OSLO Vestheimgata 6A

Tomt
792.6m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og meget attraktivt boligområde på Frogner. Perfekt for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt til på Frogner med nærhet til "alt". Området har et mangfold av restauranter, koselige kafeer, butikker, barer og servicetilbud. Herunder bl.a. Bygdøy Allé Restaurant, Enoteca vinbar, Gabels café, Kaffebrenneriet, Fjeldberg fisk & vilt, Gimle Kino m.m. Kort avstand til de sentrale handlegatene Bygdøy allé, Skovveien, Bogstadveien/Majorstuen og Aker Brygge for å nevne noen. Gangavstand også til Bogstadveiens handlegater med et mylder av trendy fortauskaféer og koselige restauranter. Med Frognerparken innen kort avstand har man gode rekreasjonsmuligheter. Her finnes den storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Boligen sokner til populære Uranienborg skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager rett i nærheten. Idylliske Bygdøy med naturskjønne turområder ligger kun en spasertur unna. Trikk nr. 12 har holdeplass Lille Frogner allé, ca. 200 meter fra leiligheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater. Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært (Murercompaniet). Fasadeoppussing og utskifting av vinduer i front.

Innhold
Leiligheten inneholder to soverom, bad, WC, stue, kjøkken, entré og gang. I tillegg disponeres to kjellerboder.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - DØRER: Det er observert hakk i dørkarm og værslitt omramming på balkongdør. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder og bruksslitasje. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. - BALKONG: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonen er værslitt og bærere preg av manglende vedlikehold. - BAD: Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. TG 2 er gitt etter nevnte forhold. Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Vannførende installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales. - PIPER/ILDSTEDER: Teglsteinspipe fra byggeår. Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedrørende vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. For detaljert informasjon og krav, anbefales kontakt med lokalt feievesen. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipen er tildekket av glassfiberstrie. Det er krav til at teglsteinspiper skal ha fire synlige sider for å kunne avdekke eventuelle sprekkdannelser. I dette tilfellet er alle sidene tidekket. TG 2 er gitt etter nevnte forhold og alder i forhold til forventet levetid. - KJØKKEN: Det er observert mindre svelling i benkeplate ved oppvaskmaskin. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder og bruksslitasje. - VVS: Beskrivelse, Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Synlige avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i kobberrør av ukjent alder. Det er lokalisert stoppekraner for varmt- og kaldtvann i benkeskap i kjøkken. Servant i ett soverom. Gulvstående klosett og servant i WC. Det er observert to plomberte vannrør i entré. Vurdering, Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Det er observert en stoppekran i kasse/sjakt i WC, denne var hard å åpne/lukke og er derfor ikke funksjonstestet. Dette medfører en risiko ved en eventuell lekkasje. Det er registrert «rennelyder» i radiatorer. Det anbefales videre undersøkelser/utbedring. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget halvparten av anbefalt brukstid. TG 2 er gitt etter nevnte forhold. Beskrivelse, Ventilasjon: Spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil i kjøkken og bad. Luftespalte med lufttilførsel under dører til bad og WC. Vurdering, Ventilasjon: Det er ikke etablert avtrekk i WC. Avtrekksventil i bad er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører begrenset luftsirkulasjon i boligen. Innvendige gulvoverflater: TG 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker/rifter.   Forhold som har fått TG3: - VINDUER: Karmer/rammer og glasslister utvendig har råteskader og må utbedres. Kostnadsestimatet baserer seg på utskifting av råteskadede glasslister i soverom og vinduet i stue. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000-100.000,-. - INNVENDIGE OVERFLATER: Parkett i stue og kjøkken er har sprekkdannelser og er generelt slitt. Enkelte fliser i entré og gang har sprukket og har sprekkdannelser. Kostnadsestimatet baserer seg på utskifting av parkett i kjøkken og stue, samt utbedring av sprukne fliser/fliser med sprekkdannelse. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000-50.000,-. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner for ett år El-bil : 2090 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3100 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 218 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 100 (Omkostninger totalt) 231 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 233 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 970 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 981 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme med radiatorer av eldre dato. Elektriske varmekabler i bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
92/2186

Felleskostnader pr. mnd
5128

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er på kr 5 128,- pr. måned. Leilighetens felleskostnader dekker dens andel av sameiets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet kommunale avgifter, varmtvann, oppvarming, drift, vedlikehold, og regnskapsfører.

Om sameiet
Sameiet består av 24 seksjoner. Megler har forsøkt å komme i kontakt med styreleder for å etterspørre eventuelle planer eller kommende økninger i felleskostnader, men har ikke mottatt svar.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Sameiet tillater hunde- og kattehold så lenge det ikke er til utilbørlig sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/908/23: 17.04.1937 - Dokumentnr: 301688 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1937 - Dokumentnr: 301732 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1937 - Dokumentnr: 301743 - Erklæring/avtale ang takvannavløp Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1937 - Dokumentnr: 301914 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1937 - Dokumentnr: 302175 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1938 - Dokumentnr: 304230 - Erklæring/avtale Bestemmelse om brannvegg/dør Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1938 - Dokumentnr: 304231 - Bestemmelse om bebyggelse ang vinduer Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1987 - Dokumentnr: 13917 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/2186 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for vaaningshus (boligblokk) attestert 31.10.1938. Et ekspedisjonsdokument er en byggemelding/søknad. Det var ikke vanlig å utstede ferdigattest for tiltak som ble bygget/opprettet før 40-tallet. For slike tiltak foreligger det normalt et ekspedisjonsdokument. Forøvrig foreligger ferdigattest for utskiftning av vann og avløp datert 18.06.2007. Det foreligger tegninger fra byggeår, men disse er vanskelige å tyde. De ser riktige ut i forhold til dagens planløsning, men selve rominndelingen er noe usikker. Forøvrig er det ikke tatt ned/satt opp noen vegger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-2255, datert 28.07.1977. Deler av eiendommen er regulert til underjordisk anlegg. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av seksjon - herunder også utlån - plikter utleieren å underrette sameiet ved dets forretningsfører om leietagerens/leietagernes navn, leieforholdets varighet samt om utleierens adresse i utleieperioden.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 218 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 220 100 (Omkostninger totalt) 231 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 233 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 970 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 981 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
220100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Digital annonsering 5 500 Fotograf 1 910 Garantipremie/inneståelse 5 000 Innhenting info 19 900 Markedspakke inkl. BLINK 6 900 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 390 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utleggsgebyr 2 800 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 875 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 150 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.