OSLO Steinspranget 48

Tomt
70670m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Lambertseter i bydel Nordstrand bestående av leiligheter i lavblokkbebyggelse. Fra boligen er det kort vei til t-bane, flere lekeplasser, barnehager og skoler i alle klassetrinn. Området er svært populært blant mennesker i alle aldre, og det har en fantastisk beliggenhet med nærhet til det aller meste. Det finnes flere dagligvarebutikker i området som Rema 1000, Bunnpris (åpent også på søndager), Kiwi, treningssentra, svømmehall m.m. I tillegg er det gangavstand til Lambertseter senter, hvor du finner et bredt spekter av servicetilbud som Symra kino, bibliotek, Meny, sportsbutikker, vinmonopol, klesbutikker og kaféer m.m. Kort vei til koselige Holtet med et godt utvalg av forskjellige forretninger som Åpent Bakeri og delikatesseforretningen Jacobs. En kort busstur unna finner du Sæter Torg med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det finnes etablerte idrettsforeninger i bydelen innen fotball, håndball, friidrett, bryting og svømming. For den aktive ligger flere treningssentra i området, bl.a. Sats på Karlsrud og Lambertseter, Evo på Sæter og Best Helse på Holtet. Gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Nærhet til Østmarka og Oslofjorden. Enkel tilgang til Ekebergsletta med fine turområder, lysløype fra Steinspranget barnehage. Denne lysløypen egner seg godt på sommeren til barnevogn, sykling, jogging etc. Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane (som bruker ca. 18 min. til sentrum) og buss med hyppige avganger. Det tar ca. 13 min. til Oslo sentrum med bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/blokkbebyggelse samt noe rekkehusbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokk over 5 etasjer + loft og kjeller. Grunnmur i betong. Støpt kjellergulv. Bærende konstruksjoner i betong/murkonstruksjon. Yttervegger er forblendet med tegl. Liggende panel ved balkonger. Fasadene ble rehabilitert i 1992-1993. Arbeidene inkluderte etterisolering av blokker og forblending med teglstein, samt nye balkonger m/utebod. Balkongene ble renovert i 2003. Nye vinduer og balkongdører ble montert i 2015. Takkonstruksjoner i tre, tekket med takstein. Alle blokktak ble rehabilitert i 2017-2018. Malt trappeoppgang. Trapper i betong/terrazzo. Rekkverk i stål. Oppganger ble oppusset i 2006. Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 1999. Nytt port/telefonanlegg ble montert i 2002. Våtrommene ble rehabilitert i 2011-2013. Nye avfallsbrønner i 2014.

Innhold
5. etg.: Hjørne- og toppleilighet som består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Stue med utgang til sydøstvendt overbygget balkong. Bod på balkong. Leiligheten disponerer loftsbod og 2 kjellerboder.

