RÅDAL Tranehaugen 9

Tomt
238.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, terrasse, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Tranehaugen 9 har en sentral og attraktiv beliggenhet i et familievennlig og veletablert boligområde. Boligen ligger i rolige og trygge omgivelser, samtidig som den har nærhet til en rekke fasiliteter som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel. Fra boligens lune og innbydende terrasse kan man nyte gode solforhold gjennom store deler av dagen, noe som gjør den perfekt for både morgenkaffen og sene sommerkvelder. Området er ideelt for barnefamilier, med trygge gang- og sykkelveier til både skoler og barnehager. I tillegg er det kort vei til kollektivtransport med buss- og bybanestopp i nærheten, noe som gir enkel tilgang til resten av byen. For den aktive familien byr nærområdet på et stort utvalg av fritidsaktiviteter. Her finner man flere ballbaner, kunstisbane, svømmehall og en nyere flerbrukshall som legger til rette for et variert idrettstilbud. Det naturskjønne Tranevannet, som ligger like i nærheten, byr på flotte bademuligheter på varme sommerdager, og den nylig oppgraderte turveien rundt vannet gir en nydelig ramme for både jogging, trilleturer og søndagsturer. I tillegg ligger Smøråsfjellet i kort avstand, et populært turområde kjent for sine flotte stier, utsiktspunkter og rekreasjonsmuligheter. Slåtthaugområdet er i stadig utvikling, og en nyere tuftepark har blitt etablert for dem som ønsker å trene utendørs. Slåtthaug kunstisbane er planlagt overbygget. I tillegg er Lagunen Storsenter og Nesttun sentrum bare en kort kjøretur unna, hvor man finner et rikt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. For de som pendler eller ønsker å ta turen til Bergen sentrum, tar kjøreturen kun ca. 15 minutter, noe som gjør dette til en svært praktisk beliggenhet for både familier og pendlere.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Eventus Eventyrdalen barnehage: 0,9 km. Nesttun Indremisjons barnehage: 1,4 km. Idavollen barnehage: 1,4 km. Skoler: Smørås skole: 0,5 km. Apeltun skole: 1,4 km. Midtun skole: 1,5 km. Skjold skole: 1,8 km. Slåtthaug skole: 1,1 km.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp: 0,5 km. Bybanestopp Skjoldskiftet: 1,1 km.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Noen gulvfliser er sprukket på badet i underetasjen. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja Beskrivelse: Elektriker fra BGO Elektro AS installerte dobbel stikkontakt og speil med lys i 2024. Rørlegger fra Fribohus AS monterte ny servant på begge bad i 2024, og en annen rørlegger monterte dusjkabinett med massasjedyser for ca. 15 år siden. Litt fuging på egenhånd av noen fliser midt på gulvet. Arbeid utført av: Fribohus AS, BGO Elektro AS. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Et par tilfeller med litt vann langs skorstein ved storm - en gang i 1998 som ble fikset, og en gang for ca. 3 år siden i kraftig vind. Pipen ble slemmet på nytt, og det har deretter ikke vært flere tilfeller av vann inn. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet alle sikringer, montert elbillader, ny kurs til induksjonstopp, to stikkontakter inne og en ute på altan, og spotter i tak i entré. Arbeid utført av: BGO Elektro AS og Fag-elektrikeren AS. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Det ble gjennomført en el-kontroll for ca. 10 år siden. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Installert på husvegg 7,4 kW (32 Ampere) elbil-lader for raskere lading, pluss overspenningsvern i sikringsskap. Det er også lagt tilrette for å få elbillader i garasjen. 21 Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: Målt for ca. 15 år siden. Ingen radon ble detektert. 21.1 Radonmåling År: 2010 Verdi: Ingenting av betydning. Tilleggskommentar: Rens av ventilasjonsrør ble utført av et ventilasjonsfirma for ca. 10 år siden. Det ble da oppdaget at et ventilasjonsrør for toalett/bad oppe var løsnet på loftet. Dette ble da fikset, og vi antar at denne tidligere feilen kan ha ført til noe midlertidig fuktighet i taket ved ventilasjonsåpning på toalett/bad oppe i øverste etasje på grunn av kondens den gangen for mange år siden.

