsstyring i alle fellesområder og svalganger. 2023: * Lekkasjen i taket over 303 er utbedret. * oppgradere varmemålerne da de var over forventet levetid. * nye vannmålere og rørinspeksjon * skifte av lamper fellesareal

Parkering
Mulighet for kjøp av evigvarende leierett til plass nummer 5 i garasjeanlegget hvor USBL eiendom eier anlegget til fastpris kr. 300.000,- Leier har rett til å overdra leieretten til eksterne kjøpere, ref §1 i leiekontrakten. Selger opplyser om at det betales 200,- /mnd i felleskostnader for plassen. Faktureres separat.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant

Prisantydning inkl. omkostninger
6 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 886 686 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 9 776 686 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 10 290 (Omkostninger totalt) 19 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 786 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 795 876 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 798 676 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Fjernvarme. Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i gulvene, unntatt vinterhage, og varmekabler på badene.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
2258226

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
9032903

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
402

Part.obl.nr.
994028766

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
31217

Andel fellesgjeld
2859807

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-14T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
49113

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
989000

Borettslaget
Platous gate 6 borettslag

Borettslagets org.nr
994028766

Om borettslaget
Platous gate 6 består av 26 andeler og 3 næringslokaler. Er det planlagt noe vedlikehold / rehabilitering i nærmere fremtid som vil påvirke fellesgjeld / felleskostnader? Svar fra styret: det er per dags dato ikke planlagt noe konkrete arbeider ifm veldikehodl på bygget, men det har vært en del taklekkasjer og generalforsamlingen har bevilget i 2024 at Styret kan ta opp et lån inntil 8 MNOK for utbedringen av taket. Evt kostander som dette medfører vil bli fordelt som et felleslån mellom andelseierne.

Gebyr forkjøpsrett
8255

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2024 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2024: overskudd (1 643 185,-) Årsresultat for 2023: overskudd (1 216 777,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Generalforsamlingen godkjenner et låneopptak på inntil 8.000.000 for å få reparert taket og at oppstart skjer etter styrets vurdering. Det samtykkes samtidig til at det tas sikkerhet i borettslagets eiendom, gnr. 230 bnr. 257, snr. 1 i Oslo kommune, og at långiver ved behov kan tinglyse pant med prioritet foran borettsinnskuddet pålydende 14.864.000,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Orienteringssak: Organisering mellom borettslaget, næring og garasje - opprettelse av et Sameie. Vann i garasjen: Styret vurderer videre tiltak som avfukter. Gulvvarme og fjernvarme: For å redusere problemene vil vi inngå en avtale om fast vedlikehold av fjernvarmesystemet, inkludert gulvvarme med en rørlegger. Solskjerming: Det er innhentet pristilbud for reparasjon som er pålydende ca. 200.000 NOK. Saken følges opp og det hentes flere priser inn. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 115027500, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24-02-2026: 4.12% pa. Antall terminer til innfrielse: 170 Saldo per 24-02-2026: kr 27124591 Andel av saldo: kr 2775616 ( siste termin 30-03-2040 ) flytende rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 16368438018, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 24-02-2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 24-02-2026: kr 2019541 Andel av saldo: kr 111070 ( siste termin 31-03-2036 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP6518964

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o I. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Borettslaget tillater i utgangspunktet kjæledyr. Hold av slike skal meldes til styret ved anskaffelse, eller snarest mulig ved innflytting. Kjæledyr skal alltid være under eiers kontroll. På borettslagets område skal ekskrementer fjernes. Styret varsles når kjæledyr ikke lenger holdes. Borettslaget vil nekte hold av kjæledyr om dyret kan være til sjenanse eller kan oppfattes som truende for lagets beboere eller naboer, eller om dette må til for å ivareta eiendommens standard eller dyrets velvære. Hundeeiere i borettslaget forplikter seg til å sette seg inn i bestemmelser for hundehold i Oslo kommune, p.t. Politivedtektene og viltloven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Platous gate 6 datert 12.10.2012

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. I henhold til en oversikt fra oktober 2009, pågår det arbeid med kommunedelplan for byutvikling og bevaring i Indre Oslo.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 886 686 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 9 776 686 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 10 290 (Omkostninger totalt) 19 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 786 976 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 795 876 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 798 676 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
10290

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.