PORSGRUNN Grønlivegen 20C

Tomt
3136.6m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 3 136,6 kvm. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer. Det er nylig ferdigstilt en lekeplass for barna i borettslaget ved felles grøntarealer. Borettslaget består av to gårds- og bruksnumre. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Velkommen til Grønlivegen 20C beliggende i Jønholtdalen i Porsgrunn kommune. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og er en del av Jønholtdalen 1 borettslag. Her bor du enkelt og svært sentralt med nærhet til det meste. Området er også ideell for barnefamilier, med en barnehage og skole like i nærheten. For de små er det også en ny lekeplass midt blant borettslagene, perfekt for å lek og moro. Med sykehuset og sentrum innen rekkevidde, er hverdags logistikken enkel. Og med bussforbindelser rett i nærheten, blir det enda enklere å komme seg fra og til. Eiendommen sogner til Grønli barneskole og det er gangavstand til barnehage og fine turområder. Nærmeste ungdomsskoler er Tveten, Kjølnes og på Vessia. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som vil bo sentrumsnært. En kort gåtur tar deg til Porsgrunn sentrum som er i full utvikling! Promenaden langs elva i sentrum kan by på et stort utvalg av butikker, restauranter, kafeer og uteliv. Porsgrunn har et rikt kulturliv å by på, blant annet med Kafe K og Ælvespeilet. Spesielt på sommeren kryr det av liv langs den flotte promenaden. Kjøpesenteret Down Town har et bredt tilbud av butikker, samt treningssenter. For den turglade finnes det flere alternativer av gårunder både på asfalt og i skog. Rett ved sykehuset er det fine turstier som strekker seg videre mot Stridsklev.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Yttervegger i murt tegl og isolert bindingsverk. Den bærende konstruksjonen består av plass-støpt betongcelle konstruksjon. Utvendig tekket med Steni plater og trepanel. Innvendig flater består stort sett av malt slette flater/gips. Leilighetens vinduer består av to lags isolerglass vinduer type NorDan med rammer og karmer i malt trevirke skiftet 2016. Vinduer i god funksjonell stand. Malt entredør i brann og lydutførelse. Terrassedør med glass. Rammer og karmer i malt trevirke. Leiligheten har etablert romslig terrasse. Gulv tekket med betong. Rekkverk i stål og plater.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Maristien barnehage (1-5 år) ca. 8 min å gå, 120 barn 0.7 km - Rønningen barnehage (1-5 år) ca. 14 min å gå - 74 barn 1.2 km - Min Barnehage, Øyekast (1-5 år) ca. 14 min å gå, 56 barn 1.3 km Skoler: - Grønli skole (1-7 kl.) ca. 17 min å gå, 312 elever, 16 klasser 1.3 km - Myrene skole (1-7 kl.) 22 min å gå, 246 elever, 20 klasser 1.9 km - Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 22 min å gå, 348 elever, 18 klasser 1.9 km - Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10... 9 min å kjøre, 91 elever, 6 klasser 3.7 km - Porsgrunn videregående skole Sør 8 min å kjøre, 450 elever, 32 klasser 3 km - Porsgrunn videregående skole 9 min å kjøre, 1100 elever 3.7 km For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.Porsgrunn.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Frednes ca. 6 min å gå: Linje M1, M1N 0.5 km. Forøvrig er det gode bussforbindelser på Kammerherreløkka i Porsgrunn sentrum, eller utenfor Down Town kjøpsenter i begge retninger. Tog: Porsgrunn stasjon ca. 16 min å gå: Linje RE11, RX11, R55 1.3 km. Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 39 min å kjøre.

Byggemåte
Leiligheten fremstår med ingen vesentlig feil eller mangler. Alle bygningselementer fra byggeår. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ifølge tilstandsrapport datert 16.09.2025 foreligger det ingen TG2 eller TG3. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 3 soverom. Tilknyttet 2 boder i kjeller.