Innhold
Innholdsrik familiebolig med følgende innhold: Underetasje: Gang(14,1m²), bad(7,2m²), vaskerom(4,3m²), soverom(12,2m²), soverom(14,5m²), soverom(8m²), bod(4m²). 1. Etasje: Entré(4,5m²), gang(7,8m²), toalett(3,4m²), stue(36,1m²), kjøkken(9,4m²), bod(4,8m²). Terrasse på hele 18 m². Gang | Vi møtes av en lys og romslig entrè. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Walk-in/bod | Fra gangen i 1.etasje er det inngang til en romslig og praktisk walk-in/bod med muligheter for oppbevaring. Stue/spisestue | Vi beveger oss inn i hjertet av boligen, en romslig og luftig stue og spisestue med god takhøyde. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å innrede i ulike soner. Dedikert område til spisegruppe sørger for en sosial utforming og et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 18 m². Kjøkken | Velholdt kjøkken. Kjøkkenet er innholdsrikt med mye skap- og benkeplass. Romslig størrelse, med plass til spisemøblement også på kjøkkenet. Soverom | Boligens tre soverom er luftige, med god plass til å innrede som ønskelig. Rommene er målt til 12,2 m², 14,5 m² og 8 m². Et fint sted å trekke seg tilbake! Alle soverommene befinner seg i boligens underetasje. Vaskerom | Praktisk vaskerom på 4,3 m². Her er det plass og opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder. Praktisk med utslagsvask på vaskerommet. Bad | Badet er lyst og romslig. Det har dusjkabinett og lyse baderomsmøbler. Badet befinner seg i underetasjen. Her er det mulighet å instalere badekar i tillegg til dusj. WC-rom | I tillegg til badet finner vi et separat toalett-rom i boligens 1. etasje. Her er det klargjort for å montere dusj. Bod | Eiendommen har en frittstående bod på 4 m² og garasje i fellesrekke på 15 m². I tillegg er det en innvendig bod med adkomst fra gang i underetasje og med dør ut. Terrasse | Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 18 m². En fin forlengelse av stuen og et perfekt samlingspunkt på varme sommerdager. Her nyter man sol og utsikt mot nærområdet - et ideelt sted å nyte en kaffekopp. Uteplass | Eiendommen er pent opparbeidet med flott og skjermet hage. Egen inngang til bod som leder videre inn til vaskerommet. Garasje | Det medfølger èn garasjeplass i rekke, i tillegg til parkeringsplass ved inngangsparti. Sistnevnte har el-billader og det er også mulighet for å installere el-billader i garasjen. Innvendige overflater: Gulv: Entré, badet, vaskerommet og toalettet har flislagte gulv, boden har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet fliser og tapet, resterende rom har tapet. Tak: Tak-ess plater og panel.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Byggegrunn er ikke kjent. Det er ikke påvist avskallet puss som fører til at isolasjonen har blitt eksponert. Det er ikke påvist skader slik at drenering og annen sikring mot vann og fuktighet er utett. Huset står på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Videre grunnforhold er ikke kjent. Fundament, søyler og pilarer under terreng var ikke tilgjengelige for inspeksjon. Gulv mot grunn av betong. Grunnmuren er oppført betongkonstruksjoner. Det er ikke mulig å vurdere dreneringen med sikkerhet i forhold til funksjonalitet ut fra visuell besiktelse. Det kan være flere forhold under bakkenivå (vannårer i fjell/terreng, tilsig av fukt etc.) som kan ha negativ betydning. Drenering har generelt sett begrenset levetid fra byggedato på mellom 20 til 60 år avhengig av grunnforhold. Hulltaking: Det ble ikke gjennomført hulltaking i rom under terreng som følge av at det er etablert inspeksjonsmuligheter i stuen. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm rom for å undersøke for fukt/skader. Det ble gjennomført fuktkontroll med fuktindikator, denne ga ikke utslag for unormale fuktverdier. Ved inspeksjon viser det seg at det er benyttet plastfolie på veggene som vender ut mot terreng. Plastfolie på isolasjon er bare aktuelt der mer enn halve veggen er over terreng. Plasten vil ellers hindre uttørking av veggen. Som følge av feil oppbygging må veggene under terreng holdes under oppsyn, forholdet utgjør en risiko for kondens/fukt. Det gjøres oppmerksom på at rom som er innredet og ligger helt eller delvis under terreng regnes som risikokonstruksjon, og kan som følge av dette ha kortere levetid enn tilsvarende konstruksjoner over terreng. Merknad/vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. 