1 / 33
OSLO St. Jørgens vei 10
Lys og sjarmerende 2-roms hjørneleilighet med god planløsning og balkong med frodig utsyn | Separat kjøkken | Peisovn
- kr 4 250 000
- BRA-i 52 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 4 250 000
- Omkostningerkr 9 602
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 499 654
- EierformAndel
- Byggeår1954
- Soverom1
- Andel fellesgjeldkr 240 052
- Felleskostnaderkr 4 380
- Tomt -
- Eierform tomtEiet
- 4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 259 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 268 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 271 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Velkommen til en lys og sjarmerende 2-roms hjørneleilighet, med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning: Her får du en romslig stue med utgang til balkong, separat kjøkken og et soverom av god størrelse. Boligen ligger i et veletablert og fredelig boligområde på attraktive Hovin, med kort vei til blant annet Hovindammen, flere grøntområder, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.
Verdt å merke seg:
Lys 2-roms hjørneleilighet beliggende i underetasjen
Nordvestvendt balkong på ca. 7 m²
God planløsning med fine innredningsmuligheter
To kjellerboder og en loftsbod, totalt ca. 10 m²
Peisovn i stuen
Umiddelbar nærhet til store grøntområder
Kort vei til T-bane, buss og servicetilbud
St. Jørgens vei 10, Oslo
- Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget.
Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Hovin Velkommen til St. Jørgens vei 10, en attraktiv beliggenhet på Hovin, i et område som har gjennomgått en betydelig utvikling de senere årene. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med nærhet til både grønne rekreasjonsområder, gode servicetilbud og et svært godt kollektivtilbud. Området har blitt stadig mer populært takket være kombinasjonen av moderne boligbebyggelse, bynære kvaliteter og enkel tilgang til sentrum. Service- og handelstilbud I nærområdet finner du Hasle Torg (kun 5 minutter gangavstand) med dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til handels- og servicetilbudene på Carl Berner, Ensjø og Tøyen, med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og øvrige tjenester. Joker Hasle ligger kun 2 minutters gange fra boligen, og Kiwi Hovinveien ligger kun 4 minutters gangavstand unna, noe som gir gode nærliggende dagligvarealternativ. Grønne omgivelser og fritidstilbud Boligen ligger svært godt til for deg som ønsker nærhet til parker og rekreasjonsområder. Like ved finner du Hovindammen og Teglverkstomta - et attraktivt grøntområde med dam, turstier, aktivitetsflater og kunstgressbaner. Området innbyr til både trening, lek og rekreasjon året rundt. For treningsinteresserte er det kort vei til blant annet SATS Hasle og øvrige treningstilbud i området. Kollektivtransport Fra boligen er det kort gangavstand til både buss og T-bane. Hasle T-banestasjon ligger kun få minutter unna og gir rask forbindelse til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Flere busslinjer går fra Gladengveien, og det er også gangavstand til Tøyen stasjon og Carl Berners plass, som fungerer som viktige kollektivknutepunkter. Skoler og barnehager Området er godt tilrettelagt med flere barnehager og skoler i gangavstand fra boligen. Blant disse finner du Hovin barnehage, Teglverket barnehage, Hasle skole og Teglverket skole. Det er også kort vei til både ungdomsskoler og videregående skoler, herunder Wang Ung Oslo, Fyrstikkalleen skole, Valle Hovin videregående skole og Kuben videregående skole. Et område i utvikling Hovinområdet er en del av den omfattende utviklingen i Oslo øst, hvor moderne boligprosjekter, næringsvirksomhet, servicetilbud og møteplasser har bidratt til å skape et levende og attraktivt nærmiljø. Samtidig er områdets grønne preg ivaretatt gjennom parker, turveier og rekreasjonsområder som gir gode kvaliteter i hverdagen.
Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
- Hovin barnehage (1-5 år), 4 min gange - Teglverket barnehage (0-6 år), 5 min gange - Espira Marienfryd barnehage (1-5 år), 5 min gange
Skolekrets
- Teglverket skole (1-10 kl.), 6 min gange - Hasle skole (1-7 kl.), 7 min gange - Kampen skole (1-7 kl.), 17 min gange - Wang Ung Oslo (8-10 kl.), 9 min gange - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.), 11 min gange - Valle Hovin videregående skole, 10 min gange - Kuben videregående skole, 18 min gange
Offentlig kommunikasjon
- Gladengveien bussholdeplass, 4 min gange - Hasle T-banestasjon, 6 min gange - Tøyen stasjon, 16 min gange - Carl Berners plass, 18 min gange - Oslo S, 10 min m/bil
Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Dører Entredør i finert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 18.06.2026 av Glenn-Erik Larsen.
Sammendrag selgers egenerklæring
-Selger har kjennskap til eiendommen. -Boligen selges med fullmakt. Boligen selges ved fullmakt. Fullmaktsgiver har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kjennskap til eiendommens faktiske tilstand. Spørsmålene i egenerklæringsskjemaet er derfor besvart med «Nei, ikke som jeg kjenner til». Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i salgsdokumentasjonen, herunder tilstandsrapporten.
Innhold
Velkommen til en lys og sjarmerende 2-roms hjørneleilighet, med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Boligen ligger i et veletablert og fredelig boligområde på attraktive Hovin, med kort vei til blant annet Hovindammen, flere grøntområder, offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Leiligheten Leiligheten er en lys og romslig hjørneleilighet med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Som hjørneleilighet har boligen store vindusflater på to sider som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse i stuen, hvor det er god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt og overbygd balkong på ca. 7 m², som gir gode muligheter for utemøblering og hyggelige stunder utendørs, spesielt på ettermiddag og kveld. Kjøkkenet er separat og har IKEA-innredning med glatte fronter, heltre benkeplate og praktisk belysning under overskap. Soverommet er lyst og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger, og har i tillegg en innvendig bod som kan benyttes som garderobe. Badet er flislagt og praktisk utformet med opplegg for vaskemaskin, veggskap og gulvvarme. Entréen er romslig og fungerer som boligens naturlige knutepunkt med gode garderobeløsninger, og boligen disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 4 m² som gir ekstra oppbevaringsplass. Leiligheten har et moderniseringsbehov, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg og skape et personlig drømmehjem. Verdt å merke seg:- Lys 2-roms hjørneleilighet
- Nordvestvendt balkong på ca. 7 m²
- God planløsning med fine innredningsmuligheter
- To kjellerboder og en loftsbod, totalt ca. 10 m²
- Peisovn i stuen
- Umiddelbar nærhet til store grøntområder
- Kort vei til T-bane, buss og servicetilbud Her kan du virkelig skape ditt eget drømmehjem!
Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea fremstår med glatte fronter. Heltre benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med kullfilter. Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin av smal type. Baderom Badet er bygget i 2001, arbeidet er utført i regi av brl. Innredning og garnityr på bad fremstår med: Dusjplass med tilhørende garnityr, servant med underskap, speil med lys over, opplegg for vaskemaskin og wc. Underliggende gulvvarme. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca.7,4m². Gulvet er belagt med støpt betongdekke, rekkverk fremstår med stålplater, samt håndløper i stål. Høyde på rekkverk er målt til 1,02. Innvendige overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Parkett og laminat. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av strie og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,48m. Innvendige dører Innvendige dører fremstår med: glatte dørblader i malt utførelse. Pipe og ilsted Pipe i boligen er av teglstein med pusset overflate. Pipe er fra byggeår. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Gulvet er foret opp med trevirke, og belagt med parkett og tregulv. Tekniske installasjoner: Vannledninger Kjøkken: Vanntilførsel med kobberrør, det er montert Waterguard/ lekkasjestopper i benkeskap. Bad: Det er åpne forkrommede vannrør til installasjonene. Hovedstoppekran: Kran er plassert i luke på bad, kran er testet og fungerer tilfredstillende. Avløpsrør Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig avtrekk fra spalter og ventiler i vinduer/yttervegg. Varmesentral Oppvarming i leiligheten ved panelovner, vedovn i stue, samt gulvvarme på badet. Varmtvannstank Varmtvannsbereder på 116L fra 2001, er plassert i hjørne på kjøkken. Det ligger sensorer fra Waterguard som lekkasjesikring under varmtvannsbereder. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendige dører Det er avvik: Det mangler skrue til dørvrider, det er observert noe sår i dørblad. Tiltak: Innsetting av skruer bør påberegnes for å unngå større slitasje på dørvrider. Det mangler skrue til dørvrider, det er observert noe sår i dørblad Innvendige overflater Det er avvik: TG settes ut i fra buler og hull i malt strie, samt glipper i parkett mot terskler. Det er observert glipper samt stedvis knirk i tregulv. Tiltak: Det bør påberegnes oppgradering av enkelte overflater på vegger og gulv. Unnlatt oppgradering/ vedlikehold vil forringe levetid på konstruksjioner. Innvendige dører Det er avvik: TG settes ut i fra alder/slitasje på hengsler og vridere. Det er fjernet terskler på to dører Tiltak: Eldre dører har behov for jevnlig vedlikehold med smøring av hengsler og vridere. Unnlatt vedlikehold vil forringe levetid på dører. Ventilasjon Det er avvik: Ventilering av boligen fungerer tilfredstillende ut i fra byggeår, det er ikke opplyst om dårlig/ redusert ventilasjon i boligen. Tiltak: Naturlig ventilasjon i bolig gis TG2, da det ikke oppfyller dagens krav i forskrift. Krav i dagens forskrift krever balansert ventilasjon. Varmesentral Det er avvik: TG 2 settes ut i fra alder på varmekabel, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Elektriske varmekabler har typisk en lang levetid på 30 til 50 år, men kan vare enda lenger ved korrekt installasjon og bruk. Levetiden avhenger av kvaliteten på selve kabelen, installasjonskvaliteten (god komprimering/støp), og om det påføres mekaniske skader eller fukt Tiltak: Tiltak som forlenger levetiden: -Bruk alltid gulvføler -Begrens maksimal gulvtemperatur til ca. 27?29 °C. -Velg moderne termostat med jevn regulering. -Unngå overdekning av større felt. Når ett skifte av varmekabel må påberegnes, er vanskelig å bedømme ut i fra alder. Faktorer som sliter mest: For høy temperatur over tid. Gulv som kontinuerlig holder høy temperatur fører til raskere aldring av kabelen, spesielt dersom termostaten er stilt for høyt. Manglende eller feilmontert gulvføler Uten korrekt gulvføler kan temperaturen bli for høy uten at det merkes, noe som øker slitasjen betydelig. Feil installasjon Kabler som ligger for tett, krysser seg selv eller har for lite overdekning, kan få varmepunkter som forkorter levetiden. Tunge eller faste installasjoner over gulvet Dusjvegger, badekar og skap kan hindre varmeavgivelse og føre til lokal overoppheting. Fukt og skader i isolasjonen Fukt kombinert med små skader i kabelens isolasjon kan føre til jordfeil og kabelbrudd. Hyppig av og på-styring. Ustabil temperaturregulering belaster kabelen mer, enn jevn og kontrollert oppvarming. Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er avvik: Varmtvannsbereder er tilkoblet med stikkontakt. Lenge har det vært vanlig å koble varmtvannsberedere i stikkontakt. I 2014 ble det pålagt med direkte tilkobling til det elektriske anlegget. Nye varmtvannsberedere med effekt på 1500 W eller mer, må kobles til egen koblingsboks. Det er ikke lenger lov å koble til vanlig stikkontakt. Ref. NEK.400. Det settes TG2, for å belyse at fare for varmegang i støpsel kan oppstå. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det er ikke tilbakevirkende kraft når det gjelder tilkobling av eldre varmtvannsberedere før 2014. Det er en anbefaling, da det kan oppstå varmegang i stikkontakt ved for stor belastning av varmtvannsbereder. Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er avvik: Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Det er observert sprekk i fliser i dusjsone. Tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Konstruksjoner fungerer med dagens løsning. Ut i fra alder på konstruksjoner, bør oppgradering forventes. Det anbefales bruk av dusjkabinett, for å hindre fukt inntrenging i eldre konstruksjoner. Fukt inntrenging i eldre konstruksjoner vil kunne påføre større skader Bad - Overflater gulv Det er avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Det er på badegulvet målt 15 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen men ikke testet med vann. Svanker kan forekomme. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Konstruksjoner fungere med dagens løsning, og noe redusert fall til sluk. Ut i fra alder på konstruksjoner, bør oppgradering forventes. Det anbefales bruk av dusjkabinett, for å hindre fukt inntrenging i eldre konstruksjoner. Fukt inntrenging i eldre konstruksjoner vil kunne påføre større skader. Bad - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Smøremembran på vegger er over 15 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt = TG 2. Membran i gulv er over 20 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt = TG 2. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluk med membran fremstår med normal funksjonalitet. Ut i fra alder på konstruksjoner bør oppgradering forventes med bruk av dusjkabinett, for å hindre fuktinntregning i eldre konstruksjoner. Vanninntregning i konstruksjoner vil kunne påføre større skader. Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Det er observert svelling i sidevange på underskap Tiltak: Oppgradering av garnityr bør påberegnes. Unnlatt oppgradering vil forringe levetid på garnityr. Bad - Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være behov for rengjøring av kanaler, om avtrekket skulle reduseres. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal med el-vifte, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Naturlig ventilasjon må forbli som det er med dagens løsning. Kjøkken - Overflater og innredning Det er avvik: Oppgradering av benkeplate bør påberegnes. Slitte overflater vil forringe levetid på benkeplater. Tiltak: TG settes ut i fra alder på deler av innredning, samt merker og slitasje på benkeplater. Kjøkken - Avtrekk Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal via ventilator, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Det er kun mulig å benytte vifter med kullfilter på kjøkken i eldre bebyggelse. Det kan være behov for rengjøring av filter, om avtrekket skulle reduseres. Forhold som har fått TG3: Pipe og ilsted Det er avvik: Pipevanger er ikke synlige. Pipevanger fremstår med avvik da deler av pipen er kledd igjen med malt tapet. Krav i forskrift til mursteinspipe, er 4 synlige sider, dette er for å evt. avdekke riss og sprekkdannelse i pipe Konsekvens/tiltak: Pipevanger må syneliggjøres med evt. puss på overflater. Tildekking med strie/ plater eller lignende, vil kunne forhindre synlighet av evt. sprekkdannelser i pipe. Kostnadsestimat: Under 20 000 Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak Radon: Det må foreligge en rapport med moderate resultater, om området for boenheten skal kunne "frisk meldes". Det anbefales måling av radon for å utelukke forhøyede verdier i boligen. Forhøydede verdier av radon kan være helsefarlig. Boligen ligger i ett område med moderate til lave målinger, i følge oversiktskart for radonmåling fra DSA.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Vinduer/balkongdør (2017): Innsetting av vinduer og balkongdør. Arbeidet er utført i regi av brl. Kjøkken (2006): Montering av kjøkken, arbeidet er utført i regi av tidligere eier. Bad (2001): Badet er bygget i regi av brl.
TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med GlobalConnect (tidligere HomeNet) om levering av Internett til alle leilighetene. Internett faktureres over felleskostnader.
