HALDEN Frøyas vei 18

Tomt
17926.8m²

Beskrivelse av tomt
Stor felles eiet tomt for borettslaget. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsarealer, gressplener og enkel beplantning. Det er nedgravde avfallsdunker.

Beliggenhet
Borettslaget ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Bjørklund, mellom Låby og Hjortsberg, ca. 2 km fra Halden sentrum. Her bor du i gangavstand til byens fasiliteter, med kort vei til både sentrum og fine turområder. I nærområdet finner du Låby barneskole og Strupe ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikker med lange åpningstider (Kiwi, Rema 1000, Extra og Spar), bakeri og bensinstasjoner. Det er også et bredt tilbud av idrettsanlegg, som treningssenter, Remmen frisbeegolfbane, tennisbane, fotballanlegg og Høgskolen i Østfold med egen svømmehall.

Adkomst
Følg BRA-veien fra Høgskolen på Remmen mot Brødløs. Blokkene kommer opp til venstre etter cirka 1,5 km. Ta til venstre inn Karrestadveien og blokkene ligger rett frem. Nr 20 ligger som blokken lengst til høyre. Adkomst til 5.etg via heis.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, småhus og blokker.

Offentlig kommunikasjon
Det er god bussforbindelse i området, med bussholdeplass i gangavstand fra borettslaget.

Byggemåte
Bygningene er oppført i 1978 -1979 i 6 etasjer + underetasje. Oppført med betongelementer etasjeskillere i betong. Samtlige fasader består av frilagte betongflater med knust marmor eller småstein. Innvendige vegger har stål stenderverk kledd med gipsplater. Blokkene er utstyrt med heis. Balkonger til alle leiligheter unntatt de i underetasjen. Balkongene har i sendere tid blitt innglasset og utvidet. Borettslaget eier tomten. Opplysninger om byggemåte er hentet fra borettslaget hjemmeside: https://www.habo.no/om-oss/boligselskapene/karrestad/bjoerklund-borettslag/

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring ved tvangssalg, og egenerklæring foreligger ikke.

Innhold
Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, bad/wc/vaskerom, kott/bod, stue/kjøkken, soverom og innglasset balkong. I tillegg har leiligheten en bod i kjeller.

Standard
Leiligheten ser ut til å være oppgradert i senere tid, men nyere laminatgulver og malte overflater. Det er uvisst når arbeidene er utført, og det er noe manglende ferdigstillelse av innvendige overflatert. Nyere kjøkkeninnredning fra Epoq med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Platetopp og stekovn. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilatro med kullfilter går inn i skap. Flislagt bad/wc/vaskerom med elektiske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Leilighet Utvendig Vinduer,TG2 Vinduer og terrassedør med isolerglass. Aluminiumsbeslått i stue, trekarmer på soverom. Vurdering av avvik:: - Det ene vindu i stue kan ikke åpnes pga påbygd balkong. Tiltak - Ikke behov for tiltak. Innvendig Overflater,TG2 Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malt tapet. Innvendige tak er malt betong. Vurdering av avvik: - Stue/kjøkken mangler gulvlister. Noe ujevnheter i himling. Tiltak - Må beregne noe ferdigstillelse på gulv. Lister, utforinger, eikelist o.l. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Hulldekke med påstøp. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt avvik mellom 10-20 mm på kontrollerte steder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik for skjevheter ikke er oppfylt. Det er ikke registrert symptomer på funksjonssvikt, men vær oppmerksom dersom det registreres endringer. Det er målt avvik på 20 mm i stue og 20 mm på soverom, målt med laser over hele gulvet. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Det forekommer normalt overflateavvik i denne type eldre hus. Innvendige dører,TG2 Slette dører, byttet i senere tid. Vurdering av avvik: - Mangler noe ferdigstillelse av lister og foringer. Løst list og spiker på eikelist. Tiltak - Noe ferdigsstillelse må medregnes. Kjøkken 5. Etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkken fra Epoq. Trolig oppgradert i sener tid. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp og stekeovn. Kitchenboard montert på vegg over benkeplate. Plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Sokkel litt løst ved oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin tar i sokkel. Tiltak - Komfyrvakt må monteres. - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Justere sokkel/oppvaskmaskin 5. Etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator med kullfilter, går inn i skap. Felles avtrekk på kjøkken. Vurdering av avvik: - Ventilator går inn i kjøkkenskap. Tiltak - Det må monteres rør og ventil i skap slik at avtrekket fungerer som det skal. Tekniske installasjoner Ventilasjon,TG2 Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Ingen ventiler i vegg, kun i vinduer. Tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Forhold som har fått TG3: Branntekniske forhold,TG3 Brannslokker tilgjengelig. Røykvarslere er ikke funksjonstestet. Felles brannalarmanlegg og nødlys i fellesganger og trapperom. Det er skader på røykvarslere. Kommentar:Røykvarsler er trolig over 10 år. Plastikk deksel er skadet, virker som den har smeltet. Røykvarsler må skiftes. Kostnadsestimat : Under 10 000 Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har kollektiv avtale og tv/internett er inkudert i de månedlige fellesutgiftene.