2.1 Yttervegger Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene. Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner. På befaringsdagen ble det ikke opplyst om kjente feil og mangler ved veggkonstruksjonene, det ble heller ikke observert synlige tegn til avvik på veggkonstruksjonene utover det som kan forventes av yttervegger fra aktuell byggeår. Veggene er oppført etter byggemetode som gjaldt for det aktuelle byggeåret, ytterveggene vil ha noe mindre isolasjon og tetthet enn hva man har etter dagens standard. Generelt sett er utvendig trekledning en risikoutsatt bygningsdel med tanke på klimatiske forhold. Trepanel/utvendig kledning er en bygningsdel som jevnlig behøver vedlikehold. Det er benyttet liggende trekledning. Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen må jevnlig kontrolleres og kledningsbord må skiftes ved behov. Skader kan plutselig oppstå på eldre ytterkledning, hjørnebord og utvendig belistning og utgjør dermed en risiko. 3.1 Vinduer og ytterdører 3.1 Vinduer og ytterdører Det er ikke påvist punkterte glass. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er fra byggeår. Vinduene har normal bruksslitasje i henhold til alder. Ytterdøren i boden i underetasjen er fra 2024. Ytterdøren i utebod ble byttet i 2022. Altandør med felt av isolerglass, fra byggeår. Dørene fremstod med normal bruksslitasje i henhold til alder. Det ble ikke oppdaget punkterte glass under befaringen. Punkterte glass kan tidvis være vanskelig og observere. Merknad/vurdering av avvik: Som følge av alder på vinduene og dørene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på vinduene og dørene vil restlevetid være vanskelig å anslå. Vinduer må skiftes ved behov. Vinduene og dørene som stammer fra byggeår er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det anses ikke som sikkerhetsforsvarlig å inspisere skorstein. Det er benyttet sutak, lekter og takstein til taktekking. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å gå på tak uten sikring. Inspeksjon fra bakkenivå medfører begrensninger i undersøkelsene. Taktekkingen er fra byggeår. Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid, skader kan plutselig oppstå på eldre taktekking/takstein og utgjør dermed en risiko. På bakgrunn av antatt alder på taktekkingen betraktes undertak, tekking og takstein som utsatt for svekkelser og tiltenkt funksjon er dermed redusert. Det er ikke montert snøfangere på taket, snøfangere skal monteres der snø- og isras fra tak kan skade personer, gjenstander, underliggende bygningsdeler eller installasjoner. Det er krav til at det aktuelle taket skal ha snøfangere. Pipe/ildsted: Generelt anbefales pipe/ildsted kontrollert av brann/feievesen. Undertegnede takstmann har ikke spesiell kompetanse vedrørende vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. For detaljert informasjon og krav anbefales kontakt med lokalt brann- og feievesen. Et defekt veggelement inni peisovnen ble byttet i 2025 med nytt element fra "CO-028207 VERMIKULITTSETT C500 CLASSIC". 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Fra stuen er det utgang til terrasse på 18,4m². Terrassen er oppført i trekonstruksjoner, jevnlig vedlikehold må utføres. Utvendige konstruksjoner er en risikoutsatt bygningsdel med tanke klimatiske forhold og ytre påkjenninger, særlig utsatt er trevirke. Merknad/vurdering av avvik: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,90m. Dagens krav er på 1 meter. Det er registrert store skjevheter i rekkverket, tiltak må iverksettes for utbedring. Skjevheter/svekkelser i rekkverk utgjør en risiko, rekkverk må være stabilt og tåle en viss mengde press. Det er registrert skjevheter/retningsavvik i terrassen/konstruksjonen. Det er registrert skjevhet (høy grad) i søyle på undersiden av terrassen. Det må iverksettes tiltak for utbedring av skjevhetene i terrassen og selve konstruksjonen. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er ingen WC med innebygget sisterner. Det gjøres oppmerksom på at det kun er synlige rørinstallasjoner som er kontrollert. Rørgjennomføringer som er skjult i vegg er ikke videre undersøkt. Utvendige vann- og avløpsrør er ikke kontrollert. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. Forventet levetid kobberrør: 25-50 år. Boligen har sluk og avløpsrør i plast. Forventet levetid for sluk av plast: 30-50 år. Merknad/vurdering av avvik: Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. For utbedring må sluk og avløpsrør skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Sluk og avløpsrør må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for sprekker og lekkasjer. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er fra 2012 Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen OSO 198 liter. Merknad/vurdering av avvik: Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. For utbedring må tilkoblingen skiftes.   Forhold som har fått TG3: 7.1.1 Overflate vegger og himling Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist fuktskader, spor etter skadedyr. Det er benyttet fliser på veggene og malte flater i himlingen på badet. Det er benyttet malt strie på veggene og tak-ess plater i himlingen på vaskerommet. Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav. 7.1.2 Overflate gulv Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er benyttet fliser på gulvene. Merknad/vurdering av avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre våtrom og utgjør dermed en risiko. Våtrommene bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning 7.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Det kan ikke konstateres at membran er påført alle flatene i våtsone i form av bilder eller annet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Det er benyttet plastsluk (av eldre dato). Hulltaking: Som følge av våtrommenes alder er det ikke gjennomført hulltaking. Oppgraderinger må påregnes. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm fra tilstøtende rom for å undersøke for fukt/skader. Det er imidlertid gjennomført fuktkontroll med fuktindikator, denne ga ikke utslag for unormale fuktverdier. Badet inneholder: Toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjkabinett. Vaskerommet inneholder: Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder. Det er tilrettelagt for å få dusj på toalettrommet i første etasje og for badekar i tillegg til dusj på badet i underetasjen. Oppgradering av toalettrommet må påregnes før eventuelt dusj tas i bruk. Merknad/vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk og tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. På bakgrunn av alder bør det påregnes oppgradering innen kort tid. Vær oppmerksom på at våtrommene og dens komponenter har passert 20 år, sett i sammenheng med våtrommets tiltenkte bruk- og bruksområdet betraktes alderen på de ulike bygningsdelene i tilknytning til våtrommet som nær oppbrukt anbefalt levetid. Med bakgrunn i våtroms bruksområdet vil eventuelle skader kunne medfører lekkasjer, fuktskader og skader på tilliggende konstruksjoner, derfor er jevnlig vurdering av oppgraderingsbehov på eldre våtrom viktig. Svekkelser og påbegynte skader er ikke nødvendigvis synlige.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Vedovnen ble installert cirka i 2015. - Sikringsskapet ble oppgradert i 2017. - Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskinen er fra 2017. - Installert elbil-lader i 2018. - Skiftet sentralstøvsuger i 2024. - Servant, speil og baderomsmøblement på badet og toalettet er fra 2024. - Malt overflater. - Ytterdør i bod i underetasjen ble byttet til ny i 2024. - Ytterdør i utebod ble byttet til ny i 2022.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd er tilgjengelig i huset fra Bergen fiber/Altibox. Alternativt kan telenor velges i følge selger.