Parkering
Både garasjer og parkeringsplasser kan leies gjennom vaktmester. 1 plass er reservert bilkollektivet, dette er plass 60145 NB! En parkeringsplass følger ikke leiligheten verken ved salg, overførsel til nær familie eller fremleie. Ved endring av eierforhold til boligandel, skal leid parkeringsplass sies opp av andelseieren. Andelseieren er ansvarlig for leien for parkeringsplass til den sies opp skriftlig. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 259 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 268 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 271 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner, vedovn i stue, samt gulvvarme på badet. Underliggende gulvvarme på bad.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Energiklasse
F
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Formuesverdi primær
1298452
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5193808
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
2
Part.obl.nr.
950142898
Felleskostnader pr. mnd.
4380
Andel fellesgjeld
240052
Andel fellesgjeld per dato
2026-06-14T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.
Andel fellesformue
17437
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Hovin Borettslag
Borettslagets org.nr
950142898
Om borettslaget
Hovin Borettslag består av 540 andelsleiligheter og forretningsførselen ivaretas av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget har et aktivt bomiljø med blant annet kultur- og forsamlingshuset «Vaskeriet», som også kan leies av beboerne til private arrangementer. Det arrangeres dugnader, og borettslaget deler ut plantekasser til beboere som ønsker å dyrke blomster eller grønnsaker. Borettslaget har moderne sykkelskur med om lag 100 plasser som leies ut etter søknad. Styret opplyser per 01.05.2026 at det ikke foreligger planer om økning i felleskostnadene på nåværende tidspunkt, men at et mulig pipeprosjekt fra høsten 2026 kan påvirke fremtidige kostnader. Vedlikehold og tidligere større arbeider I desember 2020 vedtok generalforsamlingen en kostnadsramme på 110 millioner kroner for rehabilitering av tak og balkonger. Arbeidene ble gjennomført fra 2021 til 2023. Borettslaget følger opp reklamasjoner innenfor garantitiden, som løper til 15.11.2027. Pågående reklamasjonssaker gjelder blant annet flassende overflatebehandling på spilevegger og manglende rustbeskyttelse enkelte steder på stag til balkongtakene. Årsmøtet 2026 vedtok ikke å opprette et eget arbeidsutvalg for femårskontroll, da styret allerede følger opp prosjektet i samarbeid med OBOS Prosjekt. Høsten 2024 mottok borettslaget en vedlikeholdsplan utarbeidet av OBOS Prosjekt. Planen viste hovedsakelig behov for mindre vedlikeholdsarbeider de nærmeste årene, og flere tiltak kan utføres gjennom løpende drift. Det ble samtidig innhentet tilbud på enkelte større tiltak. Under inspeksjon av bunnledningene ble det avdekket to brudd, og disse er utbedret. Planlagte vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekter Følgende tiltak er under vurdering eller planlagt: - rens og vedlikehold av ventilasjonsanlegg, - oppgradering av hovedtavler og elektriske anlegg, - etablering av nødlysanlegg i oppganger og kjellerarealer, - vurdering av nye låssystemer og porttelefonanlegg, - mulig rehabilitering av piper fra høsten 2026. Vedtak på årsmøtet 2025 (20.05.2025) På ordinært årsmøte i mai 2025 ble det vedtatt flere endringer i vedtektene og reguleringer knyttet til tidligere salg av lofts- og kjellerarealer. Blant annet ble: - nytt punkt om eksklusiv bruksrett til tidligere solgte lofts- og kjellerarealer vedtatt, - nytt punkt om særskilt vedlikeholdsansvar for ombygde kjellerarealer vedtatt,- - andelseiernes vedlikeholdsplikt presisert, herunder ansvar for membran, varmekabler og innvendige avløpsrør, - ordning med felleskostnadstillegg ved fremtidige kjøp av loft- og kjellerarealer etablert. Ekstraordinært årsmøte 2025 (14.10.2025) På ekstraordinært årsmøte 14. oktober 2025 ble: - PwC Assurance AS valgt som ny revisor, - styret gitt fullmakt til å inngå avtale om salg av loftsareal i St. Jørgens vei 20, under nærmere fastsatte vilkår. Vedtak på årsmøtet 2026 (12.05.2026) På årsmøtet i 2026 ble blant annet: - etablering av vognskur ved blokk 57 vedtatt, - forslag om kjøp av kjellerareal i St. Jørgens vei 28 utsatt til ekstraordinær generalforsamling etter nærmere utredning, Fremtidige forhold Borettslaget arbeider med løpende reklamasjonsoppfølging etter tak- og balkongprosjektet, og det er varslet at beboerne vil bli invitert til å melde inn eventuelle forhold som bør reklameres før garantitiden utløper i november 2027. Det pågår også vurderinger knyttet til tekniske oppgraderinger og et mulig pipeprosjekt fra høsten 2026. Ved større investeringer eller låneopptak må det påregnes økning i fellesgjeld og felleskostnader.
