RÅDE Teigeveien 4K

Tomt
4825.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert gang og bilveier, plen og div. beplantning. Tomten har gode sol og lysforhold. Tomten vurderes velstelt og gir et godt inntrykk. Matrikkelbrev og arealet gjelder for hele eiendommen gnr.52, bnr.90. Eieren av Seksjonsnr:11 Teigeveien 4K er med å eie andel av felles areal av gnr.52, bnr.90.

Beliggenhet
Leilighet beliggende på Karlshus i Råde kommune. På Karlshus finner du butikker, spisesteder og bakeri, barnehage, barneskole og ungdomsskole. Det er nærhet til blant annet badeplasser og båthavn, hvorav den mest populære badestranden er på Saltholmen. Området har gode pendlermuligheter med buss eller tog til blant annet Oslo. Råde stasjon ligger rett utenfor Karlshus. Med bil tar det ca. 60 minutter til Oslo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Informasjonen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Boligen er fundamentert på antatt faste stabile og komprimerte masser. Støpt betongdekke til grunn. Antatt armert og isolert såle. Yttervegger i bindingsverk. Antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Liggende og skrå kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Heldekkende beslag over pipe og luftehatter. Vinduer og verandadør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Arrangert av sameiet. Arbeid utført av råde elektro. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Råde elektro. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, lading i garasje. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Maling. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja, skal økes 10% fra januar 2025

Innhold
Entré, Gang, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Bod.

Standard
3-roms selveierleilighet med god planløsning i byggets 2. etasje. Leiligheten passer ypperlig for unge i etableringsfasen, men kan også vekke kjøpelysten hos den voksne kjøpegruppen som kan se verdier i denne praktiske og lettstelte boligen. Leiligheten er på 75 kvm (BRA-i) og består av stue og kjøkken i åpen løsning med god plass til både sofagruppe og eget spisebord. Stuen har spennende kryssfiner plater på veggene. Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda med utsikt over grønt fellesareal. Her kan du fint møblere med en sittegruppe hvor man kan samles til hyggelige kvelder med gode venner. Garasjeplass m/opplegg for el-lader. Er du på utkikk etter en lettstelt leilighet som bare mangler ditt personlige preg? Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. 3-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 1993. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 2. etasje i småhus. Utvendig fasader og garasje er nymalt (gjenstår litt). Seksjonen disponerer egen utvendig bod på 5 kvm. Garasjeplass i felles garasjerekke på 15 kvm. INNVENDIG På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater, malt tapet, malt miljøstrie, kryssfiner og fliser. I tak er det slettmalte flater. VÅTROM Bad/vaskerom med ukjent alder. Modernisert i regi av tidligere eier i 2006 i følge tidligere prospekt. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, steamdusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra ca. 2005. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber, plastbelagt kobber og flexislange. Avløpsrør av plast. Varmepumpe fra 2020. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2017. Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og som ikke er undersøkt.   Forhold som har fått TG2: - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsning. Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran- og slukløsning. Det benyttes dog dusjkabinett som gjør at rommet får svært liten vannbelastning og vil forlenge levetiden til våtrommet. - Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er påvist skader på innredning. - overflater og innredning på kjøkken: Det er påvist at overflater har noe skader. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Elektrisk anlegg: Med bakgrunn i alder anbefales det en el-kontroll. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er målt til ca. 84 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Stedvis noe knirk. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales. - Avtrekk på kjøkken: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Begynnende høy alder på ventilator. Forhold som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (blandebatteri/vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning). Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Seksjonen disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke på 15 kvm. Alle med garasjer bør benytte disse for å ikke oppta parkeringsplassene.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,00))   91 940,- (Omkostninger totalt)   3 191 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom. Varmepumpe i stue/kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strømkostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strømkostnader vil variere ut fra valg av leveraDersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.dør og avtaletype.

Kommunale avgifter
13893

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt, vann og avløp.

Formuesverdi primær
700762

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2662895

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/1482

Felleskostnader pr. mnd
2345

Felleskostnader inkluderer
TV, internett, renovasjon og trappevask. Fellesutgiftene vil øke til kr 2580,- 20.01.2025.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr 83.118,- i 2023 Fellesutgiftene vil øke med 10% fra januar 2025. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.  § 2 Sameierne er innbyrdet ansvarlige for fellesutgifter etter fordeling i henhold til § 3. Ovenfor tredjemann er sameierne proratarisk ansvarlig (delt ansvar) etter sameiebrøkene, jf. eierseksjonsloven § 14. § 3 1) Kommunale avgifter for vann/avløp, pipefeiing, renovasjon og eiendomsskatt fastsettes av kommunen, slik at hver seksjon etter gjeldende regler og satser betaler hver sin regning. Likeså betaler hver seksjon egne strømutgifter. Likeså betaler hver seksjon egne strømutgifter. 2) Forsikringspremie for bygningen, garasjer og boder fordeles mellom eierne etter sameiebrøken. Alt innvendig i leilighetene forsikres av den enkelte eier (innboforsikring). 3) Vedlikehold av bygninger og utearealer utføres og bekostes av sameiet. 4) Feiing, snørydding m.m. på fellesarealene ordnes og bekostes av sameiet. Den enkelte seksjonseier har ansvar for det samme samt renhold utenfor egen leilighet og garasje. Se vedlagte vedtekter for utfyllende informasjon.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er lov å ha hund eller innekatt i leiligheten etter søknad til styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3112/52/90/11: 11.04.1994 - Dokumentnr: 2766 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:91
Overført fra: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1997 - Dokumentnr: 1884 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:91
Bestemmelse om oppføring av bebyggelse
inntil 2,5 m fra eiendomsgrensen.
Gjelder denne registerenheten med flere
14.02.1995 - Dokumentnr: 1129 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/1482
11.04.1994 - Dokumentnr: 2766 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:7 Snr:18
Overført fra: Knr:3112 Gnr:52 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, foruten en skillevegg mellom kjøkken og stue som er fjernet. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligbygg 2, garasjer og garasjeanlegg med boder datert 02.08.1993. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Boder og garasjeanlegg ikke ferdig utført. - Punkter i brev av 10/1-95 fra brannsjef Engangmå oppfylles snarest. Vedlegg 1.a Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Atkomst veien ligger på en privat eiendom gnr.52 bnr.7 Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Planopplysninger, navn: Kommuneplan, navn: 202002-Råde kommune. Formål: Bolig. Periode: 2023-2037 Reguleringsplan, navn: 068-Stenrødfeltet, del 2. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 27.02.1990 Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt. Områdeanalyse: Radonutsatt område: Middels til lav aktsomhet. Støysoner: Gul sone, støy fra lufthavn.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,00))   91 940,- (Omkostninger totalt)   3 191 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
89440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 950,-, kommunale opplysninger kr 5 500,-, markedspakke kr 24 950,-, opplysninger forretningsfører kr 2 950,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, oppgjørshonorar kr  8 700,- og visninger kr  1 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  43 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 490 ,-. Utleggene omfatter tinglysingsgebyr, utskrift av heftelser og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  10 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.