RÅDE Mosseveien 7B

Tomt
3487.8m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med gressplen, busker, bed, samt diverse lekeapparater. Hellelagte gangarealer og arealer med felles sittegrupper. Asfalterte parkeringsplasser. Tomten har gode sol- og lysforhold.

Beliggenhet
Leilighet beliggende i sentrum av Karlshus i Råde kommune. På Karlshus finner du butikker, spisesteder og bakeri, barnehage, barneskole og ungdomsskole. Det er videre nærhet til blant annet badeplasser og båthavn, hvorav den mest populære badestranden er på Saltholmen. Området har gode pendlermuligheter med buss eller tog til blant annet Oslo. Råde stasjon ligger rett utenfor Karlshus. Med bil tar det ca. 60 minutter til Oslo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
På tomten er det fire mindre leilighetskomplekser. I Nærområde er hovedsakelig eneboliger.

Byggemåte
Bygningen har betonggrunnmur og antatt stripefundamenter av betong under grunnmur. Vegger i bindingsverk konstruksjon og betong med overflater av liggende kledning og murpuss. Taktekkingen er av antatt pappshingel. Takrenner og nedløpsrør av stål. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Det er montert hurtiglader på leilighetens tillhørende parkeringsplass. 25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? - Ja. Det er en mindre sak mot utbygger da det er vann inntrenging i en av de andre blokkene. se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Innhold
1. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, wc-rom, to soverom, garderobe, bod og gang/entré

Standard
Mosseveien 7B er en svært velholdt og stilren selveierleilighet bygget i 2020. Hjørneleiligheten ligger i byggets 1. etasje, med trappefri og enkel adkomst. Like utenfor inngangsdøren er det heis som fører til garasjekjelleren, der en har egen parkering med el-bil lader og egen bod på 5 kvm. Leiligheten er lys, moderne og innehar en god standard. Det er vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom (foruten om badene som har elektriske varmekabler). Dette skaper en lun og jevn temperatur året rundt, nåværende eier opplyser om lave strømutgifter. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, terrasse på 10 kvm og fliset bad/vaskerom. Stue og kjøkken i åpen løsning med store vindusarealer som gir rommene rikelig med naturlig lys. Den åpne løsningen skaper en god atmosfære. Leiligheten har to soverom. Er det imidlertid nok med ett soverom, vil man kunne la soverom nr. 2. være gjesterom eller eget kontor. Leiligheten ligger i et stille og rolig sameie og det er lydtett mellom etasjene. Sameiet har vaktmestertjenester i form av snømåking, strøing og gressklipping. Den pent opparbeidede, felles tomten har asfalterte gangstier og steinlagt, fin beplantning og lekeapparater. Det er kun få minutter til E6 som tar deg mot Oslo og Sverige. Flybussen til Oslo Lufthavn går like utenfor. Det er gangavstand til alle fasilitetene i Karlshus, og togstasjonen er bare en kort spasertur unna. Opplysninger hentet fra tilstandsrapporten: 3-roms selveierleilighet med meget god standard, opprinnelig oppført i 2020. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 1. etasje i boligblokk. Seksjonen disponerer egen sportsbod i felles kjeller på 5kvm. Parkeringsplass til én bil i felles garasjekjeller. INNVENDIG På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater og fliser. I tak er det slettmalte flater. VÅTROM Bad/vaskerom fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate belagt med epoxy. Integrert komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. SPESIALROM Eget toalettrom med veggfestet toalett og innredning med nedfelt servant. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, samt forhold som ikke undersøkt.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig dører: Mindre skader på dørblad til ytterdør.  - Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Sisternen kan være utført med innebygget sealingbag eller lignende. - Overflater og konstruksjon på toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Sisternen kan være utført med innebygget sealingbag eller lignende. Forhold som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke krav om hulltaking da rommet er under 5 år og det foreligger dokumentasjon. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Parkering
Seksjonen har bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er 3 HC plasser i garasjeanlegget. Personer med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass (se vedlagte vedtekter for utfyllende informasjon).

Radonmåling
Utbygger opplyser om at det ikke lagt radonsperre på bakgrunn av at det er garasje kjeller med utlufting. TG1.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   129 440,- (Omkostninger totalt)   4 729 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Vannbåren gulvvarme i øvrige rom (ukjent om det er i bod og garderobe).

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
For utenom eiendomsskatt inngår kommunale avgifter i felleskostnader.

