PORSGRUNN Døvikmoen 20

Tomt
507.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 507,6 kvm. Bolighuset er i stor grad gjerdet inn, og er opparbeidet med oppkjørsel, gressplen og prydbusker. Foran boligen er det opparbeidet en gruset gårdsplass med carport og adkomst videre til inngangsparti. Hagen strekker seg rundt boligen, hvor det mot sør er laget en koselig terrasse med meget gode solforhold. Her er det plass til en sittegruppe, slik at en kan nyte fine dager ute i solen med utsikt til sjøen. På nedsiden av boligen, mot sjøen er det laget til en fin uteplass under tak, med fin plass til sittegruppen! Tinglyst pramplass og leie i Døvik Strand Bryggesameie: Boligen har tinglyst baderett og pramplass etter avtale tinglyst i 1972. Dokumentet følger vedlagt slagsoppgaven. I tillegg til dette, har hjemmelshaver inngått en leieavtale med Døvik Strand Bryggesameie. Leieavtalen omfatter 1 meter av bryggesameiets brygge nærmest tinglyst pramplass, slik at plassen utvides. Leieavtalen medfølger boligen, slik at ny eier overtar leieforholdet. Leien reguleres etter KPI hvert år, og for hele 2025 er leiekostnaden 1 403,-. I tillegg kommer det en vedlikeholdskostnad fra sameiet som dekker forsikring og beising av brygge, samt eventuelle andre vedlikeholdskostnader. Utleier opplyser også om at så lenge leien betales, kan ikke utleier si opp leiekontrakten på denne ekstra meteren med brygge.

Beliggenhet
Boligen ligger i et hyggelig og veletablert nabolag i en blindvei på Lillegården/Døvik. Her bor man i solrike og sjønære omgivelser, med kort gangavstand til sjøen, badestrender, småbåtbrygger og fiskemuligheter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til boligen som Kattøya, Olavsberget og mye mer!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Beskrevne bolig består av en eldre bolig oppført ca. 1950 og tilbygget og modernisert 1978. Eldre bolig er oppført i reisverk/bindingsverk med areal over to plan + loftsrom. Kryperom under deler av 1.etasje. Utvendig fasader består av stående og liggende trepanel. Sadlet plassbygget takverk tekket med lakkert stålplater. Boligens vinduer består av 2 -lags isolerglass vinduer. Grunnmur i betong og murt betongblokker. Etasjeskille er i trebjelkelag med sponplater/gulvbord som bærende gulv. Pipe oppført i murt teglstein tilkoblet ildsted i stue. Innvendige overflater består av parkett, laminat og belegg på gulvflater. Tapet og panel på veggflater. Malt panel og takplater i himlinger. Våtrom har fliser/belegg på gulvflater. Våtromsplater og malt veggflater. Boligen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 3 soverom i 1.etasje. Uinnredet kjeller under deler av 1.etasje. Eldre innredet loftsrom og uinnredet loftsrom. Boligen må ansees som et restaurerings objekt. De fleste bygningselementers må beregnes skiftet/oppgradert. Se forøvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert rekkverk. Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Bad, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom, generell: Våtrommet på oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjon. Dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Pipe og ildsteder: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er nok så bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte innvendige dører har en del slitasje. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. (Ny innvendig avløpsledning i 2024, se rapport). Elektrisk anlegg: El-anlegget har 50 ampere hovedsikringer med automatiske sikringer. Elanlegget av ukjent alder. For videre vurdering av el-anlegget bør elfagmann kontaktes. Fuktsikring og drenering: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert løs puss på muroverflater. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og boligen er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 12.06.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer + kjeller og inneholder: 1. Etasje: Entré, hall, stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom 2. Etasje: Innredet rom og uinnredet rom. Kjeller: Uinnredet kjellerrom.