Parkering
Parkeringsplass med el-billader rett utenfor, i tillegg har eiendommen egen garasje i garasjerekke like bortenfor. Medlemmene i velforeningen disponerer i fellesskap 5 gjesteparkeringsplasser. De som har eksklusiv bruksrett har ansvar for vedlikehold og fornyelse av port, skinner og port åpner med tilhørende utstyr. Ved endring av port skal lik eller tett opptil lik port benyttes, slik at garasjeanlegget fremstår utvendig som en lik helhet. Bygningens ytre som vegger og tak er Foreningens ansvar. Garasjen/biloppstillingsplassen kan kun overdras/omsettes i forbindelse med overføring av eiendomsrett til bolig. Garasje/biloppstillingsplass skal kun benyttes til bilparkering. Bruk til annet formål er ikke tillatt.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
5306705

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling. Målt for ca. 15 år (2010) siden. Ingen radon ble detektert. Resultatene var ingenting av betydning i følge selger.

Diverse
Følgende medfølger handelen: - Hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin). - Robotgressklipper med ladestasjon og kabel. - Elektrisk hekksaks med skaft. - Homely boligalarm-enheter med smarthusfunksjonalitet.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 169 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 459 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 462 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i underetasjen utenom i boden og ett av rommene, vedovn i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert av takstmann. Feier har inspisert skorstein og ildsted flere ganger med godt resultat i følge selger.

Info strømforbruk
Selger opplyser et totalt strømforbruk på 16409 kWh. i 2024.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
19488

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 6205,- og faktureres sammem med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1120318

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4481273

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
6000

Velforening
FORENINGEN TRANEHAUGEN SELVBYGGERLAG org nr: 923 010 696. Foreningen Tranehaugen Selvbyggerlag, Sameiet Traneveien Terrasse(org.nr 990 313 776), Storåsen Velforening (org.nr 990 469 792) og Tranevegen Huseierlag (org.nr 999 084 982) eier sammen et område som er regulert som friareal, vei, og biloppstillingsplass som har gnr. 44 bnr. 719 i Bergen kommune. Foreningen Tranehaugen Selvbyggerlag eier en ideell andel på 11/70 av dette arealet. Foreningen har til formål å opparbeide, vedlikeholde og drifte fellesarealer i nærområdet. Foreningen består av bruksrettshavere til de aktuelle områdene og anleggene, og foreningen har like mange medlemmer som der er boliger på feltet. Alle huseiere på eiendommene gårdsnummer 44, bruksnummer 817 - 827 har i kraft av å være boligeier på disse eiendommene rett og plikt til medlemskap i Foreningen Tranehaugen Selvbyggerlag i henhold til skjøte. Medlemskap overføres til ny eier ved salg/overgang av den enkelte boenhet/eiendom. Det skal opplyses om disse vedtektene og om plikt til medlemskap i foreningen til ny eier. Medlemmer betaler inn årlig kontingent fordelt på 4 ganger pr år til foreningens fellesutgifter og deltar i nødvendig finansiering av foreningens oppgaver. Størrelsen på beboerinnbetalinger fastsettes av årsmøte. Maksimalt beløp kr. 12000.