RANHEIM Ranheimsfjæra 53

Tomt
1944.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger idyllisk til få meter fra fjorden, men også i kort gangavstand fra idrettsanlegg, skoler, matbutikk, tog og buss. Langs fjorden er det store, grønne sletter, sittebenker, badeplass og gangstier for turer i naturskjønne omgivelser. Fellestomten er parkmessig opparbeidet med plener, trær og prydbusker i skjønn harmoni. Det er gatelykter og sykkelparkeringer langs asfalterte internveier, mens steinbelagte gangstier snor seg vakkert blant det grønne.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og naturskjønt boligområde på Ranheimsfjæra i Trondheim kommune. Nærheten til Trondheimsfjorden, Vikelva, amfiet, vannspeilet og de idylliske grøntområdene som omkranser byggene, gjør området svært attraktivt. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi, Coop Prix og Extra, hvor førstnevnte ligger i nabobygget. I samme bygg ligger det bakeri og det er ellers kort avstand til frisør, apotek, blomsterbutikk og treningssenter. Det er ca. 9 min med bil til Sirkus Shopping som har et variert utvalg av servicetilbud, deriblant apotek, sushi-restaurant og tannhelsesenter. Lade, Solsiden og Midtbyen ligger også godt innen rekkevidde og kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det kort gangavstand til Ranheimsfjæra barnehage og Ranheim barneskole. Markaplassen ungdomsskole ligger drøye 3 km unna og det er ca. 10 min med bil til Trondheim idrettsungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Charlottenlund og Lukas. Ranheimsfjæra har badeplass, i tillegg er det gangavstand til en rekke andre strender - plassert som perler på en snor langs kysten. Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Ranheim Friidrettshall fra 2010, med nærliggende fotballanlegg, ligger like ved barneskolen, bare en kort rusletur unna. I nærheten ligger Grilstad Marina som ble offisielt åpnet i 2015. Her finnes en av Norges største båthavner, flere lekeplasser, sandvolleyballbane og vakker natur i fjordkanten. Fra Ranheimsfjæra er veien kort til nydelig turterreng og fjelltopper i marka. I Reppemarka ligger sportshytta Tjønnstuggu ved foten av Solemsvåttan. Stedet er et eldorado både til fots, sykkel og på ski. Estenstadmarka med Estenstadhytta og Stokkanbakken alpinanlegg ligger heller ikke langt unna og byr på fin rekreasjon. For golfentusiaster kan Ranheim Golfklubb by på nyere treningspark med 6 hull. Ladestien ligger også i nærheten og går gjennom naturskjønt terreng.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Ranheimsfjæra består av buss og tog, og fra området er det hyppige avganger til sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Ranheim idrettsplass som ligger ca. 650 meter fra boligen og det er kun 600 meter til Ranheim stasjon. Veisystemet i området ble utbygd i 2013, noe som forkortet reiseveien til sentrum og Lade. Ved å benytte bil tar det ca. 13 min til sentrum, 25 min til Stjørdal, 28 min til Melhus, 24 min til Trondheim lufthavn, 46 min til Orkanger, samt 1 time og 8 min til Levanger.

Byggemåte
Takstmann Arne Morten Berg opplyser om følgende byggemåte: : Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vindu med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Ny induksjonstopp fra Bosch på kjøkken oktober 2022. Kvittering er vedlagt.