Standard
2-roms andelsleilighet beliggende i 5. etasje i boligblokk på Lambertseter/Bergkrystallen. Hjørne- og toppleilighet som består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Stue med utgang til sydøstvendt overbygget balkong. Bod på balkong. Leiligheten disponerer loftsbod og 2 kjellerboder. Innvendig: 3-speils formpressede innvendige dører fra Swedoor. Rentbrennende peisovn i stue. Innvendige overflater, bortsett fra våtrom: Gulvfliser i entré. Laminat i øvrige rom. Ny laminat i 2019 i stue/kjøkken. Vegger med malte panelplater i entré og stue/kjøkken. Malt strie på soverom. Malt betonghimling i entré og soverom. Fabrikkmalte panelplater i stue/kjøkken. Andre opplysninger: Dørcallinganlegg med portåpner. Varmekabler i entré som styres med veggmontert effektregulator. 4-dørs skyvedørsgarderobe i soverom. Termostatstyrt panelovn i stue. Downlights med dimmer i stue/kjøkken. Våtrom: Baderomsrehabilitering ble gjennomført i 2011-2013 i regi av brl. Det opplyses i tidligere prospekt at dette badet ble rehabilitert i 2012. Keramiske fliser på gulv og vegger. Malt senket gipsplatehimling med innfelte mini-downlights. Varmekabler som styres med digital effektregulator montert på vegg ved dør. Plastsluk med klemring for membran. Gulvmontert toalett. Servant med servantbatteri. Servantskap med glatte hvite fronter. Speilskap og belysning over servant. Dusjhjørne med svingbare dusjdører av herdet glass, dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Nye dusjdører i 2023. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Avtrekksventil er plassert i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte hvitmalte fronter. Benkeplate i laminat, fra 2015. Malte fliser mellom benkeplate og overskap. Dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Benkebelysning under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner: Rør-i-rør opplegg på bad og kjøkken. Samlestokker og stoppekran er plassert bak luke i baderomshimling. Utenpåliggende vannrør på bad er forkrommede kobberrør. Interne og synlig avløpsrør av plast. Det opplyses at vann- og avløpsrør ble skiftet i forbindelse med baderomsrehabiliteringen i 2012. Friskluftstilførsel via veggventil i yttervegg på soverom og kjøkken samt via spalteventiler i vinduer. Varmtvannsbereder på 116 liter fra 2006, plassert i hjørne i kjøkkenbenk. Sikringsskap med 40A hovedsikringer. Sikringsskapet er plassert i trappeoppgang utenfor leiligheten. Fordelingskurser med automatsikringer og 1 jordfeilautomat. Fordelingskurser består av 1 stk. 20A teknisk kurs, 3 stk. 16A kurser, 1 stk. 15A kurs og 1 stk. 13A kurs. Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere. Utvendig: Vinduer og balkongdør med 2-lags energiglass fra 2015. Entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35 db, med sikkerhetslås og kikkehull. Følgende avvik som kan kreve tiltak har fått TG 2: Våtrom > 5. etasje > bad. > Overflater vegger og himling Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Følgende avvik som ikke krever umuddelbare tiltak som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater - 2 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 5. etasje > bad. > Overflater Gulv Våtrom > 5. etasje > bad. > Ventilasjon Kjøkken > 5. etasje > stue med åpen kjøkkenløsning > Overflater og innredning Kjøkken > 5. etasje > stue med åpen kjøkkenløsning > Avtrekk Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 5. etasje > bad. > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende fra bransjens liste over løsøre og tilbehør medfølger ikke boligen: Skoskap i gangen, vaskemaskin, taklampe stue, vegglampe stue, tv og oppheng, garderobehylle i gang.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia Norge AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Styret har fremforhandlet en kollektiv avtale med Telia Norge AS som gir alle beboere gunstige vilkår digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Telia Norge AS kundetjeneste via telefon 924 05 050, eller via deres hjemmeside: www.telia.no/kontakt. Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Andelseiere i Rabben borettslag betaler i 2024 kr.234,- Inkl.mva pr.mnd for bredbånd til Telia Norge AS.

Parkering
Borettslaget har 211 parkeringsplasser, som fordeles etter ventelister hos OBOS. Gratis gateparkering. Selger eier en garasjeplass som kan selges til kjøper separat om det er ønskelig. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 287 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 221 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 303 421 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 306 221 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Rentbrennende peisovn i stue.Termostatstyrt panelovn i stue. Varmekabler i entré som styres med veggmontert effektregulator. Varmekabler i bad som styres med digital effektregulator montert på vegg ved dør.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1124982

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4274930

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
459

Part.obl.nr.
948776812

Felleskostnader pr. mnd.
3912

Andel fellesgjeld
187000

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
28240

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rabben Borettslag

Borettslagets org.nr
948776812

Om borettslaget
Borettslaget består av 503 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Rabben Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948776812, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 159 136. Første innflytting skjedde i 1956. Tomten ble kjøpt i 1986. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Rabben Borettslag har 1 ansatt.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
HANBAN-83987140049 Lånets løpetid: 17 år 8 mnd. Långiver: Handelsbanken Rentebetingelser: 5,50% HANBA3-83987171076 Lånets løpetid: 17 år 10 mnd. Långiver: Handelsbanken Rentebetingelser: 5,50% HANBA4-83987213607 Lånets løpetid: 22 år 9 mnd. Långiver: Handelsbanken Rentebetingelser: 5,50%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6598551

Dyrehold
§2 - dyrehold: Ved ønske om dyrehold skal andelseier rette en skriftlig henvendelse til de andre andelseierne i oppgangen, der disse bes om å komme med eventuelle innvendinger (se side 10). Deretter skal søknad om dyrehold sendes til styret (se side 8/9). Dersom søknaden godkjennes er andelseier forpliktet til å overholde følgende bestemmelser: 1. Eier av dyret skal være kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område hele året. Hunden skal heller ikke gå løs ved inngangspartier, i oppganger eller andre fellesområder. 3. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.4. Eier av dyret er ansvarlig og er erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter grøntanlegg m.m. 5. Dersom det kommer inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 6. Nye andelseiere som allerede har husdyr plikter å melde fra om dette til borettslaget ved kjøp av leilighet og søke på lik linje som andre andelseiere, slik at borettslaget vet hvem som holder husdyr. 7. Det er ikke lov til å holde mer enn en hund pr. leilighet.

Eierskiftegebyr
6385

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos P&B og finner approbasjonsdokument men ingen ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 287 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 296 221 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 303 421 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 306 221 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19900,- oppgjørshonorar kr 9900,- og visninger kr 3500,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.