RAKKESTAD Lyngrabben 5A

Tomt
1213m²

Beskrivelse av tomt
Felles, festet tomt på 1 213 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer, naturlig vegetasjon og vintergrønt. Parkering i gårdsplass. 01.08.1967, Tinglyst festekontrakt. Festetiden er 80 år. Bortfester er Rakkestad kommune. Festeavgiften kan reguleres hvert 10 år. Festeavgiften på kr. 2.761,- er inkludert i kommunale avgifter.

Beliggenhet
Lyngrabben 5A ligger i det attraktive og barnevennlige boligområdet Lyngbyfeltet, sydøst for Rakkestad sentrum. Området er kjent for sin rolige atmosfære med lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør det ideelt for familier. Det er kort gangavstand til flere barnehager, inkludert Musikktrollet barnehage som ligger kun 5 minutters gange unna. Skoler er også lett tilgjengelige, med Bergenhus skole bare 10 minutters gange fra eiendommen, og Rakkestad ungdomsskole 13 minutter unna. For de som er avhengige av offentlig transport, er Bergenhuskrysset vest en 7 minutters spasertur fra boligen, hvor du finner flere busslinjer som 417, 471, 472, 473, og 640. Rakkestad stasjon ligger 20 minutter unna med bil, og tilbyr ytterligere transportmuligheter. Dagligvarehandelen er praktisk med Kiwi Bergenhuskrysset kun 8 minutter unna, og Rema 1000 Rakkestad 11 minutter unna. Rakkestad sentrum, som ligger ca. 1,5 km fra eiendommen, tilbyr et bredt utvalg av butikker, postkontor, bank og offentlige kontorer, samt flere servicetilbud. Dette gjør Lyngrabben 5A til et perfekt sted for de som ønsker en kombinasjon av rolig boligliv og nærhet til nødvendige fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1980. Byggegrunnen er antatt å være fjell. Grunnmuren er en ringmur i betong. Eiendommen har isolerte bindingsverksvegger med utvendig panelkledning. Gavlveggen fikk ny panel i 2025, og veggene ble malt samme år. Taket har en saltaksform og er tekket med betongtakstein. Bærekonstruksjonen er i treverk, og det er adkomst til loftet via en nedfellbar stige. Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet metall. Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag. Vinduer har karmer og rammer i tre med 2-lags isolerglass fra 2016. Boden har et eldre vindu fra byggeåret. Ytterdøren er en hvit dør med glass og et tilhørende sidefelt med glass. Terrassedøren er hvit og har 2-lags isolerglass. Eiendommen har en veranda i treverk med levegg. Trappen ved inngangspartiet har trinn av betong og et rekkverk i smijern. Uteboden har en støpt betongplate og bindingsverksvegger kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med takpapp, og bærekonstruksjonen er i treverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Det er avvik: Det er mose på taksteinen. - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Noe svart på undertaket ved rørgjenomføringer til ventilasjonen. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til boden subber i toppen. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. * Det er påvist andre avvik: Baderomspanelen er montert helt ned mot gulvet med silikonfuge. Dette skal monteres med skinne så platene avsluttes over gulvet. Det må kun brukes dusjkabinett før tiltaket utbedres. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er avvik: Slik fra byggeåret. - Varmtvannstank Avvik: Det er avvik: Det er ikke sluk eller montert waterguard. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.

Innhold
BRA-i 58 kvm: Vindfang, bod, entré, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken TBA 21 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. - Varmesentral: Panelovner. Ny luft til luft varmepumpe.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Montert nye OSB- plater på vegg inn mot boligen * Ny panel på gavlveggen * Vegger er malt 2016: * Gulv med laminat * Vegger med smartpanelplater * Hvite formpressede dører med tre speil * Vegger med beromspanel * Gulv med fliser. Elektriske varmekabler. * Membran med ukjent utførelse * Servant på skap med hvit høyglans front. Dusjkabinett. Vegghengt toalett. Arbeidsbenk med laminert benkeplate. Underskap med høyglans skuffefronter. Overskap med hvite høyglans fronter. * Kjøkkeninnredning i L-form med hvite profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Kitchenboardplater mellom benkeplater og overskap. 120 liter benkebereder. Integrete hvitevarer. Stoppekran. Vannmåler. Komfyrvakt. * Kjøkkenventilator med avtrekk ut over tak. * Vannrør i rør i rør. * Avløpsrør i plast. * Det elektriske anlegget sist gang totalt rehabilitert * Karmer og rammer i tre med 2- lags isolerglass * Hvit ytterdør med glass. Sidefelt med glass. Hvit terrassedør med 2- lags isolerglass.

Parkering
i egen gårdsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 69 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 319 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 322 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og en ny luft til luft varmepumpe. Varmekabler på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15164

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Festeavgift: kr 2761,00 Renovasjon husholdning, fast del: kr 2325,00 Renovasjon husholdning, variabel del - 140 l rest: kr 3045,00 Faktisk fobruk vann: kr 941,62 Faktisk fobruk avløp: kr 1454,75 Forskudd vann: kr 1965,12 Forskudd avløp: kr 3036,00 Abonnement vann: kr 837,20 Abonnement avløp: kr 1196,00 Vannavgift: kr 1023,50 Kloakkavgift: kr 1581,25 Eiendomsskatt: kr 5202,00 Totalt: kr 20366,00

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3120/6/1/1/273: 10.02.1983 - Dokumentnr: 301077 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste
Festetid: 80 år
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 437
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
Overført fra: Knr:3120 Gnr:6 Bnr:1 Fnr:273 F1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.1977 - Dokumentnr: 309922 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 7,891
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Overført fra: Knr:3120 Gnr:6 Bnr:1 Fnr:273 F
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.1983 - Dokumentnr: 301077 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 437
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2015 - Dokumentnr: 1037565 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/5
01.01.2020 - Dokumentnr: 643191 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0128 Gnr:6 Bnr:1 Fnr:138 Snr:1
01.01.2024 - Dokumentnr: 834442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3016 Gnr:6 Bnr:1 Fnr:138 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Det finnes byggetegninger som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig nett via privat fordelingsnett. Tilknytning avløp: Offentlig nett via privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse,Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanenes arealdel 2025-2037, ikrafttredelse 10.04.2025. 1213 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende. Dokumentene viser at Kommuneplanenes arealdel 2025-2037 er endelig vedtatt, men det er ikke spesifisert annet pågående planarbeid i nærområdet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 57 640 (Omkostninger totalt) 69 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 319 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 322 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9.900  ,- oppgjørshonorar kr . 6.900 ,- Markedspakke kr. 21.500 og visninger kr . 3.500,- pr. stk. , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.