Standard
Velkommen til Døvikmoen 20! Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, belegg og fliser. Vegger: Tapet, malte plater, panel og våtromsplater. Tak: Panel og malte plater. Gruset oppkjørsel med carport og tilgang til hage og inngangsparti. 1. Etasje: Fra inngangsparti kommer man inn i entré med plassbygget skap for ytterklær og sko. Stor stue med plass til både stue- og spisestuemøblement om ønskelig. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og den fine utsikten. Åpen peis for vedfyring i de kaldere månedene. Fra stue er det utgang til solrik terrasse mot sør. Kjøkkenet har innredning med profilerte skap- og skuffronter, samt plass til frittstående hvitevarer. Under vinduet er det plass til kjøkkenbordet om ønskelig. De to andre soverommene er av meget praktisk størrelse med fin plass til ønsket soveromsmøblement. Det ene soverommet har vært i bruk som et hjemmekontor. Det er tre soverom i boligen. Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng. Oppbevaringsmuligheter i plassbyggde skap. Badet er innredet med servant i innredning, dusjhjørne og toalett. Fra kjøkken er det inngang til vaskerommet, hvor det er vask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 2. Etasje: 2. etasje består av tre rom, to innredet og et uinnredet. Det ene rommet har fungert som et arbeidsværelse, og har praktiske oppbevaringsmuligheter i plassbygde skap. Det uinnredede rommet er ypperlig for oppbevaring. Ute: Fra stue er det adkomst til en solrike terrassen mot sør som leder videre ut i hagen. Her er det en stor gressplen som strekker seg rundt store deler av boligen, med plass til lek og moro! På nedsiden av boligen, mot sjøen er det laget til en fin uteplass under tak, med plass til sittegruppen. Oppsummering: Boligen har en enkel boligstandard med behov for oppgraderinger og tidsriktige løsninger, men mye potensial! Her bor man i meget gode solforhold med utsikt til sjøen og gangavstand til vannet med tinglyst baderett og pramplass. Leie av én ekstra meter med bryggeplass følger også med boligen ved salg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fine parkeringsmuligheter i carport og gruset oppkjørsel. Det er tinglyst rett til pramplass og baderett for eiendommen. Hjemmelshaver har også inngått leieavtale med Døvik Strand Bryggesameie om leie av 1 ekstra bryggemeter av sameiets brygge. Denne meteren er direkte tilknyttet den tinglyste plassen, og utvider den eksisterende bryggeplassen med 1 meter. Tinglyst rett til pramplass og baderett, samt leieavtalen medfølger ved salg av boligen og ligger vedlagt salgsoppgaven.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
87782433

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at boligen overtas i den stand den er i på visning, uten ytterligere rydding/rengjøring.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 91 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 041 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 043 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis i stue. Panelovner i flere rom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18860

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene betales pr. kvartal og ligger på ca. 4 715,-.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt i 2025 er: 2 748 000,-.

Formuesverdi primær
687009

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2748035

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/1/194: 23.02.1972 - Dokumentnr: 500574 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 925175 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:1 Bnr:194 01.01.2024 - Dokumentnr: 382690 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:1 Bnr:194 28.02.1972 - Dokumentnr: 500619 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:146 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1972 - Dokumentnr: 500619 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:146 BADEPLASS Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg til boligen, datert: 09.01.1978. Det foreligger ferdigattest på garasjen, datert: 22.11.1974. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Megler har mottatt tegninger på deler av boligen. Hovedetasjen stemmer overens med mottatte tegninger, med unntak av en vegg som er revet mellom stue og de to soverommene, samt trappen til kjelleren som ikke er tegnet inn på mottatte tegninger. Tegningene viser ikke planløsning på øvrige etasjer. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Mottatte tegninger av carport stemmer overens med carporten som står på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Avkjøring fra kommunal til privat vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et uregulert område. Boligen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til følgende: *Boligbebyggelse - nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen!

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 73 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 100 (Omkostninger totalt) 91 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 041 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 043 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.