Innhold
ENTRÈ Allerede i entreen får man et smakfullt førsteinntrykk av leiligheten fra 2017. Standarden er moderne med parkett på gulvet, slette, gråmalte vegger og listefrie overganger til hvitmalt himling. Rett ved ytterdøren er det montert dørcalling og knagger, og her er det også plass til en sittebenk eller så. Lengst inn i entreen er det plassbygde skap til oppbevaring av yttertøy, sko og annet utstyr. STUE Fra entreen kommer man rett inn i hjertet av leiligheten; et sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Et langbord får naturlig plass i grensen mot kjøkkenet, og det er ellers gode muligheter for sofaløsning og tv-benk etter egne preferanser. Hele rommet har parkett på gulvet og malte vegger i en dus gråfarge med listefrie overganger til hvitmalt himling. Plasseringen på hjørnet gir naturlig lys fra vinduer på to sider, i tillegg er det skyvedør for enkelt tilkomst til balkong. Balkongen er på ca. 12 kvm og herfra får man vidunderlig utsikt utover fjorden. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen er bygget langs én vegg og understreker boligens moderne kvaliteter. Skuffer og skap har hvite, slette fronter og benkeplaten i laminat har nedfelt oppvaskkum. Alle hvitevarer er integrert og består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet er videre utstyrt med benkebelysning, avtrekk fra ventilator og komfyrvakt. BAD/WC/VASKEROM Badet er stilrent med hvite fliser på veggene og grå gulvfliser over gulvvarme. Himlingen er pent lyssatt med downlights og det er vegghengt toalett. Videre er det dusjhjørne med innfellbare glassdører, opplegg for vaskesøyle og hvit skuffeseksjon med heldekkende servant. Over servanten er det et stort, innfliset speil. Et høyskap med eikefoliert skapstamme og speilfront er også en del av innredningen. SOVEROM OG GARDEROBE Leiligheten har to tiltalende soverom på henholdsvis ca. 8 og 12 kvm med god plass til det som måtte ønskes av senger og tilhørende møblement. Rommene er smart plassert i hver sin ende, begge med parkettgulv og høye vinduer ned til gulvet. Det minste soverommet har malte vegger i en lys rosafarge og adkomst til bod på ca. 3 kvm som passer utmerket til garderobe. Det største rommet har lysmalte vegger med en kontrastvegg i dempet sort og en skaprekke fra vegg-til- vegg med god oppbevaringsplass. En tilsvarende skaprekke finner man i entreen. For øvrig disponeres det en 6 kvm stor bod i kjeller for lagring.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Innhent dokumentasjon, om mulig. - Overflater vegger og himling: 2. etasje bad: Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres sprekk i to fliser på vegg ved gulv i dusjsonen. Årsak til sprekker er ukjent men kan blant annet skyldes liten ekspansjonsfuge mellom gulv og veggfliser. Løpende observasjoner for eventuell negativ utvikling anbefales. Som et forebyggende tiltak kan tett dusjkabinett etableres - Overflater gulv: 2. etasje bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det registreres bom i fliser utenfor dusjvegger og under servant. Løpende observasjoner anbefales. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Vannrør under servant på kjøkken har ikke tettehylse mellom føringsrør og vannrør. Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med NTE/Altibox.

Parkering
Det følger parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D nummer fra Skatteetaten. Søknad om D nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. LØSØRE Taklampe på kjøkken, knaggrekke i gang samt trådhyllene i bod medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 121 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 122 490 Omkostninger totalt 132 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 982 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 985 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Seksjonen oppvarmes med gulvvarme på badet og to vannbårne radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13896

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Formuesverdi primær
1196958

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4548439

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
78/3803

Felleskostnader pr. mnd
2895

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet diverse drifts- og serviceavtaler, diverse vedlikehold, felles bygningsforsikring og strøm i fellesareal. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Andel felleskostnader: kr 1 632,- - Forretningsførsel/revisjon: kr 196,- - Avgift fellesareal: kr 225,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 472,- - Avgift parkering: kr 370,-

Andel fellesformue
14694

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Ranheimsfjæra Fellesareal gnr. 23 Bnr. 843. Sameiets formål er, på vegne av sine medlemmer, å eie, drive og vedlikeholde sameiets område med installasjoner, innretninger, parkeringsplasser og friarealer. Sameiet skal også ivareta sameiernes interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status pr. 31.12.2023: - Årsresultat: kr -60 625,- - Egenkapital: kr 716 518,- - Disponible midler: kr 716 518,- - Årets endring i disponible midler: kr -60 625

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillat i henhold til sameiets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.03.2013 ERKLÆRING/AVTALE Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 23 BNR: 888 27.03.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT Gjelder vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 23 BNR: 888 20.07.2015 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/3803 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1601 GNR: 23 BNR: 888 FNR: 0 SNR: 22

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.09.2017.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, med privat adkomstvei mellom blokkene. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Ranheim vestre strandområde 4, planID r0479b, vedtatt 17.03.2009, og er regulert til blant annet boligformål. Område er avsatt til tettbebyggelse fremtidig i kommuneplanens arealdel. Det foreligger regulering under arbeid, K20200016 Ranheim. Konf. megler. Det foreligger planforslag, 20180027 Lutelvvegen, gnr/bnr 23/369, 24/310 m.fl.. Gjelder nærliggende utbygging. Konf. megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 121 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 122 490 Omkostninger totalt 132 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 982 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 985 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 950,- oppgjørshonorar kr  4 950,- og visninger kr  1 990, - pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  38 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  22 042,-. Alle beløp er inkl. mva.