RÅDAL Apeltunlien 52B

Tomt
5122.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, murer, trapper, gangstier, plen og diverse beplanting.

Beliggenhet
I Apeltunlien 52B bor du i et attraktivt og fredelig område, omkranset av vakker natur og flotte turmuligheter. Området har utviklet seg til et veletablert og trivelig bomiljø, der du får det beste av to verdener ? nærhet til naturen og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Til daglig kan du gjøre innkjøpene dine på Coop Extra Apeltun, kun en kort spasertur unna. Skulle du trenge noe mer enn dagligvarer, er Lagunen Storsenter lett tilgjengelig. Her finner du et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, bowling, treningssenteret Sats ? og ikke minst Bybanen. Offentlig transport er godt dekket i området. Et busstopp ligger bare noen få minutter unna, og derfra kommer du deg raskt til Nesttun terminal. Derfra går både Bybanen og flere busslinjer videre til Bergen sentrum, Lagunen, Sandsli og flyplassen ? praktisk og effektivt. Barnefamilier vil sette pris på det gode tilbudet av barnehager og skoler i nærheten. Apeltun barnehage ligger i gangavstand, og de to nærmeste barneskolene er Apeltun skole og Smørås skole. For ungdomstrinnet er Rådalslien skole det nærmeste alternativet. Er du glad i friluftsliv, vil du elske nærheten til Smørsfjellet, Nubben og Stendafjellet, som byr på vakre turmuligheter. For en mer utfordrende tur anbefales Fanafjellet, hvor flere stier leder til toppen og belønner deg med fantastisk utsikt over Bergen og omegn. Kort sagt: Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker nærhet til natur og hverdagsfasiliteter, samtidig som du har et hjem der du kan trekke deg tilbake, koble av og nyte alt nærområdet har å by på ? enten du trenger ro eller mosjon.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Langs Apeltunlien finnes en blanding av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Apeltun barnehage: 0,3 km. Skjoldtun barnehage: 1,8 km. Råtun barnehage: 1,8 km. Skoler: Apeltun skole: 0,6 km. Smørås skole: 1,6 km. Skjold skole: 1,7 km. Rådalslien skole: 1,7 km. Rå skole: 1,8 km.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp Apeltunhaugane: 0,4 km. Bybanestopp Lagunen: 1,5 km.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong og trekonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.

Innhold
Gang(8m²), bad(5,9m²), bad(3,2m²), vaskerom(2,4m²), soverom(22m²), soverom(11,4m²), stue og kjøkken(62,2m²). Entrè | Vi møtes av en lys og pen entrè. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i den praktiske og romslige skyvedørsgarederoben. Stue/spisestue | Vi beveger oss inn i hjertet av boligen, en lys, stor og luftig stue og spisestue med mange muligheter for innredning etter personlige preferanser. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Fra de store vinduene i rommet kan man nye nydelig utsikt mot nærområdet., Apeltunvannet, Kronåsen, Bønes og Løvstakken. Stuen har en fin og moderne utforming som gjør det enkelt å innrede i ulike soner. Dedikert område til spisegruppe i naturlig tilknytning til kjøkkenet sørger for en sosial utforming og et naturlig samlingspunkt. Kjøkken | Lyst og moderne kjøkken med godt med benke- og skapplass. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, platetopp og ovn. Kjøkkenet har moderne og tidsriktige materialvalg me hvite fronter og mørk benkeplate. Det store vinduet gir herlige lysforhold når du lager mat. Ved kjøkkenøyen kan man nyte frokosten eller bruke den som ekstra benkeplass når man lager mat eller baker. Hovedsoverom | Hovedsoverommet i leiligheten er av god størrelse på hele 22 m². Her er det mulighet for å innrede på ønsket måte. Det er god plass til klesoppbevaring og dobbelseng. De store vinduene gir herlige lysforhold og man kan nyte naturen fra innsiden. Soverom | Leiligheten har totalt 2 soverom. Det andre soverommet er også av god størrelse, malt i lys delikat farge og har godt med lysinnslipp fra de store vinduene. Her er det god plass til ønsket møblement, for eksempel med seng, garderobe og skrivebord. Bad | Leiligheten inneholder 2 bad. Begge badene er lyse og pene, har dusjhjørne med innfellbare dører og vegghengt toalett. De hvite baderomsmøblene gir gode muligheter for oppbevaring på begge badene.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   1.1.1 Våtrom Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badene. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det er påvist at badene er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. 1.1.2 Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre våtrom og utgjør dermed en risiko. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter på vaskerommet. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. 1.1.3 Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved en lekkasje. Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. 6.2 Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen nærmer seg over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. For utbedring må tilkoblingen skiftes ut. Forhold som har fått TG3:

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Fast plass som er tinglyst som tilleggsdel til bolig .

