OSLO Sørligata 8D

Tomt
2198.9m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med bakgård.

Beliggenhet
Velkommen til Tøyen og et av nabolagets mest populære områder- Enerhaugen! Leiligheten ligger meget sentralt til på Enerhaugen - med gangavstand til det meste av fasiliteter og servicetilbud. Et stort utvalg av butikker, offentlig kommunikasjon som buss og T - banestasjon noen minutter unna. Tøyen Dette er et populært område som har fått et vesentlig løft de siste årene. Her er det mange gode og varierte tilbud til både unge voksne og barnefamilier. Tøyen har en svært gunstig og sentral plassering i Oslo by, som gjør at det er korte avstander til blant annet Grünerløkka, sentrum, Gamlebyen, Bjørvika, Sørenga, Grønland og Kampen. Boligen ligger kun få minutter fra Tøyen T-banestasjon hvor man har tilgang til alle T-banens linjer. Området har også gode transportmuligheter med busslinjene 20, 60 og 37. Servicefasiliteter På Tøyen Torg og i området rundt finner man et bredt utvalg av restauranter, kaféer, bakeri, matbutikker, apotek, bibliotek og lekeplasser. Noen av de mest populære utestedene er Postkontoret og Skatten, hvor det serveres god mat og drikke i trivelige omgivelser. Her arrangeres det også konserter, quiz, debatter, lanseringer m.m. Bibliotekene Deichman på Tøyen Torg ble pusset opp for noen år siden og er nå attraktive arenaer for både barn og voksne. Hver lørdag arrangeres blant annet "barnas lørdag" med lesestund og opplegg for de minste. På bibliotekets avdeling for ungdommer er det kun ungdommene som får lov til å komme inn. Dette biblioteket vant Årets Bibliotek i 2017, og i 2019 ble begge bibliotekene tildelt Oslo kommunes folkehelsepris. Kort vei til parkliv På Tøyen er det også flere store grøntarealer, som Tøyenparken og Botanisk hage. Tøyenparken er et stort parkområde som kan utnyttes både på vinterstid og sommertid. Fra toppen av Tøyenparken har man utsikt over hele byen, og når det er snø blir dette tidenes akebakke for både store og små. I tillegg kjøres det opp skiløyper. På sommeren er parken et perfekt sted for å treffe venner og familie til grilling og sene kvelder. Her arrangeres Øyafestivalen i august hvert år, en festival som trekker til seg noen av Norge og verdens største artister. Miniøya - Øyafestivalens versjon for barna - arrangeres også her hvert år. Øverst i Tøyenparken finner man det populære Tøyenbadet som oppgraderes og vil stå ferdig i 2024. Fra Tøyen togstasjon, som er plassert rett ovenfor Tøyenbadet, kan man ta toget rett ut i marka! Botanisk hage er en vakker, grønn oase midt i byen. Her kan man vandre blant mer enn 7500 plantearter og stoppe innom kaféen Handwerk som selger økologisk og kortreist mat. Her finner vi også Naturhistorisk, Geologisk og Zoologisk museum, og om høsten viser Botanisk hage seg fra sin beste side med alle sine røde og oransje blader. Munch-museet er blitt flyttet til Bjørvika. Som kompensasjon for dette, vedtok Oslo byråd å gjennomføre et løft for Tøyen-området. Dette løftet har allerede ført til en rekke forbedringer i området. Blant annet så har hele Tøyen Torg blitt renovert, og restauranter og kaféer har blitt invitert inn til å etablere seg. Tøyen skole har fått et omfattende løft og det har blitt gjort mange tiltak for å forbedre bomiljøene i området. Idylliske Kampen Leiligheten har også nærhet til Kampen, som er et sjarmerende område med fargerike trehus. Her finner man Kampen park, kaféer og Kampen Økologiske Barnebondegård, som er en liten bondegård midt i byen hvor man kan grille pølser over bålpannen og hilse på flere forskjellige dyr. Grønland Det er heller ikke langt til alt av servicetilbud på Grønland, f.eks. Grønland Basar, et hyggelig handlesenter med unikt utvalg. Her er det vinmonopol, butikker og diverse restauranter. Her møtes det eksotiske med det norske. Tilbaketrukket fra Grønlands gater ligger Teaterplassen, som tilbyr kaffebarer, spisesteder og hyggelig uteservering. En bydel i utvikling Bydel Gamle Oslo er under stor utvikling med Barcode og Sørenga i spissen. Store byggeprosjekter i tilknytning til "Fjordbyen" er gjennomført og gir en synlig merverdi for Grønlandsområdet/ Enerhaugen spesielt. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under på plass. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig. Sørenga sjøbad, som er en fantastisk badeplass midt i Oslo by er en kort sykkeltur unna. Velkommen til et sentralt, urbant og grønt nabolag!