- pr år. Beløpet kan indeksreguleres hvert annet år. Jfr. § 10. Ved 2/3 flertall i årsmøte kan det pålegges medlemmene økonomiske forpliktelser utover det beløp, dersom det er nødvendig for å dekke uforutsette ekstraordinære utgifter innen foreningen. Hvert medlem er ansvarlig for å utføre det antall timer dugnad som årsmøte har fastsatt pliktig for året. Det antall dugnadstimer som ikke blir utført vil medlemmet ha skyld til foreningen etter fastsatt timepris på årsmøtet for året. Skylden faktureres etter årets slutt. Innkrevingsrutiner ved manglende oppgjør er inkassokrav, evt. ved medlemmers salg av andel ref. § 4 eller ved bruk av § 20. Foreningen tegner forsikring for garasjene og fellesboden. Foreningen abonnerer på strøm til garasjeanlegget og utebelysningen. Strømforbruk på felles areal og garasjer betales som utgangspunkt via kontingenten. Styret skriver av målerne to ganger i året på hver garasje som kontrollmåling. Kontrollmålingene gjøres i januar og i september. Dersom forbruket øker vesentlig hos en eller flere husstanders garasjer i løpet av året, har styret fullmakt til å kreve inn inntil alt forbruk inneværende år via ekstra innbetaling. Alt forbruk over kroner 50.- pr år faktureres. Alle husstander skal da faktureres for sitt forbruk i garasjen dette året. Fakturering vil da foregå i november samme år. Medlemmet er selv ansvarlig for å be om fakturering to ganger eller mer pr år om bruken endres således at det kan medføre stor endring i forbruk. Et eksempel kan være ved lading av elbil. Medlemmet er selv ansvarlig for å påse at store belastninger er i henhold til nettets kapasitet før bruk. Skader som følge av at dette ikke er gjort kan sette medlemmet i skyld til foreningen. Eventuelle utbedringskostnader for å tåle økt belastning må medlemmet fremme som sak for årsmøtet eller dekke i sin helhet selv. Ved eierskifte hos en av medlemmene foretas det ekstra avlesning for eventuell fakturering av medlemmet som selger. Foreningen eier en bod i nedre del av garasjerekken. Boden skal benyttes som lager for redskaper og annet utstyr som foreningen eier. Boden kan ikke nyttes som lagerplass for private eiendeler. Boden skal til enhver tid være låst og hvert medlem har en nøkkel til disposisjon

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/44/827: 07.04.1995 - Dokumentnr: 8035 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:828 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:829 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:830 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:831 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:832 PLIKT FOR BERGEN TOMTESELSKAP AS TIL Å OVERFØRE BRUKSRETT TIL FELLES ADKOMSTVEI, EVENT. OVERSKJØTE FELLESAREALER TIL STORÅSEN SELVBYGGERLAG. JFR.DBNR.8038,8040,8042 OG 8044 Overført fra: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:719 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.1995 - Dokumentnr: 17242 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. 17.07.1995 - Dokumentnr: 17242 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 17.07.1995 - Dokumentnr: 17186 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:719 Areal ca. 255 m2 11.07.1996 - Dokumentnr: 18418 - Målebrev m/grensejustering mot bnr. 665 01.01.2020 - Dokumentnr: 693787 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:44 Bnr:827

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger pr. 15.05.25. Det er ikke mottatt byggetegninger pr. 15.05.25. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): 6415300 110 - Boliger 95,9 % 6415300 780 - Felles grøntareal 2,9 % 6415300 710 - Felles avkjørsel 1,2 % Det pågår planarbeid med opprettelse av ny kommunedelplan for kommunen med planid: 71740000. Planer i nærheten av eiendommen: 6410007 31 FANA. GNR 44 BNR 665, STORÅSEN - TRANEVATNET,ENRING AV VEITRASE SAKSNR: 190070050 - Mindre reguleringsendring, endring av veitrase. 6410008 31 FANA. GNR 44 BNR 719, STORÅSEN - TRANEVATNET,ENDRING AV REKKE 6 SAKSNR: 190430653 - Mindre reguleringsendring, endringen består i at et mindre areal av friarealet "idrettsanlegg/park/leik" omreguleres til "boligformål". 6410010 31 FANA. GNR 40 BNR 45 OG GNR 44 BNR 665, SKJOLD/ØVSTTUN SAKSNR: 199905283 - Mindre reguleringsendring - deling av 2 boligtomter. 