Standard
Grønlivegen 20C er en fin, moderne og nyoppusset leilighet i 3.etasje med god utsikt, og bra standard. Er du på utkikk etter en innflytningsklar leilighet, kan denne absolutt vurderes. Leiligheten ble i all hovedsak pusset opp i 2023 og ligger som endeleilighet med deilig lysinnslipp. Leiligheten inneholder éntre, kjøkken, stue, bad/vaskerom, gang og 3 soverom, samt 2 boder for lagring og oppbevaring i kjeller. Leiligheten fremstår som svært innbydende innvendig med slette vegger og tak, oppgradert bad, kjøkken, elektrisk mm. Videre er det vinduer av to lags isolerglass av typen Nor-Dan skiftet 2016. Innvendige hvite slette dører ble skiftet i 2023. Stilig kjøkken med innredning fra IKEA har et moderne inntrykk og godt med lagringsplass. Hvitevarer er integrert. Benkeplate i laminat. Rør i røranlegg til kjøkkenbenk i plast. Pent bad fra 2013 med fliser på gulv og vegger, samt varmekabler. Her har man heldekkende servant, veggmontert toalett, opplegg til vaskemaskin og dusjkabinett. Ventilasjon består av el-avtrekk i himling. Bad ble oppgradert 2023 med ny dusj, innredning, skap, servant og speil. Røranlegg skiftet 2013. 3 romslige soverom malt i lune farger med pent laminatgulv. To av rommene har garderober som medfølger. Alle rommene har sentralfyring. Trappevask, snømåking/strøing, og plenklipp er satt bort. Oppvarming er inkludert i fellesutgiftene og avregnes en gang årlig. Parkering rett på utsiden. Det er montert el-billader på parkeringsplass som medfølger. Fra takstmannen: Ved bruk av laser ble fall til sluk registrert. Flomkant etablert rundt vegg og døråpning. Eventuelt lekkasjevann vil renne til sluk. Gulv utført med smøremembran tekket med fliser. Gulv har etablert sluk i aluminium og plast. Hulltagning er ikke mulig. Ved bruk av fuktindikator ble ingen unormale fuktverdier målt på baderom. 40 amper hovedsikring. Kurser med automatsikringer. El-skap etablert i felles gang. El-kontroll nylig utført. Røykvarsler og brannsluknings apparat etablert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Parkering på borettslagets eiendom. En oppmerket parkeringsplass disponeres av andelen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Boligfotograf1 - Takstmann Jan Tore Eriksrød

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 342 946 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 292 946 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 294 296 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 302 196 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 304 996 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming/sentralfyring er inkludert i fellesutgiftene. Avregning av energikostnad skjer en gang pr. år. Det kreves inn akontobeløp av andelseier hver måned. Ved salg av andel vil avregning bli utført i ettertid. Borettslaget har en avtale med Techem Norge AS om avregning av energikostnader tilknyttet oppvarming av boligen. I forbindelse med eierskifter, skal radiatormålerne leses av, og eierskifte meldes Techem. Eierskifteskjemaer kan hentes på Techem sine hjemmesider: Eierskifteskjema (techem.com). Eierskiftet og avlesningene sendes til Techem på følgende adresse: kundeservice@techem.no. Sett Borettslagets navn og «Eierskifte» i emnefeltet. Melding om eierskifte til Techem er nødvedig for at beboerapp som viser enegiforbruk, skal virke.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
635222

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2413843

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2314

Part.obl.nr.
946831832

Felleskostnader pr. mnd.
9439

Andel fellesgjeld
342946

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-11T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
951

Rentekostnad fellesgjeld
1651

Andel fellesformue
85708

Andel fellesformue per dato
2025-09-11T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Borettslaget
Jønholtdalen 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
946831832

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
De viktigste sakene som styret har arbeidet med - Styret jobber hele tiden med å holde kostnadene nede. Småjobber blir satt bort til et styremedlem istedenfor å innhente firmaer. - Det forhandles med DNB vedrørende renter med jevne mellomrom. - Prøver å unngå dyre innkjøp. - Fordeling av plenklipp, måking, strøing, tv/data, blir fordelt på alle 5 lag for å holde kostnader nede. - Det holdes dugnader istedenfor å leie inn forma til ryddejobber. Må det males av rekkverk etc. så innhenter vi tilbud fra flere. Det gjelder alle typer større vedlikeholdsjobber. Fremtidsplaner - Noen andelseiere har forespurt å øke avdragstid for å betale mindre i måneden. Styret mener at forlengelse av avdragstid på lånet ikke vil være gunstig da man betaler renter på alle forlengede avdrag. - Økning av kostnader i januar blir vurdert fra år til år. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12132563371, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.04.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 75 Saldo per 16.04.2024: 11 153 419 Andel av saldo: 356 712 Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2042 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003217644

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold må søkes styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen servitutter av betydning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av 18 leiligheter i Grønnlivegen datert 06.07.1960. Det foreligger ferdigattest for nye balkonger datert 28.06.02. Det foreligger ferdigattest for utskiftning av rør i forbindelse med bad, utført av Helgesen rør, datert 21.08.2012. Ferdigattester og tegninger kan fås ved henvendelse til megler. Tegninger stemmer overens med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (13.6.2019) er avsatt boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen ligger ikke er regulert område. Dagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som vil påvirke leiligheten.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 342 946 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 292 946 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 294 296 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 302 196 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 304 996 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 48 650,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 700 Utlegg Forsirking 3,01 promille av salgssummen, min 4700. 4 500 Utlegg fotograf, inne, ute, drone, plantegninger 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 2 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 115 440   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.