PORSGRUNN Liljevegen 14

Tomt
17876m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt bestående av 4 gårds- og bruksnummer: 53/161, 53/162, 53/163 og 53/160. Bruksnummer 163 og 160 er borettslagets parkeringsplass, og de to øvrige bruksummerene, 161 og 162, er parsellene hvor de 5 blokkene som utgjør Stridsklevåsen borettslag er bygget. Meget pent opparbeidede fellesarealer, med store gressplener, lekeplass, beplanting og gang- og kjøreveier. Stor, felles parkeringsplass med meget gode parkeringsforhold. På parkeringsplassen er det satt opp flere ladestasjoner for EL-bil i regi av borettslaget.

Beliggenhet
Blokka ligger i et veletablert og populært boligområde på Stridsklev i Porsgrunn. Her bor man både sentralt og sentrumsnært, med kun et par minutters gange fra skole, barnehage og dagligvare. Porsgrunn sentrum er kun få minutters kjøretur fra leiligheten, med et bredt utvalg av fasiliteter og servicefunksjoner, som kjøpesenter, spisesteder og kultur- og fritidstilbud. Det sentrumsnære boligområdet er likevel tilbaketrukket, med barnevennlige omgivelser og kort vei til flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter, med både fotballbaner, idrettshall, Uræddløypa og skiløype.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av boligblokker, rekkehus og boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Spire & Gro Skogtoppen barnehage. Ca. 3 minutter gange fra leiligheten. 3 avdelinger for barn mellom 0 og 6 år. https://spireoggro.no/barnehage/skogtoppen-barnehage/ Lyngvegen barnehage. Ca. 10 min gange fra leiligheten. Barnehage for barn mellom 1 og 5 år. https://www.porsgrunn.kommune.no/skole-og-barnehage/barnehage/alle-barnehager-test/lyngvegen-barnehage/ Skole: Stridsklev skole, 1. til 10. trinn fordelt på tre avdelinger. Ca. 5 minutters gange fra leiligheten. https://www.porsgrunn.kommune.no/stridsklev-skole International School Telemark, 1. til 10. trinn. https://istelemark.no/ Fritid: Stridsklev IL har lag innenfor de fleste alderskull i både fotball, håndball og aktivitetsskole. https://aktivitetsportalenporsgrunn.no/aktivitetstilbyder/stridsklev-idrettslag/ UngFritid har samlet sammen mange fine fritidstilbud på sine nettsider. Her finner man den lokale speidergruppen, ungdomsklubber og mye mer! https://ungfritid.no/?gad_source=1&gad_campaignid=13438297141&gbraid=0AAAAADe7wCs_EYysJi399iDeZaHd1O9zD&gclid=EAIaIQobChMI2cfRodiKkQMVRBiiAx0hfTLOEAAYASAAEgLlIfD_BwE&placeId=ChIJc5yLbAfgRkYR48v8S9wnX7M&place=Stridsklev&municipality=

Byggemåte
Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i 3.etg. Felles adkomst i trapperom. Leilighetsbygget er oppført 1975. Etasjeskille og lyd/brannskille mellom leiligheter i plass støpt betong. Yttervegger i tradisjonelt bygget betong celle konstruksjon isolert med 100 mm isolasjon i hulrom og murt teglstein. Utvendig tekket med tegls stein. Innvendige flater består stort sett av malte og tapetserte/MDF panel på overflater. Leiligheten vinduer består av 2 lags isolerglassvinduer. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, bod og innbygget/glasset balkong. Bod i kjeller. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Elektrisk anlegg: Leilighetens hovedsikringer/nytt el-skap som består av 40 amper. Kurser med automat sikringer. El-skap etablert i felles gang. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert/godkjent av undertegnede. Det er kun foretatt visuell befaring av det elektriske anlegget, og dette kan derfor ikke betraktes som en godkjenning. Det ble visuelt ikke registrert noen tegn til avvik/feil eller mangler. Avtrekk, kjøkken: Det er kun kullfiltervventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avviks om ikke krever umiddelbare tiltak): Ingen. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 05.12.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Leilighet i tredje etasje med planløsning over en etasje: Entré, stue/spisestue m/utgang til innglasset balkong, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og bod. 1 bod i kjeller.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte flater, tapet og flis. Tak: Malte himlinger/betong. I leiligheten kommer man først inn i en romslig entré med dørcalling og fin plass til oppbevaringsmøblement til sko og yttertøy. Fra entre er det adkomst til en praktisk bod og de øvrige rommene i leiligheten. Stuen er romslig og lys, med vinduer mot både sør og vest som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her kan det fint møbleres med både stuemøblement og spisestuemøblement. I stuedelen er det utgang til den innglassede balkongen. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen. Et godt utnyttet kjøkken med innredning fra Kvik og frittstående hvitevarer. Fine arbeidsforhold på kjøkkenbenk og godt med lagringsplass i skuffer og skap. Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er malt i en lun blåfarge, og det er god plass til ønsket soveromsmøblement. Soverom nr. 2 er av praktisk størrelse, og funker også ypperlig som et hjemmekontor. Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2017 og fremstår som pent og lyst. Badet er møblert med servant i innredning, badekar, opplegg til vaskemaskin og VV-bereder. Toalettrommet er i entréen, og er innredet med toalett og servant. Balkongen har adkomst fra stuen og ble innglasset i 2022. Her kan de gode solforholdene nytes fult ut, og når solen går ned får man lys fra spottene i taket. God plass til sittegruppen for hyggelige dager ute. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Borettslaget har en stor, felles parkeringsplass. Det er etablert EL-billader på felles parkeringsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 711 772 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 501 772 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 511 103 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 519 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 521 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
627314

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2509257

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1854

Part.obl.nr.
950445459

Felleskostnader pr. mnd.
7857

Andel fellesgjeld
711772

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-24T23:00:00Z

Andel fellesformue
102847

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Stridsklevåsen Borettslag

Borettslagets org.nr
950445459

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12129098269, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.11.2025: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 25.11.2025: 9 839 072 Andel av saldo: 124 803 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2040 ) Lånenummer: 12137239289, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.11.2025: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 25.11.2025: 23 495 192 Andel av saldo: 298 022 Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.09.2048 ) Lånenummer: 16364695733, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.11.2025: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 185 Saldo per 25.11.2025: 22 779 830 Andel av saldo: 288 948 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2071 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0003217576

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med skriftlig tillatelse fra styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er pt. ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger følgende attester og tillatelser: Midlertidig brukstillatelse på blokka, datert: 20.03.1975. Ferdigattest, rehabilitering av våtrom, datert: 13.08.2018. Ferdigattest, fasadeendring/balkonger, datert: 27.09.2022. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Regulerings- og arealplanner
Blokka ligger i et område omfattet av reguleringsplan: PlanID: 4001 508. Plannavn: Felt V, VI, VII og XVI - Stridsklevområdet (18.1.1974). Reguleringsformål: Blokkbebyggelse. PlanID: 4001 512. Plannavn: Stridsklev sentrum (30.7.1975).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 711 772 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 501 772 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 511 103 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 519 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 521 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9331

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.