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 070 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 997 070 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 270 (Omkostninger totalt) 162 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 148 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 159 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 162 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badene, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
20063

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 6922,- pr. år og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1218787

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4875147

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
119/2352

Felleskostnader pr. mnd
3253

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Tv, internett, vedlikehold og driftskostnader.

Andel fellesgjeld
7070

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8523

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets formål er å ivareta sameiernes felles bo-interesser innad og utad samt gi regler om ordning av sameiernes forhold innbyrdes. Sameierne forplikter seg til å rette seg lojalt etter sameiets vedtekter og gyldige beslutninger som gjøres i sameiets lovlige organer. Trivsel og godt naboskap er en ledetråd for sameiets løpende drift. Sameiet skal ikke unødig samlet eller ved sine sameiere provosere dårlig naboskap til omgivelsENE

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/87/72/9: 25.06.2003 - Dokumentnr: 20085 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:87 Bnr:72 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2008 - Dokumentnr: 561115 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 119/2352

Ferdigattest/brukstillatelse
Vi har etterspurt ferdigattest og byggetegninger fra Bergen kommune. Disse er pr. 14.05.25 ikke mottatt enda, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. I henhold til seksjoneringstegninger er disse i samsvar med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 15170000 Plantype: 30 ? Eldre reguleringsplan Plannavn: Fana. Del av Gnr 84 Apeltun og Gnr 120 Smørås, Apeltun boligområde Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 20.09.1999 Saksnr.: 199614807 Dekningsgrad: 100,0 % Konklusjon: Eiendommen er regulert til boligformål Reguleringsformål PlanID: 15170000 100 ? Byggeområde: 100,0 % 790 ? Annet fellesareal: < 0,1 % 399 ? Annet trafikkområde: < 0,1 % 613 ? Fri luftsområde: < 0,1 % Konklusjon: Planen tillater boligbebyggelse, med små andeler fellesareal og trafikkareal. Planendringer relatert til eiendommen PlanID: 15170060 Plantype: 31 ? Mindre reguleringsendring Plannavn: Fana. Gnr 87 Bnr 60, 61, Apeltun boligområde, plan for utbygging felt B5-1 Ikrafttrådt: 20.01.2003 Saksnr: 200208255 Kommentar: Det er gjort en mindre endring for utbygging av nærliggende felt. To felt slås sammen og reguleres til 44 leiligheter i terrassebygg med økt utnyttelse og justert krav til uteareal. Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018 Status: Endelig vedtatt arealplan (kode 3) Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Kommunens overordnede plan for arealbruk ? eiendommen inngår i ytre forretningsone. Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealstatus: 2 ? Framtidig Arealformål: 1001 ? Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Ytre fortettingssone (Y) Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Eiendommen er planlagt brukt til boligformål. PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 3001 ? Grønnstruktur Beskrivelse: Grønnstruktur (G) Dekningsgrad: < 0,1 % Kommentar: En svært liten del er avsatt til grønnstruktur. Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71740000 Plantype: 20 ? Kommuneplanens arealdel Plannavn: KPA 2027 Status: Under arbeid Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Fremtidig kommuneplan er under utvikling og kan påvirke arealbruken. Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 15170002 ? Felt B5-1 og B5-2, Apeltun boligområde PlanID: 15170003 ? Felt B5-5 PlanID: 15170069 ? Felt B5-4 PlanID: 15170061 ? Felt B4-2 PlanID: 71210000 ? Krohnåsvegen 10 PlanID: 15180000 ? Apeltunvegen og Apeltunvassdraget Kommentar: Flere reguleringsplaner for nærliggende boligfelt ? området er preget av tett boligplanlegging. Godkjente tiltak i nærheten Eiendom: 87/93 Tiltak: Tilbygg, rekkehus Status: Meldingssak Dato: 18.09.2009 Saksnr: 200913694 Kommentar: Mindre tiltak godkjent i nærliggende eiendom - Svalgang mellom sportsbod og inngangsdør Eiendom: 87/73 Tiltak: Tilbygg, rekkehus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 17.12.2019 Saksnr: 201919611 Kommentar: Aktiv byggesak i naboeiendom ? tilbygg til eksisterende bolig.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Overdragelse eller bortleie skal meldes skriftlig til sameiestyret og sameiets forretningsfører.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 070 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 997 070 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 270 (Omkostninger totalt) 162 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 148 340 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 159 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 162 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151270

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 26 990 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger per stk. Totalt: kr. 52 680,-.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.