Parkering
Felles parkeringsplass på borettslagets eiendom. Mulighet for å leie garasjeplass etter søknad til borettslaget. Garasjeplass tildeles etter ansiennitet.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget.   Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.   Følgende opplysninger har ikke vært mulig for medhjelper å kontrollere: Tidspunkt for oppussing av leielgheten. Årsaken til dette: Eier har gått bort.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 371 315 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 871 315 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 880 877 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
422872

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1691847

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
69

Part.obl.nr.
948754592

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
5326

Andel fellesgjeld
371315

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-07T22:00:00Z

Andel fellesformue
24614

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkudert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjørklund Borettslag

Borettslagets org.nr
948754592

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet Halden Boligbyggelag og består av 3 boligblokker med totalt 114 leiligheter. Styreleder: Camilla Johansen, tlf. 41570733

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.  Det er satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett, kr 8212, dekkes av kjøper.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12131913212, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.05.25: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 08.05.25: Kr 4 518 367 Andel av saldo: Kr 27 397 Første termin/første avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2037 ) Flytende rente DNB - ikke IN Lånenummer: 12134984757, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.05.25: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 48 Saldo per 08.05.25: Kr 20 639 872 Andel av saldo: Kr 125 150 Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 31.03.2037 ) Flytende rente DNB - ikke IN Lånenummer: 12138852359, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.05.25: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 08.05.25: Kr 36 079 722 Andel av saldo: Kr 218 769 Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.06.2049) Flytende rente DNB - ikke IN

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 1. desember.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
81564098

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Iht. borettslagets vedtekter og ordensregler er det i utgangspunktet ikke lov å holde dyr i borettslaget, men kan godkjennes etter søknad. Det gis normalt tillatelse til ett dyr, max 2. Det må søkes styret (skriflitg) om tillatelse før man flytter inn med dyr eller anskaffer dyr. Ta kontat med styret for mer infomrasjon vedrørende dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser/rettigheter i andelen. På borettslagets eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3101/64/145: 13.05.2004 - Dokumentnr: 2560 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:64 Bnr:8 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Det er utstedt ferdigattest datert 15.11.2019 for etablering av nytt returpunkt for avfallshåndtering. Det er utstedt ferdigattest datert 28.10.2109 for opparbeidelse av ny parkeringsplass. Det er utstedt ferdigattest datert 23.08.2019 for rehabilitering av alle bade-, toalett- og vaskerom for 3 boligblokker, utskifting av samtlige rør for forbruksvann, avløpstammer og bunnledninger. Det er utstedt ferdigattest datert 22.04.2016 for utvidelse av garasjeanlegg, riving av to frittstående garasjer. Det er utstedt ferdigattest for nybygg/garasjer datert 4. november 1998. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg boligblokker datert 28/5-79.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende. Eiendommen omfattes av reguleringsplan G-197, Del av Karrestad, Bjørklund-Nordlia. Regulert til bolig, offentlig friområde og kjørevei.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv. Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 371 315 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 871 315 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 880 877 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.   Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring
Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.