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning generelt: Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Vinduer: Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer fra 2011. Dører: Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. For ytterligere informasjon om byggemåte, se tilstandsrapport bak i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Nye dusj vegger, ny dusjsett med dusjtermostat. Baderomsmøbel m/enkel servant & speilskap med lys og servantbatteri. Arbeid utført av Bonflor AS

Standard
Tilbygg / modernisering: 2024: Overflater Maling av vegger og tak, utført av Bonflor AS 2024: Overflater Legging av laminatgulv, utført av Bonflor AS 2024: Kjøkken Montering av benkeplate med kum og batteri, utført av Bonflor AS 2024: Bad Montering av dusjvegger med garnityr, samt innredning med speilskap, utført av Bonflor AS 2024: El-arbeid Skiftet deksler på brytere og stikk, utført av Bonflor AS 2024: Dører Montering av 3 dører, utført av Bonflor AS Entré: Fra hyggelig bakgård er det enkel adkomst via heis eller trapper til leiligheten som ligger i 2. etasje. I det dere trer over dørstokken forstår dere umiddelbart hvilket lyst og gjennomført hjem dette er. Gangen er romslig med god plass til yttertøy og sko. Veggene er malt i en delikat beigetone som harmonerer fint med det lyse gulvet. Langs den ene veggen er det etablert en stor skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass. Her er det hyggelig å komme hjem! Stue og kjøkken: Leiligheten byr på en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe dagens eiere selv har satt stor pris på. Det første som fanger oppmerksomheten i rommet er det spesielt store vinduene som sikrer rikelig med naturlig lys og luft i rommet, så vel som hyggelig utsyn mot indre gårdsrom. Rommet er av god størrelse og kan naturlig deles inn i soner med stue og kjøkken. Her er det plass til sofa, sofabord, TV-benk og et sosialt spisebord. Nylagte gulv og malte flater gir rommet et moderne uttrykk. Her er det enkelt å møblere etter egne ønsker og behov. I enden av rommet er den stilrene kjøkkeninnredningen fra HTH plassert. Innredningen har hvite fronter og laminat benkeplate. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap som gjør det enkelt å holde orden. Med kort vei til spiseplassen er det enkelt å servere gjester. Hovedsoverom: Her får dere et stort, innbydende og luftig soverom hvor en god natts søvn er garantert! Soverommet er stort med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og skrivebord. Stor skyvedørsgarderobe sikrer plass til alt av klær og sko. Dette er et svært behagelig rom dere vil elske å tilbringe tid i. Bad: Badet er bygget under oppføring av utbygger i 2011. Her får dere alt dere trenger med dusjplass med tilhørende garnityr, servant med underskap, speilskap med lys over, opplegg for vaskemaskin og wc. Dette er et herlig sted å starte dagen! Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: laminat. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,7m. Annet: Vannledninger: Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og hovedstoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Avløpsrør: Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: BAD: Overflater Gulv Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet, Det er på badegulvet målt 28 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen og ikke testet med vann. Svanker kan forekomme. LEILIGHET > BAD Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,00))   131 940,- (Omkostninger totalt)   4 831 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1256280

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4773862

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
57/4560

Felleskostnader pr. mnd
4503

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, fjernvarme, bredbånd. Fordeling: Ekstern styreleder kr. 145,- Fjernvarme kr. 1.161,- Bredbånd kr. 200,- Felleskostnader kr. 2.997,-

Andel fellesformue
9372

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Sørligata 8 består av 77 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 898661822, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune med følgende adresse Sørligata 8 A, B, C, D, E. Styret Styret kan nås på e-post: sorligata8@styrerommet.no Fra årsmøtet 22.juni 2023: 7. Valg av tillitsvalgte Innstilling Som følge av at ingen beboere har meldt seg til styreledervervet har styret innhentet tilbud om ekstern styreleder fra Styre & Ledelse AS, formidlet fra Obos. Styret innstiller Minh Hoang Nguyen til styrelederverv i 1 år. Innstillingen forutsetter at det gjøres unntak for paragraf 7, tredje avsnitt i sameiets vedtekter; Styret i sameiet skal bestå av seksjonseiere som bor i Sørligata 8. Innstillingen forutsetter godkjennelse av styreleders godtgjørelse på kr 11 165 per måned, og en engangsutbetaling til Styre & Ledelse AS på kr 23 125 (inkl. mva) som formidlingshonorar. Styreleder (1 år) Følgende ble valgt: Minh Hoang Nguyen (24 stemmer)

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det fremkommer ikke av sameiets vedtekter eller husordensregler at det foreligger hinder for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/147/86: 08.06.1938 - Dokumentnr: 403669 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse vedr. heisanlegg. Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1938 - Dokumentnr: 404727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1938 - Dokumentnr: 407038 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1944 - Dokumentnr: 402776 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1960 - Dokumentnr: 510244 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1962 - Dokumentnr: 501258 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2012 - Dokumentnr: 128717 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 86 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 57/4560

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 2012.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringen har betegnelsen U 1,0-1,5 etter reguleringsplan S-2255 vedtatt 28.7.77. Se endr. reg. best S-2937 vedtatt 1.10.87. Disp. plan vedtatt bystyret 7.12.83 (Tøyen). Reguleringskart med bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter skriftlig melding til styret og forretningsfører. Dersom en sameier leier ut sin bruksenhet skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til a følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av sameiermøter og styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 700 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,00))   131 940,- (Omkostninger totalt)   4 831 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
131940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  17.500,- oppgjørshonorar kr 5.990,- og visninger kr 2.890, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3.490,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  34.900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.