Gebyr forkjøpsrett
8212
Forkjøpsrett
Borettslagets og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget, og avklares etter budaksept. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. Ta kontakt med megler eller OBOS for mer info.
Styregodkjennelse
Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207575976 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 23 567 113,00 Innfrielsesdato: 30.03.2047 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207933325 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 101 837 155,00 Innfrielsesdato: 29.02.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207933333 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 4 193 297,00 Innfrielsesdato: 30.11.2027 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208025872 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Restsaldo 15 519 990,00 Innfrielsesdato: 30.09.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenummer felles forsikring
6610222
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres dugnad i borettslaget.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/122/148: 07.04.1954 - Dokumentnr: 4724 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 26.10.1954 - Dokumentnr: 13788 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 04.05.1983 - Dokumentnr: 12323 - Rettighet Rettighetshaver: Bryhn Olaf AS Løpenr: 1164299 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 27,000 ÅRLIG AVGIFT NOK 30,384 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE 185,55 M2. ---------- Transport av rettighet Fra: Heggelund Roald Løpenr: 1164262 Til: Bryhn Olaf AS Løpenr: 1164299 ANFØRT PRIORITET: ETTER LÅNEOPPTAK I HOVIND BORETTSLAG V/OBOS. ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1987/83550-1/105 18.06.1953 - Dokumentnr: 8036 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:1 18.08.1955 - Dokumentnr: 10480 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:182
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen følger reguleringsplan "midlertidig reguleringsbestemmelse", i vedtektsbestemmelsene S-2864, med vedtektsdato 14.5.86. Bolig. Pågående plansaker: Saksnr 202460006 Saken gjelder Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående Saksnr 202460842 Saken gjelder Hovinveien 43 A -Bestilling av oppstartsmøte - Boliger Saksnr 201609079 Saken gjelder Hjørnetomten Grenseveien/Økern veien. (Hasle T-bane stasjon). Planer om Bolig/næring,hotell,torg m.m. Saksnr 201801786 Saken gjelder Økernveien 97, 127/36 Økernveien 97 - Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål Saksnr 201615880 Saken gjelder ØKERNVEIEN 115. Gnr. 124 Bnr. 2 Det planlegges bygging av hovedsakelig boliger. Saksnr 202453643 Saken gjelder Økernveien med sidegater - Gateopprustning Saksnr 202214130 Saken gjelder Grenseveien 65 - Oppføring av ny Lilleberg ungdomsskole Byggesaker: Grenseveien 61 - gladengveien 22-24 - Oppføring av boligblokk med 75 boenheter og underjordisk garasje Saksnummer 202508013 Grenseveien 62 - fORELØPIG SAK Etablering av kunstgressbane Saksnummer 202604091
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 259 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 268 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 271 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9602
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Garantipremie/inneståelse 3 990 Kommunale opplysninger 7 990 Oppgjørshonorar 19 990 Premium Markedspakke 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr Visninger/overtakelse 3490,- per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 101 835 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900 for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
Start reisen til ditt nye hjem