Formuesverdi primær
1033970

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3929084

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
88/2460

Felleskostnader pr. mnd
4830

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, TV/ bredbånd, kommunale avgifter, strøm, renhold, regnskap, revisjon samt serviceavtaler teknisk anlegg og generelt vedlikehold knyttet opp til sameiet. For vedlikehold av garasjeanlegg og sportsboder betaler seksjonseier kr. 150,- pr mnd for hver garasjeplass som seksjonen har bruksrett til.

Andel fellesgjeld
7234

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
17710

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Karlshus park Råde Boligsameie består av 33 enheter og ligger i Råde kommune.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde et positivt årsresultat i 2023 på kr 120.245,- Det er gjennomført vedlikehold for kr 97.605,- i 2023. Det er vedtatt at ytterligere kr 150.000,- er øremerket vedlikeholdsfond. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Klp Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Utdrag fra vedtekter: Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiet fellesarealer og fellesanlegg uten godkjenning fra styret/årsmøtet. Alle installasjoner/utstyr på fellesareal, inkludert fasader, krever forhåndssøknad og samtykke fra styret, herunder oppsetting/montering av parabolantenne, varmepumpe, sol/vindavskjerming, utvidelse av terrasse, innglassing, oppsetting/endring av utvendig skillevegg mellom terrasser, oppsetting av utvendig bod eller lignende. Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr som nåværende eller tidligere seksjonseiere har montert, jfr. forrige avsnitt, skal ved rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjonen installasjonen tilhører. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere i sameiet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3112/53/36/30: 10.05.1946 - Dokumentnr: 951 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3112 Gnr:53 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1946 - Dokumentnr: 952 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3112 Gnr:53 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2004 - Dokumentnr: 9766 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3112 Gnr:53 Bnr:35 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3112 Gnr:53 Bnr:36 Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag: Ved denne er erklæring bekreftes at eier av gnr 53 bnr 35 har midlertidig vegrett over 53/36 som vist på vedlagt skisse datert 26.06.03. Dersom offentlige- eller andre tiltak på 53/36 medfører at nevnte avkjørsel ikke lenger kan benyttes kan ikke eier av 53/35 påberope seg rett til å flytte sin avkjørsel til andre steder på 53/36. Da må avkjørselen stenges. Dersom vegrett bortfaller skal eier av 53/35 ikke ha kompensasjon eller dekket kostnader ved opparbeidelse av ny avkjørsel for sin eiendom. Tinglysningskostnader ved denne avtale skal deles av eier av 53/35. 13.07.2021 - Dokumentnr: 864058 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Råde Kommune Org.nr: 940 802 652 Bestemmelse om deponering av snø Rett til drift og vedlikehold av areal og ledningsnett Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag: Råde kommune gis med dette evigvarende rett til deponering av snø på tilliggende arealer, eiet av 53/36 i Råde kommune, i forbindelse med snørydding av G1 over 53/36. Se bilag 1 hvor G1 er markert med skravur. Råde kommune gis samtidig evigvarende rett til drift og vedlikehold av G1 og av kommunalt ledningsnett på 53/36 i Råde kommune. Kommunen forplikter å drifte og vedlikeholde G1 hensiktsmessig og til det beste for innbyggerne i Karlshus og boligene på stedet. 26.11.2019 - Dokumentnr: 1412207 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/2460

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16.03.2020 som omhandler nybygg 4 boligblokker. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan, navn: 202002-Råde kommune. Formål: Bolig. Periode: 2023-2037 Reguleringsplan, navn: 2015 - Mosseveien 7-9 m.fl. Formål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Vedtaksdato: 11.05.2017 Områdeanalyse: Aktsomhetsområde for kvikkleie: Ja. Risiko for skred på eiendommen: Ingen. Konsekvens ved skred: Ingen. Middels til lav aktsomhetsgrad for radon på eiendommen. (Utbygger opplyser om at det ikke lagt radonsperre på bakgrunn av at det er garasje kjeller med utlufting. TG1) Støysoner: Veg: Gul sone. Lufthavn: Gul sone. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00))   129 440,- (Omkostninger totalt)   4 729 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
129440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 5 500,-, markedspakke kr 24 950,-, opplysninger forretningsfører kr 2 950,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, tilretteleggingsgebyr kr  12 950,- oppgjørshonorar kr 8 700,- og visninger kr 2 800,- pr stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  43 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  740,-. Utleggene omfatter tingl.gebyr pantedok med urådighet og utskrift av heftelser/servitutter pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   10 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.