6415201 31 FANA. GNR 44 BNR 7, STORÅSEN - TRANEVATNET,ENDRING GRENSEJUSTERING AV BEBYGGELSESPLAN SAKSNR: 190240054 - Mindre reguleringsendring, endringen består i reduksjon av antall boenheter fra 10 til 7 boenheter (hus A,B,C) med endret plassring i forhold til opprinnelig godkjenning. Videre er grensen mellom eiendommene bnr. 1551 og bnr. 1552 justert noe. 6415100 32 FANA. GNR 40 BNR 99, SKJOLD,TRANEVEGEN SAKSNR: 190140562 - Bebyggelsesplan iht. reguleringsplan: Lekearealer, parkering, gangveier, adkomstveier og frisiktsoner må opparbeides slik som vist på kartbilag. I frisiktsonene må det ikke være planter, busker eller byggverk som er høyere enn 0,5 m. målt fra veinivå. Ikrafttredelsesdato 08.04.1992. 6415400 31 FANA. GNR 40 BNR 99, STORÅSEN - TRANEVATNET, FELT 9 OG 10, BEBYGGELSESPLAN SAKSNR: 190001519 - Mindre reguleringsendring, endringen består av at rekke 7,9,10,12 og 13 er trukket 3,0 m. lenger nord og at kjøreadkomsten til felt 0 er endret og samsvarer med opprinnelig godkjent reguleringsplan. Kommunens kommentar fra 1989: Vedlagt kart et kart stemplet med 29.05, som vi er usikre på om det er den varianten av bebyggelsesplan vedtaket av 02.06.1989 referer til (som skal være stemplet 02.06.1989). Kartet vi har stemmer bedre med utbygget situasjon enn det opprinnelig vedtatte kartet. Endringen ble opprinnelig kalt 6410002. Dette nummere er imidlertid i bruk på en annen endring. Derfor legges endringen inn direkte på bebyggelseplanen som endres. 17.01.2025: Vi avventer ny scanning av kart som tilhører vedtaket, fra byarkivet. Kommunens kommentar fra 2015: Arealplan-ID er endret fra 6415100 til 6415400 da samme planID er brukt på en bebyggelsesplan fra 1992. 31040000 30 FANA. GNR 48 BNR 4, NEDRE SMØRÅS - Eldre reguleringsplan med følgende reguleringsbestemmelse: Bebyggelsen skal være åpen villamessig som vist på planen med rekkehus og andre våningshus i inntil to etasjer foruten kjeller og loft og med garasjer og uthus i en etasje. Forøvrig gjelder bygningsloven og de alminnelige bygningsvedtekter for Fana bygningsdistrikt. 61190000 35 FANA. GNR 44 BNR 574, 704 MFL., SØRÅS, SLÅTTHAUG IDRETTSPARK SAKSNR: 201720342 - Fra 2020: Fylkesmannen stadfester kommunens vedtak av 11.04.2019, om mindre reguleringsendring. Detaljregulering: 3.5 Bolig, 3.5.1 Området kan nyttes til bolig, 3.5.2 Maksimum antall boliger som tillates: 1. Det tillates ikke etablert nye boliger i bygget, 3.5.3 Feltet er ferdig utbygget. Maksimum tillatt utnyttelse = 15 % BRA, 3.5.4 Byggehøyde, Maksimum tillatt byggehøyde settes til c. +70. 6410000 30 FANA. GNR 40 BNR 99, REGULERINGSPLAN FOR STORÅSEN - TRANEVATNET SAKSNR: 190140562 - Eldre reguleringsplan. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Tranevegen 143: 44/740 139890280-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 10.01.2023 202228389: Det er gitt igangsettelsestillatelse på bruksendring. - Tranevegen 119: 44/734 9502017-1 Påbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 24.02.2023 202310414: Det er gitt igangsettelsestillatelse på endring av bygg - utvendig - fasade. - Tranevegen 123: 44/725 139890183-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 03.05.2019 201904350: Det er gitt igangsettelsestillatelse på tilbygg bolig. - Tranehaugen 5: 44/825 9544054-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 13.12.2019 201917788: Det er gitt igangsettelsestillatelse på tilbygg bolig. - Tranehaugen 11: 44/817 9544097-1 Tilbygg Rekkehus Meldingssak registrer tiltak 01.02.2011 201101585: Det er gitt ferdigattest på tilbygg bolig.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 169 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 459 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 462 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger per stk.   Totalt kr: 61 180,-.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.